НЕДВИЖИМОСТЬ

14.00
Сходи к психотерапевту, а то матюкаешься слишком много, и не по делу.
Ты сам то кто? Три квартиры имеешь, жирная халявная свинья.

прикупил пару квартир в СЗАО и впарю вам лохам через годик будете пищять только чтобы продал

18.13
Запомни номер этой страницы. Через год будишь умалять, чтобы у тебя купили по 80 тысяч за квадрат.

07.33
Да правильно Умный говорит. Сейчас идёт "Насадка" на недвижимость нашего безденежного населения страны с помощью халявных банковских денег, тоесть с помощью кредитов и ипатеки. Потом, когда полстраны "Насядят" на банки, то уже будут разбираться с тем же населением, которые не платят по считам.
Главное правило Российских банков какое?Пускай сначало возьмут кредит, а потом видно будит, кто платит, а кто не платит.
В 90-х годах было "Накопление капитала", любым путём, сейчас происходит тоже самое, только у банков. Быстрей урвать, а там разберёмся кто платит, кто не платит-насадить лахов на кукан это называется.
Россияне, башкой то думать немного нужно, или у вас её савсем нет . Сколько раз вас уже накалывали, снова лезите, что за люди.
Ладно,конечно, дело ваше.

Недвижимость растёт в двух слючаях.
1.Реальный рост: "Когда в стране население при деньгах, и может себе позволить купить квартиру на зарплату, тоесть на скопленные за год деньги. Это будит говорить о том, что в стране очень развитая экономика,производства,законы и тд.тп. Чем богаче население страны, тем сильнее рост. У нас этого нет, и не будит ещё лет 10. Нет экономики,нет производства, всё стоит на деньгах нефти и газа. Всё что у нас есть это деньги, куча денег, которые не работают, вернее они работают, но в виде выдачи кредитов,ипатеки-исскуственное преумножение-делают деньги из воздуха."
2. Исскуственный рост: "Деньги вырученные от нефти и газа идут на выдачу кредитов для населения. Это чревато очень большими экономическими проблеммами для страны, потому, что если пойдут неплатежы, то разразится точно такой же кризис что были в Японии,США и Испании."
Грубо говоря, нормальный рост недвижимости идёт там, где население страны богато, при деньгах,которые им дают на развитых производствах. У нас этого нет, поэтому рост недвижимости считаю исскуственным и ничего не значащим - "Мыльный, экономическо-не обоснованный надутый пузырь".
Сейчас на Россиянах, которые не платежеспособны по причине маленькой зарплаты,банки делают очень большие деньги. Это же видно не вооружённым глазом.

Полстраны на кредитах, как наркоманы сидят, зарплата маленькая, работы нет, производства не развитые.
Сначало нужно было поднять производство,экономику, а уже потом выдавать ипатечные кредиты.
Очень опасная ситуация.

Как можно покупать то, на что ты ещё не заработал?
Это же долг, а долг он и в Африке долг, найдут, и последние трусы снимут. А сейчас и искать не нужно, за границу так и так не выпускают+коллекторы.

Раньше значит всем хватало жилья, а сейчас никому не хватает, поэтому видители недвижимость растёт, да чушь полная. Просто у народа как небыло денег так и нет. А сейчас пришла альтернатива-кредит и ипатека, а суть то не меняется. Ка же "Нищий" будит выпплачивать по кредиту-ипатеке, если он нищий. Правильно никак, поэтому в России сейчас уже пошли неплатежи и задолженности.
А то, что мол цены на цемент высокие, да откаты большие, это всё чушь, это все сказки придуманны для дураков, чтобы создать ажиотажь вокруг недвижимости, и наварится на этом.
Вообщем ситуация более чем понятная "Мыльная" до безобразия.
Ещё немного и эта "Мыльная" ситуация вылезет стране боком, особенно тем, кто в эту ситуацию уже влип поуши с помощью ипатеки.
В 2009-10 году настанет ужасный кирдык всему, наподобе, что было в Америке, даже ещё хуже, там хоть экономика мощная, а у нас "Исскуственная"-на глиняных нефтяных ножках.

