Добрый вечер всем, наконец дождался уровней по которым хотел купить бумагу)) По поводу комиссии за депозитарку 0.03 бакса, в октябре от сбера пришла информация по этим расходам где было указано что дата фиксации по этим расхода 5 ноября, значит если я правильно понимаю если акция куплена сегодня и я пойду на дивиденды то эти расходы не будут списаны с дивидендов?
И кстати. Когда бумага давала 12 р -2 р депкомиссии Т.е 10 р Стоила 130. Теперь. Без деп комиссии И дает 9.6 должна стоить 60-80 р ? ))))
в моменте может и стоить (например , на начале тейперинга у амеров)
Тот позитивный взгляд который излагает Tokio - это очень долгосрочно. 2024 год , серьезно ? В РФ ? Где у властной верхушки едет крыша уже давно и мы постоянно получаем какие-то безумные подарки типа пошлин у металлургов , сейчас вот повсеместное введение qr кодов в т.ч. в транспорте и прод.магазинах )) т.е. никакой прозрачности и адекватности в принятии решений , тут хрен знает что они через месяц придумают , а уж на 2024 вообще все что угодно может быть )) можно конечно уповать на то что строителтьное лобби сильно во власти , но смотрю я вот на график ПИКа и вижу , что рост отыгран.. на этом фоне в рост эталона мягко говоря верится с трудом. инфляция растет , ставка растет , при этом дивиденд эталона на 20% меньше чем в прошлом году в котором дали 12р. текущие продажи и конские цены на бетон - единственное что поможет котировке удержаться хотя бы на 100 и не свалиться ниже
Я еще до новостей по дивидендам писал, что после перехода на эскроу, когда выручку и прибыль отражают после официальной сдачи дома, рост финансовых показателей у девелоперов начнется в 2022-2023, в зависимости от доли проектов с эскроу.
Изначально думалось, что Эталон еще год заплатит дивы 12 рублей, а потом уже начнет платить от прибыли. То есть он должен был болтаться в коридоре 110-140 в зависимости от ставки ЦБ и погоды на финансовых рынках.
После изменения дивполитики ситуация конечно ухудшилась, плюс Набиуллина ставку задирает неадекватно, поэтому нижнюю границу боковика я на 100 переставил, но могут ниже проколоть, график хреновый, внешний фон тоже.
В последние дни бумага ходит за Лондоном, а Лондон смотрит на курс рубля, рубль стоял и Эталон стоял, рубль начал падать и Эталон тоже. Просто дивы зафиксированы в рублях, а выплата в баксах, поэтому нерезы подгоняют цену под долларовую дивдоходность.
Поддержать цену бумаги после дивотсечки может отчетность, думаю, что в 4 кв. продажи будут выше 3 кв. и в целом по году прибыль будет выше, а значит хороший шанс на рост дивидендов. Но это уже после НГ выяснится.
А в целом интерес к бумаге явно упал, драйверов роста в краткосроке нет, Системе и самому Эталону на капитализацию пофиг. Бумагу стали расценивать только как дивитикер с высокой неопределенностью размера дивидендов. То что компания увеличивает объемы стройки и расширяет бизнес, пока игнорируется, так как выхлоп через 2 года будет. Спекулянтам неинтересно, а для серьезных инвесторов компания маленькая слишком. Ну может по низким ценникам сама Система захочет увеличить долю.
Проведение интенсивной реанимации привело к смерти пациента.
Перефразируя философа, всё что нас эмитент не убивает банкротит делает нас его сильнее интересным. Пока держу под отсечку, может там и ещё доберу... не забываем, что расчёт курса USD/RUR для дивидендов будет где-то во второй декаде декабря с.г., и может дать доп. бонус.
В цену ниже 90 рублей особо не верю, при покупке прямо сейчас никакой депозитарки не будет и дивдоходность примерно 8,8%. Шансы на увеличение дивидендов в следующем году высокие, так как в первом полугодии прибыль на 2,5 ярда выше была, плюс два дома по схеме эскроу они должны до НГ сдать, в этих домах продано уже 95% квартир, к НГ будет 100%. По моим грубым прикидкам с этих двух объектов они заработают 1,5-2 ярда прибыли плюсом, которая пока не учтена в отчетности.
Если укатают после отсечки на 80-90, можно там смело брать большую позицию на 2 года и к концу 2023 года удвоить вложения.
Было бы неплохо бумагу поддержать хорошими корпоративными новостями, но пока тишина.
