Популярные записи в блогах

✅ НЕФТЬ. BR-11.22 (BRХ2). Трейд-ЛОНГ. Профит +2,2%. Автоследование с Асланом Бероевым.

.

.

▶ НЕФТЬ. BR-11.22 (BRХ2).

.

03.10.2022 г. на последней минуте вечерней сессии МОЕХ в 23.49 мин.

в рамках основной торговой системы (ТС) рыночным ордером

был взят ЛОНГ по цене 90.43 п.п. (информация о точке входа не постфактум

была опубликована здесь на форуме сайта МФД 03 октября 2022 г. в 23:55 по мск.).

.

04.08.2022 г. прибыль была зафиксирована на открытии

ФОРТС рыночным ордером по цене 91.12 п.п.

Профит от трейда составляет 0.69 п.п. (+2,2%).

.

СТАТИСТИКА ЗА I ПОЛУГОДИЕ 2022 Г. ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ПРОФИТ +82,6%

.

СТАТИСТИКА ЗА I КВАРТАЛ 2022 Г. ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ПРОФИТ +70,2%

.

▷ВЗЯТ ПРОФИТ +44,95% С ПЕРЕНОСОМ ЧЕРЕЗ ВЫХОДНЫЕ ВСЕГО ОДНИМ ТРЕЙДОМ

.

ЮТУБ КАНАЛ АСЛАНА БЕРОЕВА: НОВОСТИ, АНАЛИТИКА, ПРОГНОЗЫ ПО РЫНКАМ

.

НИ ОДНОГО УБЫТОЧНОГО ТРЕЙДА ПО ТС 12 МЕСЯЦЕВ ПОДРЯД. ПРОФИТ +194,9%

.

ОБЩАЯ СТАТИСТИКА ПО ТРЕЙДАМ ТОРГОВОЙ СИСТЕМЫ НА НЕФТИ:

- 2018 г. в плюс закрыто 99,91% трейдов;

- 2019 г. в плюс закрыто 100,0% трейдов;

- 2020 г. в плюс закрыто 97,03% трейдов;

- 2021 г. в плюс закрыто 96,87% трейдов.

.

Официальный Паблик с общедоступной информацией о торговых системах

★«DARK TRADING — РУССКОЯЗЫЧНОЕ СООБЩЕСТВО ТРЕЙДЕРОВ»★

.

▷ВЫСОКОФФЕКТИВНОЕ САМООБУЧЕНИЕ ТОРГОВЫМ СИСТЕМАМ АСЛАНА БЕРОЕВА

0 0
5 комментариев

✅ НЕФТЬ; ЗОЛОТО; ДОЛЛАР США. Статистика за Сентябрь 2022 года. Автоследование с Асланом Бероевым.

.

ВСЕ ТОЧКИ ВХОДА ПО ТС ОПУБЛИКОВАНЫ (НЕ ПОСТФАКТУМ) ЗДЕСЬ НА ФОРУМЕ САЙТА МФД

.

▶ ЗОЛОТО: ПРОФИТ +11,8%.

.

03 трейда: 9.9 п.п.+1.3 п.п.+0.9 п.п.=12.1 п.п.

.

За месяц проведено три трейда. Расчёт произведён без учёта удержания

подоходного налога и комиссий брокера. Убыточные трейды отсутствуют.

.

ФЬЮЧЕРС НА ДОЛЛАР США: ПРОФИТ +1,3%.

.

02 трейда: 0.059 п.п.+0.064 п.п.=0.123 п.п.

.

За месяц проведено два трейда. Расчёт произведён без учёта удержания

подоходного налога и комиссий брокера. Убыточные трейды отсутствуют.

.

▶ НЕФТЬ: ПРОФИТ +0,7%.

.

02 трейда: 0.13 п.п.+0.09 п.п.=0.22 п.п.

.

За месяц проведено два трейда. Расчёт произведён без учёта удержания

подоходного налога и комиссий брокера. Убыточные трейды отсутствуют.

.

Информация о каждой точке входа по ТС размещается не постфактум.

Соответственно, «фотошоп» прибылей по трейдам на 100% исключен.

.

ОБЩАЯ СТАТИСТИКА ПО ТРЕЙДАМ ТОРГОВОЙ СИСТЕМЫ (ТС) НА НЕФТИ:

- 2018 г. в плюс закрыто 99,91% трейдов;

- 2019 г. в плюс закрыто 100,0% трейдов;

- 2020 г. в плюс закрыто 97,03% трейдов;

- 2021 г. в плюс закрыто 96,87% трейдов.

.

СТАТИСТИКА ЗА I ПОЛУГОДИЕ 2022 Г. ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ПРОФИТ +82,6%

.

СТАТИСТИКА ЗА I КВАРТАЛ 2022 Г. ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ПРОФИТ +70,2%

.

▷ВЗЯТ ПРОФИТ +44,95% С ПЕРЕНОСОМ ЧЕРЕЗ ВЫХОДНЫЕ ВСЕГО ОДНИМ ТРЕЙДОМ

.

ЮТУБ КАНАЛ АСЛАНА БЕРОЕВА: НОВОСТИ, АНАЛИТИКА, ПРОГНОЗЫ ПО РЫНКАМ

.

НИ ОДНОГО УБЫТОЧНОГО ТРЕЙДА ПО ТС 12 МЕСЯЦЕВ ПОДРЯД. ПРОФИТ +194,9%

.

Официальный Паблик с общедоступной информацией о торговых системах

★«DARK TRADING — РУССКОЯЗЫЧНОЕ СООБЩЕСТВО ТРЕЙДЕРОВ»★

.

▷ВЫСОКОФФЕКТИВНОЕ САМООБУЧЕНИЕ ТОРГОВЫМ СИСТЕМАМ АСЛАНА БЕРОЕВА

0 0
3 комментария

Инвестиционные займы vs облигации: две стороны одной МФО

Микрофинансовая организация (МФО) может не только выдавать кредиты населению, но и сама брать у него в долг. Этот продукт называется «инвестиционный займ» — как банковский депозит, только с более высокими ставками. С его помощью МФО получает капитал для основной деятельности, а инвесторы — высокий процентный доход. Что нужно знать об этом инструменте, сколько можно заработать и какие риски учитывать — в аналитическом обзоре Boomin.

Что такое инвестиционный займ

Инвестиционный займ — это займ, который инвестор дает МФО. Его механизм очень похож на банковский вклад. Инвестор подписывает договор с МФО и вносит денежные средства на расчетный счет компании, которая затем использует деньги в своей текущей деятельности, а в конце срока действия договора возвращает их инвестору. Проценты МФО может выплачивать как в момент возврата вложенной суммы, так и в течении всего срока действия займа в виде периодических платежей, например, ежеквартальных или ежемесячных.

Важно помнить, что несмотря на схожесть с банковским вкладом, это все-таки разные понятия. Средства, переданные в МФО, не застрахованы государством через АСВ, и их возврат гарантирован только самой компанией. Если МФО в какой-то момент не сможет платить по долгам, государство инвестору ничего не компенсирует. Так что следует внимательно выбирать МФО перед тем, как доверить ему свои кровные.

Займы или облигации: что лучше?

Если инвестор хочет заработать на вложениях в МФО, у него есть выбор: оформить займ или купить облигации. На конец сентября 2022 г. в реестре ЦБ было зарегистрировано 36 микрофинансовых компаний, из которых около трети имеют публичные выпуски облигаций в обращении.

