там смысл в том, что в случае дальнейшего пазика номинал так и так неизбежен, а это +20р к купону. напротив, в случае ахтунга, котира может и падать, а вот купон будет расти. в общем беспроигрышный вариант для холда, что-то вроде личного пенсионного фонда. если не жадничать, то и гтлк 7 тоже ничо. тем не менее, на ту же сумму, можно купить больше бумаги (гтлк 10).
тока тама уже нкд 13 рябчикофф,неохота бабло морозить!
на счет налогов. мне теперь можно лямов пять прибыли надолбить,чтоб начать платить налоги(да. будет заморочка подавать об убытках прошлых лет в налоговую)
охх ичудна же бывает математика!
короче если грамотно подходить-то налоги можно ващще не платить!
а вот тыб как поступил? 1) закрыл ипотеку в 720к под 11.9% годовых(при том ,что кредит полностью оплачивают квартиранты)+остается даже 1600р в месяц на печеньки при платеже в 11400р ежемесячно. минус в том ,что лишаешься капитала в 720к.
2) либо с 720к работать в облигах по имеющимся ставкам? срок работы и длительность ипотеки составляют 8 лет!!!
да. если инвестировать 13000(ежемес. платеж от квартирантов) в течении 8 лет,вроде как выходит побольше,нежели чем 720к разместить в облиги. но тут есть другой момент. в том и том случае приходится сдавать идальше квартиру. копить 8 лет и реинвестировать 13к ежемесячно-это должна быть адская дисциплина.
а вот тыб как поступил? 1) закрыл ипотеку в 720к под 11.9% годовых(при том ,что кредит полностью оплачивают квартиранты)+остается даже 1600р в месяц на печеньки при платеже в 11400р ежемесячно. минус в том ,что лишаешься капитала в 720к.
2) либо с 720к работать в облигах по имеющимся ставкам? срок работы и длительность ипотеки составляют 8 лет!!!
да. если инвестировать 13000(ежемес. платеж от квартирантов) в течении 8 лет,вроде как выходит побольше,нежели чем 720к разместить в облиги. но тут есть другой момент. в том и том случае приходится сдавать идальше квартиру. копить 8 лет и реинвестировать 13к ежемесячно-это должна быть адская дисциплина.
слышал щас вроде ипотеку можно под 5-6% взять, мож те погасить ипотеку и продать квартиру жене в ипотеку под меньший %? 8 лет... вкладывать в рынок на такой горизонт... тут завтра-то неизвестно что будет... такова жисть в нашей раше... непредсказуемая... я бы ипотеку закрыл. к тому же помимо % ипотека требует затрат на различные страховки, насколько я знаю. присядь с калькулятором в руках.
а вот тыб как поступил? 1) закрыл ипотеку в 720к под 11.9% годовых(при том ,что кредит полностью оплачивают квартиранты)+остается даже 1600р в месяц на печеньки при платеже в 11400р ежемесячно. минус в том ,что лишаешься капитала в 720к.
2) либо с 720к работать в облигах по имеющимся ставкам? срок работы и длительность ипотеки составляют 8 лет!!!
да. если инвестировать 13000(ежемес. платеж от квартирантов) в течении 8 лет,вроде как выходит побольше,нежели чем 720к разместить в облиги. но тут есть другой момент. в том и том случае приходится сдавать идальше квартиру. копить 8 лет и реинвестировать 13к ежемесячно-это должна быть адская дисциплина.
слышал щас вроде ипотеку можно под 5-6% взять, мож те погасить ипотеку и продать квартиру жене в ипотеку под меньший %? 8 лет... вкладывать в рынок на такой горизонт... тут завтра-то неизвестно что будет... такова жисть в нашей раше... непредсказуемая... я бы ипотеку закрыл. к тому же помимо % ипотека требует затрат на различные страховки, насколько я знаю. присядь с калькулятором в руках.
взять-это одно. а вот мне безработному даже не рефинансируют. надо подтвердитьь стаж либо доход! но ни одна собака даже не спрашивает как я плачу кредит будучи безработным. и за 7 лет не имел ни одной просрочки!
Дэн, а у тя ж деньги в мосе? Она щас вроде как отбивается. Тем более что имоех на 4к нацелен...
а раньше говорил что тарить при мисексе по 1700 дурной тон!
странно, не помню такого про 1,7... про 2,1 помню, дорого было... меня так старшие научили: реальная цена имоеха 1,6. тем не менее расклады меняются, раньше рынок был в руках инорезов, теперь правит бал цб, и когда он решит фиксировать хз... в общем имех нонче не моя лотерея.
Кто-нибудь держит Дом РФ иа? Информации в нете очень мало.
аффилированная контора дом.рф. держать или нет - чистая вкусовщина. я бы обращал внимание на гарантии выпуска. сам дом.рф - это хорошо, а вот "иа" не что-то вроде суборда ли?
Кто-нибудь держит Дом РФ иа? Информации в нете очень мало.
аффилированная контора дом.рф. держать или нет - чистая вкусовщина. я бы обращал внимание на гарантии выпуска. сам дом.рф - это хорошо, а вот "иа" не что-то вроде суборда ли?
ИА - ипотечный агент, бывшая АИЖК, Поручитель - АО Дом Рф, т.е. с гос. гарантией. Не могу понять как такая доходность особо не пользуется спросом, хоть и гашение в далеком 2048 году. Вероятно есть риск падения цены, если выбросят большой объем. Информации крайне мало. Вот рою инфу.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
