Эмитент открыл книгу заявок на двухлетние облигации объемом 2 млрд рублей. Букбилдинг продлится до 16:00 по московскому времени 12 мая. Начало первичного размещения на Московской бирже запланировано на 16 мая.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»начал сбор заявок на двухлетние облигации серии 002Р-06 объемом 2 млрд рублей. Ориентир ставки купона — 12,75–13% годовых с ежемесячной выплатой купона. Организаторами размещения выступают Газпромбанк и БКС КИБ. Техразмещение запланировано на 16 мая.
Средства от нового выпуска компания намерена направить на рефинансирование выпуска серии 002Р-04 объемом 1,2 млрд рублей и на развитие бизнеса. Привлеченные инвестиции, в частности, пойдут на редевелопмент четырех торговых центров, а также старт нового девелоперского проекта, сопоставимого по масштабам с проектом комьюнити-центра WESTMALL на западе Москвы, который находится на этапе завершения.
Компания привлекает финансирование на рынке публичного долга с 2017 г. Из 12-ти выпусков семь уже успешно погашены.
В собственности АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» находится 16 объектов недвижимости в Москве, 13 из них — торговые и многофункциональные центры. Стоимость активов эмитента на 31 декабря 2022 г. составляет 42 млрд рублей. EBITDA — 3,027 млрд рублей. Портфель включает более 430 арендаторов. Уровень вакантности площадей по итогам прошедшего года составил 2,6%.
Суммарный объем торгов на вторичном рынке по пяти биржевым выпускам компании составил 117,6 млн рублей. Инвесторы получили перечисленный эмитентом купонный доход по выпуску серии 001Р-05 в размере 81,66 млн рублей.
Итоги торгов
Выпуски АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» интересны тем, что отвечают самым разным запросам инвесторов, при этом они ликвидные и отличаются большим объемом, что позволяет сформировать устойчивую картину доходностей.
По выпуску серии 001Р-05, по которому остаток к погашению составляет 40% от номинала (будет погашено по 10% в июле, октябре этого года и январе, апреле следующего), цена устойчиво торгуется чуть ниже номинала. Однако максимальные цены дня достигают в номинал. С учетом амортизаций выпуск можно рассматривать как вариант аналога депозита, учитывая подтвержденные рейтинги эмитента от нескольких агентств на уровне ВВВ.
Пятилетний выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05 (4B02-01-00073-L) объемом 6 млрд рублей был размещен эмитентом в марте 2019 г. По выпуску предусмотрен 21 ежеквартальный купон. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей.
Самая высокая доходность из всех торгуемых пяти выпусков ФПК «Гарант-Инвест» — у 002Р-05. Это около 14% годовых при ставке купона 14,75% годовых до погашения 18 ноября 2025 г. Размещение проходило в ноябре 2022 г., когда ставки на рынке еще были высокими, но текущая цена уверено росла весь месяц, и сейчас бумага торгуется выше 104% от номинала (при начале активного роста на большом объеме от 102% от номинала в начале месяца).
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 002Р-05 (4B02-05-71794-H-002P объемом 1,5 млрд рублей был размещен эмитентом в декабре 2022 г. По выпуску предусмотрено 12 ежеквартальных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
Остальные выпуски торгуются ниже 12% годовых.
Выпуск серии 002Р-02 торгуется с дисконтом 0,5% при купоне 10% годовых, но до погашения осталось совсем недолго — 25 декабря 2023 г. эмитент погасит весь объем в 500 млн рублей.
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 002Р-02 (4B02-02-71794-H-002P) объемом 500 млн рублей был размещен эмитентом в январе 2021 г. По выпуску предусмотрено 12 ежеквартальных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
В марте 2024 г. пройдет погашение выпуска серии 002Р-03, который сейчас торгуется по номиналу, но и купон чуть выше — 10,5%.
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 002Р-03 (4B02-03-71794-H-002P объемом 1,5 млрд рублей был размещен эмитентом в апреле 2021 г. По выпуску предусмотрено 12 ежеквартальных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
Выпуск 002Р-04 торговался также активно и выше номинала на 0,5% (в среднем) притом, что погашение произойдет уже в конце мая. Но главный интерес к выпуску в том, что за три дня до погашения предусмотрена дополнительная оферта по цене, обеспечивающей инвестору возврат долларового эквивалента инвестиций с доходностью 5,5% годовых. По последнему купону в рублях эмитент заплатит 12% годовых, но с учетом цены покупки, доходность держится на уровне ниже 9% годовых.
Выпуск биржевых облигаций серии 002Р-04 (4B02-04-71794-H-002P) со сроком обращения 1,5 года объемом 1,2 млрд рублей был размещен эмитентом в ноябре 2021 г. Номинальная стоимость одной бумаги составляет 1000 рублей. Ставка купона зафиксирована на весь период обращения.
Средние объемы торгов по выпускам — более 1 млн рублей в день.
Купонные выплаты
Купонные выплаты по выпуску серии 001Р-05 начислены из расчета 12% годовых. Общая сумма выплат по выпуску составила 81 млн 660 тыс. рублей (17-й купон), по одной бумаге — 13,61 рублей.
