воду еще не продают? Цены на нее тогда должны взлететь. уж лучше бы нефть дорожала. А магний? на его производство тоже требуется энергия, а самый крупный производитель, с отрывом от остальных в разы - Китай 4900 тыс тонн, затем Россия 400 тыс тонн.
На самом деле нефть - это же не только топливо, да и пока всю инфраструктуру под эту пасту переделают, время пройдет. Так что вшортили потому что вшортили.
И еще интересно, что Тоталь расширяет свою деятельность, входит в зеленые проекты и др альтернативные источники энергии. Наверное, следом и другие титаны нефтебизнеса подтянуться, будут если не перепрофилироваться, то диверсифицироваться.
Новая энергетика дорогая. Вот туда, видимо, и пойдут напечатанные деньги.
воду еще не продают? Цены на нее тогда должны взлететь. уж лучше бы нефть дорожала. А магний? на его производство тоже требуется энергия, а самый крупный производитель, с отрывом от остальных в разы - Китай 4900 тыс тонн, затем Россия 400 тыс тонн.
На самом деле нефть - это же не только топливо, да и пока всю инфраструктуру под эту пасту переделают, время пройдет. Так что вшортили потому что вшортили.
И еще интересно, что Тоталь расширяет свою деятельность, входит в зеленые проекты и др альтернативные источники энергии. Наверное, следом и другие титаны нефтебизнеса подтянуться, будут если не перепрофилироваться, то диверсифицироваться.
Новая энергетика дорогая. Вот туда, видимо, и пойдут напечатанные деньги.
Я не большой знаток химии, но школьный "диверсионный" опыт подсказывает, что к смеси магния с водородом явно напрашивается марганцевокислый калий
Я не большой знаток химии, но школьный "диверсионный" опыт подсказывает, что к смеси магния с водородом явно напрашивается марганцевокислый калий
а младший в школе уже этого не видел - в целях безопасности уже такие опыты не проводили. И наш химический кабинет с партами, к которым были подведены 2 крана (с газом и водой), на которых стояли ряды баночек с химреактивами. демонтировали ((
Вообще МВФ контора интересная. Россию там представляют Министр финансов (Силуанов) и руководитель ЦБ(Набиулина). Однако голоса в управлении распределяются в соответствии с взносами и соответственно у руля только США. И США же единственная страна которая имеет право вето при голосовании(демократия, чо), по этому никакой возможности у других стран изменить структуру взносов и голосов нет, хотя и пытались. В том числе в тот год когда Фонд кинул Россию на украинский долг.
" Кто девушку ужинает, тот ее и танцевать будет" (C)
Народ, расслабьтесь. ЦБ подконтролен Кремлю на 146%, как и остальные институции "не для дискуссий". Настоятельно рекомендую идиотов-конспиролухов типа Хазина отправлять в игнор (забанить на ютубе), чтоб со своей идиотией они не захламляли информационное пространство
я не знаю, в какую уж там финтехплатформу пытается превратиться Сбер, но элементарную конфу по зуму провести не могут - "по техническим причинам организатор не может присоединиться к конференции, она будет проведена позже, время не определено, мы позвоним Вам и сообщим дополнительно".
Это должна была быть конфа Сбер - Управление Активами по закрывающемуся ЗПИФ Арендная Недвижимость.
воду еще не продают? Цены на нее тогда должны взлететь. уж лучше бы нефть дорожала. А магний? на его производство тоже требуется энергия, а самый крупный производитель, с отрывом от остальных в разы - Китай 4900 тыс тонн, затем Россия 400 тыс тонн.
На самом деле нефть - это же не только топливо, да и пока всю инфраструктуру под эту пасту переделают, время пройдет. Так что вшортили потому что вшортили.
И еще интересно, что Тоталь расширяет свою деятельность, входит в зеленые проекты и др альтернативные источники энергии. Наверное, следом и другие титаны нефтебизнеса подтянуться, будут если не перепрофилироваться, то диверсифицироваться.
Новая энергетика дорогая. Вот туда, видимо, и пойдут напечатанные деньги.
