Кризис на американском рынке недвижимости продолжается, и банки, получившие дома должников по решению суда, стараются как можно скорее продать их, и порою за "смешные" деньги.
Все, что требуется для заинтересованных в таких покупках, - это знать, где происходит сделка, и оказаться там раньше других, утверждает бизнесмен, купивший за 10 месяцев 4 дома. Продав 2 из них, он получил быстрый доход в размере 453 тыс. долларов, сообщает портал Рropertywire.com.
Ожидается, что в этом году всего будет отчуждено 3 млн объектов заложенной недвижимости. Крупные финансовые учреждения покупают такую недвижимость в больших количествах, с целью как можно скорее продать ее. Компания Blackstone Group привлекла средства в размер 11 млрд долларов для совершения подобных операций. В апреле компания купила 8500 объектов за 161 млн долларов, что составило лишь 30% от их учетной стоимости.
Азиатская недвижимость шагает впереди планеты всей. Обзор мирового рынка недвижимости По данным портала GlobalPropertyGuide именно в азиатских странах за прошедший год наблюдался самый высокий в мире рост цен на рынках недвижимости. Каково же положение дел в этом секторе мировой экономики на сегодняшний день?
Прошлогодним чемпионом стал китайский мегаполис Шанхай, где цена на жилье выросла на целых 35,4%. Второе место осталось за Болгарией (34,6%), за ней расположились Словакия (32,5%) и Сингапур (31,1%).
Состав неудачников прошлого года тоже был довольно предсказуемыми. Самое большое падение цен произошло на рынке недвижимости США, где существенно пострадали такие ключевые в регионы, как Флорида и Калифорния – по ним ипотечный кризис ударил наиболее сильно. Согласно индексу цен на жилье Case-Shiller, в целом американская недвижимость упала на 8,9%.
Второе место «с конца» занимает Ирландия, где падение цен продолжается уже не первый год, а в 2007-м оно составило 7,3%. Также плохи дела в бывших советских республиках Эстонии и Латвии, где в прошлом году наметился ощутимый спад на рынке жилья. В Эстонии цены упали на 3,91%, а у их южных соседей – на 1,7%.
Азиатский локомотив может дать и задний ход
Как заявляют эксперты GlobalPropertyGuide в своих отчетах, первыми ведут за собой азиатский рынок недвижимости Китай (включая Гонконг), Сингапур, Филиппины и Япония. В большинстве случаев причиной такого роста цен стал экономический подъем. Китайский рынок в среднем вырос на 31,2% (причем цены Гонконга поднялись только на 25%), такие же показатели у Сингапура. Филиппинский квадратный метр подорожал на 15,2%, а в Японии рост цен достиг отметки в 8,4%.
На данный момент жилье в Японии уже не дорожает, рост цен остановился. Все дело в том, что по Японии больше всех из азиатских стран ударил американский кредитный кризис. Сделки откладываются, инвесторы теряют крупные суммы: например, долги компании Reicof составили уже $422 млн США. Частные японские фонды недвижимости оказались особенно подвержены кризису, так как в основном использовали средства зарубежных банков. Эти фонды в связи с недостатком финансирования вынуждены избавляться от своей недвижимости.
Похожая ситуация наблюдается и на рынке Гонконга: в марте 2008 года количество сделок на рынке недвижимости резко сократилось. Закончился и былой ажиотаж в Сингапуре, хотя рост цен пока держится на прежнем уровне. На обоих рынках жилья ценовые показатели пока высоки, но доходность аренды довольно сильно упала, что предвещает, как утверждают аналитики, скорое снижение цен.
И, наконец, китайский рынок жилья: он, как предполагают аналитики, балансирует на грани фола, и в этой стране возможен значительный спад. В том, что бум закончился, во многом виноваты власти КНР, которые запретили приобретение недвижимости иностранцами, ввели жесткий контроль над кредитованием и подняли процентные ставки.
