Где вы 8% насчитали? 9.39р из которых еще надо вычесть депозитарку за гдр 0.03$ за бумагу а это 2.15 = 7.24р на акцию. При цене 114 это выходит 6,35% и еще минус 13%. Тут идея не в дивидендах за прошлый год а в перспективах на будущий рост компании и прибыли
Москва. 30 сентября. ИНТЕРФАКС - Ориентир цены размещения в рамках SPO девелопера "ПИК" составляет 1250-1275 рублей за акцию, сообщил "Интерфаксу" источник в банковских кругах. В рамках этого диапазона книга заявок подписана, отметил он. В среду утром девелопер объявил о проведении SPO объемом приблизительно $0,5 млрд. В рамках сделки размещается около 27 млн акций ПАО "ПИК специализированный застройщик" - это квазиказначейские акции, принадлежащие компании "ПИК-Инвестпроект". Доля выставленного на продажу пакета в уставном капитале, который состоит из 660 млн 497 тыс. 344 акций, примерно 4,1%.
Ну вот и в ПИКе скоро бумагу вернут на более адекватные уровни.
Где вы 8% насчитали? 9.39р из которых еще надо вычесть депозитарку за гдр 0.03$ за бумагу а это 2.15 = 7.24р на акцию. При цене 114 это выходит 6,35% и еще минус 13%. Тут идея не в дивидендах за прошлый год а в перспективах на будущий рост компании и прибыли
Извеняюсь не правильно посчитал дивы. Не посчитал плату за расписки.
Достали со своими доп эмисиями жулики.я покупаю акцию с определенным количеством выпуска.какова хрена мою долю разбовляют.ПОДЛОСТЬ ГАДОСТЬ ПРЕДАТЕЛИ!!!
Где вы 8% насчитали? 9.39р из которых еще надо вычесть депозитарку за гдр 0.03$ за бумагу а это 2.15 = 7.24р на акцию. При цене 114 это выходит 6,35% и еще минус 13%. Тут идея не в дивидендах за прошлый год а в перспективах на будущий рост компании и прибыли
Извеняюсь не правильно посчитал дивы. Не посчитал плату за расписки.
Кстати, Финам депозитарку не удерживает. Уж не знаю как так у них получается, но факт. По прошлым дивам всё ждал, когда они удержат, так и не дождался. Приятный был сюрприз. Тысяч на 300р.
Извеняюсь не правильно посчитал дивы. Не посчитал плату за расписки.
Кстати, Финам депозитарку не удерживает. Уж не знаю как так у них получается, но факт. По прошлым дивам всё ждал, когда они удержат, так и не дождался. Приятный был сюрприз. Тысяч на 300р.
Я даже в Финаме в итоге счет открыл и часть Эталона туда перелил, тоже решил проверить, финамовцы обещали, что не будут удерживать
Коллеги, добрый день! Введите в курс дела, пожалуйста, почему обсуждаются какие-то дивы? Я думал, что дивы за 2020 год они попросту зажали. Или была какая-то инфа?
Хм. У меня от брокера сообщение, что дата фиксации 5.11 ну еще Т+2 надо учесть. Поэтому думал, что сама отсечка 3 или 4 ноября.
Кстати,там праздничный день и выходные попадают.надо уточнить.В прошлом году сделал проще,продал в начале месяца,после 6 откупил.
На низах продавать стремно, можно без бумаг остаться, болтались бы в районе 130 это другое дело.
Ну подождем отчета по операционной деятельности за 3 кв., через две недели выйти должен и конференция будет. Может чего хорошего скажут и к 120 вернемся, там и посмотрим стоит ли пытаться комиссию обойти.
Объемы снизились, похоже основные продажи на эмоциях прошли. Вчера и сегодня ходим за Лондоном, но там смешные объемы, можно сказать что в боковик встали.
Когда эмоции улеглись, еще раз отчет за полугодие посмотрел: 1. Показатели растут за счет Москвы, в Питере ситуация заметно хуже. 2. Очень хорошо удерживают управленческие и коммерческие расходы в узде, тут молодцы. 3. В целом рентабельность хорошая, рост затрат на стройматериалы не особо заметен, но возможно он проявится уже в следующих периодах, так как сейчас прибыль и выручка формируются за счет ранее построенных объектов.
Из проблем вижу следующие: 1. Рост ставок увеличит затраты на обслуживание долга. Лидер-Инвест разместил займ на 10 ярдов под 9,2%, это сразу плюс ярд к затратам по году, плюс обслуживание по другим займам кредитам подрастет. 2. Финпоказатели вытаскивала Москва, но в Москве из старых проектов (до эскроу) почти все продано, а по эскроу у них один дом в конце этого сдать должны, а более менее заметный ввод по эскроу начнется в конце следующего года. То есть если в Питере ситуация с продажами не улучшится, то в первой половине следующего года показатели могут просесть. 3. Экспансия в регионы опять же потребует привлечения денег, а выхлоп начнется не ранее конца 2023 года.