Я не большой знаток химии, но школьный "диверсионный" опыт подсказывает, что к смеси магния с водородом явно напрашивается марганцевокислый калий
Сейчас марганцовка - прекурсор, так просто не продаётся . Можно селитрой заменить. Только зачем в этой благородной взрывчатке водород? 😃
Народ, расслабьтесь. ЦБ подконтролен Кремлю на 146%, как и остальные институции "не для дискуссий". Настоятельно рекомендую идиотов-конспиролухов типа Хазина отправлять в игнор (забанить на ютубе), чтоб со своей идиотией они не захламляли информационное пространство
А почему бы просто не кинуть кусок алюминия в подсоленую воду? Тоже водород выделяется. А образовавшийся гидроксид (или посто оксид?) алюминия можно сдавать Дерипаске на переработку
по условиям входа около 5 лет назад, в 2016, обещали выплату % по15% годовых (по факту так и было первое время, но потом стало падать, последние выплаты шли по 9% примерно (это чистыми, без НДФЛ). И вот по условиях ЗПИФ паи должны были гаситься в апреле 2021 (я под эту дату и брала их!) на основании реестра пайщиков по состоянию на 31.12.2020. И вот теперь их жаба, видимо, душит отдавать деньги. Поэтому передают фонд другой УК (которая сидит там же, это возможно просто в рамках реструктуризации Сбера, тоже сберовская УК) НО!!!! теперь они хотят продлить срок фонда до 2031 года с выплатой пая частями раз в несколько лет. Это свинство, конечно. Сейчас организовали проведение голосования пайщиков - типа, как большинство решит, так и будет. Цена СЧА за это время просела (я и не обольщалась при входе), но с учетом полученных выплат доходность НЕ ХУЖЕ, чем была по депозитам. В мои планы совершенно не входило, оставлять деньги в фонде еще на 10 лет.
Буду голосовать против, но понятно, что это ничего не изменит.(
никогда не понимал инвестирование через ПИФы - зачем мне посредники? 1. высокая квалификация управляющих - скорее сказка (противоречие: инвесторы против высокого вознаграждения управляющим, а за малое вознаграждение хороший управляющий врядли согласится пахать). 2. управляющим проще пассивно работать за голую зарплату без премий, чем нести высокие риски и портить свой послужной список, 3. у управляющего присутствует конфликт интересов между выгодой для ПИФа и личной выгодой при совершении операций. 4. ПИФы, учрежденные банками, это удвоенные риски, так как происходит задвоение пункта 3 (добавляется конфликт интересов банка с интересами ПИФа). кстати здесь: банки рассматриваю как разновидность ПИФов , поэтому не имею акций банков ну может кому-то действительно нужно (не досуг самостоятельно или нет понимания)
Но складской комплекс или офисное здание в Москве в одиночку купить сложно. В остальном согласна
я не знаю, в какую уж там финтехплатформу пытается превратиться Сбер, но элементарную конфу по зуму провести не могут - "по техническим причинам организатор не может присоединиться к конференции, она будет проведена позже, время не определено, мы позвоним Вам и сообщим дополнительно".
Это должна была быть конфа Сбер - Управление Активами по закрывающемуся ЗПИФ Арендная Недвижимость.
Умышленно же так делают, чтобы не надо было на неудобные вопросы отвечать, чтобы других пайщиков с толку не сбили. Потом перед фактом поставят - большинство проголосовало ЗА.
Спасибо, что делитесь . Сейчас как раз альфа и еще какая-то менее известная контора подобные проекты продвигают, причем в инете дофига "умной" рекламы через профильные форумы инвесторов- спекулянтов в недвижку. А некоторые "гуру" там активно выступают ослозагонщиками Подскажите, а разве договор, который пайщик подписывает с фондом, не дает защиту от таких действий? Мне вообще всегда было любопытно, как организаторы фонда "арендный доход" и подобных собираются гасить паи кэшем? Недвижимость удачно быстро не продается почти никогда, а на "рынке покупателя" его вообще можно ждать годами Насчет жабы - не думаю. Скорее, не хотят это добро сейчас распродавать с убытком. Если все равно принудят дальше сидеть, то, как одна из опций - читать новые документы внимательно с юристом чтобы точно понимать свои права и засады, и пытаться перепродать пай раньше, когда с арендой станет получше. Такой период будет обязательно, просто его для выхода использовать. Может быть Вы так и в наибольшей прибыли будете по итогам всего инвеста.
В случае этого конкретного фонда, как я поняла, вложения были не в сам объект, а в права долгосрочной аренды. Впрочем, если и в сам объект (или его часть), то я прикинула, в убыток не должна была выйти (и пока в прибылях). Гашение пая за счет продажи, продажа не срочная, по идее, а плановая, и цена определяется оценщиком. Повторюсь, что я не особо рассчитывала на рост цены, но и сильной просадки на конец срока не ожидала. Я полагала, что пайщики защищены условиями договора, которые меня устраивали. Но вот теперь они хотят обставить это как "по просьбам трудящихся" - Общим собранием пайщиков, "голосованием" изменить условия этого договора. Я не знаю, насколько это законно. К такому я не была готова. Думаю, что ситуация нестандартная. в среду будет конференция по зуму. Расскажу тогда. От новых предложений того же Сбера отказывалась - например, пытались втюхать фонд, который вкладывается в трц на Новом Арбате - полистала инет, который все помнит, поняла, что цена завышена и что объект этот не смогли продать целиком еще году в 2018 - то ли он в залоге у сбера был то ли еще каким-то образом на балансе завис. Короче, пытаются так пристроить. Вообще сейчас на мой взгляд не время для подобных вложений. Но вот не уверена, что выпустят. Не думаю, что Сбер переживает по поводу того, что цена низкая - УК должно быть все равно, они же комиссией живут. Продать пай нельзя - это ЗПИФ - закрытый фонд, даже не интервальный . ((((
Если только открывать брокерский счет у сбера, и заводить паи на него и попробовать через стакан скинуть? НО думаю, что при такой ситуации бидонов в стакане не увижу, если вообще там какое-то движение было. __________________ Зашла в ЛК Сбер-Управление Активами, посчитала. Доход с учетом просадки за 4,5 года составил 51,6% или по 11,5% грязными, что соответствует 9,9% чистыми. И предстоит еще одна выплата за 1 кв 2021. Выпустили бы теперь еще.