Цены на столичную недвижимость продолжают упорно ползти вверх. На минувшей неделе стоимость квадратного метра установила новый рекорд - 5,7 тыс. долл. за метр. Вопреки ожиданиям покупателей, повышение ценников продолжится. С таким прогнозом выступают не только аналитики, но и не склонные драматизировать ситуацию столичные власти.
Цены на столичное жилье продолжают расти по инерции, говорят в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости" - за прошедшую неделю они увеличились на 0,6 проц., тогда как в период ажиотажа на рынке прибавляли еженедельно по 2 проц. Вместе с тем стоимость квадратного метра с легкость преодолела очередной рубеж и на сегодняшний день без учета элитного и нетипового жилья в среднем по Москве превышает 5,7 тыс. долл. Несмотря на то, что эксперты центра уже не первый месяц прогнозируют стагнацию и обвал цен на столичном рынке, для реальных покупателей подорожание остается существенным. Так, одни из самых востребованных квартиры в кирпичных хрущевках за неделю выросли в цене на 1,1 проц. - до 5,8 тыс. долл. за метр. Квадратные метры в современных монолитно-кирпичных домах преодолели планку в 6 тыс. долл., сталинки продавцы предлагают уже по 6,3 тыс. долл. за метр.
Еще более ощутимо повысились с наступлением лета рублевые цены на жилую недвижимость. По подсчетам Metrinfo.ru, за первую неделю июня они выросли на 1,2 проц., то есть темпы роста вернулись к показателям месячной давности. Средняя стоимость метра уже приблизилась к отметке 135,5 тыс. руб. В корпорации "Инком" говорят о 177,3 тыс. руб. за метр на вторичном рынке жилья по итогам мая. Долларовые цены, по данным аналитического отдела компании, за последний весенний месяц выросли на 3 проц. - почти до 7,6 тыс. долл. за метр. Причем в Подмосковье, куда устремились многие покупатели, не осилившие столичных цен, они растут быстрее - 4 проц. прибавки за прошлый месяц, до 3,3 тыс. долл. за квадратный метр.
По оценке ГК "Пересвет-Групп", с начала года вторичное жилье подорожало почти на четверть - к концу мая прирост цен по сравнению с прошлым годом составил 24 проц. Новостройки прибавили в цене чуть меньше, но годовой план в 15-20 проц., обещанный специалистам, в целом по рынку уже перевыполнен. В последнюю неделю мая темпы роста цен, действительно, сократились до 0,2 проц., что дало повод говорить об окончании подорожания. Однако уже с начала июня рост возобновился сопоставимыми с 2006 годом темпами и составил 2,2 проц., отмечают в компании. В настоящий момент стоимость недвижимости вплотную подобралась к 7 тыс. долл. за квадратный метр. Напомним, в 2006-м по итогам года цены на недвижимость выросли вдвое.
В нынешнем году, по прогнозам большинства экспертов, такого резкого скачка цен все-таки не будет, но и на их снижение рассчитывать не стоит. Власти Москвы обещают подорожание в пределах инфляции. "Трудно говорить, как поведет себя рынок, но кардинальных изменений цен на жилье не будет. Скачка цен ничего не предвещает", - заявил в минувшее воскресенье первый заместитель руководителя столичного департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Константин Королевский. Однако "с учетом инфляции цены будут немного меняться, и жилье будет дорожать", резюмировал чиновник.

Московская недвижимость назло всем "умны" и дуракам летит в космос.За первые 10 дней июня,месяца,когда считалось,что рост неовзможен, недвижимость в Москве подорожало на 1%,То есть по итогам месяца будет +3%,а это 40% годовых!
http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/

11.06, 10:11



умный
id: 43973
я и продал в начале мая квартиру своего родного дяди-двушку в Филях(панель).По 185000 р метр.От покупателей не было отбоя-ажиотаж был .я не ожидал

11.06, 10:13
умный
id: 43973

Всё же ты реально дурачок.
Сравнил Эстонию и росиию.
Да 20 тыщ квартир за неделю Москва переварит-спрос сейчас бешенный.
Долбень ты.Иди уж токарь,раз мозгами работать не получается

11.06, 10:15
умный
id: 43973
id: 43973
Вывод один-баранов ООчень много более 5%


гыыыыыы,что хотел от имени анонима с собой побеседовать,но забыл выйти в анонимы?))))))))))))))))

бугага а чо у нас токари прямо у станка с ноутом выходят в форум? Бугага, мы рубим, бабки,ходим в косметологиию мы должны выглядеть на все 100% мы трахаем только красивых и ухоженных баб, мы ездим на тачках, мы ходим в дорогие рестораны и наконец живём в квартирах. А тебе токарь этого никогда не иметь, ты ванючий и потный точи свою болванку, а потом в магазин и внимательно будешь изучать ценник дабы говнецо подешелве купить, а потом в койку к жене 60 размера....храпящую. Бугага

дурак как же ты понять не можешь. Что человек живущий в той среде должен жить именно так а не подругому! Тебе этого никогда не понять, приезжает личный на дом личный косметолог, делают педикюр, потому что хочу чтобы на ногах были ухоженные ногти ! У

у ТЕБЯ всё сводится к педорастам, ну что ж как грится видимо и есть такие проблемы с ними. Я трахаю баб, мужики как то не вдохновляют расслабься. А рабочий по своему статусу никогда не будет делать и выглядеть также как то же офис менеджер, не тот уровень. Там принцип поработал, надо пузырь, и так каждый день. Да и кружок общения таких как ты понятен.