В этом году Европа растет и падает по-разному
Как уже было написано выше, больше всех в Европе падение цен ударило по странам Балтии. Латвийская недвижимость, которая в 2006 году выросла на рекордные 69%, стала главным разочарованием года минувшего, так как цены на перегретом рынке жилья не просто замедлили свой рост, но даже упали на 1,7%. Это, конечно, не сравнится с положением дел в соседней Эстонии, где состояние рынка некоторые эксперты уже называют крахом.
Кредитный кризис существенно отразился на Великобритании. Хотя упадок рынка не сравнится с соседней Ирландией, цены в Англии, а особенно в центральной ее части, находятся под тяжелым давлением. При этом квадратный метр в некоторых районах Лондона по-прежнему остается самым дорогим в мире. Кроме того значительно упали цены на недвижимость в Португалии – на 1,2%; начали снижаться они и в столь популярной среди россиян Испании, где рынок также был существенно перегрет. Слегка замедлился рост цен в Финляндии и Норвегии.
Стабильным можно назвать положение дел в Италии, Швеции, Швейцарии и на Мальте, где ситуация практически не меняется уже два года. В Германии наблюдается существенное повышение цен на квадратный метр в Берлине и Мюнхене, притом что остальная недвижимость Германии практически не растет, а на востоке страны кое-где находится в депрессии.
В Восточной Европе намечается ослабление рынка, так как поток инвестиций в жилье для дальнейшей сдачи в аренду иссяк, но, благодаря сильному повышению цен в недавнем прошлом, недвижимость там продолжает расти. Островком благополучия пока можно уверенно назвать Словакию, где рынок на данный момент находится на взлете. Цены на землю в словацкой столице Братиславе за 2007 год поднялись на 50%, жилье тоже постоянно и ощутимо росло. Сильный рост экономики, не уменьшающийся поток иностранных инвестиций, нарождающийся рынок ипотечного кредитования при недостатке новых проектов и, соответственно, спросе на них – все это обеспечивает Братиславе стабильный и мощный подъем в секторе недвижимости. Аналитики уверены, что этот бум продолжится и в этом году.
Что касается Болгарии, страны номер один для российского покупателя зарубежной недвижимости согласно статистике портала prian.ru, то прошлогодний рост цен в зонах отдыха практически прекратился. То есть недвижимость на берегу моря и на горных курортах достигла на данный момент определенного уровня и теперь дорожает медленно. Поэтому инвесторы обращают внимание на столицу страны, Софию, где квадратный метр продолжает расти.
Условно европейские страны Израиль и Кипр, которые тоже традиционно привлекают внимание российских покупателей, сейчас находятся на подъеме. Но Кипр давно неуклонно движется вверх по лестнице цен, тогда как израильская недвижимость только начинает выползать из ценовой ямы. В 2006 году на рынке недвижимости Израиля был отмечен спад, но в прошлом году цены начали двигаться вверх, а многие эксперты называют эту страну самым перспективным рынком недвижимости мира на 2008 год. На данный момент особенно сильны главные города Израиля – Тель-Авив и Иерусалим.
Удивительное далеко
На рынках некоторых стран происходят события совершенно неожиданные. Например, в ЮАР рынок испытывает первое за восемь лет снижение цен, а Колумбия демонстрирует небывалый для Латинской Америки экономический рост.
Инвесторы уже давно обратили свое внимание на Латинскую Америку. Спрос на недвижимость там значительно возрос, так как жители Соединенных Штатов проявляют повышенный интерес к покупке домика «на старость» именно на противоположной от них стороне Карибского моря. Особенно интересуются они такими регионами, как Леон (Никарагуа), Антигуа (Гватемала) и Картахена (Колумбия). Цены на объекты недвижимости возле моря в этих городах особенно динамично ползут вверх.
Экономический бум в Колумбии, очевидно, обусловлен тем, что Президент страны начал активную борьбу с повстанцами, застарелой проблемой этого латиноамериканского государства. Валюта Колумбии и цены на рынке недвижимости выстрелили вверх. Увы, в других странах Латинской Америки индексы подсчитываются не так регулярно, и полного представления о динамике цен они не дают.
