НЕДВИЖИМОСТЬ

Умный ты в агонии вижу это! В детстве собачка укусила али девочка обидела? Не перживай, возьми талочник в поликлинику по месту жительства, там доктора хорошие помогут. Если нет обратись ком мне.

Умный это правда?

Шизофреники самые умные



Немецкие психиатры из Института медицинских исследований им. Файнштейна совместно со специалистами Гарвардского центра генетики (Бостон) получили свидетельство существования гена, который предположительно определяет интеллект. Исследователи изучили так называемые препаттерны (кальки; blueprint) генома людей, больных шизофренией и другими психоневрологическими расстройствами, которые характеризуются ухудшением процессов познания, и сравнили их с данными здоровых добровольцев.

Оказалось что ген шизофрении одновременно кодирует способность человека к обучению и, скорее всего, определяет уровень интеллекта человека. Активность гена проявляется во всех отвечающих за интеллект отделах мозга. Ген дисбиндин-1, который ранее тот же коллектив ученых успешно связал с шизофренией, также может задавать качество и особенности общей способности к познанию. Исследование охватило 213 неродственных пациентов белой европеоидной расы, страдающих шизофренией или шизоаффективными расстройствами, и 126 неродственных психически здоровых добровольцев. Сначала американские специалисты измерили уровень и характеристики интеллекта в разных аспектах деятельности, а затем проанализировали образцы ДНК участников исследования. Детально были изучены шесть изменений последовательности ДНК в гене дисбиндин, известных как единичный нуклеотидный полиморфизм (SNP).

Выяснилось, что одна специфическая конфигурация SNP— гаплотип — связана с общей способностью к познанию как у больных шизофренией, так и просто у носителей этой модификации из контрольной группы, в отличие от неносителей. Как считает главный эксперт Энил Мальхотра, ген дисбиндин, судя но полученным данным, предопределяет, какими будут способность к познанию и интеллект того или иного человека. Несмотря на успех генетиков, до конца значение дисбиндииа в центральной нервной системе на сегодняшний день неизвестно.

Ясно лишь, что его влияние заметно во всех ключевых областях мозга, связанных с познанием, в том числе с решением проблем, обучением, памятью и восприятием. Ученые предполагают, что дисбиндин может играть роль в коммуникации нервных клеток в этих структурах и помогать им в обеспечении собственного выживания. В конечном итоге изменения в генетически «нормальном» дисбиндине на стадии формирования генома могут послужить помехой во взаимодействии клеток мозга и не защищать их от гибели, что негативно действует на познание и интеллект.

У здоровых шизофренией положительный данными предполагает область мозга памятью заключать. Взаимодействие только самый умный знает суть. У меня есть инфа, но делиться добробоно особенно придуркам больных урды.

Скоро нужно будит переименовывать название ветки на "Недвижимость-снова в жопе."

нУ ЧТО УмНыЙ ОбОсРаЛсЯ НеДвИжКа СнОвА ВыРосЛа Ну Ты и

Что-то хреноватенько стала расти. Вот в 2006 году да, а сейчас уже последнее издыхание наступает.
Скоро падение.

Министерство регионального развития РФ утвердило на II полугодие 2008г. норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации в размере 28 тыс. 650 руб. Соответствующий приказ Министерства регионального развития зарегистрирован Минюстом РФ.

Документ принят в связи с реализацией подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010гг."

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья для расчета размеров субсидий, выделяемых в соответствии с планами на III квартал 2008г. на приобретение жилых помещений, в Москве и Московской области утверждена Минрегионом в размере 67 тыс. 750 руб. и 40,05 тыс. руб. соответственно.

Говоря о ценах на московскую недвижимость, необходимо отметить, что запланированная Минрегионом цена квадратного метра более чем в два раза ниже реальной. Так, по информации аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН), стоимость кв. м в столице сейчас составляет около 135 тыс. руб.

В то же время, отмечают аналитики ИРН, при нынешнем уровне стоимости кв. м в Москве основная масса потенциальных покупателей квартир осталась отрезанной от рынка. Причем речь идет не только о малообеспеченных людях, но и практически обо всех представителях среднего класса.

