А так купил ОФЗ ПД и получай купон без налогов 7-8%. Практически без затрат и риска.
На рынке аренды налоги платят, говоря словами Остапа, влюблённые и богатые наследники…
Вся возня с арендаторами - раз в месяц забрать арендную плату. Все проблемы с пожарниками и прочими органами решают сами арендаторы, владелец помещения тут ни с какого бока.
Если бы у меня было такое депо, я бы его немедленно обналичил, купил бы два помещения под магазин, тут же сдал бы в аренду и на арендные платежи начал бы путешествовать по миру. Хотя бы раз в месяц - новая страна. Тысяч 150-160 в месяц на подобное вполне хватит.
А на бирже можно изредка сидеть и с планшетом в руках на пляже, под ласковый шум прибоя…
аренда приносит 5-10% годовых. Вакантстность порядка 8-15%. С учетом простоя доходность 4- 8% Цена уже который год стоит на месте. Это по высшим классам. http://funkyimg.com/i/2JurR.jpg
По низшим классам простой помещений очень высок - до трети, большая текучка, многие съезжают с долгами по аренде. Мороки очень много.
В хорошем проходном месте простой обычно 2-3 дня. В договор вписывается условие, что арендатор предупреждает о съезде за 1-2 месяца, иначе штраф в размере аренды за 1-2 месяца. За это время новый арендатор ищется элементарно.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
