Последние записи в блогах

Итоги недели 17-21.06.2024:

ММВБ: -4095р (-1.29%, индекс ММВБ -3.16%)

ММВБ2: -22581р (-4.25%)

РТС2: -11970р (-12.50%)

Итого: -38646р (-4.09%)

Глядя на итоги недели вспоминается роман Фадеева "Разгром".

Вообще, отмена льготных ипотек должна была произойти до 1 июля, но, как можем наблюдать, уже самый крупный банк в России, Сбербанк, перестает её выдавать. Причина в повышенном спросе и быстром исчерпании лимитов.

Чем это чревато для акций застройщиков?

Уменьшением спроса на квартиры. Но, будет-ли этот спрос сильно подкошен? — вопрос хороший.

Давайте начнем с того, что самую популярную льготную программу хотят продлить -речь идёт про семейную ипотеку. Условия в ней, конечно, изменятся, но так или иначе её хотят продлить.

Так же, вполне возможно, что после 1 июля застройщики будут сами предлагать какие-то программы для стимулирования спроса, так как продавать свои объекты нужно продолжать.

И ещё момент — люди, которые идут по контракту на СВО (коих не мало) часто тратят деньги на покупку квартир. То есть, они создают хороший такой дополнительный спрос.

Поэтому, при текущих условиях (а именно в условиях высокой ставки) у застройщиков дела могут идти туго, но отмена льготной ипотеки не так уж сильно повлияет на них, как некоторые этого ожидают.

ТГ канал — https://t.me/+3XLMzwxnNiI3ZTQy (INVESTLOL)

🐹РКК Энергия.

🥜Идея для любителей острых ощущений!)

🥜В интересную зону пришла бумага. Идёт попытка стабилизации! Есть вариант подбора бумажки ближе к лоям стабилизации.

🥜Цели внутри стабилизации 3-7%.

❗️У кого интерес более глубокий, изучите запуски. Последний поход на 36+ был как раз на запуске Ангары!

🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+4-I0ZRbmdTg4Nzcy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)

🐹ЮТэйр.

🥜Ну что же, импульс в бумаге слили. Вчера снижение прервалось зелёной свечой. Сегодня едет на тест.

🥜Можно брать бумагу на карандаш. Тут или ориентироваться по формированию зелёной свечи, либо по трендовой, либо поиграть в усреднения с целью ловли импульса разной силы или волны роста из минимального расчёта - половина предыдущей волны снижения.

🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+4-I0ZRbmdTg4Nzcy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)

В России активно обсуждается идея привлечения средств частных инвесторов в лифтовую отрасль — на ускоренную замену подъемного оборудования в жилых домах. Инициатором предложения, которое поддержал Минстрой России, выступает Ассоциация «Российское лифтовое объединение». О том, что стоит за этой идеей, когда ждать «лифтовых» облигаций, а также как членство России в Таможенном союзе влияет на темпы обновления лифтов, в интервью Boomin рассказал президент Ассоциации «РЛО» Сергей Чернышов.

«Лифт — дорогостоящее имущество»

— Общественный совет при Минстрое России 30 мая поручил Ассоциации «РЛО» подготовить «пилотный проект» выпуска облигаций для финансирования работ по замене лифтов. Речь идет о многоквартирных домах, собственники которых выбрали способом формирования взносов на капремонт специальный счет. С чем связано появление этой инициативы?

— Связано с высоким износом лифтов в жилищном фонде страны. По последним данным Минстроя России, в эксплуатации находится 545 тыс. лифтов в многоквартирных домах, из них 78,5 тыс. выработали нормативный срок службы в 25 лет и не отвечают требованиям безопасности. То есть фактически несут угрозу жизни значительной части населения страны. Просто вывести старый лифт из эксплуатации невозможно — для многих социальных групп это безальтернативная возможность добраться до своих квартир. Но и вкладывать деньги в его ремонт также не имеет смысла. Такие лифты нужно заменять на современное энергоэффективное оборудование. Причем делать это максимально быстро.

Это масштабная проблема. Из 78,5 тыс. изношенных лифтов примерно 40 тыс. единиц находится в домах, где средства на капремонт собираются так называемым «котловым» способом, когда все платят за тех, у кого состояние общедомового имущества хуже. За модернизацию лифтов в таком жилищном фонде отвечают местные власти в лице региональных операторов капитального ремонта. И тут худо-бедно задача решается, и мы ожидаем, что в течение трех-четырех лет все старые лифты в таких домах будут заменены.