Casus balticus: кризис от изобилия Когда речь заходит об ипотечном кризисе или обвале цен на недвижимое имущество, сказанное почти всегда по умолчанию проецируется на положение дел в США, которое сейчас у всех на слуху. А вот географически гораздо более близкий к нам регион, испытывающий проблемы на том же рынке недвижимости, часто упускается из виду.
Хотя именно пример государств Балтии, при всей его специфике, может многое рассказать и о функционировании рынка недвижимости, и о характерных для него «подводных камнях».
Кризис на рынке недвижимости Балтийских государств, скорее всего, попадет в учебники истории. Он не породил столь же глобальных последствий, как внешне похожие процессы в США, но и масштабный обвал цен, и проблемы, испытываемые сейчас инвесторами, застройщиками и риэлторами, и запущенная кризисом цепная реакция – все это еще долго будет привлекать к себе внимание аналитиков и исследователей. Ведь предпосылками кризиса послужили явления, поначалу свидетельствовавшие сугубо в пользу Риги и Таллинна.
Так, спад производства в Латвии и Эстонии окончился уже в 1995 году, и обе страны немедленно приступили к восстановлению утраченных ранее позиций. Без проблем, конечно, не обходилось – например, российский дефолт десятилетней давности ударил по местным экономикам очень сильно, но в целом динамика все равно оставалась беспрецедентно положительной. Так, в 2006 году экономический рост в Эстонии составил 10,9%. В Латвии аналогичная отметка достигла уровня 11%. На фоне среднего тогда по ЕС показателя в 2,1% эти результаты говорили сами за себя.
Однако у столь стремительных темпов был один важный недостаток – постоянная угроза перегрева экономики. Как правило, с последней можно успешно бороться. Китай, например, искусственно занижает темпы роста уже не первый год. В станах Балтии же угрозу, как ни странно, недооценили не только местные власти, но и международные эксперты. Так, французская группа Coface, занимающаяся страхованием кредитных рисков, поставила Эстонию и Латвию в список проблемных стран только в 2007 году, не снизив, кстати, их рейтинга средних рисков по краткосрочным непокрытым платежам. Впрочем, диагноз эксперты все равно поставили абсолютно правильно: чрезмерное увеличение объема выданных кредитов.
Действительно, после вступления в ЕС базовые ставки по ипотечным займам быстро опустились на средний уровень 3,5%. К тому же ряд банков, например, учреждения, входящие в шведскую группу SEB, начали выдавать еще и долговременные кредиты сроком на 40 лет. Естественно, жители Эстонии и Латвии, получив доступ к внешним заимствованиям на столь выгодных основаниях, спешили воспользоваться этой возможностью. Только в 2005 году рост кредитования в Латвии составил 93%, в Эстонии – 70%.
Одновременно, застройщики в Эстонии и Латвии выводили на рынок все новые и новые фонды, порождая на нем избыточное предложение. Негативные последствия строительного бума не оставались незамеченными. Международное агентство Moody’s Investors Service (штаб-квартира в США), к примеру, заострило на них внимание еще в начале прошлого года. В 2006 году в одной только Латвии было сдано 812,6 тысяч квадратных метров жилплощади.
В итоге какое-то время два процесса: скупка эстонцами и латвийцами недвижимости в благоприятных для этого условиях и инвестиционный бум в сфере недвижимого имущества шли параллельно. Однако постепенно между спросом и предложением начал образовываться зазор. Поначалу он был незаметен, но когда потенциальные клиенты стали обращать внимание на слишком высокую стоимость жилой недвижимости (последняя в условиях бума перманентно росла, например, в Эстонии за 2006 год на 29%, в Литве за тот же период – на все 69%), то зазор немедленно дал о себе знать. Покупка обычной серийной недвижимости по средней латвийской цене 1 405 евро за квадратный метр на конец 2006 года переставала быть рациональной. Справедливым это утверждение было и для Эстонии, где в январе 2007 средняя цена квадратного метра во вторичном сегменте достигла 1 538 евро. Количество сделок начало снижаться.