Из теоретически возможных сильных драйверов на рост, есть такая тема - крупнейшие девелоперы лоббируют, чтобы при выполнении определенных условий, разрешили досрочно распечатывать эскроу счета, хотят бы частично. Идея здравая, но она бьет по интересам банков. Если все-таки строительное лобби хотя бы частично этот вопрос решит, для застройщиков будет очень хороший драйвер для роста. Надо следить за этими новостями.
Плюс не забываем, что летом 2023 года Система должна принять решение по опциону на акции, которые сейчас у Альфы. Я на 95% уверен, что Система эти акции выкупит по 1,7 долл, то есть к текущей цене это почти 20%, плюс два раза дивы дадут за это время. Даже с учетом депозитарки это потенциальная доходность 30-35% менее чем за два года.
Пробита поддержка, сильная. Протестировали шпилькой и отлетели. На дно теперь. Жаль, перспективная бумага была. Но с рынком не поспоришь. Будем подбирать ниже. 100 слабая поддержка, 90 - сильнее, 80 - это уже днище. Тут поддержка мощная. Куда пойдет хз.
Было бы неплохо бумагу поддержать хорошими корпоративными новостями, но пока тишина.
Из теоретически возможных сильных драйверов на рост, есть такая тема - крупнейшие девелоперы лоббируют, чтобы при выполнении определенных условий, разрешили досрочно распечатывать эскроу счета, хотят бы частично. Идея здравая, но она бьет по интересам банков. Если все-таки строительное лобби хотя бы частично этот вопрос решит, для застройщиков будет очень хороший драйвер для роста. Надо следить за этими новостями.
Плюс не забываем, что летом 2023 года Система должна принять решение по опциону на акции, которые сейчас у Альфы. Я на 95% уверен, что Система эти акции выкупит по 1,7 долл, то есть к текущей цене это почти 20%, плюс два раза дивы дадут за это время. Даже с учетом депозитарки это потенциальная доходность 30-35% менее чем за два года.
Даже частичная разморозка эскроу счетов отпугнёт частников и тем самым понизит спрос на новостройки, так что думаю - это шаг назад. А вот пусть и не большой бай бэк и смена юрисдикции с отменой депозитарки - с минимальными затратами дали бы хороший эффект.
Даже частичная разморозка эскроу счетов отпугнёт частников и тем самым понизит спрос на новостройки, так что думаю - это шаг назад. А вот пусть и не большой бай бэк и смена юрисдикции с отменой депозитарки - с минимальными затратами дали бы хороший эффект.
Отпугнет частников - это как ? Долевка со всеми рисками как-то не особо всех пугала в течении 30 лет. Байбэк здесь это из ряда фантастики , скорее система еще одну допку вхреначит на лоях чтобы увеличить долю до контроля , а от опциона за 1.7$ вообще может отказаться
Даже частичная разморозка эскроу счетов отпугнёт частников и тем самым понизит спрос на новостройки, так что думаю - это шаг назад. А вот пусть и не большой бай бэк и смена юрисдикции с отменой депозитарки - с минимальными затратами дали бы хороший эффект.
Отпугнет частников - это как ? Долевка со всеми рисками как-то не особо всех пугала в течении 30 лет. Байбэк здесь это из ряда фантастики , скорее система еще одну допку вхреначит на лоях чтобы увеличить долю до контроля , а от опциона за 1.7$ вообще может отказаться
А вы задайте этото вопрос тем частникам которых кинули горе-строители. А вкладывали на фундаменте в долёвку оттого, что деваться было не куда, в отличии от эскроу счетов, которые гарантируют возврат средств, - и это очевидно хорошо и цивилизованно. А вот на рынке действительно всё может быть - согласен, но эволюция законодательства оставляет всё меньше щелей откровенным жуликам.
Было бы неплохо бумагу поддержать хорошими корпоративными новостями, но пока тишина.
Из теоретически возможных сильных драйверов на рост, есть такая тема - крупнейшие девелоперы лоббируют, чтобы при выполнении определенных условий, разрешили досрочно распечатывать эскроу счета, хотят бы частично. Идея здравая, но она бьет по интересам банков. Если все-таки строительное лобби хотя бы частично этот вопрос решит, для застройщиков будет очень хороший драйвер для роста. Надо следить за этими новостями.
Плюс не забываем, что летом 2023 года Система должна принять решение по опциону на акции, которые сейчас у Альфы. Я на 95% уверен, что Система эти акции выкупит по 1,7 долл, то есть к текущей цене это почти 20%, плюс два раза дивы дадут за это время. Даже с учетом депозитарки это потенциальная доходность 30-35% менее чем за два года.
Даже частичная разморозка эскроу счетов отпугнёт частников и тем самым понизит спрос на новостройки, так что думаю - это шаг назад. А вот пусть и не большой бай бэк и смена юрисдикции с отменой депозитарки - с минимальными затратами дали бы хороший эффект.