Что вы все тут лаетесь?
Российское бщество уже давно разделилось на четыре части.
1. Очень богатые (миллиордеры).
2. Богатые (миллионеры).
3 Средний класс (рабочие, мелкий,средний бизнес).
4. Нищие (бомжи).
У каждого класса есть своё мнение, и каждый живёт так, как он хочет. Но каждый человек хочет жить намного лучше другого, потому, что это заведено природой. Поэтому кто-то президент, а кто-то исполняющий, кто-то умней, а кто-то глупей. Так заведено природой рода человеческого, и этого не изменить в любом случае. Даже, если кто-то и попытается зделать всех равными, то у него ничего не получится. потому, что кто-то обязательно будит умней. а кто-то глупей.
Заработал миллиарды, значит молодец, умный человек, сумел это зделать. А другой это не может зделать. потому. что мазгов не хватает. Это и есть суть человека - быть всегда лучше другого, иначе небыло бы у нас самого лучшего оружия,космоса и тд.тп. в мире.
Итог: Надо быть лучшим, и делать всё лучше другого, иначе все будут ходить как тупые бараны, один за другим, и не будит никакого развития.
Вообщем вы меня поняли. Я например тоже хочу иметь котедж стоимостью в миллион долларов, потому, что хочу хорошо жить и чуствовать себя человеком, при деньгах и при всём - это суть всего человечества - быть впереди всех и лучше всех.
И харошь уже слюнями плюваться, надо делами заниматься, а не ныть, и не гаркать друг на друга.

11.06, 15:23
Ты сморозил по полной в среднем классе никак не могут быть рабочие, мал биз и уж тем более средбиз.
Рабочие и нищие вообще никак не класифицируются это вообще отбросы для нашей страны. У нас страна радуется русскому списку в Форбсе, а им рабочие, фермеры, это же быдло.

Обидное слово «лимитчик» принимают на свой счет многие жители Москвы. Приговор окончательный и обжалованию не подлежит, потому что на эту тему уже сочинен анекдот: «Говорят, что в Москве осталось всего 10 процентов коренных москвичей. Понаоставались тут!» Пятнадцатимиллионный город постоянно нуждается в рабочей силе. Вот она и стягивается в столицу из провинциальных райцентров, городов-миллионников и других государств. Но если процесс миграции жителей в самый большой город России, по сути, вечен, то слово «лимитчик», которым клеймят всех приезжих без разбора, давно устарело.

Оно возникло после Великой Отечественной, когда отстраивающейся Москве потребовались рабочие руки. Плановая экономика точно знала, сколько стране необходимо предприятий и человеческих душ, чтобы запустить эти предприятия. Ежегодно на приезжих разных профессий выделялся определенный лимит (скажем, тысяча шоферов), сверх которого народ в Москву всеми силами старались не пускать. Счастливчиков, которым удалось прорваться в столицу, гордые коренные жители и стали звать лимитой. Со смертью плановой экономики и приходом капиталистических времен понятие «лимитчик» размылось. В Москве появились новые типы приезжих, а у прежних изменились повадки и мотивации. Мы составили новую классификацию людей, которые приезжают в Москву, чтобы остаться в ней навсегда.


1. Гастарбайтер
Пришел к нам в 90-х на смену лимитчикам. Низшее звено — молдаванин, таджик или украинец мужского пола, лет 20—30, который хочет заработать денег в Москве, чтобы поддержать свою семью на родине. Их участь — строить и копать. Около 65% всей рабочей силы на московских стройках — украинцы. Следом за ними идут молдаване и таджики. Притом четверть всех строителей живут там же, где работают. Часто без регистрации. Горожанами гастарбайтеры воспринимаются как стадо рабов. Поскольку среди таких приезжих много малограмотных людей иной культуры, в контакт с местными жителями они не вступают. Разве что изнасилуют или ограбят кого-нибудь в районе стройки. В ответ им тоже достается: гастарбайтер — главный субъект ксенофобских страхов и жертва «фашиствующих молодчиков».

Следующее звено, рангом повыше, — гастарбайтер с метлой. Его легко заметить в городе — он ярко-оранжевого цвета. Часто это работник ДЭЗа или ЖЭУ. Обеспечен жильем за счет города. Иногда даже пропиской. В силу этих обстоятельств легче ассимилируется — может даже обзавестись здесь семьей или перетащить с родины уже имеющуюся.