Игроки на рынке попытались дать ответ на новую тенденцию и запустили механизм обвала цен. Так, начале того же 2007 году крупнейшая строительная компания Эстонии YIT Ehitus в попытке привлечь покупателей понизила цену выведенных на рынок фондов на 27%. Вскоре за ней последовали и другие фирмы, однако покупатели, следя за тенденцией, уже не спешили делать новые приобретения, рассчитывая на дальнейшее падение цен. В итоге рынок недвижимости, еще недавно бывший одним из самых динамично развивающихся секторов местных экономик, столкнулся с постоянным падением спроса на фоне падающей же стоимости жилья. И Латвия, и Эстония по итогам 2007 года внезапно оказались одними из мировых лидеров по темпам падения цен на недвижимость. Падение составило, по расчетам портала GlobalPropertyGuide, в Латвии – 1,7%, в Эстонии – 3,91%. Естественно, с учетом достигнутых ранее высот – таким образом, масштабы негативной ценовой динамики можно назвать беспрецедентными. Впрочем, главное состоит в следующим: падение продолжается и весь этот год.
В результате пострадали не только спекулянты-перекупщики, сыгравшие свою отрицательную роль в создании условий для кризиса, но и вся отрасль в целом. Так, в начале этого года в Латвии были инициированы дела о неплатежеспособности 35 строительных компаний, в феврале количество таких застройщиков увеличилось до 55.
При оценке произошедшего эксперты разнятся во мнениях: одни называют это полномасштабным кризисом, другие – закономерным, неизбежным и отнюдь не фатальным периодом коррекции цен и возвращения их к реальности. Последней относительно оптимистичной точки зрения придерживаются в частности Сергей Иванов из эстонского агентства Kinnisvarakeskys и Роман Голубев из латвийского журнала Kvadratmetrs. Однако в оценке сроков стабилизации они рознятся: по мнению Сергея негативные процессы продлятся еще несколько лет, в то время как Роман утверждает, что падение цен должно остановится уже в следующем году, после чего они будут колебаться в диапазоне плюс-минус 1,5–2%. Причем главные надежды оба специалиста возлагают на одно и то же: постепенное замещение фондов советской постройки новыми, что должно оживить спрос и рынок в целом.
За короткую предпраздничную неделю никаких сюрпризов в отношении динамики стоимости квадратного метра жилья в Москве не произошло. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на квартиры прибавил, как и неделей ранее, еще 0,6% и составил 5.738 пунктов. При этом, рост рублевых цен на квартиры в Москве по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru за прошедшую неделю вообще отсутствовал.
Как и прогнозировалось ранее, после майских праздников московский рынок недвижимости заметно притормозил. Несмотря на наличие остаточного роста цен, который пока еще показывает статистика, можно уверенно говорить о постепенном переходе рынка в стадию стабилизации.
Кредитный кризис, разразившийся на мировых рынках в августе прошлого года, грозит стать самым масштабным финансовым крахом за последние 60 лет. Причем больше всего проблем американской экономике создал сектор жилой недвижимости: начиная с лета 2006г. цены на дома упали уже на 16%, и окончания этого падения пока не предвидится, передает Reuters.
Более того, некоторые эксперты отмечают, что на данный момент нет никаких признаков скорого выздоровления рынка. По мнению экономистов инвестиционного банка HSBC Holdings Plc., проблемы на кредитных рынках сохранятся вплоть до конца 2009г. и восстановления рынка жилой недвижимости и рынка кредитов в этом году можно не ожидать.
