ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 1 п/г 2020 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала.
Пандемия COVID-19 и связанное с ней падение спроса на офисные и гостиничные услуги оказали серьезное влияние на доходы компании: общая выручка ЦМТ сократилась на 23,5% до 2,6 млрд руб.
Особняком стоит выручка по главной составляющей доходов – от аренды офисной недвижимости, которая сократилась всего на 1,4% до 1,7 млрд руб. Несмотря на негативные тенденции компании удалось избежать снижения арендных ставок. Объем вакантных площадей по трем офисным зданиям комплекса не превысил 9,69% на конец полугодия и 2,1% в среднем за полугодие, что можно признать достаточно хорошим результатом.
Куда сильнее пострадал гостиничный комплекс ЦМТ, чьи доходы упали на 59,0% до 273 млн руб. вследствие значительного сокращения турпотока. Уровень загрузки гостиниц резко снизился и составил в среднем во втором квартале 22,1% от номеров, предложенных к продаже, когда часть номерного фонда была выведена из коммерческой эксплуатации с целью сокращения расходов (во втором квартале 2019 г. – 80,3%). В 3-м квартале 2020 г. показатель загрузки составил 45,3% по сравнению с 87,1% в третьем квартале 2019 г.
Похожая динамика выручки (-55,6%) наблюдалась и по направлению услуг по организации питания. Значительное падение оборотов, наблюдавшееся уже в феврале-марте, переросло во втором квартале практически в полное прекращение деятельности сегмента (за исключением столовой для работников). Лишь в конце июня текущего года большинство точек питания ЦМТ возобновили свою работу практически в полном объеме.
Драматическое падение доходов зафиксировали услуги по конгрессно-выставочной деятельности (-62,5%, 60,0 млн руб.). Ограничительные меры, введенные на территории Москвы, привели к отмене большей части запланированных мероприятий, а разрешение культурно-зрелищных мероприятий с ограничением по заполняемости залов не было в полной мере воспринято клиентами.
Себестоимость снизилась на 22,1% до 1,1 млрд руб., а коммерческие и управленческие расходы сократились на 22,4% до 984 млн руб. В рамках сокращения расходов была проведена консервация временно неиспользованных зданий и помещений, что позволило сократить эксплуатационные затраты. Помимо этого, были снижены расходы на оплату труда, а также закупки товаров, в т.ч. продуктов питания.
Отдельной строкой в отчетности компания отразила убыток от переоценки инвестиционного имущества в размере 1,5 млрд руб., образовавшийся в ходе проведенного тестирования имущественного комплекса на обесценение.
В итоге операционный убыток компании превысил 1,0 млрд руб. против прибыли годом ранее.
В блоке финансовых статей компания отразила отрицательные курсовые разницы по валютной части своих финансовых вложений в размере 441,9 млн руб., еще 73,3 млн руб. было получено в качестве процентов по остаткам денежных средств на счетах, общая величина которых составила 6,6 млрд руб.
В итоге чистый убыток ЦМТ составил 484 млн руб.
С учетом значительного замедления деловой активности, вызванного последствиями пандемии COVID-19, мы расцениваем вышедшую отчетность как достаточно неплохую, отмечая, прежде всего, устойчивость арендных доходов в офисном сегменте, а также усилия компании по контролю над расходами. Последнее обстоятельство, учитывая сохраняющиеся ограничения, будет оставаться важным для определения результатов деятельности компании как в текущем, так и в следующем году.
Предполагая различные скорости снятия ранее введенных ограничений, компания ожидает неодинаковых темпов восстановления доходов по своим ключевым сегментам. В частности, в офисном сегменте предполагается сохранение небольшой доли вакантных площадей и ежегодное увеличение арендных ставок в пределах 5%.
Восстановление объемов загрузки номерного фонда в гостиничном сегменте ожидается к 2023 г. Восстановление доходов до уровня 2019 г. ожидается: по комплексу объектов питания и конгресс-центру – в 2023 г., паркингам – в 2021 г.
Применительно к следующему году ЦМТ получить совокупные доходы на уровне 5,7-5,8 млрд руб., а также чистые потоки от операционной деятельности - 800-900 млн руб.