Куда более острая проблема с заменой лифтов в многоквартирных домах, средства на капремонт которых по решению собственников аккумулируются на «специальных счетах». Сегодня в таком жилищном фонде эксплуатируется порядка 38,5 тыс. лифтов старше 25 лет. По сути, каждый спецсчет — это отдельный кошелек. И часто имеющихся в нем средств не хватает для замены лифтов.

— Проблема высокого износа лифтов касается всех российских регионов или только дотационных?

— В России есть регионы, которые давно решили проблему отработавших срок службы лифтов. Это Москва и Московская область — богатые регионы, фонды капитального ремонта которых обладают значительными финансовыми возможностями. Пожалуй, можно назвать еще один благополучный субъект — Санкт-Петербург, где уже в следующем году не останется ни одного лифта старше 25 лет. Остальные российские регионы далеки от решения этой проблемы. Где-то, как, например, в Челябинской области, количество лифтов, требующих замены, сведено к минимуму, а где-то, как в Саратовской области, это всё еще существенный объем. Основная причина — маленькие тарифы на капитальный ремонт, которые установили местные власти. Лифт — дорогостоящее имущество. Его средняя стоимость сегодня составляет 3,5–4 млн рублей.

«Владельцы спецсчетов — качественные заемщики»

— Что конкретно предлагает Ассоциация «РЛО» для решения проблемы?

— Проблемой ускоренной замены лифтов мы занялись около семи лет назад, разработав программу для региональных фондов капитального ремонта. Речь идет о модернизации подъемных машин на условиях рассрочки оплаты для собственников жилья. Опыт оказался удачным, и по поручению Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России мы подключились к решению вопроса замены лифтов в домах, имеющих спецсчета. Был запушен пилотный проект, в котором сегодня участвует 28 регионов, включая Москву, Санкт-Петербург, Удмуртию, Красноярский край, Архангельскую и Новгородскую области.

Как это работает. Жители многоквартирных домов — владельцы специальных счетов — отправляют в Ассоциацию «РЛО» заявку на участие в программе. Экспертная комиссия ассоциации в течение трех-пяти дней делает расчет всех затрат и принимает решение о включении дома в проект. После того, как за замену лифтов проголосует квалифицированное большинство собственников многоквартирного дома на общем собрании, подрядчики приступают к работе.

Условия проекта для владельцев специальных счетов достаточно комфортные. Сначала жители вносят аванс в размере 30% от стоимости лифта. После того, как лифт смонтирован и запущен в эксплуатацию, они платят еще 20%. На оставшуюся сумму (50%) подрядчик предоставляет беспроцентную рассрочку оплаты сроком до пяти лет. Источниками платежей здесь выступают текущие начисления на капремонт. Проект показал, что владельцы специальных счетов — качественные и ответственные заемщики. Причем многие из них стараются погасить задолженность досрочно.

— В описанной вами модели инвесторами выступают подрядные организации?

— Да. Они вкладывают собственные средства и привлекают банковские кредиты. К сожалению, банки не могут кредитовать спецсчета как в силу их юридического статуса, так и отсутствия залогового имущества. Участие в нашем проекте для многих компаний — это возможность загрузить свои мощности.

Членами Ассоциации «РЛО» являются крупнейшие российские производители лифтов и компонентов, подъемных платформ, эскалаторов, разработчики диспетчерской связи, монтажные и сервисные организации. И многие из них сегодня испытывают проблему с заказами.

— А если на спецсчете нет средств, чтобы оплатить даже половину стоимости нового лифта?

— Если все накопления на спецсчете собственники потратили на другие виды работ и модернизировать лифты не на что, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ дом переходит в Фонд капитального ремонта. И уже там изыскиваются возможности для решения этой проблемы. Если средств на спецсчете не хватает, но мы видим, что за два-три года минимальный объем накоплений будет достигнут, мы включаем дом в проект.

Сейчас обсуждается возможность субсидирования работ по замене лифтов из средств регионального и муниципального бюджетов. Ожидается, что местные власти оплатят 20% стоимости оборудования в тех случаях, когда средств на спецсчете хватает лишь на 30% работ по замене грузоподъемной машины.

Наконец, мы видим отличную возможность ускорить темпы замены лифтов в домах за счет средств фондового рынка путем выпуска облигаций.

