Да никого не слушайте, берите ипатеку, покупайте квартиру в Москве. Мне тоже нужно чтобы вы у меня купили квартирку, так и быть, вам ипатечникам, отдам в десять раз дешевле, чем будут, цены то самое то, правильно? Покупайте, ниочём не думайте, просто покупайте и всё. Раз мазгов нет нихера, значит уже и не будит, берите ипатеку и пакупайте, много и "Дёшево".
Ипатечники у нас в стране подвергаются очень большим рискам. Ипатека только развивается, и поэтому путём ещё не проработанная, так же как и кредиты. Наше правительство нивкоем случае не допустит того, чтобы настал ипатечный кризис в стране, или кризис по невыплаченным кредитам. Поэтому к должникам будут применятся очень суровые меры. Так что смотрите ипатечники, дело ваше, но сейчас вас сначало "Натянут" на максимум цены по недвижимости, а потом, когда вы не сможете выплатить, вас начнут "Долбить" уже по взрослому. Так что думайте, прежде чем брать в долг-долг он и в Африке долг, особенно взятый на 5-6-15 лет. С должниками в России теперь не будут особо церемониться http://news.mail.ru/politics/1782918/print/ Милиция будет «выбивать» долги http://news.mail.ru/economics/1503491/print/
Федеральная налоговая служба официально заявила, что получить имущественный налоговый вычет можно даже при продаже нескольких квартир или дач.
В случае, если квартира находилась в собственности менее трех лет, вычет производится только с суммы, не превышающей 1 млн рублей. При владении квартирой по праву собственности свыше трех лет вычет предоставляется со всей продажной цены объекта.
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение вычета от продажи жилых домов (квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в имуществе). Федеральная налоговая служба разъяснила, что кодекс не ограничивает количество объектов недвижимости, при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет. По каждому объекту недвижимости, в отношении которого налогоплательщик заявляет намерение получить налоговый вычет, размер налоговой базы определяется отдельно.
Налог на доходы физических лиц при продаже и покупке жилья составляет 13% для граждан РФ, для иностранцев и лиц без гражданства - 30%.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить свои облагаемые налогом доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Для того чтобы получить имущественный вычет, необходимо предоставить заявление в свободной форме, договор о продаже имущества и платежно-расчетные документы. "Физическое лицо может получить вычет при продаже одного или нескольких объектов, но не чаще, чем один раз в год, вне зависимости от того, сколько объектов было продано", - пояснили специалисты юридического отдела Becar Realty Group в СПб.
Если вы намерены претендовать на налоговый вычет, необходимо проследить, чтобы оформление документов было корректным. В частности, налоговая инспекция будет требовать отдельный платежный документ.
"Фраза в договоре "…подписанием настоящего Договора стороны подтверждают, что расчеты произведены" налоговиков не устроит", - подчеркнула Елена Рудницкая, юрисконсульт ООО "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
Необходимо знать, что налоговый вычет не предоставляется при оформлении договора купли-продажи в пользу третьего лица. В случае, когда на оплату квартиры пошли средства предприятия-работодателя, собственник вычет не получает, так как приобрел объект безвозмездно.
Если операции с жилой недвижимостью производит частный предприниматель, ему придется дополнительно доказывать, что это операция не связана с его коммерческой деятельностью.
Также налоговый вычет не будет предоставлен при совершении сделок между взаимозависимыми лицами (например, между родственниками).
Юристы уточняют: продавцы жилья могут получать в рамках 1 млн рублей налоговый вычет при сделке хоть каждый год, а покупатель по-прежнему имеет на это право только один раз в жизни. Такими мерами государство старается обезопасить себя от физических лиц, для которых купля-продажа квартир - бизнес.
Как вы думаете, ипатечники, когда вам нечем будит платить за квартиру, вас простят, или отправят в Африку? Я думаю, что вас "Похоронят", потому, что Россия своих не прощает.