По результатам вышедшей отчетности мы внесли изменения в модель компании, касающиеся сокращения выручки практически по всем сегментам с последующим ее восстановлением до уровня прошлого года к 2023-24 гг. Также мы несколько улучшили наш взгляд на операционную эффективность ЦМТ, понизив величину коммерческих и эксплуатационных расходов на ближайшие годы, а также заложив единовременное обесценение инвестиционного имущества в текущем году. Определенная неясность остается с дивидендными выплатами по итогам 2020 г., учитывая, что в текущем году мы моделируем убыток компании по МСФО. В результате внесенных изменений потенциальная доходность акций компании не претерпела серьезных изменений.
Несмотря на сложные условия работы в текущем году мы по-прежнему считаем ключевым фактором, способным оказать серьезное влияние на курсовую динамику акций компании, дальнейшее внедрение принципов управления акционерным капиталом, и прежде всего, проведение серии обратных выкупов акций, а также погашение пакета квазиказначейских акций. На данный момент обыкновенные акции компании торгуются примерно за четверть собственного капитала и наряду с привилегированными акциями продолжают входить в состав наших диверсифицированных портфелей акций «второго эшелона».
Выручка компании составила 16,2 млрд руб., сократившись на 4,7%. Операционные расходы выросли на 8,6%, составив 15,9 млрд руб. В результате операционная прибыль упала на 86,0%, составив 336,0 млн руб.
Обратимся к блоку финансовых статей. Компания заработала 370,3 млн руб. в качестве процентов по вкладам, при этом процентные выплаты в отчетном периоде отсутствовали, что объясняется полным погашением долга завода еще в начале 2019 г. Чистая денежная позиция предприятия составила 12,1 млрд руб.
Отрицательное сальдо прочих доходов/расходов в отчетном периоде составило 810 млн руб. В итоге компания зафиксировала чистый убыток в размере 177,0 млн руб. против прибыли годом ранее.
По итогам вышедшей отчетности мы несколько понизили прогноз чистой прибыли компании на текущий год ,что, в первую очередь, связано с ухудшением операционной рентабельности. Учитывая весомый портфель заказов завода, у нас нет особого беспокойства относительно уровня загрузки комбината, однако недостаточная информационная прозрачность существенно затрудняет прогноз доходов и прибыли в разрезе отдельных лет.
Исходя из котировок на продажу в системе RTS Board (15 459 рублей за обыкновенную акцию), капитализация компании составляет 13,3 млрд руб., а мультипликатор P/BV находится на уровне 0,3. Несмотря на высокую потенциальную доходность, обыкновенные и привилегированные акции ПАО «МЗиК» были проданы нами из состава интервального фонда в связи с требованиями, предъявляемыми Банком России к составу и структуре активов паевых инвестиционных фондов для неквалифицированных инвесторов.
Выручка компании в долларовом выражении снизилась на 27,6% до $481,5 млн. Общий грузооборот в отчетном периоде сократился на 23,2%, составив 84,4 млн тонн, главным образом, из-за отсутствия отгрузки зерна на фоне продажи Новороссийского зернового терминала. Дополнительным негативом стало падение объемов перевалки нефти (-31,8%), и черных металлов (-17,9%), что было обусловлено общемировыми тенденциями из-за пандемии COVID-19. Средний расчетный тариф в долларах снизился на 6,7%.
Операционные расходы компании снизились лишь на 12,0% до $214,6 млн во многом вследствие динамики затрат на заработную плату (всего -1,5%, $58,2 млн). В итоге операционная прибыль снизилась на 38,7%, составив $258,4 млн.
Чистые финансовые расходы компании в отчетном периоде составили $194,5 млн против доходов $28,0 млн, полученных годом ранее, что связано с отрицательными курсовыми разницами по валютному кредиту, составившими $167,7 млн. Процентные расходы сократились на 24,3% до $52,1 млн на фоне снижения долговой нагрузки компании, включающей обязательства по финансовой аренде с $1,2 млрд до $1 млрд.
Отметим также, что в апреле прошлого года НМТП закрыло сделку по продаже ВТБ 99,9968% доли в ООО «Новороссийский зерновой терминал». Цена сделки составила $543,7 млн (35,5 млрд руб.). В отчетности за 9 месяцев 2019 г. компания отразила прибыль от продажи ООО «НЗТ» в сумме $446,1 млн в составе прочих доходов.
В итоге чистая прибыль НМТП сократилась более чем в 14 раз, составив $56,5 млн.