Отличия между инвестзаймом и облигациями следующие:

1. Минимальная сумма инвестиций. Для инвестиционного займа она законодательно ограничена 1,5 млн руб. с целью отсечь инвесторов с низкой экспертизой. По облигациям сумма начинается от 1000 руб. (номинал облигации), но вложения доступны только квалифицированным инвесторам.

2. Ликвидность. Договор инвестиционного займа может включать полное или частичное досрочное снятие средств, но обычно на этот случай есть штрафные санкции, например, снижение процентной ставки. Также при частичном снятии сумма неснижаемого остатка не должна опустится ниже 1,5 млн руб. — это уже регуляторные требования.

Облигации МФО можно купить или продать в любой торговый день биржи. Но обороты торгов этими бумагами не слишком большие, так что крупный пакет, возможно, придется продавать по частям. В среднем по отдельному выпуску МФО проходит около 800 тыс. рублей в день. Это не так много, чтобы рассчитывать на быструю покупку или реализацию крупного пакета по рыночной цене, зато по облигациям все накопленные за время владения проценты точно остаются у инвестора.

3. Налогообложение. И в том, и в другом случае инвестору нужно платить подоходный налог со своей прибыли. Но по облигациям есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу за счет вычета на долгосрочное владение ценными бумагами или по ИИС второго типа.

Подытожим. Если сумма вложений сравнительно небольшая, то облигации выглядят более предпочтительным инструментом. Также облигации удобны, если важно иметь возможность в любой момент выйти из инвестиции без потери процентов.

Если же сумма крупная, то договор инвестиционного займа может оказаться гораздо удобнее. На вторичном рынке облигаций ликвидности может не хватить, а первичные размещения в последнее время проходят не так часто, чтобы ждать и пересиживать инфляцию в кэше.

Сравнение доходностей

Сравним, какие доходности предлагают МФО по своим займам, и сколько можно получить по их же облигациям. Данные по ставкам инвестзаймов использовались с официальных сайтов компаний, по облигациям — на закрытие торгового дня 27.09.2022 г. Для корректности сравнения займы и облигации, где это возможно, подбирались с одинаковым сроком вложений.

Почти для всех сравниваемых пар инструментов доходность по облигациям оказывается выше. Во-многом это эффект рыночных распродаж в 20-х числах сентября на фоне новостей о мобилизации. Однако даже если сравнивать данные на 19 сентября, до распродаж, облигации все равно выигрывают, хоть и с меньшим перевесом.

При этом купонные доходности, которые отражают аппетиты инвесторов в момент первичных размещений по облигациям, почти везде заметно уступают ставкам по инвестиционным займам. Это значит, что сейчас компании привлекают займы на менее выгодных условиях, чем это было раньше. По мере погашения облигаций стоимость фондирования будет расти.

Что с рисками? Матчасть для инвестора в МФО

Оценку надежности микрофинансовых компаний следует начинать с самого простого — есть ли вообще такая организация и зарегистрирована ли она в реестре ЦБ. Мошенники часто копируют дизайн и логотипы крупных компаний, чтобы перетянуть на себя инвестиционный трафик и присвоить себе чужие деньги.

Быстро проверить компанию можно здесь. Для этого нужно ввести в поиске ее название, ОГРН или ИНН. Также можно найти полный реестр микрофинансовых организаций на специальной странице сайта ЦБ и разыскать интересующую компанию в Excel-файле на листе «Действующие МФК». Если ее там нет, то компания не имеет права привлекать займы у населения.

Важно не запутаться в терминологии. МФО — это общее понятие. Внутри него различают микрофинансовые компании (МФК) и микрокредитные компании (МКК). Первые крупнее и только у них есть право привлекать средства населения в виде займов.

Далее смотрим на срок деятельности компании и ее размер. Чем дольше компания работает и чем крупнее она, тем лучше. Хорошим сигналом будет наличие самой актуальной информации на сайте в интернете — это говорит о том, что компания привыкла поддерживать контакт с инвесторами и охотнее готова делиться данными о себе.

Жирным плюсом будет наличие кредитного рейтинга от одного из кредитных рейтинговых агентств: Эксперт РА, АКРА, НРА или НКР. Чем выше рейтинг компании, тем лучше. Практически все компании сектора, размещавшие облигации, обладают рейтингом, но в целом для МФО это необязательно.

Далее можно ознакомиться с рейтинговым заключением, которое можно найти на сайте соответствующего рейтингового агентства, а также регулярной отчетностью компании и аналитическими публикациями по ней от сторонних экспертов.

Российские МФО, в основной массе, не привыкли к высокой прозрачности перед инвесторами, поэтому самую подробную информацию по компании часто можно получить только из первых рук. При заключении договора инвестор неминуемо будет контактировать с менеджером. В ходе общения лучше лишний раз задать неудобный вопрос, чем остаться в неведении и понадеяться на русский авось.

Стоит отметить, что на рынке микрофинансовых услуг есть и приятные исключения, которые лишь подтверждают правило, — компании, которые стремятся вести открытую коммуникацию с инвесторами, своевременно раскрывая свою отчетность и активно комментируя отраслевую повестку. В основном это МФО-эмитенты с опытом размещения биржевых облигаций, работа которых на публичном долговом рынке требует максимальной прозрачности.

А что с рисками в отрасли?

Переходя от матчасти к нынешней российской действительности нельзя не отметить рост системных рисков. Политические и экономические трансформации создают предпосылки для волатильности процентных ставок. Клиенты МФО, как и население в целом, оказались в уникальной для современной России ситуации, так что предсказать поведенческие изменения заемщиков очень непросто.

Впрочем, итоги 6 месяцев 2022 г. показали, что крупные игроки этого рынка хорошо подготовились к непростым временам. Закаленные пандемией 2020 г. они накопили «жирок» и оптимизировали бизнес-процессы. Банк России отмечает, что крупные компании обладают большим запасом активов и достаточно высоким технологическим уровнем для адаптации к текущим условиям.

Ужесточение скоринга, пониженные лимиты на выдачи и фокус на высокомаржинальном сегменте займов PDL («до зарплаты») стали основным ответом отрасли на растущие риски. Крупные компании отмечают сокращение среднего размера кредита и растущее число отказов. К сожалению, у компаний сейчас нет четкой дорожной карты, по каким критериям следует фильтровать заемщиков, но быстрая оборачиваемость портфеля (в том числе, за счет роста доли PDL-займов) и накопленный технологический опыт позволяют быстро тестировать гипотезы и подстраиваться под рынок.

Хорошей опорой для сектора в 2022 г. стал бережный и взвешенный подход регулятора в лице ЦБ, который, с одной стороны, прикладывает все усилия для удержания процентных ставок на комфортных для бизнеса уровнях, с другой — предпочитает точечное регулирование, избегая широких ограничительных мазков по микрофинансовой деятельности.

И всё же нельзя сказать, что ситуация совсем радужная. Если судить по долговому рынку, то ставки по облигациям МФО одни из самых высоких, что отражает очень осторожное отношение к сектору. Серьезных рисков неплатежеспособности МФО на горизонте следующих шести месяцев не видно, но определенные маркеры рынка ухудшаются, так что для инвестиций следует выбирать наиболее устойчивых игроков и внимательно следить за ситуацией.