С этой точкой зрения согласны большинство участников рынка. Так, профессор экономики Гарвардского университета Мартин Фельдштайн уверяет, что сектор жилой недвижимости до сих пор остается основной проблемой для американской экономики. "Пока неясно, на сколько еще упадут цены на дома и что необходимо для того, чтобы восстановить баланс между спросом и предложением", - добавляет эксперт. Более того, по его мнению, цены на дома в США могут упасть еще как минимум на 15%.
Вторит М.Фельдштайну и аналитик с Уолл-стрит Генри Кауфман: "Я не удивлюсь, если цены на американскую жилую недвижимость в ближайшее время упадут еще на 20-25%. Усугубляет ситуацию и огромное количество непроданных домов", - считает он. С этим утверждением действительно трудно не согласиться: цены на дома продолжают снижаться и зачастую их стоимость значительно ниже, чем выплаты по ипотеке – ситуация, которую некоторые аналитики характеризуют как "обесцененный капитал". Это иногда даже заставляет домовладельцев отказываться от своих домов, что лишь приводит к увеличению свободной недвижимости и способствует дальнейшему падению цен.
Согласно данным Mortgage Bankers Association, в I квартале 2008г. количество невыплат и просроченных платежей достигло рекордно высоких отметок, и есть все основания полагать, что в дальнейшем эта негативная тенденция продолжится. "Если цены на недвижимость продолжат снижаться и дальше, вполне возможно, что потенциальные покупатели решат дождаться "дна" этого падения. Соответственно, спрос на дома пока будет очень низким, что лишь усугубит текущее состояние американской экономики", - отмечает член совета управляющих Федеральной резервной системы (ФРС) США Фредерик Мишкин.
Стоит отметить, что за прошлый год предстоящие продажи домов достигли минимального уровня с 2001г., когда эти данные только начали отслеживаться. "Пока окончания падения цен на недвижимость не ожидается. Это отсутствие "дна" падения и тормозит дальнейшее развитие рынка жилой недвижимости и не лучшим образом сказывается на спросе", - полагает главный экономист Economy.com Марк Занди. С ним согласен и президент ипотечного брокера Americana Mortgage Group Боб Мултон. По его мнению, продажи не происходят, потому что все ждут, когда рынок достигнет "дна". А аналитики предупреждают, что пока не появятся признаки восстановления рынка, инвесторы и покупатели будут крайне осторожны и роста спроса на недвижимость можно не ожидать.
Напомним, что в апреле 2008г. объем продаж новых домов в США вырос на 3,3% по сравнению с пересмотренным показателем за март 2008г., составив 526 тыс. единиц. Аналитики, напротив, ожидали, что данный показатель составит 522 тыс. единиц. Пересмотренный показатель за март 2008г. составил 509 тыс. единиц (изначально сообщалось, что он был зафиксирован на отметке 526 тыс. единиц). В годовом исчислении объем продаж новых домов в США в апреле 2008г. оказался на 42% меньше, чем год назад (907 тыс. единиц).
