истерика УКОРФА зашкаливает, видя как кругом все растет, а УКА зависли по 3р в арсе, мечтаете наверно как в Золото Якутии почти 2 планки и по 2,7 выскочить с арсы? не выпускай УКОРФ арсагера, пускай посидят до лета, а там и по 50-80к как раз при летней коррекции рынка.
Про оптовые скидки необходимо отметить, что с их получением могут возникать определенные сложности. Несмотря на то, что специалисты компании стараются заключать сделки на максимально выгодных для пайщиков условиях, некоторые застройщики не дают оптовых скидок. Им не выгодно продавать значительный объем недвижимости разом и одному покупателю, так как тогда у них нет возможности гибко и быстро регулировать цены. Они могут даже повысить цены такому покупателю, в этом случае, мы отказываемся от совершения сделок на таких условиях.
Это что-то с нечто. Либо хищения, либо профнепригодность. Пусть хоть кто-то объяснит КОМУ-нибудь почему и какому продавцу НЕВЫГОДНО прордать 10 объектов, нежели десятерым и с кредитными 10 по отдельным. Отвечаю, только ПОСРЕДНИКУ, агент получит меньше
Логично, что в условиях постепенного роста цен, строителям невыгодно продавать большой объем квартир разом, учитывая длительность строительного цикла.
Логично, что в условиях постепенного роста цен, строителям невыгодно продавать большой объем квартир разом, учитывая длительность строительного цикла.
????? А брать кредиты под 16-18% выгодно? А длительность цикла разве не влияет на дисконт и инфляция по стройматериалом это выдуманная фишка от укорфов? В 2009 году по ряду позиций стройки был рост только материалов до 15%. Ссылки на то что заёмные снижают налог на прибыль приемлимы... но какуйо налог на прибыль если она только заложена и в 08-09 был явный спад реализации и все сидели на недострое, а за это и порасторгали инвестконракты и много рухнуло. Миракс-Названия.нет-это миф что ли? Это лошар лечите про ставки в девелопменте в 09 опт шёл от 50 лямов и повсеместно в зад целовали, а выгодно-невыгодно, додрочилось половина до банкротсва реального ли переуступки, а если Арса лезла туда, то их инвесторам нужно убивать на месте и не на Болотную и Поклонную переть, а .. ясно куда. Бред полный, словно здесь одни дебилы конченые и контекст такой же
Логично, что в условиях постепенного роста цен, строителям невыгодно продавать большой объем квартир разом, учитывая длительность строительного цикла.
????? А брать кредиты под 16-18% выгодно? А длительность цикла разве не влияет на дисконт и инфляция по стройматериалом это выдуманная фишка от укорфов? В 2009 году по ряду позиций стройки был рост только материалов до 15%. Ссылки на то что заёмные снижают налог на прибыль приемлимы... но какуйо налог на прибыль если она только заложена и в 08-09 был явный спад реализации и все сидели на недострое, а за это и порасторгали инвестконракты и много рухнуло. Миракс-Названия.нет-это миф что ли? Это лошар лечите про ставки в девелопменте в 09 опт шёл от 50 лямов и повсеместно в зад целовали, а выгодно-невыгодно, додрочилось половина до банкротсва реального ли переуступки, а если Арса лезла туда, то их инвесторам нужно убивать на месте и не на Болотную и Поклонную переть, а .. ясно куда. Бред полный, словно здесь одни дебилы конченые и контекст такой же
А по моему ты бредишь, ни одной связанной мысли, какие-то обрывки... Уж извини но не один пункт не доказателен. Насколько я знаю у Арсагеры существует жесткий принцип ранжирования застройщиков и вопросов банкротства ни по одному объекту недвижимости не возникало, ни в 2008, не в 2009 г. Да и в портфеле акций все девелоперы так же благополучно миновали банкротство.
вот почитываю вашу ветку и не пойму-Чухонец пишет что инвестор но нафига курирует эту ветку как пост УКОРФа сразу пост в ответ Чухонца-он же Финком-он же Арсагера а цель 2,7 до НГ обозначил и че тут кому то доказывать ну свозять вас на коррекции летом на 50-80 коп но к НГ на обозначенную цену Чухонца придете
В системе ОРФ есть пара фирм на упрощенке-скупка там недвиги, аренда, под офисики и т.д. Маленкие такие по пределу 45 млн. баланса, реально 130-150 млн. 2 человека валяя дурака скупали в течении 3-4 лет квартирки и офисы и ренетабельность за пять лет в чистых дивидендах только 45%, прирост примерно 45%. Зачем девелоперов ранжировать? Нафиг они нужны когда на вторичке и под ломбардные кредиты без всякой мути с фондами можно скупить на 10% ниже рынка. Всего-то 2 ротации и все налоги уплачены. Может у нас точно дурни
В системе ОРФ есть пара фирм на упрощенке-скупка там недвиги, аренда, под офисики и т.д. Маленкие такие по пределу 45 млн. баланса, реально 130-150 млн. 2 человека валяя дурака скупали в течении 3-4 лет квартирки и офисы и ренетабельность за пять лет в чистых дивидендах только 45%, прирост примерно 45%. Зачем девелоперов ранжировать? Нафиг они нужны когда на вторичке и под ломбардные кредиты без всякой мути с фондами можно скупить на 10% ниже рынка. Всего-то 2 ротации и все налоги уплачены. Может у нас точно дурни
Кустари от промышленников чем отличаются? Правильно объемами! У Арсагеры основы бизнеса индустриальные, а вы со своей скупкой примусов и медных ламп мелкие лавочники
вот почитываю вашу ветку и не пойму-Чухонец пишет что инвестор но нафига курирует эту ветку как пост УКОРФа сразу пост в ответ Чухонца-он же Финком-он же Арсагера а цель 2,7 до НГ обозначил и че тут кому то доказывать ну свозять вас на коррекции летом на 50-80 коп но к НГ на обозначенную цену Чухонца придете
12377, а тебе пора уже ник менять на 00000, ибо столько денег у тя на счету от инвестирования в Арсу ))))))))))))) Ты по 2.30 помница влупил ))))))))))))))
12377, а тебе пора уже ник менять на 00000, ибо столько денег у тя на счету от инвестирования в Арсу ))))))))))))) Ты по 2.30 помница влупил ))))))))))))))
да правду говориш...попал я в КПЗ Арсагера по 2.300 средняя !..но тут многие отсиживаются, скоро к весне отскочим и На свободу с чистой совестью...как в песни...чере две, через две весны, через две , через две зимы.отсижу как надо и вернусь....а Ник так мнеж кликуху дали 13 (тренадцатый)...а деньга на счету..побольше на много порядков чем0000.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