Я не согласен. Если выставить условия, что эскроу размораживаются частично, когда дом уже построен и остаются только отделочные работы, то есть на такой стадии, когда его уже по любому выгоднее достроить, то ничего страшного. Да и куда частники денутся, у них выбора нет. Пусть покупают в проектах крупных и надежных застройщиков, а не в "Рогах и копытах". Я думаю это будет очень хорошая поддержка застройщиков, они реально смогут снизить затраты на обслуживание долга, получив кэш на несколько месяцев раньше. Что при росте ставки ЦБ для них очень важно
Даже частичная разморозка эскроу счетов отпугнёт частников и тем самым понизит спрос на новостройки, так что думаю - это шаг назад. А вот пусть и не большой бай бэк и смена юрисдикции с отменой депозитарки - с минимальными затратами дали бы хороший эффект.
Отпугнет частников - это как ? Долевка со всеми рисками как-то не особо всех пугала в течении 30 лет. Байбэк здесь это из ряда фантастики , скорее система еще одну допку вхреначит на лоях чтобы увеличить долю до контроля , а от опциона за 1.7$ вообще может отказаться
Ага, Система кинет Альфу что ли? Не верю, что один из олигархов из 90-х кинет другого, да еще по такой мелочи. Система этот опцион выкупит, просто решили пока еще долг не увеличивать, отложив покупку на 2 года.
В этом году Эталон-ЛенспецСМУ уже третий раз платит дивиденды в головную компанию: остатки за 2020 год - 1 ярд, за 6 месяцев - 3,6 ярда и вот за 3 квартал - 3,2 ярда. То есть за год из питерской дочки Эталона выводят кэша 7,8 ярдов. Часть явно пойдет на выплату дивидендов, а часть видимо на сибирские и московские стройки.
Поглядываю на динамику продаж, в Москве у Эталона продажи идут лучше и стройки шуршат прямо с размахом. В Питере есть что продавать и новых больших проектов пока в запуске нет, а те которые продают уже в основном в высокой стадии готовности, в следующем году коттеджный поселок хотели около Екатерининского парка и дворца запускать. Вот и перекидывают деньги из Питера на другие регионы, там где они нужнее.
Диверсификация по регионам это конечно хорошо. Можно маневрировать
АФК "Система", Etalon и Segezha создали компанию для строительства деревянных домов Москва. 17 ноября. INTERFAX.RU - ООО "Система Телеком Активы", девелопер Etalon Group и входящее в Segezha Group АО "С-Док" (основным бенефициаром всех трех холдинговых компаний является ПАО АФК "Система" ) стали совладельцами ООО "Базис", которая займется реализацией проектов в сфере деревянного домостроения.
АФК "Система", Etalon и Segezha создали компанию для строительства деревянных домов Москва. 17 ноября. INTERFAX.RU - ООО "Система Телеком Активы", девелопер Etalon Group и входящее в Segezha Group АО "С-Док" (основным бенефициаром всех трех холдинговых компаний является ПАО АФК "Система" ) стали совладельцами ООО "Базис", которая займется реализацией проектов в сфере деревянного домостроения.
Хорошая экологическая ниша и альтернатива человейникам.
Почти каждый день для приличия поднимают акцию вверх,потом опускают по немногу вниз и все ниже и нижен.Вроде как у кого-то крупного так и задумано!
Да за курсом доллара и за Лондоном ползают. Нет сегодня объемов ни в Лондоне, ни на Мосбирже. Про пробое 1,5 в Лондоне, объемы были выше среднего, кто-то на пробитии этого уровня стопился
АФК "Система", Etalon и Segezha создали компанию для строительства деревянных домов Москва. 17 ноября. INTERFAX.RU - ООО "Система Телеком Активы", девелопер Etalon Group и входящее в Segezha Group АО "С-Док" (основным бенефициаром всех трех холдинговых компаний является ПАО АФК "Система" ) стали совладельцами ООО "Базис", которая займется реализацией проектов в сфере деревянного домостроения.
Эталон год назад озвучивал, что даже в Москве хотят несколько домов по этой технологии построить ради эксперимента. Интересно, чего там с себестоимостью получится, древесина тоже в цене сильно выросла. Я так понимаю основная фишка - экологичность, плюс скорость строительства должна быть выше, интересно что с другими характеристиками - звук, тепло и тд.
В Европе вроде как 20 этажные дома строят)больше интересно как там с пожаробезопасностью)у нас вроде пока 4 этажную хибару для строителей решили построить как эксперимент)
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