Банк России предпринял очередную попытку повлиять на текущую инфляцию. На этот раз - повысив нормативы обязательных резервов. Таким образом, Банк пытается вывести из экономики лишнюю денежную массу и обуздать разогнавшийся рост цен. С 1 июля 2008 года Банк России установил нормативы обязательных резервов в следующем размере: по обязательствам кредитных организаций перед банками-нерезидентами в валюте Российской Федерации и в иностранной валюте - 7,0 проц. (ранее 5,5 проц.), по обязательствам перед физическими лицами в валюте Российской Федерации - 5,0 проц. (ранее 4,5 проц.), по иным обязательствам кредитных организаций в валюте Российской Федерации и обязательствам в иностранной валюте - 5,5 проц. (ранее 5 проц.). Одновременно коэффициент усреднения обязательных резервов для кредитных организаций, не являющихся расчетными небанковскими кредитными организациями, РЦ ОРЦБ, установлен в размере 0,5. Увеличение коэффициента усреднения позволит кредитным организациям лучше адаптироваться к новым резервным требованиям и предоставит им большую возможность по управлению собственной ликвидностью путем поддержания обязательных резервов на корреспондентском счете, открытом в Банке России. Таким образом, ЦБ РФ, прежде всего, пытается повлиять на инфляцию. Предыдущий уровень обязательных резервов был установлен Банком России одновременно с повышением ставки рефинансирования в феврале текущего года. Этим своим жестом ЦБ РФ попытался направить как физических лиц, так и финансовые структуры на путь по сокращению денежной массы в экономике. Некоторые последствия повышения ставок можно было наблюдать уже в марте-апреле, когда банки для привлечения средств клиентов вынуждены были повысить процентные ставки по вкладам и депозитам. В конце апреля Банк России повторил повышение ставки рефинансирования. Однако одновременно ставки ФОР увеличены не были, то есть банки фактически были поставлены в такие условия, когда, с одной стороны, свободных денег им вполне хватает (лишнее доказательство тому последние аукционы Минфина по размещению свободных средств бюджета), а, с другой, деньги населения вслед за ставкой рефинансирования должны были подорожать для банков. Должны были… Но не подорожали. Обязательные отчисления с 1 июля повышены значительно. По обязательствам кредитных организаций перед банками-нерезидентами в рублях и в иностранной валюте разница составляет аж 1,5 проц. Во-первых, эти деньги (дополнительные 1,5 процента) не смогут быть предложены на рынке, во-вторых, отсутствие лишних средств, которые банки могли бы направить на развитие, может побудить их вновь обратиться за помощью к населению. То есть вклады, с большой долей вероятности, ожидает очередное процентное повышение. Что, соответственно, выведет из экономики "лишние" деньги населения. Таким образом, удар по инфляции будет нанесен с двух сторон. Комментируя агентству "Финмаркет" решение ЦБ о повышении отчислений, председатель совета директоров МДМ-банка, бывший глава Федеральной службы по финансовым рынкам Олег Вьюгин отметил, что, по мнению ЦБ, приток капитала по линии зарубежных займов банков стимулирует инфляцию в большей мере, чем привлечение депозитов внутри страны. Повышение стоимости займа за рубежом, которое выражается в повышении отчислений, должно снизить их интенсивность, отмечает он. "Это приведет к удорожанию кредитов, и компании могут меньше занимать у банков", - отметил эксперт, добавив при этом, что крупные известные российские компании смогут занимать у западных банков напрямую. Говоря о последствиях для рынка депозитов как источника привлечения денег для банков, О.