— И когда вы планируете привлечь первый заем на бирже?

— Пилотный выпуск планируем разместить до конца 2024 г. В качестве эмитента выступит ООО «Специализированное финансовое общество «РЛО замена лифтов», сокращенно — СФО РЛО. Компания была зарегистрирована в октябре 2023 г. Облигационный заем будет обеспечен ежемесячными платежами со спецсчетов капремонта многоквартирных домов.

Также мы выступили с предложением разрешить собственникам многоквартирных домов инвестировать средства спецсчетов в облигации. Такой возможностью могли бы воспользоваться жители новых домов, капремонт в которых, включая замену лифтов, потребуется через 15-20-25 лет. Сейчас жилищный кодекс разрешает размещать накопления на спецсчетах только на депозитах определенной категории банков, где их деньги фактически обесцениваются. По данным Фонда развития территорий, на 1 января 2024 г. на спецсчетах находилось около 260 млрд рублей. Было бы хорошо, чтобы в сложившихся экономических условиях эти деньги работали на собственников, а не лежали на депозитах под 6% годовых.

— Но чтобы, как вы говорите, деньги работали на собственников многоквартирного дома, те должны принять соответствующее решение на общем собрании. Технически это сделать непросто...

— Все эти процедуры давно отработаны. Каких-то существенных проблем мы здесь не видим. Тем более, что владельцы спецсчетов — это ответственные собственники, которые когда-то приняли решение, что сами будут определять, как им содержать и ремонтировать свой дом.

«Предельную стоимость замены лифта определяет субъект федерации»

— Очевидно, что проблема высокого износа лифтов в стране возникла не вчера. Почему только сейчас решили привлечь в отрасль средства фондового рынка?

— Как член Таможенного союза ЕАЭС Россия в 2011 г. взяла на себя обязательства к 2020 г. заменить все лифты старше 25 лет. Таковы требования технического регламента. Затем срок был перенесен на 15 февраля 2025 г. Сейчас обсуждается возможность решить задачу к 2030 г. В апреле этого года президент России Владимир Путин поручил правительству и главам субъектов разработать предложение по ускоренной модернизации лифтов в домах со спецсчетами.

Очевидно, что заменить все лифты старше 25 лет за счет накопленных на спецсчетах средств невозможно. Речь идет о сумме в 150 млрд рублей. Требуется привлечение дополнительных, внебюджетных источников финансирования — средств частных инвесторов.

— Но сегодня в стране эксплуатируется 78,5 тыс. лифтов, не отвечающих требованиям безопасности. Каждый год их число будет только множиться, а значит, будут расти и расходы по их замене...

— Да, примерно на 10 тыс. лифтов в год в зависимости от темпов ввода жилья, которые были 25 лет назад. Наша инициатива учитывает этот рост.

— Кто определяет итоговую стоимость замены лифта в многоквартирном доме?

— В соответствии с Жилищным кодексом РФ предельную стоимость замены лифта определяет субъект федерации.

— Насколько значительны колебания предельной стоимости замены лифтов в зависимости от региона?

— Конечно, если мы возьмем Дальний Восток, то из-за дорогой логистики колебания будут значительными. На Камчатке замена лифта стоит примерно в два раза дороже, чем в Тверской области. К сожалению, на Дальнем Востоке лифты не производят.

— Вы сказали, что лифтовые заводы в России недозагружены. Каковы их возможности по росту производства?

— В прошлом году заработал «Серпуховский лифтостроительный завод». В свое время он был построен группой «СУ-155». Потом группа обанкротилась и завод вместе с ней. Предприятие было выкуплено новыми собственниками и теперь готово выпускать 12 тыс. лифтов в год. Но в планах на этот год — производство лишь 2 тыс. лифтов: нет заказов. Недозагружены и «Щербинский лифтостроительный завод», и «Карачаровский механический завод». Последний недавно был выкуплен с торгов мэрией Москвы, которая решила заняться производством лифтов. Ежегодно в России производится и монтируется 42-43 тыс. лифтов. И эта цифра из года в год практически не меняется. При этом мощности действующих в стране 25 лифтостроительных заводов позволяют дополнительно выпускать до 30 тыс. единиц подъемного оборудования.

Банк Англии сохранил базовую процентную ставку на уровне 5,25% годовых по итогам июньского заседания, согласно сообщению британского ЦБ.

