Админ забаньте этого шизофреника ктороый писать свои тупые никчёмные посты про то как он продал недвижимость и второго под ником Умный аля дабаебан которого тоже пора туда же!
Прошедшая неделя еще раз подтвердила, что с наступлением мая рост цен на недвижимость в Москве продолжает сбрасывать обороты. Так прирост московского индекса стоимости жилья, рассчитываемого аналитическим центром www.irn.ru, составил 0,7%, что не идет ни в какое сравнение с темпами подорожания квартир, имевших место в течение первых месяцев этого года. Более того, прирост рублевого индекса стоимости жилья по данным журнала www.metrinfo.ru, вообще практически отсутствует.
Таким образом, нынешнее повышение стоимости квадратного метра носит во многом остаточный характер, что совершенно естественно для инертного рынка недвижимости. По опыту стагнации 2004 года, которая тоже начала развиваться после майских праздников, остаточный рост цен может продлиться до конца июня – начала июля, однако это во многом будет уже формальное повышение ценников продавцами.
сегодня сыльно выросли цены на недвижимость в Западном,Юго-Западном и Северном Округах Москвы.В остальных округах Москвы наблюдается умеренно-сильный рост цена на квартиры Ипотека-это жизнь! Живи с ипотекой! Дыши ипотекой!
Кризисные явления на международном рынке недвижимости разрастаются – банки ужесточают условия ипотечных кредитов, девелоперы страдают от отсутствия заемных капиталов на развитие новых проектов. Жертвами кризиса, в первую очередь, оказались рынки тех стран, где показатели роста до этого были самыми высокими.
Наиболее динамично развивающимися рынками Европы были рынки Испании и Ирландии – теперь же им приходится, в буквальном смысле слова, расплачиваться за свой триумф. Ирландия, в которой цены на недвижимость поднялись в 4 раза за 10 лет (высокие показатели для консервативной Европы), переживает первый в этом столетии спад на рынке недвижимости. В течение ближайшего года цены будут падать, и объем падения составит около 10%. Кризис обернулся для Ирландии ужесточением правил предоставления ипотечных займов, что, в свою очередь, вызвало падение потребительского спроса.
Результаты уже есть, и они плачевны: по всей стране количество рабочих, занятых в строительстве, сокращается, количество безработных растет, а амбициозные девелоперские проекты замораживаются до лучших времен.
Не легче пришлось и Испании – по оценкам экспертов, кризис принес ей 70-80% снижение активности на рынке недвижимости. Это крайне неблагоприятная ситуация для страны, в которой строительство было настоящим двигателем экономики, обеспечивая около 20% ВВП. Рынок отреагировал на такое положение вещей своеобразно, «по-московски» - деньги инвесторов плавным потоком потекли в сектор эксклюзивной недвижимости класса «люкс», на которую всегда находятся иностранные покупатели. Однако рынок недвижимости продолжает «остывать».
МВФ в своем докладе назвал европейские страны самыми уязвимыми жертвами кризиса. На сегодняшний момент можно сказать, что кризис, начавшись в США и Великобритании, полномасштабно поразил именно страны с самыми высокими показателями роста рынка недвижимости – Испанию, Ирландию, и в меньшей степени – несколько стран Восточной Европы. При этом у «зачинщиков» кризиса больше шансов миновать его без разрушительных последствий для экономики, а незадачливые пострадавшие могут получить «в чужом пиру похмелье».
Грозит ли этим странам Великая депрессия или Малая, так называемая Японская, покажет время. А пока мы можем только констатировать – «мыльный пузырь» на самых «быстрых» рынках недвижимости Европы уже лопнул.
За девять последних лет общая банковская задолженность испанцев по ипотечным кредитам в связи с покупкой жилья выросла в три раза и составила 900 миллиардов евро, тенденция быстрого роста задолженности остается", - отметил профессор экономики Мадридского университета Рафаэль Гомес, комментируя финансовые возможности испанцев. ========================================================= Берите ипатеку и будите "Очень счатливы". =========================================================
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