В своем докладе по итогам шести месяцев 2022 г. Банк России отмечает рост доли просроченной задолженности на срок более 90 дней (NPL90+). С начала года он составил 5 п. п. до 34,6%. Это на 2,6 п. п. выше, чем на пике в период пандемии 2020 г. Здесь также нужно иметь в виду, что рост или накопление просроченной задолженности на балансах компаний во многом связан со снижением активности на рынке цессий, то есть снижением продаж проблемных портфелей внешним коллекторам. Данное направление также подверглось влиянию неблагоприятных событий, и количество сделок ощутимо снизилось.

Долговая нагрузка заемщиков продолжает расти. В общем объеме выдач доля клиентов с ПДН>80% по итогам II квартала выросла до 55% против 47% в 2021 г. Причем 7 п. п. из этого роста обусловлены сокращением наименее закредитованной категории клиентов с ПДН<50%. Их доля в выдачах снизилась до 30%.

В таких условиях Банк России неминуемо будет ужесточать регулирование, что может негативно отразиться на рентабельности компаний. Регулятор в связке с Госдумой прорабатывает давно обсуждаемое ограничение на полную стоимость кредитов (ПСК) на уровне 0,8% в день или 292% в год (сейчас 1% и 365% соответственно). Уже в октябре будут ужесточены коэффициенты риска для заемщиков с высоким ПДН (применительно к расчету норматива достаточности капитала (НМФК1), а в будущем могут быть введены макропруденциальные лимиты для займов со значением ПДН > 80%.

Таким образом, конъюнктура рынка микрокредитования сейчас достаточно напряженная, хотя и выглядит гораздо лучше, чем предполагали мартовские прогнозы. Глядя на доходности облигаций, можно сказать, что ставки более чем компенсируют существующие риски. Ставки по инвестиционным займам скромнее, но если держать фокус не на широком рынке, а на отдельных, наиболее устойчивых эмитентах, то предложения МФО, в целом, выглядят достаточно интересными.

1 0
Оставить комментарий

ФРС скоро прекратит повышать ставки?!

События, на которые следует обратить внимание сегодня:

17.00 мск. США: индекс деловой активности в секторе услуг от ISM за сентябрь.

Саммит ОПЕК+

EURUSD:

На рынке активно муссируют слухи, что ФРС США доведет учетную ставку до 4,75% в начале будущего года и завершит цикл ужесточения кредитно-денежной политики. На этом фоне сильно скорректировались доходности американских казначейских облигаций. Если проводить исторические параллели, то ставка в Штатах может быть 5,5%, поскольку она должна быть минимум на полпроцента выше базового индекса расходов на личное потребление (core PCE), за которым пристально следит ФРС. Либо рынок считает, что core PCE снизится в ближайшие месяцы до 4% и тогда действительно Федрезерв может взять паузу в начале будущего года. Поскольку на этой неделе Минфин США и ФРС не будут изымать долларовую ликвидность из финансовой системы, то у евро есть неплохие шансы продолжить рост и компенсировать часть утраченных позиций.

Торговая рекомендация: Buy 0.9940/0.9915 и take profit 1.0000.

GBPUSD:

Высокий спрос на рисковые активы позитивен для фунта, поскольку британская валюта неплохо коррелирует с нефтью, промышленными металлами и рынками акций. Фунт исторически рассматривается инвесторам, как высоковолатильная валюта и ее динамика часто копирует тренды всех вышеперечисленных активов, которые также относятся к числу высоковолатильных финансовых инструментов. Сегодня будут оглашены итоги саммита ОПЕК+. В кулуарах сходят слухи, что крупнейшие мировые производители нефти могут сократить добычу до 2 млн б/с. Нефтяной рынок слишком сфокусирован на перспективах спроса вместо того, чтобы обратить внимание на потенциальный дефицит предложения, заявил глава государственной нефтекомпании Саудовской Аравии Saudi Aramco Амин Нассер. Если снижение добычи более 2 млн б/с, то этот фактор может вызвать спровоцировать сильный рост цен на черное золото, что благоприятно для британской валюты.

Торговая рекомендация: Buy 1.1400/1.1375 и take profit 1.1487.

USDJPY:

На сегодня формируется смешанный фон. С одной стороны, можно ожидать роста котировок на фоне благоприятной динамики фондовых рынков, где наблюдается неплохой спрос на акции по всему миру. Данная валютная пара исторически коррелирует с рынками акций, поскольку японская йена в течение многих лет активно используется инвестиционными фондами и банками в качества валюты №1 для операций carry trade. С другой стороны, снижение доходности американских казначейских облигаций негативно для доллара, поскольку трейдеры на этой неделе активно избавляются от американской валюты. К тому же, инвесторы помнят недавние интервенции банка Японии и боятся активно скупать данную валютную пара, когда она преодолевает рубеж 145.

Торговая рекомендация: флэт 143.55 -144.50

1 0
Оставить комментарий

ДО. Первичный рынок закрыт на октябрь

Для наглядности примера – динамика доходностей облигаций МФО. После встряски от мобилизации и территориальных приобретений доходности даже немного скорректировались. Но средняя сейчас – около 26% годовых к погашению. На таких высотах рынок не работает. Для покупателя, наверно, возможность, но для эмитента – жирная надпись «закрыто».

То же было в мае. Тогда техническая возможность для первичных размещений появилась (до этого, с конца февраля данный режим был закрыт по распоряжению ЦБ). Но сами размещения почти не проводились, было слишком дорого. И да, в мае были надежды. На снижение ключевой ставки, на адаптацию экономики, на то, что пик кризиса пройден. Не все из них актуальны и сейчас.

Октябрь становится очередным нерабочим или полурабочим месяцем для первичного рынка ВДО (и всего рынка облигаций). Вслед за февралем, мартом, апрелем, маем.

1 0
Оставить комментарий

Российский рынок недвижимости 2022

Уже около полугода россияне живут в условиях новой реальности. Специальная военная операция на Украине оказала существенное влияние на многие сферы жизнедеятельности. Турбулентность на рынке недвижимости также является следствием сложной экономической и политической ситуации в стране. Поведение покупателей и застройщиков изменяется под действием новых обстоятельств, прогнозы по рынку составляются чуть ли не на ежедневной основе. Но прежде, чем загадывать по поводу будущего, наши аналитики решили разобраться в настоящем, «осмотрев» рынок недвижимости со всех сторон.

Рынок жилой недвижимости

Ниже приведена динамика изменения средней стоимости одного квадратного метра квартиры на рынке недвижимости в России в разрезе первичного и вторичного секторов жилой недвижимости за последние 5 лет.

До 2019 года рынок находился в довольно спокойном состоянии, средняя стоимость одного квадратного метра росла небольшими темпами в диапазоне от 2% до 7%. С переходом в 2019 российских девелоперов от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу средняя цена за квадратный метр стала расти бОльшими темпами. Новый механизм повлек за собой необходимость кредитования застройщиков, соответственно несение дополнительных расходов и как следствие увеличение цен на недвижимость.

Смысл нового закона в переводе на простой и понятный язык означает следующее: застройщик не заберет денежные средства с эскроу-счета, пока не выполнит свои обязательства. При этом ему же нужны деньги на строительство дома. А где он их возьмет? Пойдет в банк, оформит кредит, проценты по которому заложит в стоимость будущей квартиры — стоимость жилья как соответственно пойдет вверх.

