| Хорошая песня!!! Душевная!!!!! |
| как обычно.на плохих данных с рынка труда-рост тк еще больше бабла подкинут.логично) |
| Дело не в том от куда ты получил деньги а в том что эти деньги ты как иуда должен отработать. Так что подменять понятия не стоит. У нас в России огромное количество благотворительных фондов которые работают на благо людей и получают в том числе деньги из за рубежа. Но они не лезут со " своим уставом" в наше общество а просто работают оказывая помощь нуждающимся. |
| Если брать готовое жильё, которое сдаётся в найм, то рентабельность снизилась. Цены найма практически не выросли, спрос тоже. А стоимость квартир выросла. Например сдавать раньше квартиру стоимостью 6 млн за 25 тыс в мес и сейчас 7-8 млн за те же 25 тыс, есть разница. И качество нанимателей снизилось. При высоких ценах на квартиры уже появляется смысл продать и разместить деньги в надёжные вклады, облигации или т.п.
вот подумалось по поводу продать и вложить в надежные инструменты. если доходность от сдачи около 4%, доходность, например, офз - около 6% годовых. с одной стороны, выгода есть - доходность выше, гемора гораздо меньше, доход совсем-совсем пассивный. а с другой стороны, если через несколько лет возникнет желание купить аналогичную недвижку, с вероятностью гораздо больше 50% цена на нее будет существенно выше (в рублях по крайней мере, наверняка). а в надежных инструментах с той же большой вероятностью при продаже или погашении просто вернешь вложенное, в лучшем случае +3-5% на тело.
Не моё дело, но, может, лучше не дом строить, а квартир напокупать?
Хоть на рост, хоть на сдачу.
Мой личный опыт и опыт всех моих знакомых говорит, что дом - геморрой ещё тот. Единственный плюс - жинь на улице.
Но 100 минусов, против одного плюса - многовато, имхо, конечно!
Чтобы владеть домом, надо хороший настрой иметь на то, что постоянно что-то будет идти не так. Относиться к этому филосовски, спокойно, тогда - да!
Я свой дом практически вылизывал, всё контролировал, всё самое лучшее и передовое.
Тем не менее, продаю и покупаю хорошую квартиру в Светлогорске. |
| Сегодня распродал всё.
Оставил два флота: Совкомфлот и Аэрофлот. То, что не растёт)) |
| Теоретически, если квартира использовалась для предпринимательской деятельности, мог образовываться НДС |
| вот подумалось по поводу продать и вложить в надежные инструменты. если доходность от сдачи около 4%, доходность, например, офз - около 6% годовых. с одной стороны, выгода есть - доходность выше, гемора гораздо меньше, доход совсем-совсем пассивный. а с другой стороны, если через несколько лет возникнет желание купить аналогичную недвижку, с вероятностью гораздо больше 50% цена на нее будет существенно выше (в рублях по крайней мере, наверняка). а в надежных инструментах с той же большой вероятностью при продаже или погашении просто вернешь вложенное, в лучшем случае +3-5% на тело.
Не моё дело, но, может, лучше не дом строить, а квартир напокупать?
Хоть на рост, хоть на сдачу.
Мой личный опыт и опыт всех моих знакомых говорит, что дом - геморрой ещё тот. Единственный плюс - жинь на улице.
Но 100 минусов, против одного плюса - многовато, имхо, конечно!
Чтобы владеть домом, надо хороший настрой иметь на то, что постоянно что-то будет идти не так. Относиться к этому филосовски, спокойно, тогда - да!
Я свой дом практически вылизывал, всё контролировал, всё самое лучшее и передовое.
Тем не менее, продаю и покупаю хорошую квартиру в Светлогорске.
Это не коммерческий проект. Это для жизни, для души
Про сдачу это я так, типа в тему форума
Светлогорск - хороший город. Много слышала, но пока еще не была. Ребенок был в ваших краях на спорт.сборах в допандемийное лето |
| Свой дом - это надо много уметь.... Особенно для "среднего класса". |
| Свой дом - это надо много уметь.... Особенно для "среднего класса".
Да, в своем доме нужно физически трудится. Но это и хорошо для здоровья. В зрелом возрасте. Внук, приезжая на каникулы, не раз выражал радость что мы живем в своем доме. Много всяких возможностей, которых нет в многоквартирном доме. |
| Свой дом - это надо много уметь.... Особенно для "среднего класса".
