Вот и первый дефолт после введения эскроу-счетов, что характерно - в Питере, где ситуация с продажами новостроек ухудшилась в первых рядах. Слабые застройщики начинают уходить с рынка.
Объем средств на эскроу-счетах по итогам сентября достиг 10% от общего объема рублевых средств физических лиц в банках. При этом темпы роста остатков на счетах замедлились: если в начале года они превышали 10% в месяц, то сейчас опустились ниже 6%. Во многом это связано с ростом «раскрытия» счетов на фоне массовой сдачи объектов недвижимости.
Вероятно, IV квартал у застройщиков может приятно удивить.
У Эталона в 4 кв. всего один проект по эскроу раскроется, поэтому сильно на отчетность не повлияет. Думаю в этом году раскрываются эскроу в основном у бюджетных застройщиков типа Пика, где скорость строительства проектов более высокая из-за их простоты и дешевизны.
Гонконг. 5 ноября. ИНТЕРФАКС - Торги акциями китайского застройщика Kaisa Group Holdings Ltd. и его подразделений, размещенными в Гонконге, были приостановлены в пятницу после того, как компания сообщила, что пропустила платежи инвесторам и предупредила о давлении на ликвидность. Торги бумагами были приостановлены до получения внутренней информации от компании, говорится в сообщении Kaisa. Также были прекращены торги акциями подразделения по управлению недвижимостью Kaisa Prosperity Holdings Ltd., бизнеса в сфере здравоохранения Kaisa Health Group Holdings Ltd. и поставщика строительного оборудования Kaisa Capital Investment Holdings Ltd. до получения информации от контролирующего акционера. Kaisa сообщила, что столкнулась с "беспрецедентным давлением на ликвидность" в связи с неблагоприятными факторами, в числе которых понижение кредитных рейтингов и сложные условия на рынке недвижимости. Компания пропустила платежи по продуктам в сфере управления благосостоянием. Kaisa "прикладывает все усилия", чтобы урегулировать проблему с ликвидностью, в том числе за счет ускорения продажи активов, говорится в сообщении компании. Застройщик оказался в центре внимания инвесторов после отмены встреч с акционерами в октябре, что спровоцировало опасения по поводу ликвидности и привело к снижению стоимости долларовых облигаций компании. Спустя несколько дней рейтинговые агентства S&P Global Ratings и Fitch Ratings ухудшили рейтинги компании, что привело к новой распродаже акций застройщика, которые с начала года подешевели более чем на 70%, пишет Bloomberg. Kaisa завершила реструктуризацию долга в 2016 году и с тех пор стала третьим по величине в Китае валютным заемщиком среди застройщиков: на текущий момент в обращении находятся долларовые облигации компании общим объемом более $11 млрд.
Служба финансово-экономической информации business@interfax.ru finance@interfax.ru
Гонконг. 5 ноября. ИНТЕРФАКС - Торги акциями китайского застройщика Kaisa Group Holdings Ltd. и его подразделений, размещенными в Гонконге, были приостановлены в пятницу после того, как компания сообщила, что пропустила платежи инвесторам и предупредила о давлении на ликвидность. Торги бумагами были приостановлены до получения внутренней информации от компании, говорится в сообщении Kaisa. Также были прекращены торги акциями подразделения по управлению недвижимостью Kaisa Prosperity Holdings Ltd., бизнеса в сфере здравоохранения Kaisa Health Group Holdings Ltd. и поставщика строительного оборудования Kaisa Capital Investment Holdings Ltd. до получения информации от контролирующего акционера. Kaisa сообщила, что столкнулась с "беспрецедентным давлением на ликвидность" в связи с неблагоприятными факторами, в числе которых понижение кредитных рейтингов и сложные условия на рынке недвижимости. Компания пропустила платежи по продуктам в сфере управления благосостоянием. Kaisa "прикладывает все усилия", чтобы урегулировать проблему с ликвидностью, в том числе за счет ускорения продажи активов, говорится в сообщении компании. Застройщик оказался в центре внимания инвесторов после отмены встреч с акционерами в октябре, что спровоцировало опасения по поводу ликвидности и привело к снижению стоимости долларовых облигаций компании. Спустя несколько дней рейтинговые агентства S&P Global Ratings и Fitch Ratings ухудшили рейтинги компании, что привело к новой распродаже акций застройщика, которые с начала года подешевели более чем на 70%, пишет Bloomberg. Kaisa завершила реструктуризацию долга в 2016 году и с тех пор стала третьим по величине в Китае валютным заемщиком среди застройщиков: на текущий момент в обращении находятся долларовые облигации компании общим объемом более $11 млрд.