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) придумало новую схему жилищных накоплений, выгодную как для банкиров, так и для простых граждан. В недалеком будущем может быть законодательно закреплено такое нововведение как накопительный жилищный вклад. Не секрет, что большинство россиян не в состоянии купить себе жилье и не только по причине его дороговизны. Зачастую одним из главных тормозов развития кредитования приобретения жилья становится непосильный первый взнос. Но с введением новой схемы жилищных накоплений - через специальные вклады в универсальных банках, вожделенное жилье станет не просто мечтой для многих граждан. Накопить первоначальный взнос по ипотечному кредиту, и не только, можно будет через специальные вклады в универсальных банках, так называемые "жилищные вклады", пишет "Коммерсант", ознакомившись с материалами к сегодняшнему заседанию экспертно-аналитического совета АСВ. Кроме того, вкладчик сможет получить и сам кредит по истечении срока вклада на выгодных условиях. Предполагается, что договор жилищного накопительного вклада будет смешанным, то есть в нем будут содержаться элементы договора срочного вклада (на три-семь лет) и предварительного договора о предоставлении ипотечного кредита по истечении срока вклада. Гражданам обещают повышенные госгарантии на случай дефолта банка и возможностью получить ипотечный кредит на сравнительно выгодных условиях. Для банков такие вклады будут интересны тем, что будут безотзывными и позволят получать длинное финансирование. В отличие от существующих сейчас банковских вкладов новый вид вклада предлагается сделать безотзывным (у вкладчика не будет права забрать вклад досрочно), а размер госгарантий по такому вкладу повысить до 3 млн руб. с действующих сейчас 400 тыс. руб. для обычных депозитов. Вообще-то идея накопительных вкладов далеко не нова. Ранее она могла получить воплощение в виде закона о строительных сберкассах, внесенного в Госдуму еще в 2007 году. Его активный лоббист и один из авторов спикер Совета Федерации председатель Совета Федерации Сергей Миронов надеялся, что законопроект о строительных сберкассах, на который правительство дало положительное заключение, начнет работать с 1 января 2008 года. Но до сих пор не случилось. Суть законопроекта, в том, что любой желающий при системе стройсберкасс может накопить деньги на покупку квартиры. При накоплении 20 проц. от необходимой суммы государство со своей стороны доплатит вторую часть кредита, который будет предоставляться под 5 проц. годовых с рассрочкой в 22 и более лет. Однако законопроект о строительных сберкассах не дошел даже до первого чтения в Госдуме. Но, из-за неясности в том, как будет регулироваться деятельность таких специализированных банков, где они будут брать средства для выдачи "длинных" ипотечных кредитов, риска возникновения пирамидальных схем и необходимости бюджетных расходов для оказания господдержки вкладчикам строительных сберкасс, совет Госдумы в марте этого года отложил рассмотрение законопроекта на неопределенный срок. Отличие предложения АСВ в предложении законодательно закрепить специальный вид вклада. В идее агентства неясности отсутствуют: предполагается, что специализированные вклады будут привлекать универсальные банки. Принцип же безотзывности позволит решить одну из главных проблем банковского сектора: возникшую в результате мирового финансового кризиса нехватку у банков стабильных источников длинных денег для выдачи ипотечных кредитов. Опрошенные газетой эксперты и участники рынка с интересом восприняли инициативу АСВ, однако отметили ряд проблем в реализации идеи накопительных жилищных вкладов. Слишком уж не стабильны у нас инфляция и цены на жилье. А они за последний год выросли больше чем на треть. Банкиры также выразили сомнение в возможности прописать в договоре вклада обязанность банка в безусловном порядке выдать вкладчику впоследствии ипотечный кредит.
Умный ты считаешь что все кто покупает дома на Рублёвке дураки? Так если дураки как тогда заработали на такую недвижку? Успешные люди стремятся друг к другу. Зачем им тусить с токарем? дурно пахнущим и получающим свои 10 тыщ в месяц?
Американские домостроительные компании довольно мрачно оценивают ситуацию на рынке жилья. Об этом свидетельствует отчет Национальной ассоциации домостроительных компаний, NAHB.
Индекс активности на американском рынке жилья в июне снизился на 1 пункт до 18 пунктов, сравнявшись с рекордно низким значением индекса за всю историю его расчета. Экономисты ожидали, что значение индекса останется на отметке 19 пунктов.
Индекс NAHB рассчитывается на основе опроса менеджеров домостроительных компаний. Значение индекса выше 50 означает, что число домостроительных компаний, оптимистично оценивающих перспективы рынка жилья, превышает число домостроительных компаний, имеющих пессимистичные взгляды.
Одна из составляющих индекса оценивает текущий уровень продаж односемейных жилых домов, вторая - ожидаемый уровень продаж через 6 месяцев и третья - трафик потенциальных покупателей. Составляющая текущих продаж осталась на отметке 17 пунктов. Составляющая ожидаемых осталась на отметке 28 пунктов. Составляющая ожидаемого трафика сократилась на 1 пункт до 17 пунктов.