Вьюгин отметил, что общий объем вкладов ограничен, и "возможна более агрессивная борьба" за вкладчиков. Есть, впрочем, и негативная сторона вопроса повышения ФОР. Кредиты, в том числе и ипотечные, будут доставаться населению не так просто, как этого многим бы хотелось. А отсутствие свободных денег подведет банки к очередным вопросам по ликвидности. Но, отметим, что повышение ФОР - вполне логичное действие ЦБР. Руководители финансового ведомства не раз озвучивали подобные планы, да и международные эксперты в лице МВФ "помогали" подобными советами. Кроме того, решение банка созвучно с заявлениями правительства и Минфина, которые уже повысив прогноз инфляции по году до 10,5 проц., все-таки надеются удержать ее в пределах 10 проц. Другое дело, что российская инфляция - это не только монетарная проблема. На нашу инфляцию влияют и тарифы, и мировое повышение цен, и рост доходов населения. А это уже структурные факторы
26.05, 20:54 как же никакого?Даже судя по этому сайту что ты привёл,недвидка в мае.который всегда считался традиционно нерастущем месяцем из-за праздников,прибавила +3.5%.А это,пардон, более 40% годовых.А с учётом того,что январь,февраль,март,апрель недвижка улетала более 5-6% в месяц,да традиционное ралли цен в сентябре-декабре,то за 2008 год цена недвижки в Москве вырастет около+80%.Никакое другое вложение столько не даст.Даже инвестирование в фондовый рынок(если без плечей-а с плечами на нашем рынке торгуют только придурки-большими суммами,естественно)
Только з-а 1 день- сегодня недвижка в Москве прибавилда 1000 р в день!!!А это 0.9% абсолюте и 300%!!годорвых!Московская недвижка-форева!! Берите пока дают при такой инфляции дешёвую ипотеку,сможете отдать через пару лет с одной своей зарплаты,как это было в 90-е годы!!! не слушайте лошар"умных" ,они ничо не соображают!!!!!!!
Перевёл вчера цены на мадридскую недвижку в рубли....13000щ говорите в в столице нефтянной страны дорого? А не хотите среднюю цену в Мадриде 224.560 р за метр, а не хотите в Париже ср.цену 241.453 р? Бестолочи,московская недвижка может и начнёт корректироваться,но не ранее 400000р-500000 р за метр.А пока тарьте,пока дёшево,идиоты...
Перевёл вчера цены на мадридскую недвижку в рубли....130000 р говорите в в столице нефтянной страны дорого? А не хотите среднюю цену в Мадриде 224.560 р за метр, а не хотите в Париже ср.цену 241.453 р? Бестолочи,московская недвижка может и начнёт корректироваться,но не ранее 400000р-500000 р за метр.А пока тарьте,пока дёшево,идиоты...
Цитирую: Зарплата подавляющего большинства испанцев не превышает 1000 евро в месяц, передает РИА "Новости".
Ав Москве машинист метро получет не менее 1700 евро в среднем.И это средняя зарплата в Москве сейчас. Теперь пересчитываем с коэффицентом мадридскую недвижку к московской и получаем,что справедливая цена московской недвижки сейчас аккурат около 400000 р,туда цена и приддёт через годик-другой Бугагага
Анонимный id: 4 Цитирую: Зарплата подавляющего большинства испанцев не превышает 1000 евро в месяц, передает РИА "Новости".
Ав Москве машинист метро получет не менее 1700 евро в среднем.И это средняя зарплата в Москве сейчас. Теперь пересчитываем с коэффицентом мадридскую недвижку к московской и получаем,что справедливая цена московской недвижки сейчас аккурат около 400000 р,туда цена и приддёт через годик-другой Бугагага
26.05, 23:05
Анонимный id: 4 Перевёл вчера цены на мадридскую недвижку в рубли....130000 р говорите в в столице нефтянной страны дорого? А не хотите среднюю цену в Мадриде 224.560 р за метр, а не хотите в Париже ср.цену 241.453 р? Бестолочи,московская недвижка может и начнёт корректироваться,но не ранее 400000р-500000 р за метр.А пока тарьте,пока дёшево,идиоты...