Служба финансово-экономической информации business@interfax.ru finance@interfax.ru
У китайцев похоже системный кризис в строительстве. По идее на наш рынок недвижки прямого влияния не должно быть, все-таки ситуации на внутренних рынках разные. По идее проблемы у китайских застройщиков должны повлиять на снижение цен на материалы. Черные металлы уже вниз поехали, посмотрим куда приедут.
Гонконг. 5 ноября. ИНТЕРФАКС - Торги акциями китайского застройщика Kaisa Group Holdings Ltd. и его подразделений, размещенными в Гонконге, были приостановлены в пятницу после того, как компания сообщила, что пропустила платежи инвесторам и предупредила о давлении на ликвидность. Торги бумагами были приостановлены до получения внутренней информации от компании, говорится в сообщении Kaisa. Также были прекращены торги акциями подразделения по управлению недвижимостью Kaisa Prosperity Holdings Ltd., бизнеса в сфере здравоохранения Kaisa Health Group Holdings Ltd. и поставщика строительного оборудования Kaisa Capital Investment Holdings Ltd. до получения информации от контролирующего акционера. Kaisa сообщила, что столкнулась с "беспрецедентным давлением на ликвидность" в связи с неблагоприятными факторами, в числе которых понижение кредитных рейтингов и сложные условия на рынке недвижимости. Компания пропустила платежи по продуктам в сфере управления благосостоянием. Kaisa "прикладывает все усилия", чтобы урегулировать проблему с ликвидностью, в том числе за счет ускорения продажи активов, говорится в сообщении компании. Застройщик оказался в центре внимания инвесторов после отмены встреч с акционерами в октябре, что спровоцировало опасения по поводу ликвидности и привело к снижению стоимости долларовых облигаций компании. Спустя несколько дней рейтинговые агентства S&P Global Ratings и Fitch Ratings ухудшили рейтинги компании, что привело к новой распродаже акций застройщика, которые с начала года подешевели более чем на 70%, пишет Bloomberg. Kaisa завершила реструктуризацию долга в 2016 году и с тех пор стала третьим по величине в Китае валютным заемщиком среди застройщиков: на текущий момент в обращении находятся долларовые облигации компании общим объемом более $11 млрд.
Служба финансово-экономической информации business@interfax.ru finance@interfax.ru
У китайцев похоже системный кризис в строительстве. По идее на наш рынок недвижки прямого влияния не должно быть, все-таки ситуации на внутренних рынках разные. По идее проблемы у китайских застройщиков должны повлиять на снижение цен на материалы. Черные металлы уже вниз поехали, посмотрим куда приедут.
Так злые языки говорят, что в Китае примерно 65 миллионов пустых квартир.
У китайцев похоже системный кризис в строительстве. По идее на наш рынок недвижки прямого влияния не должно быть, все-таки ситуации на внутренних рынках разные. По идее проблемы у китайских застройщиков должны повлиять на снижение цен на материалы. Черные металлы уже вниз поехали, посмотрим куда приедут.
Так злые языки говорят, что в Китае примерно 65 миллионов пустых квартир.
Злые языки говорят, что у китайцев уже нет 1,5 ярдов жителей и смертность превышает рождаемость из-за демографического сдвига и плохой экологии.
Злые языки говорят, что у китайцев уже нет 1,5 ярдов жителей и смертность превышает рождаемость из-за демографического сдвига и плохой экологии.
И все же возвращаясь в Россию - здесь что в предыдущем , что в этом году смертность пугающая , толпы мигрантов уже не покрывают разницу. Так что могу вполне себе представить пустующие квартиры во всех этих пиковских человейниках через десяток лет.