Президент Федерального резервного банка Ричмонда Джеффри Лакер (Jeffrey Lacker) завил, что риск экономического спада уменьшился, а переход от снижения процентных ставок к их повышению "имеет смысл", так как экономика выздоравливает, сообщает 16 июня Bloomberg.
Хотя опасность ускорения экономического спада "не исчезла, на мой взгляд, угроза такого спада ощутимо уменьшилась", заявил Лакер, выступивший в понедельник в Южной Каролине. "Политика агрессивного снижения ставок имела смысл на фоне возникающих рисков, и точно так же имеет смысл отмена некоторых из этих стимулов на фоне уменьшения рисков", - сказал он.
Лакер отметил, что экономика растет очень медленно из-за слабости рынка жилья. "Даже если активность на рынке жилья в этом году возобновится, вероятнее всего, выздоровление будет невероятно медленным", - сказал он.
"Последние данные показывают, то инфляция неприемлемо высока, - сказал далее Лакер. - Мы должны приготовиться к тому, что будем выходить из спада с более высокой инфляцией, чем та, с которой мы в него вошли".
Возможность удержать инфляцию в разумных рамках "зависит от дальнейшего проведения политики, вписывающейся в стабильность инфляционных ожиданий, и агрессивных действий в случае ухудшения этих ожиданий", заявил он.
По мнению экономистов, цены на жилье в Британии будут падать еще как минимум полтора года и восстановятся после падения в лучшем случае за четыре года, сообщает 16 июня Times.
Почти две трети членов Общества экономики и бизнеса (Society of Business Economists) заявили, что цены на жилье не поднимутся выше прошлогоднего пика как минимум до 2012 года. Почти 15% считает что цены не поднимутся до прошлогоднего уровня раньше 2015 года.
По данным британского банка Halifax, с прошлого сентября цены на жилье упали в среднем на 7,7%. Их дальнейшее снижение поможет потенциальным покупателям своего первого жилья, которые в настоящее время вытеснены с рынка из-за высоких цен.
Более 40% из 225 опрошенных экономистов считают, что цены на жилье достигнут самого низкого уровня в будущем году, а 38% полагают, что восстановление рынка жилья начнется в 2010 году.
Почти половина экономистов считает, что цены упадут на 20%, прежде чем снова начнут расти, а каждый пятый полагает, что жилье подешевеет на 30%.
В Москве на сегодняшний день зарегистрировано 20 700 безработных. Об этом ИТАР-ТАСС сообщили в городском управлении службы занятости населения. Таким образом, с начала года количество безработных в городе уменьшилось - в январе на учете службы занятости стояло 22 100 человек.
В целом по России в столице самый низкий уровень безработицы - он составляет 0,6 процента. Наибольшая численность безработных зарегистрирована в Восточном административном округе - 4 900 человек, в Юго-Восточном - 2 900 человек и в Юго-Западном - 2 400 человек. Из всех жителей центра столицы работу ищут лишь 940 человек.
Эти данные можно сопоставить с проведенным некоторое время назад социально-экономическим исследованием, которое показало, что доля жителей с высшим и неполным высшим образованием в московских округах различается весьма ощутимо. Например, лишь треть проживающих в Восточном округе мужчин закончили вуз, тогда как в Центральном — 52,7%. Самые образованные женщины живут также в ЦАО (56,7%). При этом в респектабельных округах смертность ниже, чем в "пролетарских", а причины ухода в мир иной у людей с вузовским дипломом и у малообразованных граждан резко отличаются.
На сегодняшний день банк вакансий городской службы занятости предлагает более 143 тысяч рабочих мест. Больше всего предложений от строительных организаций - 18,1 процент всех вакансий. Как сообщалось ранее, среди наиболее дефицитных кадров в столице также инженеры, бухгалтеры и учителя: служба занятости готова предложить более 5 тысяч свободных мест для инженеров и почти 1 300 – для бухгалтеров. Но соискатели не торопятся их занимать: зарплату в 17 тысяч рублей едва ли можно считать привлекательной.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