По итогам вышедшей отчетности мы учли падение грузооборота, а также ухудшение операционной рентабельности. Следствием этого стало снижение потенциальной доходности акций компании.
Автомобильный холдинг Соллерс опубликовал консолидированную отчетность за 1 п/г 2020 г. по МСФО. Отметим, что существенное влияние на отчетность группы оказало приобретение контролирующей доли в СП Ford Sollers с 1 июля 2019 года.
Выручка компании возросла на 53,2%, составив 23,1 млрд руб., что стало следствием консолидации продаж автомобилей Ford Transit и связанных автокомпонентов. При этом объемы продаж в годовом выражении Ford Transit снизились на 10,7%, а автомобилей УАЗ – на 29,9%.
Операционные расходы выросли большими темпами (+68,2%), составив 23,6 млрд руб. на фоне существенного увеличения административных расходов до 2,6 млрд руб. В итоге на операционном уровне убыток компании составил 496 млн руб. против прибыли годом ранее.
В блоке финансовых статей отметим возросшие в два раза процентные расходы на обслуживание долг, выросшего с 7,2 млрд руб. до 10,4 млрд руб.
Вклад совместных предприятий составил 112,0 млн руб. (-59,7%), практически полностью обусловленный итогами работы СП «Соллерс-Мазда». При этом объемы продаж автомобилей СП «Соллерс-Мазда» составила 10,1 тыс. шт. (-35,7%).
В итоге после учета всех факторов чистый убыток, приходящийся на акционеров компании, составил 1,1 млрд руб.
По итогам вышедшей отчетности мы незначительно понизили прогноз финансовых показателей компании, увеличив оценку операционных расходов. Прогноз на последующие годы был повышен: мы ожидаем, что автохолдинг сможет генерировать чистую прибыль, начиная с 2022 г. В итоге потенциальная доходность акций Соллерс несколько возросла.
На нашем канале Youtube уже опубликована видеозапись 8-ой лекции нашего курса, которая была посвящена инвестированию в долевые инструменты: мы подробно рассмотрели такой показатель, как ставка требуемой доходности, и рассказали о его роли в ценообразовании долевых инструментов.
Напоминаем:
Осенью текущего года мы запсутили курс лекций об основах инвестирования. Ведет курс Председатель Правления УК «Арсагера» Василий Соловьев.
Участие БЕСПЛАТНОЕ
Дата следующей лекции: предстоящая среда
Время: с 19:30 до 21:30
Место: Конференц- зал гостиницы «Спутник», г. Санкт-Петербург, ст.м. Площадь Мужества, пр. Мориса Тореза, дом 36.
Дополнительно к очным занятиям мы проводим видеозапись лекций и публикуем их на нашем канале. Подробно с материалами предыдущих лекций (помимо видеозаписи мы предоставляем материалы презентаций и аудиозаписи курса) можно ознакомиться по ссылке.
Если Вы хотите принять ОЧНОЕ участие в курсе, пожалуйста, заполните форму регистрации. Обращаем Ваше внимание, посещение лекций без предварительной регистрации невозможно.
Для получения оперативной информации о курсе, подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/arsageranews
Курс лекций является органичным дополнением к книге «Заметки в инвестировании», которую можно бесплатно скачать в форматах pdf, epub и fb2. Приобрести книгу можно в интернет-магазине ОЗОН.
Выручка компании снизилась на 1,6%, составив 33,4 млрд руб. К сожалению, мы не смогли найти сведений об объемах полезного отпуска в отчетном периоде. На наш взгляд, отрицательная динамика выручки была вызвана снижением объемов реализации электроэнергии, частично компенсированных увеличением среднего расчетного тарифа.
Общие расходы нижегородского сбыта сократились на 0,7% и составили 32,7 млрд руб. В структуре затрат обращает на себя внимание снижение расходов на передачу электроэнергии (-1,4%), составивших около 14,0 млрд руб. В итоге прибыль от продаж упала до 722,0 млн руб. (-30,1%).
Серьезно подпортило результат компании отрицательное сальдо прочих доходов и расходов, которое составило 185 млн руб., а также прочие списания в размере 84,2 млн руб., природу которых компания не раскрыла.
В итоге чистая прибыль компании составила символические 6 млн руб.