Что же касается планов Минрегиона относительно других российских регионов, то в Санкт-Петербурге стоимость 1 кв. м в III квартале с.г. должна составить 44,2 тыс. руб., в Ленинградской области - 28,3 тыс. руб., в Калининградской области - 30 тыс. 350 руб., в Краснодарском крае - 30 тыс. 550 руб. и в Приморском крае - 30 тыс. 100 руб.



03 июля 2008г.

Пи..эц недвижимости и ипатечникам, которые брали по этой цене.
Придупреждали же вас, что у государства есть рычаги давления на всех и вся.
Медведев сказал, Медведев зделает.
Продавайте пока не поздно свою "Пузырчатую недвижку".

Сегодня недвижка апять в жопе, снизиласть на -0.3%, а эта -9% в месяц, иля -108% в год.
Прадавайте ипатечники, купите лучше по 70-80 тысяч за кв.

03.07, 20:31
Надо ожидать что граждане купившие в инвестиционных целях по нескольку квартир кинутся в срочном порядке их распродавать, а вырученные деньги вкладывать в подешевевшие российские акции.

Не могу понять статью под 13.18.
Средняя цена недвижимости по Москве составляет 135 тысяч за квадратный метр. Минрегионом запланированна 67.750 тысяч за квадрат.
Запланированна это как, это значит, что они будут збивать цену на недвижимость, или выделять нуждающимся 67 тысяч за квадрат, а остальные-нуждающиеся будут доплачивать ещё 67 тысяч-до 135 тысяч?
Непойму. Может кто-то объяснит суть этой статьи.

04.07, 10:25
Зачем тебе это знать, покупай по 135 за квадрат и не парься. Неджвижка будет только расти

13.09
Хотелось бы взять немного подешевше.

04.07, 17:01
Да ты не , расслабься. Недвижка росла, растёт и будет расти.

Раз государство взялось за это дело, то полюбому недвижку собьют до указанных ею параметров-67.750 за кв.
Раз уж ЮКОС-самую быстроразвивающуюся нефтяную компанию захерачили, ни на кого не глядя, то недвижку тоже захерачат. И не будут смотреть на цену цемента-хренента, цену на нефть и тд.тп.
Есть приказ от президента, будут исполнять. Что вы Россию не знаете? Президент приказал, и вперёд , что хотите, то и делайте, только, чтобы было так, как я сказал. И так будит. Так что готовьтесь к падению процентов нв 50-60 вниз. Есть приказ, что средняя по России 28 тысяч, значит так должно быть.
К новому году все окуеют,а ипатечники-дурачки халявные, тем более.
Пиз..ец, рост закончился.

Вот уж точно ДЭБИЛ! Ты хоть знаешь почему Ходора и Ко убрали? Сначала изучи доки потом пиши херь тупица, вот где такие тупицы только работают.
Россию мы знаем как страну кидал народа,бюрократии, коррупции.

Продавайте недвижку, пока не поздно. Купите потом дешевше в разы. Это я вам как трейдер говорю. Потом локти кусать будите.

==========================================
Рынок жилой недвижимости в Российской Федерации может рухнуть не дожидаясь 2009-го года.
==========================================

