умный ты с начала года про падение визжишь,а почитай-за 1 полугодие вложение в московскую недвижимость является САМЫМ ВЫГОДНЫМ из всех вложений в чего бы то ни было на террритории рф.Если вкладывать большие суммы.с головой и без плеч.
13:36 вот те и ню-ню Цена то улетает http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/ И это летом.Представить страшно,какогй будет ажиотаж на покупку московской недвижки осенью.Будет расти по 5-7% в месяц. Московская недвижка сделала меня богатым и сделает ещё!!!!!!!!!!!!!
13.42 Ты эти сказки бабушкам в метро рассказывай, про дальнейший рост. К Новому году будишь в убытках, если сейчас не сольёшь свою инвестиционную недвижку, конечно, если она у тебя вообще есть.
13:47.я про рост с февраля говорю.С тех пор цена московской недвижки уже улетела на 20%.Пока вы стенаете,что будет падение.Падение будет с 400 000 р за метр,до 300 000 р.Но вы что сейчас не можете купить по 137 000.что и потом по 300 000 р)))))Нищета,)
07.07, 14:09 рассказывай сказки про свои 31 млн. р 15-летним лохушкам в своей деревне.тут не дураки,видно же по твоему умственному развитию,что у тебя дай бог,полмиллиона рублей наскребётся, а скорее всего-и намного поменьше. Фантазёры-нищета,вы своими сказками))))))))
Рынок жилищного строительства по итогам первых пяти месяцев 2008 года продемонстрировал прирост на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные насторожили правительство — ведь в 2007 году рост рынка превышал 40%. Причину резкого падения объемов ввода жилья власти видят в нехватке земли под новое строительство и . Участники рынка обещают, что в условиях сокращения новостроек цены на жилье будут только расти.
Рынок жилой недвижимости в Российской Федерации может рухнуть не дожидаясь 2009-го года. Такой вывод сделали в ЦЭИ ИГСО( Центр экономических исследований Института глобализации и социальных движений) , проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике. По оценке ЦЭИ, основной причиной назревающего обвала цен на отечественном рынке жилья является продолжающееся сокращение реальных доходов населения, вызываемое инфляцией. Приближению падения рынка также способствуют увеличение требований банков к потенциальным заёмщикам, жёсткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по ипотечным кредитам. Механизм динамичного спонтанного снижения реальных доходов населения России был запущен ещё в конце 2007-го года благодаря начавшимся сбоям в мировой экономике. Последовавшие за тем волны биржевых падений обнажили глобальный хозяйственный кризис, состоящий в товарном перепроизводстве и колоссальном перенакоплении капиталов. Экономика США оказалась в глубоком кризисе. "На американском рынке недвижимости произошёл обвал, резко упали продажи многих товаров. Обесценивание акций и снижение скорости обращения капиталов из-за сбоев в реализации товаров нарушило баланс между денежной и товарной массой",- пояснил Борис Кагарлицкий, директор ИГСО. В мире ускорился неконтролируемый инфляционный процесс, затронувший также экономику России. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы населения России начали быстро съёживаться. Финансовое положение средних слоев заметно ухудшилось, затруднив выплату ипотечных кредитов. "Чтобы обезопасить себя от новых финансовых рисков, банки усложнили условия выдачи займов и начали ужесточать политику в отношении должников, не способных своевременно выполнять кредитные обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного "похудания" трудности у "среднего класса" с оплатой кредитов будут возрастать, пока не достигнут критической фазы",- говорит руководитель ЦЭИ ИГСО Василий Колташов. По его информации, изъятие банками жилья неплательщиков не позволит вернуть средств, затраченных на его покупку, поскольку спрос на недвижимость упадет. Вместе с тем, такие меры приведут к ещё более резкому снижению цен на жилищном рынке. Сдержать процесс обвала цен не поможет даже монопольная схема