Снижение ипотечных ставок в 2020 году, экономический «шок» из-за пандемии привели к удорожанию квадратного метра жилья на первичном рынке на 20% в сравнении с предыдущим периодом, на вторичном рынке рост составил более 10%. Растущая динамика сохранилась и в 2021 году: увеличение строительной себестоимости, программа льготной ипотеки, рост предложения привели к 18%-му росту средней по России стоимости жилья на рынке — с 63 400 рублей до 72 132 рублей на рынке вторичного жилья, с 75 028 рублей до 91 158 рублей на рынке новостроек.

Аналитики прогнозировали в 2022 году рост стоимости недвижимости +10-15%, однако специальная военная операция (СВО) поменяла все планы: стоимость одного квадратного метра в первом полугодии 2022 года увеличилась почти на 25% до 92 114 и до 111 927 на вторичном и первичном рынках соответственно. Во втором полугодии, по оценке экспертов, рост продолжится и составит по итогам 2022 года 25-28% к уровню цен 2021 года. Однако, можно предположить, что к 2023 году, когда «надувшийся пузырь» от последствий экономического кризиса постепенно начнет сдуваться, стоимость недвижимости может упасть на 10-12% и составить около 81 000 рублей за квадрат на вторичном рынке и около 98 000 рублей на рынке нового жилья.

На рынке новостроек стоимость квартир менялась равными темпами как в сегменте среднего качества, так и в сегменте элитных квартир.

На вторичном рынке ситуация иная: стоимость на квартиры низкого качества до 2022 года могла опускаться на 10-12 %, в то время как элитные квартиры пользовались бОльшим спросом и их стоимость, наоборот, росла вверх — покупатели выбирали комфортное жилье для себя. Наибольший прирост стоимости же в первом полугодии 2022 года, наоборот, наблюдается в сегменте квартир низкого качества: люди захотели просто сберечь свои накопления, инвестируя в недвижимость, акцент был сделан не на качестве покупаемого жилья, а на возможности сохранить сбережения.

«Широка страна моя родная»

При этом стоимость квадратного метра жилья очень отличается в разных регионах России. Согласно ЕМИСС (Единая межведомственная информационно-статистическая система) в ТОП самых дорогих городов РФ по недвижимости входят Москва (средняя стоимость квартиры за квадрат на текущий момент 311 324 рублей), Санкт-Петербург 187 273 рублей/м2, Краснодарский край — 156 924 рублей/м2, в Сахалинской области придется отдать 141 260 рублей/м2, в Приморском крае — 134 241 рублей/м2.

Особо стоит отметить, рост спроса на недвижимость в Краснодарском крае (многие люди убеждены, что жизнь на Юге гораздо комфортнее), следствием этого стало увеличение стоимости жилья в этом регионе: на вторичном рынке стоимость квадратного метра в первом квартале 2022 года увеличилась практически в 3 раза до 202 111 рублей/м2. Темп прироста в городах федерального значения в среднем составил 10-12%. Отличились города Сахалинской области и Приморского края, цены на квартиры которых устремились вверх на 15-25%: доставлять строительные материалы стало и сложнее, и дороже.

«Спрос рождает предложение»

А предложение в свою очередь формируется ценой. С одной стороны, уменьшение стоимости объектов недвижимости порождает увеличение спроса — жилье стало дешевле, покупать его тоже стали охотнее. С другой стороны, рост желающих приобрести квартиру способствует тому, что продавцы начинают повышать цены — если есть желающие, почему бы не продать «товар» дороже. Динамика по количеству заключенных договоров за последние пять лет выглядит следующим образом:

С 2017 года по 2021 год количество заключенных договоров долевого участия выросло практически на треть, в то время как сделки на вторичном рынке увеличились на 78%.

В начале первого полугодия 2022 года наметилась положительная динамика, март стал самым ажиотажным в плане спроса месяцем. Желание сохранить свои сбережения, вложив их в недвижимость, временное сохранение ипотечной ставки и стоимости жилья на прежнем уровне подтолкнули людей заключить как можно больше договоров.

В апреле резкий всплеск желающих приобрести квартиры сменился оттоком по количеству сделок (с 560 тыс. шт. до 350 тыс. шт.) — договоров было заключено почти на 40% меньше как на рынке недвижимости, так и на вторичном рынке. В мае динамика сохранилась, спад был на уровне 30% по всему рынку. Но нужно учитывать, результаты этого месяца непоказательны из-за майских праздников и из-за отсутствия господдержки как таковой. Июнь продемонстрировал рост числа сделок в сравнении с прошлым месяцем: на 11,2 тыс. шт. увеличилось количество сделок по ДДУ (в мае их число было на уровне 46,7 тыс. шт), на 28,3 тыс. шт. был прирост на вторичном рынке (с 179,2 тыс. шт. до 207,5 тыс. шт).

Каким же будет второе полугодие 2022 года? За счет роста цен на недвижимость, ухудшения экономической ситуации в стране, волатильности ипотечных ставок ожидается снижение спроса на первичном рынке на уровне 15-20%. Однако с учетом рекордных показателей сделок в первом полугодии 2022 года снижение продаж за текущий год составит порядка 10-15%, при этом в денежном выражении объем рынка останется на уровне 2021 года. На вторичном рынке, по мнению риэлторов, ждать каких-то серьезных изменений не стоит: +/- 1-2%.

Рынок ипотечного кредитования

Портфель ипотечных кредитов составляет более 50% от общего объема кредитов населения. C 2014 года доля ипотечного кредитования выросла на 75%, ежегодно в среднем увеличиваясь на 7 пп., в то время как другие виды кредитов.

Те, кто берет на себя «ношу» ипотеки, интересуются вопросом, по какой ставке нужно будет выплачивать ипотечный кредит бОльшую часть своей жизни. Ставка по ипотеке подвергнута волатильности, она же напрямую зависима от ключевой ставки ЦБ.

В динамике последних трех лет (2019-2021 гг) изменение ключевой ставки ЦБ варьируется в пределах 3-15 пунктов в ту или иную сторону. В 2022 году наблюдается пик волатильности: ключевая ставка достигала 20%, опустившись в итоге до 7,5%.Средняя ставка по ипотеке вслед за ключевой ставкой ЦБ меняет свое направление. Барьерами являются государственные программы по поддержке населения, не допускающие сильную волатильность ипотечной ставки и ее существенное увеличение. Уровень ставки по ипотеке в России с 2018 года не был подвергнут существенным изменениям (+/- 0,1-0,9 пп.). Банк России не пошел на ужесточение денежно-кредитной политики на фоне кризисных явлений в экономике, связанных с пандемией коронавируса. К тому же обороты стала набирать льготная ипотека с господдержкой. Постепенный рост ключевой ставки в 2021 году повлиял и на ипотечную ставку. В июле 2021 года ставки по ипотеке перешли к росту (+0,6 пп.) вслед за повышением Банком России ключевой ставки до 6,5%.

В феврале 2022 г. повышение ключевой ставки ЦБ до уровня 20% подняло спрос на депозитном поприще. В это же время в панике, что вслед за депозитными ставками, увеличатся и ставки по ипотечным кредитам, люди как можно скорее стали вкладывать свои накопления в недвижимость (отсюда и ажиотаж, который был в марте на покупку квартир).