То есть не зря срок опциона на выкуп акций, которые Альфа приобрела на допке назначен на осень 2023. Думаю до конца 2022г. бумаги так и будут в боковике болтаться, дивы за 2021 год думаю будут опять в диапазоне 10-12 рублей. Была надежда, что боковик до 2023 года будет в границах 120-140, но сейчас скорее 110-130.
Ну подождем отчета по операционной деятельности за 3 кв., через две недели выйти должен и конференция будет. Может чего хорошего скажут и к 120 вернемся, там и посмотрим стоит ли пытаться комиссию обойти.
Да толку от их болтовни уже нет. Реакции в бумаге не будет.
Балаболили они достаточно в этом году , только в итоге пшик. Ни выкупа , ни уменьшения размера депозитарки , ни обещанных 12 р. нет. Разве есть теперь к ним доверие ?
Система тут затеяла хитрую игру. Поэтому все сказанное нужно не просто фильтровать , а чуть ли не наизнанку прокручивать.
Единственная тут поддержка может быть в ближайшее время - это возможное перекладывание денег из падающих сейчас Самолета и ПИКа из-за допки и СПО соответственно , но ближе к дивам скорее. Там-то игра уже сыграна.
Итоги 1 п/г 2021 г.: рост чистой прибыли не сгладил разочарования от пересмотра дивидендной политики
Компания ETALON GROUP PLC раскрыла консолидированную отчетность и операционные результаты за 1 п/г 2021 г. Напомним, что при оценке строительных компаний мы не придаем слишком большого внимания международной отчетности в силу присущих ей специфических недостатков. В большей степени мы используем ее для общего контроля над выполнением строительной компанией ряда показателей (объемы строительства, объемы передачи жилья, величина долга и т.д.). Напоминаем, что именно стоимость портфеля проектов лежит в основе наших оценок привлекательности акций строительных компаний.
В отчетном периоде продажи жилья остались на прошлогоднем уровне 221 тыс. кв. м. При этом в Санкт-Петербурге было продано 89,8 тыс. кв. м. (-21,9%), а в Москве и Московской области – 131,1 тыс. кв. м. (+23,8%). Средняя расчетная цена за квадратный метр в Санкт-Петербурге выросла на 24,6% до 147,7 тыс. руб., а в Москве и Московской области – на 41,8% до 212,7 тыс. руб.
В итоге сумма денежных средств по заключенным договорам составила 41,1 млрд руб. (+39,4%). Фактический объем поступления денежных средств в отчетном периоде вырос на 29,6% до 40,9 млрд руб.
Согласно данным отчетности, общая выручка компании составила 39,9 млрд руб., из которых 33,1 млрд руб. пришлись на доходы девелоперского сегмента. На операционном уровне была зафиксирована прибыль в размере 6,5 млрд руб., что почтив 3 раза выше, чем в прошлом году.
Долговая нагрузка компании с учетом проектного финансирования увеличилась на 23,6%, составив 60,3 млрд руб. Чистый корпоративный долг (без эксроу и проектного финансирования) сократился с 19,6 млрд рублей на конец года до 0,6 млрд рублей. Финансовые расходы увеличились на 6,0% до 4,4 млрд руб. на фоне потери скидки по кредитным платежам. Финансовые доходы сократились на 44,35 до 709 млн руб. в связи со снижением стоимости размещения свободных денежных средств. Помимо этого в составе финансовых статей компания признала расход в размере 264 млн руб. по значительному компоненту финансирования по договорам с покупателями (год назад – 1,4 млрд руб.). В итоге чистая прибыль компании составила 1,3 млрд руб.
Напомним, что недавно компания провела допэмиссию в размере 88,5 млн акций ( 30% уставного капитала) по цене $ 1,7 за акцию/ГДР. Вырученные средства планируется использовать для расширения земельного банка в Москве и Санкт-Петербурге.
Самой важной новостью стала рекомендация совета директоров компании по выплате дивидендов по итогам 2020 года в размере 9,39 руб. на одну обыкновенную акцию/ГДР, что ниже ожидаемого участниками рынка уровня в 12 руб. на одну обыкновенную акцию/ГДР. При этом стоит отметить, что общий размер выплат составит 3,6 млрд руб. как и при выплате 12 руб. на акцию до проведения допэмиссии. Девелопер изменил свою дивидендную политику. Компания намерена выплачивать 40-70% чистой прибыли до распределения стоимости приобретения активов, а оговорка о минимально-гарантированной сумме выплат на уровне 12 руб./акцию при сохранении соотношения показателя EBITDA к процентным платежам выше 1,5x теперь опущена.
По итогам вышедшей отчетности мы уточнили размер фактического собственного капитала, учли влияние допэмиссии и ожидаемые дивидендные выплаты. В результате потенциальная доходность акций сократилась.
Акции компании торгуются в настоящий момент исходя из P/BV 2021 около 0,7 и потенциально могли бы претендовать на попадание в состав наших портфелей. Существенным препятствием для этого является сохранение высоких транзакционных издержек, связанных с владением расписками (ежегодные депозитарные расходы – около 2% от рыночной стоимости расписок).
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
