Группа ЛСР опубликовала отчетность за 2015 г. по МСФО и результаты своей операционной деятельности. Как уже традиционно нами не раз отмечалось, при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля за выполнением строительной компанией ряда показателей (объемы строительства, величина долга), а в случае с Группой ЛСР - и за работой дивизиона стройматериалов. Но в этот раз самые интересные моменты были почерпнуты нами в презентации к выпущенной отчетности.

Общая выручка компании составила 86,8 млрд руб., снизившись на 6% (здесь и далее: г/г). Причиной такой динамики во многом стала стагнация выручки по основному направлению деятельности компании («Девелопмент недвижимости и строительство»), снизившаяся на 1% до 68,34 млрд руб., а также эффект от деконсолидации проданного цементного завода в г. Сланцы, выразившейся в падении выручки дивизиона строительных материалов на 23% до 16,2 млрд руб. Изменение конфигурации бизнеса привело к тому, что доля доходов компании от строительства и девелопмента в выручке возросла с 75% до 83%, в то время как дивизион строительных материалов сократил свою долю с 25% до 17%.

Возвращаясь к строительному сегменту, отметим, что в отчетном году компания сократила объем проданных площадей на 7% до 722 тыс. кв. м, а средняя цена реализации выросла на 9%. При этом треть продаваемого жилья пришлась на сделки с ипотечным финансированием.

Операционная прибыль компании сократилась на 21% до 13,8 млрд руб., а операционная рентабельность сократилась с 19% до 16%. Это стало следствием незначительного роста коммерческих и административных расходов (+7% и +4% соответственно). Однако блок финансовых статей полностью сгладил негативные тенденции, проявившиеся на операционном уровне: Чистые финансовые доходы компании составили 200 млн. руб. против чистых финансовых расходов 6 млрд руб. год назад. В прошлых постах, посвященных компании, мы уже освещали причину подобной метаморфозы. Солидные средства, полученные группой от продажи цементного завода, позволили сократить общий долг компании, в том числе полностью убрать с баланса валютную задолженность, а также обусловили рост доходов от размещенных свободных денежных средств. Все это позволило компании получить рекордную для себя чистую прибыль по МСФО в размере 10,65 млрд руб. (+16%).

Однако большую часть наиболее важных для себя данных мы почерпнули из презентации компании к выпущенной отчетности. Прежде всего, речь идет об оценке рыночной стоимости портфеля недвижимости независимым оценщиком. В составе отчетности приведена оценка проектов общим объемом 9 298 тыс. кв. м стоимостью 136 038 млн руб. (год назад - почти 10 млн кв. м. стоимостью 135,1 млрд руб.). В расчете на акцию показатель вырос с 1 311 руб. до 1320 руб. Чистая же стоимость проектов на акцию (с учетом долга 320 руб. на акцию) составляет 1000 руб.

Опираясь же на данные отчетности, мы видим, что собственный капитал составляет 68 млрд руб., что дает значение всего 660 руб. на акцию.

К сожалению, компания пока не представила полный текст отчета оценщика. Сразу после его выхода мы планируем обновить наш прогноз рыночной стоимости проектов на будущие годы. Пока же можно констатировать наличие тенденции к росту рыночной стоимости проектов, что на фоне рекордных продаж говорит о наличии достаточного запаса для поддержания высоких темпов реализации жилья в ближайшие годы (в районе 1 млн кв. м. ежегодно). Этому будет способствовать как волатильность курса рубля, так и намерения государства по субсидированию процентных ставок при выдаче ипотечных кредитов.

Но, пожалуй, самый важный момент касается планов компании в части управления акционерным капиталом. В презентации озвучено намерение компании выплачивать в качестве дивидендов не менее 50% чистой прибыли по МСФО, при этом компания подтверждает свои приоритеты по планомерному наращиванию выплат в расчете на одну акцию. Учитывая, что два последних года компания выплачивает 78 рублей на акцию (доходность 11,5%), мы можем констатировать появление в рядах российских компаний «первого строительного дивидендного аристократа». При таких дивидендных доходностях фактически уже не так важны становятся курсовые колебания на коротких временных окнах. Всего же за последние три года компания уже выплатила примерно 30% от своей текущей рыночной капитализации.

Таким образом, сильная операционная база с географической диверсификацией позволит и далее обеспечивать существенные поступления средств от продажи жилья даже при скромном росте цен на него; собственный дивизион строительных материалов даст возможность контролировать затраты на строительство, а наличие на балансе внушительного объема денежных средств открывает перед менеджментом широкие возможности в части реализации на практике принципов Модели управления акционерным капиталом (МУАК). На данный момент акции Группы ЛСР остаются одной из базовых бумаг в наших портфелях акций.

ПАО «Банк Санкт-Петербург» опубликовал консолидированную финансовую отчетность по МСФО за четвертый квартал и 2015 год.