В апреле ФПК «Гарант-Инвест» осуществил частичное досрочное погашение облигаций серии 001Р-05 в объеме 360 млн рублей (6% от объема эмиссии). Это уже 12-е амортизационные выплаты по выпуску. Всего в течение 2023 г. компании предстоит исполнить обязательства по четырем плановым частичным досрочным погашениям.
Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или рекламой, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном материале, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, инвестиционным целям.
Суммарный объем торгов на вторичном рынке по трем биржевым выпускам эмитента составил 77,4 млн рублей. Инвесторы получили перечисленный компанией купонный доход по двум выпускам в размере 11,4 млн рублей.
Итоги торгов
Цены на выпуск серии 01 снова подросли, на пике достигая номинала (и это при купоне 12% до погашения в июле 2024 г.). Впрочем, цены закрытия держались чуть ниже 98%, а доходность в итоге составила около 15% годовых.
Трехлетний выпуск классических облигаций серии 01 (4-01-00597-R) объемом 400 млн рублей был размещен эмитентом в августе 2021 г. По выпуску предусмотрено 36 ежемесячных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей.
В выпуске серии 02 всплески были куда активнее, максимальная цена превышала 104%, однако в среднем цена выросла со 101% до 102% от номинала, что при купоне 16,5% с погашением в мае 2025 г. даст доходность около 16% годовых: чуть больше дюрации, чем у дебюта — чуть выше и доходность. Средний объем торгов по выпускам составил чуть более 1 млн рублей в день, что неплохо даже для «депозитной стратегии».
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 02 (4-02-00597-R) объемом 800 млн рублей был размещен эмитентом в июле 2022 г. По выпуску предусмотрено 36 ежемесячных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей. Выплаты осуществлены по 547 144 бумагам.
26 апреля 2023 г. ООО «АйДи Коллект» начало размещения выпуска серии 03. Из 800 млн рублей за три торговых дня компания собрала почти 300 млн рублей, что немало для ставки 15% годовых, при условии, что параллельно было запущено размещение выпуска АО «АПРИ «Флай Плэнинг» с купоном 18%, но с более низким рейтингом от «Эксперта РА» (у АПРИ — В, у «АйДи Коллекта» — ВВ).
Даже не доразместившись до конца, новый выпуск торгуется выше номинала: организаторы не упускают своей комиссии, бумаги пользуются хорошим спросом.
Трехлетний выпуск биржевых облигаций серии 03 (4B02-01-00597-R) объемом 800 млн рублей был размещен эмитентом в апреле 2023 г. По выпуску предусмотрено 36 ежемесячных купонов. Номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей.
На 10 мая размещено облигаций на сумму свыше 475 млн рублей, или 60% выпуска.
Купонные выплаты
Купонные выплаты по выпуску серии 01 начислены из расчета 12% годовых. Общая сумма выплат по выпуску составила 3 млн 944 тыс. рублей (20-й купон), по одной бумаге — 9,86 рубля.
Купонные выплаты по выпуску серии 02 начислены из расчета 16,5% годовых. Общая сумма выплат по выпуску составила 7 419 272,64 рубля (14-й купон), по одной бумаге — 13,56 рубля.
Таким образом, общая сумма выплат по двум выпускам составила 11 363 272,64 рубля.
Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или рекламой, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном материале, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, инвестиционным целям.
Еще больше идеи и их полный разбор в источнике телеграмм t.me/Syzran1995
Как видим на днях актив ложно ушел ниже наклонной линии тренда, но по итогу вчерашнего дня закрылся выше нее + свеча поглощения на дне. Все это говорит о росте в ближаишии перспективе.
При тестирование сверху вниз линии тренда (черный цвет) 14450-14460 можно ловить на отскок тестирование верхней зеленой линии на уровень 15200-15300
События, на которые следует обратить внимание сегодня:
15.30 мск. США: индекс цен производителей за апрель.
EURUSD:
Снижение котировок используем для открытия позиций Buy по двум причинам. Во-первых, инфляция в США сократилась на 0,1 п.п. до 4,9%, теперь показатель ниже ставки ФРС США на 0,35%. Фьючерс на ставку Федрезерва, торгующийся на чикагской бирже, указывает на сохранение процентной ставки на летних заседаниях, после чего в сентябре регулятор может снизить ставку на 0,25%. В целом такие ожидания логичны, поскольку американскому ЦБ нужно дождаться пока инфляция уйдет в область 4%, после чего можно начать смягчать кредитно-денежную политику. Для доллара это негативный сигнал, поскольку именно агрессивное повышение ставок в США оказывало поддержку американской валюте в прошлом году. Дополнительное давление на доллар будет оказывать товарный рынок, где наблюдается неплохой спрос на металлы и энергоносители.
Торговая рекомендация: Buy 1.0960/1.0935 и take profit 1.1031.