Злые языки говорят, что у китайцев уже нет 1,5 ярдов жителей и смертность превышает рождаемость из-за демографического сдвига и плохой экологии.
И все же возвращаясь в Россию - здесь что в предыдущем , что в этом году смертность пугающая , толпы мигрантов уже не покрывают разницу. Так что могу вполне себе представить пустующие квартиры во всех этих пиковских человейниках через десяток лет.
Ну в Москве и Питере население не снижается, в мегаполисы народ из других регионов едет, а остальная Россия вымирает, это да. Тот же Эталон на конференции говорил, что 30% квартир в Москве они продают иногородним жителям через свою сеть продаж в других регионах.
Злые языки говорят, что у китайцев уже нет 1,5 ярдов жителей и смертность превышает рождаемость из-за демографического сдвига и плохой экологии.
И все же возвращаясь в Россию - здесь что в предыдущем , что в этом году смертность пугающая , толпы мигрантов уже не покрывают разницу. Так что могу вполне себе представить пустующие квартиры во всех этих пиковских человейниках через десяток лет.
Да, в России человейники не то что для комфортного проживания не годятся, они даже для простого проживания не подходят. Их построили для наживы застройщиков, другой мотивации просто нет.
2. Утвердить выплату финальных дивидендов за 2020 год в размере 9,39 рублей на акцию из распределяемой прибыли Компании в соответствии с рекомендацией Совета директоров. Дивиденды должны быть выплачены 16 декабря 2021 года акционерам по состоянию на 10 декабря 2021 года. Выплата будет производиться в долларах США по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному за 3 рабочих дня до даты выплаты.
походу на дивгэпе можно будет закупиться по 80 руб
Совершенно согласен. На див гэпе легко можем улететь на 80
Интересно, до скольки вверх сможет подняться перед отсечкой
Я думаю на 115-117 могут сходить ближе к отсечке. Хотя многое от внешнего фона зависит. Корпоративных новостей нет. Даже если они есть, Эталон просто голову в песок засунул и молчит. Топ-менеджерам похоже пофиг на капитализацию.
Продажи новостроек в октябре оживились по сравнению с августом-сентябрем, цены не снижаются особо. Возможно, увидев, что ЦБ поднимает ставку и ставки по ипотеке начали расти, народ опять побежал покупать хаты, боясь что дальше ставки по кредитам еще выше будут.
Раскопал тут историю, что у Эталона произошел косяк. В начале октября они с помпой и пиаром презентовали новый проект Voxhall у Павелецкого вокзала и начали продажи с ценами 410 тыс. за кв. метр. Это самый дорогой проект Эталона из действующих. В итоге из выставленных первым лотом 120 квартир у них за два дня выкупили и забронировали примерно 50. Я все понять не мог, почему на сайте у них продажи остановлены по этому проекту. Порылся на форумах, народ пишет, что Эталон глядя на спад в продажах более дешевых проектов, промазал с ценой и вышел с ценами на 10-15 процентов ниже рынка, в итоге создал ажиотаж и в панике остановил продажи, чтобы понять по каким ценам вообще продавать то надо.
То есть ситуация на рынке недвижки очень неоднозначна. В Питере Эталон завис с продажами дорогих проектов, так как ценники высокие. А в Москве промазал со своим самым дорогим проектом, выйдя с низкими ценниками. Вообще возникают вопросы к компетентности некоторых топ-менеджеров Эталона. Но конечно иметь на стадии запуска проект с ценниками 450 тыс. за кв. метр и хорошим спросом по таким ценам это приятно. Вот только ввод на 2025 год планируется, соответственно и прибыли-дивиденды тогда же.
Продавцы откуда-то возникают) представляю: сидит такой акционер смотрит на цену, которая всё ниже и ниже: ну вот теперь можно и продать. Кукл тут всех за лопухов держит) Делает вид что идёт торговля) уверен, что 90% объема создаёт кукл. Сразу снизить цену он не может иначе прижучат за манипуляции, а по процентику в день можно)
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
