У меня знакомые сдали кв., а сами уехали в другой город. За кв. присматривали родственники. Через несколько месяцев приходят, а дверь опечатана МВД. Квартира проходила по уголовному делу. Пока суд не состоялся имели такую головную боль - словами не передать. Хорошо, что соседей с низу еще не залили там дом 16-и этажный был. Родственники и хозяева потом долго отплевывались (и в том числе на допросах...).
А в соседнем доме в квартире вообще бордель устроили ( в нулевых годах). Потом хозяева долго не могли этих съемщиков из квартиры выставить - там крыша была сами понимаете какая...
Так что бизнес на сдаче очень специфический...
ну, магедонщики!... вам бы романы писать...
у меня к бетономагедонщикам только один вопрос: сами лично когда-нибудь сдавали квартиры в долгосрок?...,) или основываетесь только на рассказах друзей/знакомых?
(у меня-то, если что, в роли рантье весьма большой опыт )
Это ж разве "роман". Вот сейчас роман будет. Всё что будет ниже написано это ни с чьих то рассказов, а на собственной шкуре. Внимание: Не повторять. Опасно. Работал безбашенный любитель. Коротко: Всю жизнь ( самостоятельную, естественно) на съёмных квартирах. Если быть точным - 25 лет. За это время не только квартиры менял, но и город. Последние лет 6 живу исключительно в новых домах и конечно в абсолютно новых квартирах. Обожаю инвесторов в бетон под сдачу. Таких альтруистов в наше время ещё поискать. Отчасти благодаря им я уже лет 5 нигде и ни на кого не работаю. Возьму в пример город Санкт-Петербург. Стоимость аренды не изменилась за последние лет 10 точно ни на копейку, а если учесть девальвацию, инфляцию, то вообще рухнула вниз. Квартира которую я снимаю стоит около 7 млн руб. Снимаю я её за..... 20.000 руб в месяц. Короче, я плачу 3,5% от рыночной стоимости жилья в год за пользование. Это как взять сейчас кредит под 3,5% без первоначального взноса, без страховок и прочего... Это просто очень щедрое предложение. Я могу купить эту квартиру за нал хоть завтра... И даже не одну, но отказаться от халявы... Ведь просто тупо купив облигаций и сидя на разнице уже можно ничего не делать и нигде не работать, а если немного включить мозги и подобрать более рискованный, но доходный инструмент?. И да, я свои деньги заработал на инвестициях на бирже и занимаюсь этим более 20 лет. Правда, ничем кроме этого только последние 5... То есть инвестиции и кормят, и поят, и развлекают. В июне этого года я купил две квартиры выделив небольшую часть из инвестиционного капитала. Подвернулось выгодное предложение. Для полноты картины скажу что уже однажды покупал квартиру. В 16 году в стройке, на окраине небольшую студию. За нал. Заработал на неё тоже на бирже. И это были практически все деньги на тот момент. Зная о рисках финансового инвестирования на бирже не по наслышке.. Короче, психологически нужно было, наверное, в консервативное уйти на время. Прожил в собственной квартире год и... продал)) Вернулся в сьемное. Прошло не так много времени (года 4 всего). Получается студию на окраине махнул за 4 года на квартиру в ЖК бизнес класса в элитном районе с паркингом, джипом и счётом прилелигированным в банке (как пример для наглядности. Покупать лухари не собираюсь.) ... Вот такой "роман".
Еврей перед смертью попросил налить ему нормального чая. - Изя, ты шо никогда чая не пил? О_о - понимаете - в гостях в чай сахара переложишь, а дома недоложишь... Вот так всю жизнь и мучался.
это , а не еврей... есть евреи, а есть ... евреи их сами называют... резюмируя: есть нормальные евреи, есть, я сам видел..
"евреи" - это искажённое "говорящие на иврите"; "" - это "джудаш" (исповедующие иудаизм)...
Парни , прошу потратьте своё время на других особо впечатлительных ., Пышный, mr. Pavel., gargan… и ещё парочка ., ребят извините, но ваши сообщения в игнор листе )
у меня к бетономагедонщикам только один вопрос: сами лично когда-нибудь сдавали квартиры в долгосрок?...,) или основываетесь только на рассказах друзей/знакомых?