см таблицу http://bf.arsagera.ru/finansovyj_sektor/bank_sa...

Чистый процентный доход банка снизился на 5,6% до 17,5 млрд. рублей. В то время как процентные доходы увеличился на 31,0% вследствие роста объема и стоимости выдаваемых кредитов, процентные расходы прибавили 64,5% на фоне опережающего роста стоимости банковского фондирования. В итоге чистая процентная маржа составила 3,5% против 4,4% годом ранее.

Отставание по основной статье доходов банк смог компенсировать за счет иных источников, среди которых – увеличение комиссионных доходов на 8,7%, а также доходы от операций на финансовых рынках и доходы от переоценки иностранной валюты.

В отчетном периоде банк производил значительные отчисления в резервы, увеличив их на 69% на фоне выявления ранее выданных проблемных кредитов. Помимо этого, в текущем году 5,6 млрд. руб. из ранее выданных кредитов было списано.

Операционные расходы прибавили 12,2%, что может быть признано весьма неплохим результатом. Коэффициент отношения затрат к доходам до вычета резервов снизился на 3,2% и составил 38,7%.

В итоге банк смог заработать 3,62 млрд. руб. чистой прибыли (-24,5%).

см таблицу http://bf.arsagera.ru/finansovyj_sektor/bank_sa...

По линии балансовых показателей отметим достаточно ровную динамику изменений кредитного портфеля и клиентских средств, а также рост коэффициента достаточности собственного капитала, обусловленный, главным образом, привлечением средств АСВ в объеме 14,6 млрд руб. Данное обстоятельство мы расцениваем положительно, так как оно существенно уменьшает риски допэмиссии, способной размыть балансовую стоимость акций банка, которая могла быть проведена в погоне за ускоренным наращиванием кредитного портфеля в будущем.

см таблицу http://bf.arsagera.ru/finansovyj_sektor/bank_sa...

Отчетность эмитента вышла в полном соответствии с нашими ожиданиями. Мы отмечаем, что фундаментальные характеристики финансовой организации остаются достаточно прочными. Кроме того, менеджмент банка подтвердил свои ориентиры на период 2015-2018 г.г., которые мы считаем весьма оптимистичными. Тем не менее, даже моделируя более скромные финансовые показатели на ближайшие годы, мы планируем и далее наращивать свою долю участия в банке, имея ввиду крайне низкую текущую оценку его стоимости (балансовая цена акции на конец текущего года ожидается на уровне 132,6 руб.). При этом пока нерешенной остается судьба выкупленных банком собственных акций в ходе недавно завершившегося бай-бэка. В случае их погашения наша оценка будущей стоимости акций дополнительно увеличится. Именно систематическое внедрение принципов МУАК в банке является тем катализаторов, который способен существенно ускорить доведение рыночных цен акций банка до справедливых значений. На данный момент акции Банка входят в число наших приоритетов среди акций «второго эшелона».

Группа Черкизово выпустила отчетность за 2015 год по МСФО

см таблицу http://bf.arsagera.ru/gruppa_cherkizovo/itogi_2...

Выручка компании выросла на 12,2% до 77 млрд руб. Основное влияние на рост показателя оказали сегменты «Птицеводство» и «Мясопереработка». В первом случае выручка прибавила 15,9% на фоне существенного роста объемов реализации продукции (12,9%) и умеренного роста цен (+4,2%). Что же касается мясопереработки, то здесь агрессивный рост выручки, прибавившей треть, был обусловлен запуском убойного цеха на Данковском мясокомбинате, а также более высокой долей продаж свинины на нужды собственной мясопереработки. При этом рост средних цен на продукции оказался весьма низким (+3,0%), испытывая давление сократившихся потребительских доходов.

Затраты компании выросли большими темпами, прибавив 24,1%, а коммерческие и управленческие расходы выросли на 20,6%. Следствием этого стало падение операционной прибыли сразу на 55% до 7,5 млрд руб. Опережающий рост затрат был вызван ростом цен на компоненты кормов и прочие материалы, номинированные в валюте.

В блоке финансовых статей отметим рост процентных расходов (с 964 млн. руб. до 1 364 млн руб.). на фоне увеличения долга с 27,8 млрд. руб. до 41,2 млрд руб. В итоге чистая прибыль группы составила 6 млрд руб., снизившись на 63,6%.

см таблицу http://bf.arsagera.ru/gruppa_cherkizovo/itogi_2...

Отчетность вышла несколько хуже наших ожиданий в части затрат и финансовых статей. В то же время компания продолжает достаточно активное развитие во всех основных сегментах своего присутствия, следствием чего станет продолжение роста финансовых показателей. Акции Группы Черкизово торгуются с P/E 2016 около 5 и на данный момент не входят в число наших приоритетов.