Решение совпало с прогнозами рынка и аналитиков. Семь из девяти членов Комитета по денежно-кредитной политике (MPC) проголосовали за сохранение ставки, тогда как Свати Дингра и Дейв Рамсден предложили снизить ее на 25 базисных пунктов.

Большинство экспертов предсказывали, что регулятор примет именно такое решение, несмотря на то, что инфляция в мае сократилась до целевого показателя 2% впервые с 2021 года.

Комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии оставляет ставку неизменной на протяжении семи заседаний подряд, поддерживая ее на самом высоком уровне за последние 16 лет. Рынок ожидает, что регулятор начнет снижать ставку не ранее ноября.

Южуралзолото — одна из крупнейших российских золотодобывающих компаний, входящая в топ-4 по объему производства золота и вторая по ресурсам золота в России, объявила о начале вторичного публичного предложения акций (SPO). Рассказываем, как процедура может отразиться на акционерах компании.

Предварительные параметры SPO

В рамках SPO будет предложено от 2 до 4% от текущего общего количества акций.

Цена SPO будет установлена после формирования книги заявок, но составит не более 84 копеек за одну акцию.

Основной акционер компании не планирует продавать свои акции в рамках вторичного размещения.

Сбор заявок на участие в SPO продлится с 20 по 24 июня 2024 года включительно, но может быть завершен досрочно по решению компании.

Существующие акционеры Южуралзолото получили преимущественное право приобрести акции дополнительной эмиссии пропорционально своей доле. Цена приобретения акций в рамках преимущественного права согласно заявкам, поданным до 17 июня 2024 года, будет соответствовать цене SPO.

Планы и ожидания компании

Денежные средства, привлеченные в ходе SPO, за вычетом расходов на его организацию, будут направлены на снижение долговой нагрузки компании, а также на иные общекорпоративные цели.

Южуралзолото ожидает, что SPO позволит укрепить позиции компании на публичном рынке акционерного капитала за счет притока новых инвесторов в структуру акционеров, увеличения количества акций в свободном обращении (free-float), а также роста ликвидности акций компании.

Увеличение free-float является частью плана компании по повышению капитализации и может стать одним из факторов для включения акций в первый уровень листинга московской биржи и последующего включения акций в индекс мосбиржи. Размер free-float после завершения SPO будет зависеть от количества акций, проданных в ходе сделки, текущий уровень составляет 6,0%.

Наши комментарии

Параметры допэмиссии оказались лучше наших ожиданий в связи с меньшим размытием долей акционеров, чем мы закладывали в свою модель. При этом за счет проведения SPO компания частично снизит долг и повысит ликвидность акций, что в перспективе может привести к включению акций Южуралзолото в индекс Мосбиржи.

Мы по-прежнему считаем акции Южуралзолото инвестиционно привлекательными для долгосрочного инвестора, а компания остается одним из наших фаворитов в секторе.

Чтобы инвестировать в акции компании на Мосбирже, вы можете открыть счет в сервисе Газпромбанк Инвестиции. Для этого потребуется только паспорт и подтвержденная запись на Госуслугах.

Читайте последние новости и обзоры компаний в нашем телеграм-канале — Газпромбанк Инвестиции

🐹ВК.

🥜В чатике периодически вспоминают про эту бумажку. Давайте глянем как там идут дела!

🥜А дела идут всё так же. Особо ничего не поменялось. Всё таже низходящая тенденция остаётся активной.

🥜В прошлый раз публиковал закругление и два вероятных сценая. Далее пришли новости с санкциями по Мосбирже и обальчикмкурса рубля. Странно было бы надеятся, что эмоции и новости не побьют технику. Ну соответственно бумага пошла по чёрному сценарию.

🥜Сопративлением по прежнему выступает красная контртрендовая, только при пробитии её и закрепление над ней стоит ожидать добротную волну роста.

🥜Из положительного можно отметить то, что локальный апсайд до контртрендовой вырос, а она всё же будет выступать своеобразным магнитом.

🥜Из негативного, то что двойное дно не сдержало котировки и минимум обновился, может пойти тестить прошлый минимум. Пока такие дела Друзья!

🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+4-I0ZRbmdTg4Nzcy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)

🐹КарМаней.

🥜На бумагу по прежнему положительные взгляды и в краткасроке и тем более на дистанции.

🥜Бумага ушла в горизонталь и уже на слабости рынка особо не откатывает.