По итогам вышедшей отчетности мы понизили прогноз финансовых показателей компании на текущий год по причине увеличения прочих расходов. В итоге потенциальная доходность акций не претерпела серьезных изменений.
Выручка компании снизилась на 4,1%, составив 24,3 млрд руб. по причине падения отпуска потребителям электроэнергии (8,0 млрд кВт-ч, -5,8%), частично компенсированного увеличением среднего расчетного тарифа на 1,9%.
Общие расходы Красноярксэнергосбыта сократились на 6,0% и составили 22,9 млрд руб., главным образом, вследствие падения расходов на приобретение электроэнергии (-5,9%), а также уменьшения постоянных затрат (-11,4%). В итоге прибыль от продаж увеличилась до 1,45 млрд руб. (+42,6%).
Отрицательное сальдо прочих доходов и расходов увеличилось на 22,4% и составило 728 млн руб. В итоге чистая прибыль компании выросла более чем наполовину, составив 565 млн руб.
По итогам вышедшей отчетности мы не стали вносить в модель компании серьезных изменений.
Выручка компании снизилась на 5,0%, составив 27,4 млрд руб. При этом отпуск потребителям электроэнергии в отчетном периоде составил 7,6 млрд кВт-ч (-8,7%). Рост среднего расчетного тарифа на 4,0% лишь частично компенсировал неблагоприятную ситуацию с объемами отпуска.
Общие расходы Пермэнергосбыта сбыта упали на 5,6% и составили 26,4 млрд руб. В итоге прибыль от продаж выросла на 14,0% до 910 млн руб.
В блоке финансовых статей отметим существенное отрицательное сальдо прочих доходов и расходов в размере 373 млн руб. Напомним, что в прочих расходах сбытовые компании отражают движение резервов по сомнительной дебиторской задолженности. Помимо этого компания получила доход в размере 130,7 млн руб. от участия в других организациях. Как итог, чистая прибыль компании выросла на 22,9%, составив 556 млн руб.
По итогам вышедшей отчетности мы незначительно повысили прогнозы финансовых показателей компании на текущий год, практически оставив неизменными наши ожидания на будущие годы. В результате потенциальная доходность акций не претерпела серьезных изменений.
В отчетном периоде чистый процентный доход банка увеличился на 8,4% до 18,3 млрд руб.
При этом процентные доходы сократились на 11,3% до 32,4 млрд руб. на фоне падения среднего уровня процентных ставок и сокращения доходов по торговым ценным бумагам. Процентные расходы сократились сразу на 28,2% до 13,1 млрд руб., так же отразив снижение ставок и сокращение межбанковского фондирования. Чистая процентная маржа банка выросла на 0,1 п.п., составив 3,8%.
Чистый комиссионный доход увеличился на 9,0% до 5,2 млрд руб., главным образом, за счет увеличения доходов от расчетно-кассового обслуживания. Общий результат от операций на финансовых рынках составил 968 млн руб. против 76 млн руб. годом ранее. Кроме того, в первом квартале Банк закрыл сделку по продаже грузового терминала в Пулково, отразив прибыль в 351 млн руб. В итоге операционные доходы до вычета резервов увеличились на 16,5% до 26,3 млрд. руб.
В отчетном периоде отчисления в резервы выросли на 26,7% до 7,1 млрд руб. вследствие роста стоимости риска до 2,14%.
Операционные расходы выросли на 6,2%, достигнув 10,9 млрд руб., а их отношение к общим доходам снизилось на 5,1 п.п. до 41,0% на фоне сокращения административных и прочих расходов на 1,7%.
В итоге чистая прибыль банка составила 6,3 млрд руб. (+15,4%).
По линии балансовых показателей отметим рост кредитного портфеля на 19,9%. Объем клиентских средств возрос на 13,9%, а показатель отношения кредитного портфеля к средствам клиентов вырос на 5,0 п.п., составив 98,7%.
В результате, несмотря на увеличение собственных средств банка на 10,3%, достаточность капитала Банка в соответствии с требованиями Базельского комитета сократилась до 13,1%, в том числе достаточность капитала первого уровня - до 9,8%.
Из прочих новостей отметим рекомендацию Совета директоров по выплате дивидендов по итогам 9 мес. 2020 г. в размере 3 руб. 33 коп. При этом отметим, что фактически данные выплаты соответствуют дивидендной политике в 20% от чистой прибыли по МСФО за 2019 год.