По доходности вообще-то не плохо получается.. Другой вопрос, как они считают ликвидационную стоимость пая. Оценщик - это прекрасно, но надо еще и продать. Какая ликвидность у долгосрочных прав аренды - не знаю, но если это бетон, то, с моей точки зрения, продать по цене оценщика на текущем рынке может быть очень сложно. Насчет убытков и репутации УК - не соглашусь. Это как минимум премии управляющих. А насчет спихивания с баланса неликвидных залогов путем "оборачивания" их в обертку какого-нибудь арендного фонда - первое, что приходит в голову.:
никогда не понимал инвестирование через ПИФы - зачем мне посредники? 1. высокая квалификация управляющих - скорее сказка (противоречие: инвесторы против высокого вознаграждения управляющим, а за малое вознаграждение хороший управляющий врядли согласится пахать). 2. управляющим проще пассивно работать за голую зарплату без премий, чем нести высокие риски и портить свой послужной список, 3. у управляющего присутствует конфликт интересов между выгодой для ПИФа и личной выгодой при совершении операций. 4. ПИФы, учрежденные банками, это удвоенные риски, так как происходит задвоение пункта 3 (добавляется конфликт интересов банка с интересами ПИФа). кстати здесь: банки рассматриваю как разновидность ПИФов , поэтому не имею акций банков ну может кому-то действительно нужно (не досуг самостоятельно или нет понимания)
У меня до этого был очень положительный опыт с обычными ПИФами и лучше всех были Райфы. Они действительно профессионально перетряхивали портфель, давали подробную инфу об изменении состава (чем я пользовалась как реальными рекомендациями и для обычной торговли). И одновременно за многими позициями трудно следить без зюзей. Кроме того, часто сложно выдержать испытание профитом - а тут не каждый день работают, да еще доехать до них нужно )))... в общем, меня все устраивало. Что касается этого ЗПИФ Сбера по недвиге - то тоже првилное решение в принципе - как иначе не олигарху купить и сдать в аренду кусок Толмачево, например? Такие фонды позволяют. Коммерческая недвига очень дорога (не думали же 5 лет назад про ковид. Я знала лишь (считала лишь), что после плановой даты погашения паев в апреле 2021 их держать слишком рискованно. Так что по датам было все норм.) Да и сейчас коммерческая недвига дорогая). Другое дело, что даже правильный расчет могут испортить, поменяв правила игры. Вот до сих пор не уверена, что это законно. Но посмотрим, что завтра скажут.
Стратегически инвест в недвигу (по крайней мере, в жилую) в 2015 году на лоях был очень даже оправдан. И те, кто решились, были щедро рынком вознаграждены. А по поводу Райфа как управляющего ПИФами - что Вы сейчас о нем думаете? Больше им денег не даете, я правильно понимаю?
По доходности вообще-то не плохо получается.. Другой вопрос, как они считают ликвидационную стоимость пая. Оценщик - это прекрасно, но надо еще и продать. Какая ликвидность у долгосрочных прав аренды - не знаю, но если это бетон, то, с моей точки зрения, продать по цене оценщика на текущем рынке может быть очень сложно. Насчет убытков и репутации УК - не соглашусь. Это как минимум премии управляющих. А насчет спихивания с баланса неликвидных залогов путем "оборачивания" их в обертку какого-нибудь арендного фонда - первое, что приходит в голову.:
Проф оценщики все же ставят цену близкой к рынку, к реалиям. Могут завысить или занизить по заказу, конечно. Но оценку-то никто и не оспаривает. И для плановой продажи тоже должны были искать покупца заранее. Репутация УК от снижения рыночной цены не страдает - это рынок и никто 5 лет назад не думал о ковиде. Комиссии взимаются в течение года равномерно, поэтому большого влияния оценка УЖЕ не играет, да и в целом за 5 лет цена не так значительно снизилась. А вот то, что не хотят отдавать деньги и хотят кормиться дальше - факт. Потому что новые фонды недвиги видимо, слабо притягивают денежки.
Стратегически инвест в недвигу (по крайней мере, в жилую) в 2015 году на лоях был очень даже оправдан. И те, кто решились, были щедро рынком вознаграждены. А по поводу Райфа как управляющего ПИФами - что Вы сейчас о нем думаете? Больше им денег не даете, я правильно понимаю?
Прям уж щедро. От доллара недалеко ушли и от депозитов в рублях, и то помогло только бешеное заливание баблом в 2020
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