26.05, 23:05
Анонимный id: 4 Перевёл вчера цены на мадридскую недвижку в рубли....13000щ говорите в в столице нефтянной страны дорого? А не хотите среднюю цену в Мадриде 224.560 р за метр, а не хотите в Париже ср.цену 241.453 р? Бестолочи,московская недвижка может и начнёт корректироваться,но не ранее 400000р-500000 р за метр.А пока тарьте,пока дёшево,идиоты...
26.05, 22:56
Анонимный id: 4 Только з-а 1 день- сегодня недвижка в Москве прибавилда 1000 р в день!!!А это 0.9% абсолюте и 300%!!годорвых!Московская недвижка-форева!! Берите пока дают при такой инфляции дешёвую ипотеку,сможете отдать через пару лет с одной своей зарплаты,как это было в 90-е годы!!! не слушайте лошар"умных" ,они ничо не соображают!!!!!!!
26.05, 22:53
Анонимный id: 4 26.05, 20:54 как же никакого?Даже судя по этому сайту что ты привёл,недвидка в мае.который всегда считался традиционно нерастущем месяцем из-за праздников,прибавила +3.5%.А это,пардон, более 40% годовых.А с учётом того,что январь,февраль,март,апрель недвижка улетала более 5-6% в месяц,да традиционное ралли цен в сентябре-декабре,то за 2008 год цена недвижки в Москве вырастет около+80%.Никакое другое вложение столько не даст.Даже инвестирование в фондовый рынок(если без плечей-а с плечами на нашем рынке торгуют только придурки-большими суммами,естественно)
Colliers International впервые исследовала российские города для мирового рейтинга улиц с самой дорогой арендой магазинов: оказалось, что ставки на московской Тверской (свыше $16 тыс. за 1 кв. м в год) уступают только нью-йоркской Пятой авеню и парижским Елисейским Полям. Иметь флагманский магазин на главной торговой улице столицы мечтают все ритейлеры, но купить здесь помещение почти невозможно.
Список улиц Colliers International (см. Топ-5 в таблице) возглавляет Пятая авеню, где аренда 1 кв. м торговой площади достигает более $18,333 тыс. в год. Второе место у Елисейских Полей ($16,313 тыс.), за которыми следует Тверская ($16, 307 тыс.).
В список Colliers попал и Санкт-Петербург: стоимость аренды 1 кв. м на Невском проспекте, по данным консультантов, достигает $7,83 тыс. (8-е место в рейтинге). В десятку вошли также лондонские Бонд-стрит ($15,475 тыс.) и Оксфорд-стрит ($11,667 тыс.), Графтон-стрит в Дублине ($10,604 тыс.), улица Центральная в Гонконге ($8,611 тыс.), Гинза в Токио ($7,529 тыс.) и Грабен-Кольмаркт в Вене ($6,852 тыс.).
"Лидерство" Москвы признает консалтинговая компания Jones Lang LaSalle: по данным директора ритейл-площадей ее российского офиса Максима Карабасникова, первое место по дороговизне аренды бесспорно занимает Пятая авеню ($17 тыс.), второе - Каузвей-Бэй в Гонконге ($14 тыс.), третье место делят Елисейские Поля и Тверская ($12-14 тыс.). По словам руководителя отдела торговой недвижимости DTZ Дмитрия Хечумова, по указанной Colliers ставке сдаются только самые востребованные объекты, в остальном по улице ставки ниже - около €6 тыс. за 1 кв. м в год. Это подтверждает и представитель российского офиса Apple, который в начале мая арендовал примерно по €5 тыс. за 1 кв. м часть помещения закрывшегося Дома моды Арины Крамер на Тверской, 28,- около 200 кв. м из 850 кв. м.
Приобрести в собственность торговую площадь на Тверской, по мнению аналитиков, задача "невыполнимая". "Здесь уже давно не было сделок по продаже объектов,- подтверждает директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов.- Если же кто-то и решится, цена будет эксклюзивная и не менее $50 тыс. за 1 кв. м".
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