Отчетность вышла несколько лучше наших ожиданий в части операционных расходов. После внесения необходимых изменений в модель банка потенциальная доходность его акций несколько возросла.
Мы начинаем аналитическое покрытие компании депозитарных расписок компании HeadHunter Group. В первом обзоре по данному эмитенту мы постараемся представить информацию о профиле компании, а также дать краткий обзор вышедшей консолидированной отчетности за 9 мес. 2020 г.
HeadHunter – ведущая онлайн-платформа по подбору персонала в России и СНГ, нацеленная на установление связи между соискателями и работодателем. Платформа предлагает потенциальным работодателям и рекрутерам платный доступ к обширной базе биографических данных и платформе для размещения вакансий. Помимо этого, соискателям и работодателям предлагается портфель дополнительных услуг, ориентированный на их потребности в найме.
Крупнейший актив компании — сайт hh.ru. Также HeadHunter владеет порталом Career.ru (адресован студентам и молодым специалистам), платформой Talantix (система для управления подбором персонала) и имеет долю в компании Skillaz (автоматизация подбора персонала). Для компаний-работодателей и соискателей существуют мобильные приложения на платформах IOS и Android. В ноябре 2020 г. HeadHunter Group договорилась о приобретении за 3,5 млрд руб. 100% ООО «Зарплата.ру», которое управляет платформой по поиску работы и персонала Zarplata.ru, занимающей лидирующие позиции на рынке онлайн-рекрутинга в ряде регионов Урала и Сибири.
В настоящий момент база данных HeadHunter насчитывает свыше 40 млн резюме, около 600 тыс. вакансий, средняя посещаемость основного сайта - около 22 млн уникальных посетителей ежемесячно.
Основными акционерами HeadHunter Group plc являются Elbrus Capital (37,3%), американский инвестфонд Kayne Anderson Rudnick Investment Management (14,4%), структуры Goldman Sachs (13,9%), топ менеджмент (0,6%). Оставшиеся 33,8% обращаются на вторичном рынке.
Теперь перейдем к анализу отчетности за 9 мес. 2020 г.
Общая выручка компании выросла на 1,9% до 5,8 млрд руб. на фоне увеличения количества платных пользователей на 3,7%, частично компенсированного снижением средней выручки с одного пользователя (ARPC) на 1,7%. При этом компания отмечает постепенное восстановление деловой активности в третьем квартале, связанное с ослаблением введенных ранее ограничений. Сильнее других просели доходы от пакетных подписок в Москве и Санкт-Петербурге, в то время как в других регионах России снижение оказалось скромнее вследствие менее жестких введенных властями ограничений.
Операционные расходы компании выросли на 4,5% до 3,8 млрд руб. Расходы на персонал выросли на 8,7% по причине индексации заработной платы, увеличения численности персонала и спецвыплатами, связанными с проведенным SPO. Отметим также рост амортизационных отчислений на 9,9% до 555,5 млн руб., связанный с капзатрамти по ремонту офисов.
В результате операционная прибыль сократилась на 2,7% до 2,0 млрд руб.
Чистые финансовые расходы сократились более чем наполовину до 198,0 млн руб. На обслуживание долга (7,0 млрд руб.) компания потратила 320,0 млн руб. (-31,9%), что было связано со снижением процентных ставок по взятым кредитам. Помимо этого в отчетном периоде компания получила положительные курсовые разницы в размере 84,0 млн руб. против отрицательных годом ранее ( судя по всему, по остаткам валютных денежных средств на счетах). В итоге чистая прибыль компании выросла на 14,9% до 1,1 млрд руб.
Отметим, что компания последние два года выплачивает внушительные суммы в виде дивидендов, распределяя среди акционеров 75% скорректированной годовой чистой прибыли.
Ниже приведен наш прогноз ключевых финансовых показателей компании на 2020 г.
Мы ожидаем, что в ближайшие годы HeadHunter Group продолжит достаточно высокими темпами наращивать чистую прибыль, большая часть которой будет распределяться среди акционеров. Тем не менее, достаточно высокие оценочные мультипликаторы - P/E 2020 около 50 и P/BV 2020 около 28 - не позволяют распискам компании претендовать на попадание в наши портфели.
Оставить комментарий