рынка. В настоящее время цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские. И это с учетом того, что качество большей части жилого фонда остается на очень низком уровне. Такое положение дел сложилось и существует благодаря предельной монополизации рынка жилой недвижимости, особенно ощутимой в Москве и других крупных городах. Наглядный пример: такая же ситуация ускоренными темпами создаётся в Сочи с момента избрания этого курортного города столицей Олимпиады 2012. Раздутые спекулятивные цены на недвижимость сохраняются при активной поддержке государственной бюрократии, защищающей связанные с ней крупные строительные и риэлторские компании. Наряду с высокой стоимостью домов и квартир в России существует предельно завышенный кредитный процент. Получая международные межбанковские займы под 3-5%, отечественные банки кредитуют население под 20-30% годовых и часто штрафуют за преждевременное погашение долга. Также используется огромное количество всевозможных комиссий, скрытых платежей и прочих уловок, делающих кредиты ещё более дорогим удовольствием. Месячный доход семей российского "среднего класса" редко превышает 3-4 тысячи евро. Выплачивая огромные проценты за переоцененное жилье, должники все время находятся на грани семейного банкротства. Материальные возможности подавляющего большинства экономически активных граждан уже подорваны инфляцией. Дальнейшая девальвация рубля (да и других валют тоже) лишит их возможности регулярно осуществлять платежи. Меры давления со стороны банков ничего не дадут. Инфляционный процесс продолжится, возможно с ускорением. Что с большой вероятностью может привести рынок жилой недвижимости России к краху. Произойти это может ещё до конца 2008-го года. Снижение цен способно только на первом этапе падения составить более 50%. Аналогичной российской является ситуация и в других странах СНГ, где положение средних слоёв еще более шатко, а прослойка среднего класса гораздо "тоньше", чем в России.
Профессор Центра экономических исследований пекинского университета Сюй Дянин (Xu Dianqing) сдержал данное год назад обещание опубликовать извинение перед читателями на целую страницу газеты South China Metropolis Daily, если его прогноз роста цен на жилье в Шеньчжене не сбудется.
Как сообщает агентство Синьхуа, профессор Сюй Дянин 11 июля прошлого года заявил на конференции в Шеньчжене, что цены на недвижимость в городе будут расти и поспорил с финансовым обозревателем газеты Ню Дао (Niu Dao), что 11 июля 2008 г. цены на жилье будут ничуть не ниже, чем 11 июля 2007 г.
Оба согласились, что за масштаб возьмут среднюю цену за квадратный метр в новой квартире в 15754 юаня (около $ 2188), объявленную городским департаментом жилья. Основным аргументом профессора было то, что приток "горячих денег" из-за границы и рост благосостояния жителей Шеньчженя будут толкать цены на жилье вверх. В своей статье Сюй Дянин написал, что цены на жилье не снизятся до тех пор, пока деньги продолжают притекать в Шеньчжень.
Однако в мае этого года средняя цена за квадратный метр в Шеньчжене упала на 3000 юаней ($437) . Из-за этого Сюй опубликовал сегодня статью из 1747 иероглифов, начинающуюся предложением: “Я прошу прощения у жителей Шеньчженя”. При этом он отметил, что извинение не имеет ничего общего с пари, а главная цель его объявления в газете – предупредить жителей города о вероятности финансового кризиса.
По сообщению коммерческого отдела South China Metropolis Daily, Сюй перевел на ее счет 36900 юаней ($5377) в качестве платы за публикацию. “Профессору не было предоставлено никакой скидки”, - подчеркнули в коммерческом отделе газеты.
Сюй признался, что в момент публикации прогноза не думал о том, что ипотечный кризис в США может привести к падению китайского фондового рынка. “В долгосрочном плане цены на жилье в Шеньчжене вырастут, и моя единственная ошибка состоит в том, что я выбрал годичный период для своего прогноза”, - заявил профессор.