🥜Когда можно рассчитывать на повышенную вероятность волны роста? График выдал продавца и любые попытки уйти выше 2,15р. заканчиваются продажей. Вероятность на рост станет повышенной, как только цена выйдет выше и там закрепится. Это будет означать, что продавец успокоился, ослаб или ушёл из этой зоны.

🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+4-I0ZRbmdTg4Nzcy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)

👋Всех приветствую!

📻 Из интересного на нашем рынке сегодня:

🏦 Начнут действовать новые базы расчета индексов Московской биржи.

🔍 YNDX - Последний день приема заявок на участие в биржевом обмене и выкупе акций Yandex N.V. на МКПАО «Яндекс» (подробности уточняйте у своего брокера).

▫️ CNTL CNTLP - ГОСА Центральный телеграф; распределение прибыли, объявление дивидендов; 2023 г. (рекомендация СД 0,189 руб/ао и 0,189 руб/ап).

▫️ MGTS $MGTSP - ГОСА МГТС; распределение прибыли/убытков, объявление дивидендов; 2023 г. (рекомендация СД - не выплачивать дивиденды).

🇷🇺 MSRS - ГОСА Россети Московский регион; распределение прибыли/убытков, объявление дивидендов; 2023 г. (рекомендация СД 0,14282 руб)

🏦 SBER SBERP - ГОСА Сбербанк; распределение прибыли, выплата дивидендов; 2023 г. (рекомендация СД 33,30 руб/ао и 33,30 руб/ап).

🇷🇺 UPRO - ГОСА Юнипро; распределение прибыли/убытков, объявление дивидендов; 2023 г. (рекомендация СД - не выплачивать дивиденды)

💳 ZAYM - ГОСА Займер; распределение прибыли/убытков, выплата дивидендов; 2023 г. (рекомендация СД - дивиденды не выплачивать).

🥜Друзья, сегодня по событиям ничего интересного, всё проходное, всё для галочки. Единственное и это важно, это Яндекс. Сегодня последний день подачи заявок на обмен. Кто сидит в бумаге, не проспите, тут обмен не автоматом будет, а то профукаете свои кровные!!!

🥜А ещё сегодня пятница, самый любимый день недели у Хомяка!) Осталось ещё бирже подарить хорошее настроение и со спокойной душой уйти на выходные!

🥜Что касается биржевых дел! Вчера получили мощную реакцию при тесте прошлых зон покупок. Двойные донышки отработали. Можем и ещё подобный день увидеть! Вот только механика движений такова, что такие движения не проходят без последствий и тут нужен боковичок, хоть сегодня, хоть на следующей неделе или стабилизация. Короче что бы коррекция или поиск баланса прошёл в виде плоской! Иначе может получится замкнутый круг. В бумагах будет идти поиск баланса или мини коррекция к бурному отскоку, завовём это откат, а нервные и дерганные торговцы, которых рынок уже и сейчас запутал окончательно, вновь бросятся в панику. Бедолаги, как же мне печально читать, как люди мечутся, покупают, продают, перезаходят, опять продают и так туда сюда и в большинстве случаев в убыток по нескольку раз по кругу. Вот беспокойные. Вот у меня например куплено раньше и какая-то позиция -10% и вот напротив меня торговец, который прыгал, прыгал, прыгал, прыгал и в итоге остановился сел, у него ноль% и мы вдруг всё же поехали выше. Бумага дала +25%. У меня стало +15%, у коллеги +25%. Это по текущему, а по факту, пока он прыгал, резал, опять, покупал, опять резал и всё же купил, при этом кормил брокера и биржу комиссией, у него скорее всего теже +15%, а может и того меньше. А ещё может седых волос добавилось, нарушилось пищеварение, гастрит, язва, плохой сон, мысли только о бирже и своих позициях и отрешённость от реальной жизни!!! В кого я попал, вам это надо? Разве такая должна быть организация труда на бирже!!! Меняйте это и сами меняйтесь!!!

🥜На сегодня никаких планов. Смотрю по факту, смотрю в большей части за спекулями в малоликвиде их готов фиксить, если будут импульсы. Добротные бумаги продолжу удерживать, на них у меня другие планы! Что увижу интересного, дам знать, но пока уж больно всё шаблонно и одинаково в большинстве бумаг! Ну и смотрим за курсом рубля конечно, сейчас это самая актуалочка!

🍀Всем удачных торгов!

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+4-I0ZRbmdTg4Nzcy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)