Рынок жилой недвижимости в Российской Федерации может рухнуть не дожидаясь 2009-го года. Такой вывод сделали в ЦЭИ ИГСО( Центр экономических исследований Института глобализации и социальных движений) , проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике. По оценке ЦЭИ, основной причиной назревающего обвала цен на отечественном рынке жилья является продолжающееся сокращение реальных доходов населения, вызываемое инфляцией. Приближению падения рынка также способствуют увеличение требований банков к потенциальным заёмщикам, жёсткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по ипотечным кредитам. Механизм динамичного спонтанного снижения реальных доходов населения России был запущен ещё в конце 2007-го года благодаря начавшимся сбоям в мировой экономике. Последовавшие за тем волны биржевых падений обнажили глобальный хозяйственный кризис, состоящий в товарном перепроизводстве и колоссальном перенакоплении капиталов. Экономика США оказалась в глубоком кризисе. "На американском рынке недвижимости произошёл обвал, резко упали продажи многих товаров. Обесценивание акций и снижение скорости обращения капиталов из-за сбоев в реализации товаров нарушило баланс между денежной и товарной массой",- пояснил Борис Кагарлицкий, директор ИГСО. В мире ускорился неконтролируемый инфляционный процесс, затронувший также экономику России. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы населения России начали быстро съёживаться. Финансовое положение средних слоев заметно ухудшилось, затруднив выплату ипотечных кредитов. "Чтобы обезопасить себя от новых финансовых рисков, банки усложнили условия выдачи займов и начали ужесточать политику в отношении должников, не способных своевременно выполнять кредитные обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного "похудания" трудности у "среднего класса" с оплатой кредитов будут возрастать, пока не достигнут критической фазы",- говорит руководитель ЦЭИ ИГСО Василий Колташов. По его информации, изъятие банками жилья неплательщиков не позволит вернуть средств, затраченных на его покупку, поскольку спрос на недвижимость упадет. Вместе с тем, такие меры приведут к ещё более резкому снижению цен на жилищном рынке. Сдержать процесс обвала цен не поможет даже монопольная схема рынка. В настоящее время цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские. И это с учетом того, что качество большей части жилого фонда остается на очень низком уровне. Такое положение дел сложилось и существует благодаря предельной монополизации рынка жилой недвижимости, особенно ощутимой в Москве и других крупных городах. Наглядный пример: такая же ситуация ускоренными темпами создаётся в Сочи с момента избрания этого курортного города столицей Олимпиады 2012. Раздутые спекулятивные цены на недвижимость сохраняются при активной поддержке государственной бюрократии, защищающей связанные с ней крупные строительные и риэлторские компании. Наряду с высокой стоимостью домов и квартир в России существует предельно завышенный кредитный процент. Получая международные межбанковские займы под 3-5%, отечественные банки кредитуют население под 20-30% годовых и часто штрафуют за преждевременное погашение долга. Также используется огромное количество всевозможных комиссий, скрытых платежей и прочих уловок, делающих кредиты ещё более дорогим удовольствием. Месячный доход семей российского "среднего класса" редко превышает 3-4 тысячи евро. Выплачивая огромные проценты за переоцененное жилье, должники все время находятся на грани семейного банкротства. Материальные возможности подавляющего большинства экономически активных граждан уже подорваны инфляцией. Дальнейшая девальвация рубля (да и других валют тоже) лишит их возможности регулярно осуществлять платежи. Меры давления со стороны банков ничего не дадут. Инфляционный процесс продолжится, возможно с ускорением. Что с большой вероятностью может привести рынок жилой недвижимости России к краху. Произойти это может ещё до конца 2008-го года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слоёв еще более шатко, а прослойка среднего класса гораздо "тоньше", чем в России.

Дааа, мне очинь, очинь жаль тех ипатечников, которые покупают московскую недвижимость по нынешним ценам.
Государство скоро "Нажмёт" так, что и пёрнуть не получится тем, кто в данный момент "Раздувают" недвижку.
=========================================
Жилье может подешеветь.
Девелоперы готовы продавать дома по цене 22 тыс. рублей за квадратный метр, если поможет государство.
=========================================
P.S. Оно-государство не поможет, оно прикажит.
=========================================
http://www.vz.ru/economy/2008/7/5/183935.print....

пока вы тут ждёте обвала цены недвижки,цена растёт даже летом.А осенью как обычно рост ускорится.Готовтесь покупать весной следущего года по 220 000 р за метр,если и не покупаете сейчас по 137 000р

За июнь текущего года свои деньги смогли сберечь от инфляции и приумножить лишь те граждане, которые вложили их в драгметаллы и недвижимость. Доходность по этим инструментам составила в июне до 3%, говорится в отчете Центра макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании «БДО Юникон». Сбережения на банковских депозитах и в ПИФах, напротив, принесли в прошлом месяце убытки.

Согласно отчету ЦМЭИ «БДО Юникон», опубликованному на прошлой неделе, в июне прибыль от инвестирования средств смогли получить те граждане, которые держали деньги на обезличенных металлических счетах (ОМС) и в недвижимости. Так, вклады в золоте благодаря росту цен на металл (на 3,7% за июнь) продемонстрировали реальную рублевую доходность на уровне 3,02%, а в годовом исчислении данный показатель составил 16,83%. Также благодаря росту цен на столичную недвижимость (за прошедший месяц на 3,3%) реальная рублевая доходность вложений в нее составила 1,2%. За первое полугодие 2008 года вложения в московскую недвижимость принесли 15,16% реального дохода.