До апреля 2022 года ставка по льготной ипотеке на новостройки была 7% годовых, уровень ипотечной ставки вне рамок предоставленной господдержки достигал в первом полугодии 2022 года 10,5% (май 2022 г.). Президентом РФ на текущий момент предложено вернуть значение льготной ипотеки на прежний уровень — до 7%, при этом пролонгирование льготной ипотеки после 2022 года пока не предусмотрено. Прогноз по ипотечным ставкам вне рамок льготной программы несколько печальнее: до конца 2022 года на вторичном рынке может быть установлен уровень ставки около 13%, но в 2023 году ставка может снизиться до уровня 8% вслед за уменьшением размере ключевой ставки ЦБ.

C 2019 года объем выданных ипотечных кредитов в месяц увеличился с 2 907 млрд рублей до 5 616 млрд рублей в 2021 году, при этом активнее население покупало новостройки в ипотеку (+101%), прирост за три года на вторичном рынке составил 90%. Снижение ставки по ипотеке в апреле 2020 года отразилось на росте объемов ипотечных кредитов на 25% в 3 квартале 2020 года. Повышение же ставки в 2021 году, наоборот, замедлило рост выдачи ипотечных кредитов в количественном показателе, тем не менее в отношении сравнительного периода 2020 года прирост составил около 32%

Прирост объемов ипотечного кредитования в 1 полугодии 2022 году в среднем составил 4% в сравнении с аналогичным периодом 2021 года: рынок колебался от 327 млрд рублей до 477 млрд рублей (+46%) в феврале-марте 2022 года благодаря росту выдачи кредитов в рамках двух основных государственных ипотечных программ до снижения объемов с 521 млрд рублей до 162 млрд рублей в «осторожном» апреле.

Банк России ухудшил свои прогнозы по темпу прироста ипотеки до конца 2022 года — с 26,7% до 10-15%. При этом такой прирост (предположительно до уровня 2 000 млрд рублей на первичном рынке и 4 300 млрд рублей на рынке вторичного жилья) в ближайшие два года должен увеличить количество сделок и показать положительную динамику покупки жилья. Если же результаты ипотечного кредитования не достигнут поставленных целей, правительство будет искать иные пути их достижения: развитие новых ипотечных программ, увеличение лимитов, снижение ипотечных ставок.

Не так давно Сбербанк снизил первый взнос по ипотеке без подтверждения дохода: с 30% до 15%. Такой шаг был предпринят, как утверждает вице-президент Сбербанка, благодаря положительной динамики на рынке жилой недвижимости и налаживанию внутрибанковских процессов. При этом представители Сбера уже констатируют увеличение числа ипотечных кредитов: за 7 месяцев 2022 года их было выдано на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Рынок индивидуального жилищного строительства

Объем ввода объектов индивидуального жилищного строительства в России последнее время бьет все рекорды. С 2018 года доля ввода объектов ИЖС в общем объеме новостроек увеличилась на 22 пп. и на 1 полугодие 2022 года составила 63%. Период пандемии подтолкнул население к покупкам загородных домов, а низкая активность девелоперов — к самостоятельному возведению частных домов. Льготная ипотека тоже стала драйвером роста на рынке ИЖС.

В 2021 году рост объектов ИЖС составил более 25% (с 299 тыс. шт (39,1 млн м2) до 373 тыс. шт (49,1 млн м2)). Дачная амнистия тоже внесла свой ощутимый вклад —многолетние дачные строения оформляются и приравниваются к вновь построенным домам. В 2021 году таких домов было оформлено в два раза больше (261 тыс. шт.) в сравнении с предыдущим периодом (114,3 тыс. шт.).

В первом полугодии 2022 года количество введенных индивидуальных домов составило 250 тыс. шт., что по площади равно 32,9 млн м2. Для сравнения — в 2018 году такое количество было введено в эксплуатацию за весь год. Во втором полугодии 2022 года темпы прироста ввода объектов ИЖС сократятся, население немного осторожнее станет подходить к вопросу «Куда вложить денежные средства», да и зима не за горами, которая притормозит активное строительство. Тем не менее, прирост может составить 2-5% к уровню прошлого года. В 2023 году при планируемом увеличении доли объектов ИЖС в объеме новостроек до 65%, количество домов может достигнуть 450-500 тыс. шт (около 60 млн м2).

Наблюдается и увеличение среднего размера ипотечной сделки на объекты ИЖС. В 2020 году прирост составил 32% (с 1,7 млн рублей до 2,3 млн рублей), в 2021 году динамика сохранилась, увеличившись до 3 млн рублей. За первое полугодие уже выдано ипотечных кредитов под объекты ИЖС на 4,1 млн рублей. Рост связан с распространением государственных программ поддержки и льготными ставками по ним. С применением стимулирующих программ господдержки в первом полугодии 2022 года оформлено около 88% ипотеки на ИЖС. Планируется сохранить эту тенденцию и в ближайшей перспективе. Кроме того, правительство бессрочно продлило программу «сельской ипотеки» — льготное кредитование строительства частных домов в сельской местности.

К 2030 году предполагается вводить на ежегодной основе около 70 млн м2 — это на 43% больше уровня 2021 года и на 23% планируемого объема в ближайшие два года.

Реализовать намеченные планы возможно несколькими путями: выход крупных застройщиков на рынок индивидуального жилищного строительства, дальнейшее распространение льгот на рынок ИЖС, налаживание инфраструктуры рядом с участками под строительство домов. В мае 2022 года ДОМ. РФ запустил портал «строим.дом.рф», который призван сократить сроки прохождения нужных процедур при возведении частных домов.

Подытожим

Состояние неопределённости и тревоги в конце 1 квартала 2022 года сменилось пониманием того, что рынок недвижимости будет развиваться и дальше. За ценовым шоком, который застал врасплох покупателей недвижимости в 1 полугодии текущего года, последовала покупательская осознанность — придется принять действующую реальность.

Стоимость недвижимости в Российской Федерации в первом полугодии текущего года увеличилась на 25%, растущая динамика сохранится и до конца года. Однако, стоимость жилья в 2023 году, как ожидают аналитики, должна снизиться на 10-12%: у людей просто-напросто уменьшится уровень доходов, а в свою очередь застройщикам и продавцам на вторичном рынке необходимо будет сохранить и даже увеличить предложение на недвижимость. При этом сохранится динамика «уменьшения» квартир — студии останутся приоритетным жильем. Возможная стабилизация цен в 2023 потянет за собой и увеличение количества сделок в следующем году.

За последние годы существенно увеличилась доля ипотечных кредитов в общем кредитном портфеле населения. Несмотря на окончание льготной ипотечной программы в конце 2022 года, в случае если установленные макроэкономические показатели не будут достигнуты, государство в сотрудничестве с банками будет предпринимать попытки введения дополнительных программ, направленных на стимулирование спроса на первичном и вторичном рынке.

Доля ввода объектов индивидуального жилищного строительства в объеме новостроек достигла рекордных показателей — 63% на 1 полугодие 2022 года. В перспективе двух лет прогнозируется увеличение его до 65%. Положительная динамика стоит на трех основных китах: удаленный режим работ, который пришелся по душе многим работникам и работодателям, льготная ипотека, дачная амнистия. Реализация новых программ должна позволить достичь как минимум уровня ввода объектов в эксплуатацию в размере как минимум 70 млн м2 к 2030 году.

