Я вот сейчас продаю квартирку. Покупатель уже есть. Куплена 2.5 года назад почти на котловане. Доходность 55 процентов получается. И это без учета что я часть суммы в рассрочку бечпроцентную вносил. У меня доходность сравнима с фондой получается.
Вы просто успели. У меня товарищ взял в ипотеку еще даже не на стадии котлована по цене дороже, чем 10 летняя вторичка... поэтому такое больше не повторить
Не, рынок недвижимости более "эффективный" чем Фонда, но там тоже случаются забавные истории и можно взять актив с "некоторым риском" дешевле его реальной цены, за счет чего получить хорошую прибыль.
«Национальная нефтяная компания Саудовской Аравии Saudi Aramco назвала себестоимость российской нефти одной из самых дорогих в мире – более $40 за баррель сорта Brent. «
«Если вчера и сегодня $25 за баррель было достаточно, чтобы развиваться, то для освоения запасов завтра при цене на нефть ниже $60–70 этого уже не хватит, сказал Сорокин. По данным источника РБК, оценка Saudi Aramco «близка к оценке российского правительства, но немного завышена». По его оценке, самые дорогие новые месторождения находятся в Арктике и на Дальнем Востоке ($50–55 за баррель). По данным Росстата, полная себестоимость российской нефти во II квартале 2019 г. составила 2508 руб. за баррель, или $31,9 по среднему курсу квартала.»
Понятно что недвига с 2014 года хреново себя чувствует, за исключением некоторых городов где цена прилично выросла. Вопрос не в том что было, а что будет. Сейчас действительно большинство объектов жилой недвижимости дают доходность 4-6% годовых (до подоходного налога). Получается деньги с фонды вряд ли потекут в недвигу так как нет премиии в доходности. А без роста реальных зарплат аренда и стоимость жилья вверх не пойдут. В принципе вроде разобрался, спасибо всем)
деньги с депозитов туда потекут, тк это народу просто и понятно и инвестирование в кв более простое для понимания и ощущения человека...Вряд ли с фонды туда уйдет, а с депозитов думаю да
Интересно как банки без депозитов будут. Или, может быть, они им и не нужны уже особо.
UPD Бык, а ты шорт когда крыть будешь?
Москва, 11 ноября - "Вести.Экономика". Главы России и Китая в режиме телемоста запустят поставки газа по газопроводу "Сила Сибири", заявил помощник президента России Юрий Ушаков. https://www.vestifinance.ru/articles/127996
Интересно как банки без депозитов будут. Или, может быть, они им и не нужны уже особо.
UPD Бык, а ты шорт когда крыть будешь?
Москва, 11 ноября - "Вести.Экономика". Главы России и Китая в режиме телемоста запустят поставки газа по газопроводу "Сила Сибири", заявил помощник президента России Юрий Ушаков. https://www.vestifinance.ru/articles/127996
Мне кажется народ смирится с низкой доходностью и в большинстве своём дальше будет держать депозиты
Понятно что недвига с 2014 года хреново себя чувствует, за исключением некоторых городов где цена прилично выросла. Вопрос не в том что было, а что будет. Сейчас действительно большинство объектов жилой недвижимости дают доходность 4-6% годовых (до подоходного налога). Получается деньги с фонды вряд ли потекут в недвигу так как нет премиии в доходности. А без роста реальных зарплат аренда и стоимость жилья вверх не пойдут. В принципе вроде разобрался, спасибо всем)
деньги с депозитов туда потекут, тк это народу просто и понятно и инвестирование в кв более простое для понимания и ощущения человека...Вряд ли с фонды туда уйдет, а с депозитов думаю да
С депозитов нитолько в недвижимость, на фондовую добавится и меркую найдутся желающие в золотые слитки, ивеснт. монеты! А почему и нет?!
Я больше не могу довнести. Только фиксануть. Иис можно пополнять на ограниченную сумму в год.
Да, многие на этом погорели( Иис с плечами опасная штука
Если мне память не изменяет..пополнять ИИС можно на какую угодно сумму...вычет можно учитывать только с фиксированной суммы и то...если только по первому типу вычет делаешь.... ВЫ уточните на всякий случай у своего брокера...
Я больше не могу довнести. Только фиксануть. Иис можно пополнять на ограниченную сумму в год.
Да, многие на этом погорели( Иис с плечами опасная штука
А нельзя разве на иис сдать в убыток (уменьшить плечо) , а на обычном счету (его пополнить) откупить такую же позу? Я со своего на счёт жены так перекладывался (со своего на свой брокер не даёт встречные заявки выставлять)
Не, рынок недвижимости более "эффективный" чем Фонда, но там тоже случаются забавные истории и можно взять актив с "некоторым риском" дешевле его реальной цены, за счет чего получить хорошую прибыль.
Добрый день.Вы все как-то не учитываете ликвидность недвижимости.Да,если у тебя денег на несколько квартир,это одно.А если на одну? Ну купил ты её,сдаёшь.А тут деньги понадобились.И что,как быстро продать?Опять же,с депоза можно снимать частями.Снял,истратил на что надо.
Пересчитаем прогнозную стоимость компании с учетом немного большей допэмиссии. Выходит целевая цена в 118 рублей за обыкновенную акцию в оптимистичном варианте и 93 рубля в консервативном!
Да, многие на этом погорели( Иис с плечами опасная штука
А нельзя разве на иис сдать в убыток (уменьшить плечо) , а на обычном счету (его пополнить) откупить такую же позу? Я со своего на счёт жены так перекладывался (со своего на свой брокер не даёт встречные заявки выставлять)
"Вложения вообще" в общей эксельке и считать общий итог это одно. Именно пополнение ИИС - другое. Вот у меня есть возможность довносить и усредняться. Т.е. терпеть просадки, и даже выкупить часть их, может быть. В теории. А на практике - нет. На ИИС больше нельзя завести ни рубля в этом году. Поэтому, если бы все поехало сильно вниз, то вариант один - крыться фиксируя убытки.
Да, многие на этом погорели( Иис с плечами опасная штука
А нельзя разве на иис сдать в убыток (уменьшить плечо) , а на обычном счету (его пополнить) откупить такую же позу? Я со своего на счёт жены так перекладывался (со своего на свой брокер не даёт встречные заявки выставлять)
да можно, но суть ИИСа в том, что ты его растишь, чтобы не платить с него налоги в идеале, а тут фиксишь убыток и на волне роста не можешь довнести денег, чтобы в нем поучавствовать
Интересно как банки без депозитов будут. Или, может быть, они им и не нужны уже особо.
UPD Бык, а ты шорт когда крыть будешь?
Москва, 11 ноября - "Вести.Экономика". Главы России и Китая в режиме телемоста запустят поставки газа по газопроводу "Сила Сибири", заявил помощник президента России Юрий Ушаков. https://www.vestifinance.ru/articles/127996
В цену уже заложили не только поставки по Силе Сибири, но и по Западному газопроводу, который ещё строить не начали))
Интересно как банки без депозитов будут. Или, может быть, они им и не нужны уже особо.
UPD Бык, а ты шорт когда крыть будешь?
Москва, 11 ноября - "Вести.Экономика". Главы России и Китая в режиме телемоста запустят поставки газа по газопроводу "Сила Сибири", заявил помощник президента России Юрий Ушаков. https://www.vestifinance.ru/articles/127996
В цену уже заложили не только поставки по Силе Сибири, но и по Западному газопроводу, который ещё строить не начали))
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