Далее идет обслуга — приезжие с востребованной профессией в сервисной сфере. Это продавцы, гувернантки, водители, официанты, бармены или работники отелей. Вспомните акцент няни Вики из популярного комедийного сериала.

. Торгаш
Это не продавщица в супермаркете, а приезжий бизнесмен, который хочет сделать деньги в Москве. На арбузах, цветах и прочих предметах потребления. Самая активно торгующая диаспора в Москве — армяне. Они уже давно «умыли» русских (или, если хотите, москвичей), забрав под себя серьезную долю рынка. Приезжие активно внедряются в пищевой бизнес: в районе метро «Аэропорт», например, сейчас уже все торговые точки с едой принадлежат таджикам. По сути, диаспоры работают, используя принцип европейского сетевого менеджмента, и являются сейчас самой мощно развивающейся структурой малого бизнеса. После того как торгаш заработал в Москве первый миллион долларов, он превращается в бабая (от узбекского — «уважаемый») и обзаводится квартирой. Затем бабай покупает жилплощадь для своей мамы — этот подвид мигранта в народе окрестили «армянской бабушкой». Квартира «армянской бабушки» становится гнездом для многочисленной родни. Параллельно бабай обзаводится детьми. Часто это как раз та самая «рич энд бьютифул» молодежь (на жаргоне — « энд бьютифул»), которая тусуется в B Club, Infiniti, First и других «роскошных» московских ночных заведениях. С родительским баблом и массой свободного времени. Удивительно, но наибольший процент ксенофобских настроений а-ля «понаехали тут!» зафиксирован как раз в среде москвичей во втором поколении.


3. Бандит
В принципе — любой аферист, приезжающий в город поживиться. Для этого используются примитивные грабежи и вымогательства, сложные схемы «развода», шантаж, фиктивные браки и масса других инструментов. Литературный типаж — Азадовский из «Generation П» Виктора Пелевина. Делится на этнические преступные группировки со своими специализациями: наркотики, рэкет, грабежи и проституция. Последний пункт обеспечивает ежегодный приток в город нескольких тысяч девушек из провинции.


4. Студент, или мозгвич
На сто процентов положительный образ приезжего. Молодой интеллектуал, жаждущий получить образование в столице. Для начала его ждут несколько лет полуголодной жизни в общаге или съемной комнате, а дальше все зависит только от смекалки и везения. Возможно, Москва для мозгвича — лишь очередная ступень на дороге в Лондон или Нью-Йорк. Более серьезной классификации студентов подвергать трудно: едут они к нам со всего бывшего СССР, из Африки, Азии и, не исключено, с других планет.
5. Карьерист, или пассионарий
Молодой специалист, потенциал которого в родном городе уже реализован, — ему нужна новая площадка для экспериментов и развития. Москва вполне для этого подходит. Низшая ступень карьеристов — милиционеры и военные. Далее идут политики и управленцы, люди творческих профессий — художники, режиссеры, дизайнеры и т. д. Существует «закон Иногороднего»: приезжие добиваются в Москве большего, чем коренные жители. Впрочем, этот закон справедлив для любого мегаполиса. Мы поговорили о Москве и москвичах с пятью карьеристами разных возрастов, происхождения, с разными целями и из разных областей деятельности. Объединяет их одно — они добились своего в Москве, а значит, смогут повторить свой успех в любой точке земного шара.

Нужные люди
Самые востребованные профессии в Москве

Рабочие
1. Строители
2. Водители
3. Слесари-ремонтники
4. Маляры
5. Грузчики
6. Повара
7. Дворники

Служащие
1. Охранники
2. Медсестры
3. Инспектора
4. Менеджеры
5. Специалисты по компьютерной технике
6. Учителя
7. Инженеры

Источник: департамент Федеральной службы занятости по г. Москве


Факты

Из 15 миллионов москвичей 1 миллион — незаконные мигранты.

Около 65% всей рабочей силы на московских стройках — украинцы. Следом за ними идут молдаване и таджики.

60% всего выпекаемого сейчас в Москве хлеба делают армяне.

В Москве есть газета для гастарбайтеров: узбекская диаспора издает «Ўзбегим» — первое российское периодическое издание на узбекском языке. Газета полезная: статья «Ўзбекистон Республикаси фукароси паспортини расмийлаштириш тартиби», например, рассказывает, что делать гражданину Узбекистана, если он потерял паспорт, находясь на территории России.

На 15 нелегалов-гастарбайтеров в Москве приходится один законный трудовой мигрант.

Больше 25% приехавших в Москву на заработки живут там же, где работают.

За 6 месяцев 2005 года в Москве было выдано 60000 разрешений на работу представителям 126 профессий из более чем 100 стран мира.