Исходя из новой дивполитики, Эталон уже за 1 полугодие заработал дивидендов от 2,5 до 4,3 рубля. Это я нижнюю и верхнюю границу вилки посчитал. Совсем не выдать дивидендов они могут, только если опять изменят дивполитику. Я думаю, что по итогам года вилка дивидендов будет 7-12,5 рублей, дадут примерно по середине рублей 10.
все правильно , поэтому котировка и едет в район 100 руб. 10% грязной ДД минус расходы на депозитарку это минимум в который можно оценить риск вложения в бумагу с непрозрачными перспективами (причем на уже перегретом рынке) с невнятной дивполитикой , которую меняют когда вздумается.
Печально, что Эталон ничего так и не предпринимает по депозитарной комиссии. Решив эту проблему, они реально повысили бы интерес к бумаге и капитализацию.
Самый адекватный шаг - это увеличить количество бумаг в АДР раз в 10. Стоимость АДР от этого вырастет не радикально, вместо 110 будет стоить 1100, на ликвидность не повлияет, но дивдоходность от этого сильно выше будет. Но увы, Эталону на данном этапе развития на капитализацию пофиг. Система похоже вдолгую сюда пришла и продавать актив в обозримом будущем не собирается.
Исходя из новой дивполитики, Эталон уже за 1 полугодие заработал дивидендов от 2,5 до 4,3 рубля. Это я нижнюю и верхнюю границу вилки посчитал. Совсем не выдать дивидендов они могут, только если опять изменят дивполитику. Я думаю, что по итогам года вилка дивидендов будет 7-12,5 рублей, дадут примерно по середине рублей 10.
все правильно , поэтому котировка и едет в район 100 руб. 10% грязной ДД минус расходы на депозитарку это минимум в который можно оценить риск вложения в бумагу с непрозрачными перспективами (причем на уже перегретом рынке) с невнятной дивполитикой , которую меняют когда вздумается.
Если оценивать Эталон как дивитикер в моменте, то да. Поэтому еще в сентябре после решения по дивам я писал, что встанут в боковик 100-130 до 2023 года.
Но есть нюансы: 1. выходят в два новых региона и таким образом увеличивают объем бизнеса, что даст рост выручки и прибыли уже через пару лет; 2. активно продают и строят Шагал, продают по высоким ценам в хорошем районе Москвы, выручка и прибыть потечет рекой от этого проекта в 2023 году; 3. объемы продаж у всех застройщиков замедлились, но цены не снижаются, значит застройщики видят потенциальный спрос, который может возобновиться, в итоге в плюсе останутся те, у кого будет что продавать - у Эталона сейчас в Москве - Шагал, ВоксХолл, Нагатино, ценники 350-500 тыс. за метр 4. вилка по дивидендам не означает, что Система заплатит по середине или по нижней границе, могут и по верхней заплатить 5. ну и если оценивать компанию не от дивидендов, а по стоимости активов, Эталон самый недооцененный девелопер, они только по проекту Шагал постоят до 2030 года 1 млн. кв. м. и продадут в среднем дороже, чем за 500 тыс. за метр, то есть на 500 ярдов и при прогнозной рентабельности 35% это прибыли 175 ярдов только с одного проекта за 7 лет. Ну пусть не все продадут за это время, пусть рентабельность будет ниже, но это 10-15 ярдов в год прибыли и значит 5-6 рублей дивидендов только с этого проекта. А кроме него есть другие проекты в Москве, есть Питер и Сибирь.
Думаю крупняк, в том числе и Эталон останутся в выигрыше от схемы с эскроу-счетами, так как более мелкие застройщики загнутся, да и от роста ставок в итоге крупняк меньше пострадает, у них запас прочности выше.
Менеджмент Эталона конечно мог бы себя более лояльно вести, более прозрачно и профессионально, это бы заметно повысило капитализацию, но в любом случае перспективы бизнеса у Эталона благоприятные. Верю что к 2024 году могут выйти на выплаты дивидендов выше 12 рублей и цена уйдет в район 200.
Добрый вечер всем, наконец дождался уровней по которым хотел купить бумагу)) По поводу комиссии за депозитарку 0.03 бакса, в октябре от сбера пришла информация по этим расходам где было указано что дата фиксации по этим расхода 5 ноября, значит если я правильно понимаю если акция куплена сегодня и я пойду на дивиденды то эти расходы не будут списаны с дивидендов?
В переди дивиденды а мы падаем как будто дивиденды уже были
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
В переди дивиденды а мы падаем как будто дивиденды уже были
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
В переди дивиденды а мы падаем как будто дивиденды уже были
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
Воот.
Если сейчас купишь. То получишь 8 доху )))) Деп отсечку ты прошел ))
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
Воот.
хороший план
А главное правильный,див дох ещё можно повысить снижением цены ниже 100р
В переди дивиденды а мы падаем как будто дивиденды уже были
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
Воот.
И кстати. Когда бумага давала 12 р -2 р депкомиссии Т.е 10 р Стоила 130. Теперь. Без деп комиссии И дает 9.6 должна стоить 60-80 р ? ))))
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
Воот.
хороший план
Неуд а ты не подначивай ))) Неуд получил иди куда нибудь в Газпром ))
Правильно делают, что сейчас продают... Пока ценник выше 100 рублей и надо продавать... Ибо, по-моему, сейчас уже всем понятно, что после отсечки ценник уйдёт на 80-90 рублей... А то и ниже... Кто пойдёт на дивы получат чистыми деньгами 6-ть рублей...
Поддержкой в этой бумаге я считаю уровень 60 рублей... Так-как, 60 рублей соответствует 10% дивдохе...
Воот.
И кстати. Когда бумага давала 12 р -2 р депкомиссии Т.е 10 р Стоила 130. Теперь. Без деп комиссии И дает 9.6 должна стоить 60-80 р ? ))))
в моменте может и стоить (например , на начале тейперинга у амеров)
Тот позитивный взгляд который излагает Tokio - это очень долгосрочно. 2024 год , серьезно ? В РФ ? Где у властной верхушки едет крыша уже давно и мы постоянно получаем какие-то безумные подарки типа пошлин у металлургов , сейчас вот повсеместное введение qr кодов в т.ч. в транспорте и прод.магазинах )) т.е. никакой прозрачности и адекватности в принятии решений , тут хрен знает что они через месяц придумают , а уж на 2024 вообще все что угодно может быть )) можно конечно уповать на то что строителтьное лобби сильно во власти , но смотрю я вот на график ПИКа и вижу , что рост отыгран.. на этом фоне в рост эталона мягко говоря верится с трудом. инфляция растет , ставка растет , при этом дивиденд эталона на 20% меньше чем в прошлом году в котором дали 12р. текущие продажи и конские цены на бетон - единственное что поможет котировке удержаться хотя бы на 100 и не свалиться ниже
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