06.07 2008, 20:05 ГАЗЕТА.GZT.RU Теперь понастроят Законодательство для наращивания жилищного строительства дорабатывается стахановскими темпами. Менее двух месяцев назад одним из первых своих указов Дмитрий Медведев распорядился прекратить все операции с федеральными землями. А в минувшую пятницу депутаты Госдумы приняли законопроект «О содействии развитию жилищного строительства» в третьем чтении. Судя по рвению народных избранников, через неделю страна может получить закон, который уже осенью, возможно, принесет первые плоды — конкретные федеральные земельные участки, розданные региональным властям для строительства на них жилья.
Разработанный во исполнение указа нового президента РФ, законопроект предусматривает создание некоммерческой организации — Фонда содействия жилищному строительству. В нем будут аккумулироваться земельные участки, изъятые у федеральных ведомств. Речь идет о землях, находящихся сейчас в ведении Минсельхоза, Российской академии наук и созданных ими учреждений, которые практически не используются. По оценке Минрегиона, это до 1 млн га по стране. Интересно, что земель Минобороны процедуры изъятия не коснутся. Опередив руководство государством, военные успели создать две организации (одна из них — «Спецстрой»), которые займутся комплексным развитием территорий, находящихся в управлении Минобороны.
Изъятые земли, как предполагается, на средства фонда будут снабжены проектами комплексного развития и переданы властям субъектов РФ. Те в свою очередь организуют распределение между арендаторами, как сказано в законопроекте, преимущественно через аукционы. Cрок управления субъектами РФ федеральными землями установлен в три года, по истечении которых у нерадивых губернаторов земли будут отобраны и, скорее всего, выставлены на аукционы.
Неделю назад анонимный источник в правительстве сообщил одному из информагентств, что распределять неэффективно используемые земли для целей жилищного строительства станет правительственная комиссия, которую возглавит первый вице-премьер Игорь Шувалов , курирующий в правительстве РФ имущественные вопросы. Впрочем, как сказано в законопроекте, решение о создании, порядке работы и составе межведомственного коллегиального органа (скорее всего, речь идет о правительственной комиссии. — «Газета») правительство РФ должно принять до 1 октября текущего года. До этой же даты федеральные чиновники должны определить параметры имущественного взноса, наполнить фонд землями и денежными средствами для наращивания потенциала жилищного строительства.
На должность руководителя фонда рассматривается кандидатура Александра Бравермана, президента Российской ассоциации маркетинга, главы комиссии по развитию рынка доступного жилья при президентском совете по нацпроектам, экс-главы Минимущества, сыгравшего в 1990-е годы немалую роль в процессе приватизации.
Коттеджи в России будут стоить 10-15 тыс. рублей за квадратный метр «Это реально. В Подмосковье — нереально, в Москве — нереально, а дальше (в других регионах РФ — ред.) — реально», — заявил замминистра регионального развития Сергей Круглик.
МОСКВА, 8 июл — РИА Новости. Минрегион РФ прогнозирует, что коттеджи в России, за исключением Москвы и Подмосковья, можно будет приобретать по цене 10-15 тысяч рублей за квадратный метр.
«Минимум (продажной цены квадратного метра в малоэтажных коттеджных домах — ред.) составит до 10 тысяч рублей, это без коммуникаций, а с коммуникациями — до 15 тысяч рублей», — сообщил во вторник журналистам замминистра регионального развития Сергей Круглик .
«Это реально. В Подмосковье — нереально, в Москве — нереально, а дальше (в других регионах РФ — ред.) — реально», — заявил замминистра.
Ранее в СМИ появлялась информация, что в среднем по России квадратный метр жилья в коттеджах будет стоить 20-22 тысячи рублей.
Котедж за 15 тысяч рублей за квадрат, это 600-700 долларов. В Москве 1 квадрат 6-7 тысяч долларов, в десять раз дороже. Спрашивается, ну и ...мне эта ....Москва, и всем остальным тоже? Смысл какой? Везде, во всех городах России уже всё есть, всё, что есть в Москве, абсолютно. А министром и политиком я становиться всё равно не собираюсь.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