Екатерина Шалина, финансовый аналитик портала Boomin.

1 0
Оставить комментарий

Инсайдеры что-то знают

События, на которые следует обратить внимание сегодня:

Не ожидается важной макроэкономической статистики.

EURUSD:

На рынке сейчас активно обсуждается возможное банкротство швейцарского банка Credit Suisse, активы которого практически равны ВВП Швейцарии. Проблемы у банка начались еще в прошлом году, а в этом году они только усугубились. Credit Suisse является контрагентом всех крупных банков еврозоны и если он пойдет на дно, то европейская банковская система будет трещать по швам. Проблема крупных швейцарских банков заключается в том, что они работают с большим кредитным мультипликатором, который позволяет зарабатывать рекордную прибыль при благоприятной рыночной конъюнктуре и приводит к огромным убыткам при плохой ситуации в мировой экономике. Сейчас у нас именно вторая ситуация. Credit Suisse – это второй банк в Швейцарии и скорее всего его спасут, чем отдадут на произвол судьбы, но это уже второй тревожный звоночек за последнюю неделю. Первый был на прошлой неделе, когда несколько британских пенсионных фондов смогли избежать банкротства после вмешательства в рынок госооблигаций Банка Англии. Спасение Credit Suisse благоприятно для курса европейской валюты. Будет спасение банка или нет официально еще необъявленно, но европейский фондовый рынок бурно растет, а значит, инсайдеры знают, что всё закончится на позитивной ноте.

Торговая рекомендация: Buy 0.9839/0.9810 и take profit 0.9910.

GBPUSD:

В парламенте Великобритании призвали вынести вотум недоверия премьер-министр Лиз Трасс. Недовольство Трасс возникло из-за представленной ей программы по борьбе с энергетическим кризисом за счет резкого сокращения налогов. Политический кризис в Великобритании набирает обороты, что негативно для фунта, однако британская валюта игнорирует негативный фон и растет. Виной всему негативная динамика американского долгового рынка- доходность 10-летних казначейских облигаций достигла пика на прошлой неделе на отметке 4,01% и с тех пор упала до 3,66%. Именно бурный рост доходности американских гособлигаций в сентябре оказывал благоприятное влияние на стоимость американского доллара. Сейчас же доходность падает, что способствует коррекции доллара.

Торговая рекомендация: Buy 1.1300/1.1270 и take profit 1.1388.

USDJPY:

Бычье ралли на фондовых рынках будет оказывать благоприятное влияние на стоимость данной валютной пары, поскольку она исторически коррелирует с американским фондовом индексом SP500. Текущую ситуацию по индексу SP500 можно охарактеризовать, как техническую коррекцию после сильного падения в сентябре. На этой неделе Минфин США и ФРС не будут изымать долларовую ликвидность из финансовой системы, что благоприятно для рынка акций. До какого уровня может вырасти индекс широкого рынка SP500? В теории на 10% от минимума понедельника, то есть до 3915 пунктов. Поскольку до 13 октября не ожидается больших операций по изъятию ликвидности со стороны ФРС Минфина, то шансы на такой исход достаточно неплохие.

Торговая рекомендация: Buy 144.39/144.10 и take profit 145.10.

1 0
Оставить комментарий
Cryptonomix в Cryptonomix – 03.10.2022, 19:14

Обзор DEX Screener: инструмент торговли без посредников

На рынке множество криптовалют и определить какие из них заслуживают доверия и ваших денег, не всегда просто. Поэтому доступ к высококачественным данным имеет решающее значение. Многие трейдеры используют онлайн-инструменты, чтобы найти подходящие инвестиционные возможности на основе таких параметров, как цена, рыночная капитализация, волатильность, объем торгов и ряд других.

Одним из таких инструментов является DEX Screener, позволяющий изучать данные на децентрализованных биржах. Платформа бесплатна для использования и предлагает доступ к информации ряда блокчейнов. Скринер отслеживает данные для более чем 20 000 монет в таких сетях, как Ethereum, Avalanche, Moonbeam, Osmosis, Optimism и Boba Network. Платформа приобрела популярность, поскольку позволяет отображать на графике альткоины с длинным хвостом (long-tail altcoins), например, такие как STRNGR или Titano Network.

Как пользоваться DEX Screener? Ключевые особенности

1. Тренды

Во вкладке «Trends» представлен обзор всех торговых пар на рынке с учетом их цен и текущей эффективности. Также можно отфильтровать результаты поиска по таким параметрам, как:

  • Тип тренда — изменение цены, текущий листинг, объем и другое.
  • Блокчейн — Ethereum, Avalanche, Polygon и другие.
  • Временной интервал — 5 минут, 1 час, 6 часов или 24 часа.

2. Новые пары

Функция «New pairs» позволяет найти новую торговую пару, представленную на различных платформах. Параметры выбора включают:

  • Название пары
  • Цена
  • Срок работы
  • Объем
  • Ликвидность
  • Полностью разводненная оценка (FDV)

3. Победители и лузеры

Функция «Gainers & Losers» позволяет видеть прибыльные и убыточные токены в определенной сети. Параметр «Рейтинг и фильтрация» позволяет настроить поиск по следующим категориям:

  • Ликвидность
  • FDV
  • Возраст пары
  • Транзакции — объем покупки/продажи, изменение объема и т. д.

4. Мультичарт

Возможность создать свою панель инструментов для оперативного сравнения цен интересующих вас криптовалют. Инструмент MultiChart позволяет добавить до 16 тренд-графиков от TradingView. что бы в дальнейшем, переключаясь между различными графиками, вовремя определять тенденции.

5. DEX в блокчейн-сетях

Под каждый блокчейн выделен отдельная вкладка для изучения данных DEX каждой сети.

6. Список наблюдения

Возможность добавлять торговые пары в свой список наблюдения, чтобы оперативно отслеживать изменения цен.

7. Оповещения

Возможность создать оповещения по тем парам, за которыми вы наблюдаете. В настройках можно задать желаемую цену и установить оповещение на это значение.

8. API

API DEX Screener позволяет собирать данные об одной или нескольких парах по сети или адресу, получать данные об одном токене или паре токенов, а также выполнять поиск в репозитории данных о парах.

Вывод

DEX Screener подойдет тем, кто ищет простую (и бесплатную!) в использовании платформу для получения данных из множества блокчейнов. Платформа безопасна в использовании и предоставляет несколько интуитивно понятных функций, которые делают ее удобным инструментом для инвестора.

Больше свежих новостей, а также бонусы и конкурсы в Telegram

Акция "Пятница, повод позвать друзей" продолжается!

Заполните форму, подпишитесь на Twitter, пригласите хотя бы одного друга, который успешно пройдет квалификацию. Каждому пользователю будет предоставлен билет 🎰

⌛️ Кампания активна по 7 октября.

1 0
Оставить комментарий

Представитель владельцев облигаций ООО «Дядя Дёнер» начнет банкротство эмитента

ООО «ЮЛКМ», которое является представителем владельцев облигаций ООО «Дядя Дёнер» по двум выпускам, объявило о намерении подать заявление о банкротстве эмитента, соответствующее сообщение было раскрыто на странице «Интерфакс». Ранее Сбербанк также опубликовал сообщение о намерении инициировать процедуру банкротства сети фастфуда.