GBPUSD:
Банк Англии сегодня может повысить учетную ставку на 0,25 п.п. до 4,5%. Данное решение уже полностью учтено рынком, и трейдеры будут внимательно следить за пресс-конференцией главы монетарного регулятора Эндрю Бэйли, который может намекнуть на необходимость дальнейшего повышения ставок на летних заседаниях, поскольку инфляция в Британии составляет 10,1%. Банку Англии придется сравняться со своими американскими коллегами и довести ставку до 5,25%. Поскольку рынок больше не ждет от ФРС ужесточения монетарной политики, то для британской валюты это позитивный сигнал. Дополнительную поддержку фунту будет оказывать нефтяной рынок, где я жду продолжения восходящего тренда. Сегодня пришли новости по инфляции из Китая, где показатель упал до отметки 0,1%. Трейдеры ждут от китайского ЦБ новых стимулов, что будет оказывать благоприятное влияние на рост нефтяных цен.
Торговая рекомендация: Buy 1.2590/1.2560 и take profit 1.2679.
USDJPY:
Снижение котировок к ближайшим уровням поддержки целесообразно использовать для открытия позиций Buy по двум причинам. Во-первых, японские монетарные власти в очередной раз заявили о том, что необходимо сохранить текущую кредитно-денежную политику, что негативно для курса йены. Японский ЦБ боится повышать процентные ставки, поскольку это может спровоцировать сильный финансовый кризис. Во-вторых, свежая статистика из Китая по инфляции может заставить местный Центробанк увеличить стимулирующую программу, что будет оказывать позитивное влияние на фондовые рынки и валютную пару USDJPY, поскольку активы коррелирует между собой. Инфляция в Поднебесной опустилась на отметку 0,1%, при целевом уровне Центробанка 3%. Столь низкая инфляция вызвана проблемами слабого потребительского спроса, который нужно стимулировать.
Торговая рекомендация: Buy 133.90/133.59 и take profit 134.89.
Валютная пара достигла линии тренда берущая начала с 2020 года, линия номер 2. От нее можно ждать отскок, цели отскока - нижняя граница канала (80-80.5)
В случае закрепления ниже линии номер 2 (76) доллар может свалится до 200 дневной скользящей (71,6)
Как видно на графике Газпрома, идет попытка выйти выше наклонной восходящии линии (голубого цвета). При закрепление над ней, возможен рост вплоть до максимума апреля 184-186.
В случае если не удастся закрепится над голубой линии (174) акции будут магнитить на горизонтальную поддержку 167.
Выплаты по 5 облигационным выпускам от 5 эмитентов на общую сумму 17 653 950 руб. должны состояться в ближайшие 3 рабочих дня — с 10 по 12 мая.
10 мая инвесторы получат выплату по 26 купону выпуска Нафтатранс плюс-БО-03 (ISIN: RU000A102V51, № 4B02-03-00318-R). Согласно графику, перевод должен был состояться 7 мая, однако выпавшая на выходной дата была перенесена на ближайший рабочий день. Объем выпуска — 500 млн руб., номинал — 1 000 руб., ставка — 12% годовых. Выплата на 1 облигацию составит 9,86 руб., на все — 4 930 000 руб.
Также 10 мая выплату по 21 купону выпуска ТаксовичкоФ-БО-П02 (ISIN: RU000A1033X3, № 4B02-02-00447-R-001P) должны получить инвесторы эмитента ООО «Транс-Миссия», владельца сервисов «Таксовичкоф» и «Ситимобил». Согласно плану, дата выпала на 9 мая — на праздник, и была перенесена на ближайший рабочий день, на 10 мая. Объем выпуска — 60 млн руб., номинал — 1 000 руб., ставка — 13% годовых. Выплата на 1 облигацию — 10,68 руб., а общая сумма выплаты — 640 800 руб.
Доход по 21 купону выпуска Голдман Групп УК-001Р-02 (ISIN: RU000A103FD1, № 4-02-16650-A-001P) должен прийти 10 мая. Дата перевода совпала с 9 мая и была перенесена на 10. Объем выпуска — 1 млрд руб., номинал — 1 000 руб., ставка — 11,5% годовых. Выплата на одну облигацию — 9.77 руб., на все — 9 770 000 руб.
ООО «НЗРМ» выплату по 16 купону выпуска НЗРМ-БО-01 (ISIN: RU000A104EP6, № 4B02-01-00418-R) направит 12 мая. Эмиссия составляет 160 млн руб., номинал — 1 000 руб., ставка — 14,75% годовых (в первые 1,5 года обращения, далее расчет по формуле: ключевая ставка ЦБ + 5,75%, но не более 15,75%). Выплата на одну облигацию — 12,12 руб., на все — 1 939 200 руб.
На 12 мая запланирована выплата по 29 купону выпуска СМАК-БО-П01 (ISIN: RU000A102KP7, № 4B02-01-00564-R-001P). После 3 успешно проведённых частичных досрочных погашений объем выпуска в обращении — 35 млн руб., остаточный номинал — 7 000 руб., ставка — 13% годовых. Выплата на 1 бумагу равна 74,79 руб., на все облигации — 373 950 руб.
Оставить комментарий