Да, в своем доме нужно физически трудится. Но это и хорошо для здоровья. В зрелом возрасте. Внук, приезжая на каникулы, не раз выражал радость что мы живем в своем доме. Много всяких возможностей, которых нет в многоквартирном доме.
Большая тема. Это не для здесь.) |
| Толпа опять бросилась ВТБ шортить. Ну ничему история СБера не учит. |
| В Сбере прокатились, теперь милости просим в Газпром |
| При наличии хорошей квартиры, живу в доме. Если и есть проблемы, то решаемые. Зато без пробок, куча магазинов от Пятерочек, до Метро с Глобусами. Газ, охрана, коммуникации. Ни пробок, ни толпы, ни проблем с парковкой. А надо в Москву - на машине до МЦД 25-30 мин, есть и московские автобусы. Я так свыкся с лесом на участке и размеренной жизнью, что бываю в своей квартире пару раз в месяц. А что трудности за уходом дома. Правильно все организовать, иметь спецов в поселке и всё решаемо. |
| Сегодня распродал всё.
Оставил два флота: Совкомфлот и Аэрофлот. То, что не растёт))
Эй народ, вы вообще хоть чуть понимаете с кем говорите, у него 20 летний юбилей на форуме, на днях). Уверен это купленный акк. |
| Цена квартир часто падает Когда народ беднеет |
| Цена квартир часто падает Когда народ беднеет
И не только квартир, но и акций. В России сейчас воспитанно поколение миллениалов, которое считает, что купив квартиру или акцию, обязательно будешь в плюсе. Они просто не видели обвального рынка акций или недвижки. Я не думаю, что сейчас возможен 98-й год, но эти рынки приближаются к серьёзной и устойчивой коррекции, тренду вниз. Всеобщая расслабленность на этих рынках обязательно приведет к этому. Почему я так думаю, мы неустойчивая в плане развития страна, прежде чем выйти на стабильное развитие, нас должно поштормить и не раз.С добрым утром) |
| Цена квартир часто падает Когда народ беднеет
И не только квартир, но и акций. В России сейчас воспитанно поколение миллениалов, которое считает, что купив квартиру или акцию, обязательно будешь в плюсе. Они просто не видели обвального рынка акций или недвижки. Я не думаю, что сейчас возможен 98-й год, но эти рынки приближаются к серьёзной и устойчивой коррекции, тренду вниз. Всеобщая расслабленность на этих рынках обязательно приведет к этому. Почему я так думаю, мы неустойчивая в плане развития страна, прежде чем выйти на стабильное развитие, нас должно поштормить и не раз.С добрым утром)
А ещё на РЦБ много тех, чьи взгляды противоположны рыночным |
|
Ваш самый прибыльный год на рынке: (открытое, автор: shortfolio, до 7 фев 2025) | 2024 | 5 | | | 2023 | 9 | | | 2022 | 3 | | | 2021 | 1 | | | 2020 | 0 | | | 2016 | 1 | | | 2014 | 0 | | | 2009 | 7 | | | Другой | 1 | | | Нету прибылей, одни лоси каждый год! | 4 | | | Всего голосов: | 31 | |
Эмитент, чей менеджмент в 2024 году был лучшим? (открытое, автор: (не стратегический) инвестор, завершено) | Газпром | 1 | | | Роснефть | 2 | | | Сбербанк | 8 | | | Сургутнефтегаз | 3 | | | Лукойл | 7 | | | Россети | 0 | | | Новатэк | 2 | | | Эн+ | 1 | | | Мечел | 1 | | | свой вариант в комметарии | 3 | | | Всего голосов: | 28 | |
| EUR | 1.04116 | +0.00043 (+0.04%) | 09:30 | | GBP | 1.2319 | +0.0004 (+0.03%) | 09:30 | | JPY | 156.554 | +0.101 (+0.06%) | 09:30 | | CAD | 1.43832 | +0.00051 (+0.04%) | 09:30 | | CHF | 0.90605 | −0.00063 (−0.07%) | 09:30 | | CNY | 7.2782 | +0.0059 (+0.08%) | 09:30 | | RUR | 99.13 | −0.1182 (−0.12%) | 09:17 | | EUR/RUB | 103.228 | −0.08 (−0.08%) | 09:29 | | AUD | 0.62718 | −0.00002 (0%) | 09:31 | | HKD | 7.78959 | +0.00119 (+0.02%) | 09:30 |
|