Такой шаг ПВО стал возможен после истечения срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, установленного Правительством РФ после начала специальной военной операции. Ранее представитель облигационеров уже подал заявления в правоохранительные органы и в ФССП.

Напомним, Арбитражный суд Новосибирской области в марте этого года удовлетворил требования ПВО о взыскании с эмитента 60 690 408 руб. по выпуску БО-П01 и 50 554 800 руб. по выпуску БО-П02. ООО «Дядя Дёнер» обязан выплатить своим инвесторам номинальную стоимость облигаций, купонный доход, и иные денежные суммы, которые были учтены судом при вынесении решения. Однако сеть фастфуда до сих по не исполнила эти требования, в связи с чем ООО «ЮЛКМ» было вынуждено задействовать все возможные на тот момент рычаги воздействия на эмитента.

После истечения срока действия установленного Правительством моратория у ПВО появилась возможность инициировать процедуру банкротства ООО «Дядя Дёнер» и, таким образом, взыскать причитающиеся инвесторам средства. По словам юристов ООО «ЮЛКМ», это единственный оставшийся способ защиты прав держателей облигаций в текущей ситуации.

0 0
Оставить комментарий
ForexMart в ForexMart – сегодня, 00:37

Новозеландский центробанк повысил ключевую ставку до семилетнего максимума

Центральный банк Новой Зеландии (РБНЗ) повысил процентные ставки на 50 базисных пунктов – до семилетнего максимума 3,5%. Регулятор также заявил о готовности и дальше повышать ставку в попытках сдержать упорно высокую инфляцию.

Решение центробанка совпало с прогнозами аналитиков. Текущее повышение стало восьмым с начала цикла ужесточения денежно-кредитной политики, стартовавшего год назад. РБНЗ ускорил шаг с 25 до 50 пунктов в апреле и сейчас довел уровень ставки до циклических максимумов 2014-2015 годов.

Также стало известно, что комитет по монетарной политике обсуждал повышение даже на 75 б.п., но в итоге остановился на половине пункта.

«Остается уместным продолжать ужесточение денежно-кредитной политики прежними темпами для поддержания ценовой стабильности и обеспечения максимальной занятости», – говорится в заявлении РБНЗ.

0 1
Оставить комментарий
ForexMart в ForexMart – вчера, 16:15

Аналитика валютных пар

Аварийная посадка USD/JPY. Куда летим дальше?

До вчерашнего дня пара USD/JPY выглядела стойким оловянным солдатиком. Когда другие долларовые активы падали, она крепко держалась на ногах. Но последняя распродажа гринбека подкосила и ее.

Доллар терпит крушение

В этом году американская валюта резко взлетела по всем направлениям. Ракетным топливом для нее стала нормализация денежно-кредитной политики ФРС.

Как и многие другие регуляторы, сегодня Центробанк США ведет активную борьбу с рекордно высоким ростом цен путем повышения процентных ставок. При этом он находится в авангарде антиинфляционной кампании.

С начала года Федрезерв поднял ставку уже 5 раз, причем трижды – на 75 б.п. Последнее повышение показателя произошло в сентябре, что вдохнуло в доллар новую силу.

На своем заседании в прошлом месяце Федрезерв дал четко понять, что пока не намерен сворачивать ужесточение, и намекнул на более резкое увеличение ставок.

Такой ястребиный сценарий разогнал доходность 10-летних гособлигаций США и зеленую валюту до новых пиков.

Наилучшую динамику доллар уже по традиции продемонстрировал в паре с иеной. В сентябре, когда Банк Японии в очередной раз подтвердил свою приверженность голубиной стратегии, пара USD/JPY впервые за 24 года перешагнула порог 145.

Растущая монетарная дивергенция между США и Японией обеспечила активу настолько мощную поддержку, что он смог довольно быстро восстановиться даже после проведенной японскими властями интервенции.

Однако вчера крепкий фундамент дал серьезную трещину и котировка рухнула как карточный домик. Пара USD/JPY спикировала на 0,4% и оказалась ниже уровня 144, тогда как еще на старте недели актив снова штурмовал барьер 145.

Что обвалило гринбек?

Во вторник американская валюта пережила громкую распродажу почти по всем фронтам. Евро взлетел в паре с долларом на 1,6%, а фунт стерлингов – на 1,2%.

Это привело к самому сильному за более чем 2 года дневному падению индекса DXY. Минимумом вторника стало значение 110,50, что на 4% ниже рекордного максимума 114,78, зафиксированного на прошлой неделе.

Давление на гринбек оказали усилившиеся опасения по поводу того, что ФРС США может замедлить темпы повышения ставок, как это сделал вчера Резервный банк Австралии.

Решение РБА поднять ставку всего на 25 б.п. повергло рынок в шок и заставило трейдеров усомниться в ястребиной решимости ФРС, тем более что американская экономика продолжает демонстрировать признаки замедления.

Во вторник масла в огонь подлила статистика с рынка труда США. Отчет JOLTS показал, что в августе количество вакансий в целом по стране сократилось почти до 10,1 млн. Это значительно ниже консенсус-прогноза (11,15 млн) и значения за июль (11,17 млн).

Добавляем к этому неутешительную статистику по деловой активности в производственной сфере США, которая вышла в конце прошлой недели, и получаем убойную смесь.

Анализируя последние макроданные, инвесторы прекрасно понимают, что предыдущие раунды повышения ставок не могли пройти бесследно для американской экономики.

Уже сейчас наблюдается целый букет побочных эффектов. И это вполне может послужить для Федрезерва серьезным аргументом в пользу менее агрессивной политики.

У иены появилась надежда?

Ослабление ястребиных ожиданий в отношении дальнейшего курса ФРС существенно снизило доходность американских бондов. Так, доходность 10-летних облигаций опустилась вчера на 1,4 б.п., а 2-летних – на 1 б.п.

Иена, которая крайне чувствительна к изменению данных показателей, почувствовала наконец облегчение. Однако надолго ли?

Сегодня утром доллар зализывает раны после широкомасштабного падения накануне. Поддержку ему оказывает резкое повышение процентной ставки в Новой Зеландии.

На старте среды РБНЗ уже в пятый раз поднял показатель на 50 б.п., что немного снизило градус паники на рынке. Трейдеры сейчас пребывают в растерянности: а что если и ФРС не замедлится?

Появившаяся надежда на продолжение жесткого монетарного курса в Америке подтолкнула пару USD/JPY снова выше отметки 144.

Японские экономисты из MUFG Bank ожидают, что актив будет торговаться на текущих уровнях как минимум до конца года. Несмотря на рост спекуляций о возможном отступлении ФРС, доллар не сдаст так просто завоеванные позиции.

– Во всяком случае, в текущем году мы увидим еще как минимум 2 повышения ставок со стороны ФРС, в то время как Банк Японии не изменит своего голубиного курса, – считают эксперты.

Они прогнозируют устойчивое восстановление иены лишь в следующем году, когда ФРС замедлит или поставит ужесточение на паузу.

Техническая картина по паре USD/JPY

Аналитики UOB обращают внимание, что на графике USD/JPY нисходящий импульс все еще сохраняется и существует риск дальнейшего падения.

– В ближайшие дни доллар будет торговаться с понижательным уклоном к отметке 143. Но наше мнение будет аннулировано, если он сможет пробиться выше уровня сильного сопротивления, который в настоящее время находится на отметке 144,90, – подчеркнули эксперты.

ФРС не собирается идти по пути РБА

Евро продолжает свой рост против доллара США, даже несмотря на то, что представители Федеральной резервной системы, судя по их заявлениям, не собираются изменять занятую позицию в отношении процентных ставок, хотя рынки уже считают совсем иначе. Очевидно, что чиновники Федеральной резервной системы начинают получать от экономики те сигналы, на которые они давно рассчитывали, но планка для поворота в сторону менее агрессивного ужесточения денежно-кредитной политики, вероятно, все еще высока.

Вчера Резервный банк Австралии удивил инвесторов тем, что повысил ставки в два раза меньше, чем прогнозировалось, что способствовало мировому ралли на рынке акций и укреплению спроса на рисковые активы, в том числе евро и британский фунт. Прежде всего рост связан с надеждами, что другие центральные банки вскоре последуют этому же примеру.

Тем не менее высокопоставленные чиновники Центрального банка США предупредили, что борьба с инфляцией потребует больше времени, чем изначально планировалось. И хоть они не дают никаких намеков на то, что подобное внесение корректив по аналогии с РБА может произойти на следующем совещании 1-2 ноября, участники рынков продолжают закладываться на менее агрессивную политику в следующем году.

На их решения повлияют два ключевых индикатора: ежемесячный отчет по числу занятых в несельскохозяйственном секторе США и ежемесячный отчет по потребительским ценам, который будет опубликован 13 октября. Только эти данные все еще могут изменить настроения участников рынка, которые с каждым днем только улучшаются. Сила доллара, которая вызывает опасения по поводу финансовой стабильности, вырисовывается как еще один вариант «что, если».

Напомню, что ФРС 21 сентября повысила свою базовую ставку на три четверти процентного пункта в третий раз подряд и дала понять, что в ноябре вероятно еще одно такое повышение.

Как я отмечал выше, большинство американских политиков поддерживают самый ястребиный сценарий. Глава ФРС Филип Джефферсон заявил вчера, что восстановление ценовой стабильности может занять некоторое время и, вероятно, повлечет за собой период роста ниже тренда. Он также выразил обеспокоенность тем, что высокая инфляция может подпитывать инфляционные ожидания домохозяйств.

Его комментарии перекликаются с аналогичными замечаниями президента ФРС Нью-Йорка Джона Уильямса, который был более точен в ответах на вопросы журналистов. Он сказал, что процентные ставки еще не находятся на своем месте, чтобы ограничить рост инфляции, и утверждал, что политикам еще предстоит многое пережить, чтобы добиться возврата к целевому уровню.

Что касается технической картины EURUSD, то быки уже дотянулись до паритета, и сейчас самое время подумать над тем, как там себя проявить. Для продолжения роста пары необходимо пробиваться выше 1.0000, что унесет торговый инструмент в районы 1.0040 и 1.0085. Но несмотря на хорошие восходящие перспективы, важной задачей покупателей остается защита поддержки 0.9900. Ее прорыв вернет давление на торговый инструмент и столкнет евро к минимуму 0.9850, но и в этой ситуации ничего критичного не будет, так как там проходит нижняя граница нового восходящего канала. Только упустив 0.9850, можно будет начинать нервничать, так как пара легко свалится в районы 0.9800 и 0.9760.

Фунт продолжает отыгрывать позиции одну за одной благодаря поддержке Банка Англии и отказу правительства от плана по снижению налогов. Теперь покупатели сосредоточены на сопротивлении 1.1500, прорыв которого откроет перспективы по дальнейшему восстановлению в районы 1.1540 и 1.1590. Говорить о возврате давления на торговый инструмент можно будет лишь после того, как медведи заберут контроль над 1.1420, но и это не нанесет серьезного ущерба бычьему рынку. Только прорыв 1.1360 столкнет GBPUSD назад к 1.1300 и 1.1230.

0 1
Оставить комментарий

«СМАК» продолжает экспансию в федеральные торговые сети

Компания поделилась планами по участию в тендере от X5 Group. С торговой сетью «Магнит», как сообщалось ранее, был подписан договор, первые отгрузки ожидаются в конце 4 квартала.

ПК «СМАК» сообщила о том, что в конце сентября она получила от X5 Group предложение об участии в тендере. Оно коснулось двух разновидностей паштетов: лососёвого и из тунца. Как отметил эмитент, это будут достаточно дорогостоящие товары. На данный момент ПК «СМАК» планирует принять предложение и поучаствовать в тендере.

Напомним, что с X5 Group эмитент уже успешно сотрудничает, в частности, именно на полках этой федеральной торговой сети представлены мясные консервы компании. Также в число клиентов ПК «СМАК» входят «Светофор», «ВкусВилл», «Верный», «Ашан», «Лента».

Недавно список партнеров пополнился и торговой сетью «Магнит», с которой был заключен договор. Старт поставок в «Магнит» ожидается в 4 квартале.

«Как и у любой другой торговой сети, у „Магнита“ товарная матрица ограничена. В том числе, есть определенные лимиты на возможность введения в ассортимент каждой товарной группы новых продуктов. У нас процесс заключения договора завершился успешно, но сейчас отсутствует именно возможность со стороны „Магнита“ расшить собственный ассортимент. Мы предполагаем, что первые поставки могут состояться в 4 квартале, перед новым годом», — прокомментировал директор ООО ПК «СМАК» Андрей Черепенников.

0 1
Оставить комментарий

ООО «БК»: рост спроса в рамках посудного и строительного направлений

Осень ожидаемо принесла положительную динамику спроса, эмитент рассчитывает на то, что эта тенденция закрепится на ближайшие месяцы. А для того, чтобы её поддержать, расширяет ассортимент производства.

Посудное направление

Большая часть потребителей одноразовой посуды, которую изготавливает ООО «БК», — это службы доставки. В летний период эти клиенты фиксировали снижение спроса из-за того, что люди разъехались на дачи и в отпуска. Как следствие продажи эмитента по посудному направлению также снижались.

Однако ситуация изменилась в сентябре с возвращением жителей городов в свои квартиры. Эмитент отмечает, что последние две недели сентября спрос растет, и рассчитывает на сохранение тенденции и на октябрь.

Строительное направление

Спрос на комплектующие для сборки окон ПВХ падал из-за проседания рынка первичной застройки, однако даже на фоне этого фактора осенние месяцы остаются периодом активных продаж, поскольку люди спешат до наступления зимы и холодов закончить все строительные работы.

По комплектующим для окон ООО «БК» уже зафиксировало рост спроса. А для того, чтобы сохранить уровень продаж в зимний период по строительному направлению, эмитент не так давно ввел в реализацию новый товар массового спроса — клинья.

«По этой позиции мы имеем стабильный запрос, хотя он еще немного ниже наших ожиданий. Но в случае с клиньями активные продажи будут идти ещё и зимой, поскольку они используются не только для установки окон, но и для внутренних работ: для монтажа межкомнатных дверей и напольного покрытия», — рассказал директор ООО «БК» Евгений Ефанов.

0 1
Оставить комментарий