(у меня-то, если что, в роли рантье весьма большой опыт )
Это ж разве "роман". Вот сейчас роман будет. Всё что будет ниже написано это ни с чьих то рассказов, а на собственной шкуре. Внимание: Не повторять. Опасно. Работал безбашенный любитель. Коротко: Всю жизнь ( самостоятельную, естественно) на съёмных квартирах. Если быть точным - 25 лет. За это время не только квартиры менял, но и город. Последние лет 6 живу исключительно в новых домах и конечно в абсолютно новых квартирах. Обожаю инвесторов в бетон под сдачу. Таких альтруистов в наше время ещё поискать. Отчасти благодаря им я уже лет 5 нигде и ни на кого не работаю. Возьму в пример город Санкт-Петербург. Стоимость аренды не изменилась за последние лет 10 точно ни на копейку, а если учесть девальвацию, инфляцию, то вообще рухнула вниз. Квартира которую я снимаю стоит около 7 млн руб. Снимаю я её за..... 20.000 руб в месяц. Короче, я плачу 3,5% от рыночной стоимости жилья в год за пользование. Это как взять сейчас кредит под 3,5% без первоначального взноса, без страховок и прочего... Это просто очень щедрое предложение. Я могу купить эту квартиру за нал хоть завтра... И даже не одну, но отказаться от халявы... Ведь просто тупо купив облигаций и сидя на разнице уже можно ничего не делать и нигде не работать, а если немного включить мозги и подобрать более рискованный, но доходный инструмент?. И да, я свои деньги заработал на инвестициях на бирже и занимаюсь этим более 20 лет. Правда, ничем кроме этого только последние 5... То есть инвестиции и кормят, и поят, и развлекают. В июне этого года я купил две квартиры выделив небольшую часть из инвестиционного капитала. Подвернулось выгодное предложение. Для полноты картины скажу что уже однажды покупал квартиру. В 16 году в стройке, на окраине небольшую студию. За нал. Заработал на неё тоже на бирже. И это были практически все деньги на тот момент. Зная о рисках финансового инвестирования на бирже не по наслышке.. Короче, психологически нужно было, наверное, в консервативное уйти на время. Прожил в собственной квартире год и... продал)) Вернулся в сьемное. Прошло не так много времени (года 4 всего). Получается студию на окраине махнул за 4 года на квартиру в ЖК бизнес класса в элитном районе с паркингом, джипом и счётом прилелигированным в банке (как пример для наглядности. Покупать лухари не собираюсь.) ... Вот такой "роман".
+ Молодец!
Но... небольшая ремарка: И - Инфляция) - если купил квартиру - её стоимость со временем растёт - а если ресурс в деньгах - то от денег инфляция откусывает кусок каждый день/год (дай бог, конечно, если ты их прокручиваешь успешно на бирже и выходишь в хороший навар!)
Парни , прошу потратьте своё время на других особо впечатлительных ., Пышный, mr. Pavel., gargan… и ещё парочка ., ребят извините, но ваши сообщения в игнор листе )
Это ж разве "роман". Вот сейчас роман будет. Всё что будет ниже написано это ни с чьих то рассказов, а на собственной шкуре. Внимание: Не повторять. Опасно. Работал безбашенный любитель. Коротко: Всю жизнь ( самостоятельную, естественно) на съёмных квартирах. Если быть точным - 25 лет. За это время не только квартиры менял, но и город. Последние лет 6 живу исключительно в новых домах и конечно в абсолютно новых квартирах. Обожаю инвесторов в бетон под сдачу. Таких альтруистов в наше время ещё поискать. Отчасти благодаря им я уже лет 5 нигде и ни на кого не работаю. Возьму в пример город Санкт-Петербург. Стоимость аренды не изменилась за последние лет 10 точно ни на копейку, а если учесть девальвацию, инфляцию, то вообще рухнула вниз. Квартира которую я снимаю стоит около 7 млн руб. Снимаю я её за..... 20.000 руб в месяц. Короче, я плачу 3,5% от рыночной стоимости жилья в год за пользование. Это как взять сейчас кредит под 3,5% без первоначального взноса, без страховок и прочего... Это просто очень щедрое предложение. Я могу купить эту квартиру за нал хоть завтра... И даже не одну, но отказаться от халявы... Ведь просто тупо купив облигаций и сидя на разнице уже можно ничего не делать и нигде не работать, а если немного включить мозги и подобрать более рискованный, но доходный инструмент?. И да, я свои деньги заработал на инвестициях на бирже и занимаюсь этим более 20 лет. Правда, ничем кроме этого только последние 5... То есть инвестиции и кормят, и поят, и развлекают. В июне этого года я купил две квартиры выделив небольшую часть из инвестиционного капитала. Подвернулось выгодное предложение. Для полноты картины скажу что уже однажды покупал квартиру. В 16 году в стройке, на окраине небольшую студию. За нал. Заработал на неё тоже на бирже. И это были практически все деньги на тот момент. Зная о рисках финансового инвестирования на бирже не по наслышке.. Короче, психологически нужно было, наверное, в консервативное уйти на время. Прожил в собственной квартире год и... продал)) Вернулся в сьемное. Прошло не так много времени (года 4 всего). Получается студию на окраине махнул за 4 года на квартиру в ЖК бизнес класса в элитном районе с паркингом, джипом и счётом прилелигированным в банке (как пример для наглядности. Покупать лухари не собираюсь.) ... Вот такой "роман".
+ Молодец!
Но... небольшая ремарка: И - Инфляция) - если купил квартиру - её стоимость со временем растёт - а если ресурс в деньгах - то от денег инфляция откусывает кусок каждый день/год (дай бог, конечно, если ты их прокручиваешь успешно на бирже и выходишь в хороший навар!)
А если бы успел до сво взять вообще красота была, по нанешним ценам это минимум x2
Это ж разве "роман". Вот сейчас роман будет. Всё что будет ниже написано это ни с чьих то рассказов, а на собственной шкуре. Внимание: Не повторять. Опасно. Работал безбашенный любитель. Коротко: Всю жизнь ( самостоятельную, естественно) на съёмных квартирах. Если быть точным - 25 лет. За это время не только квартиры менял, но и город. Последние лет 6 живу исключительно в новых домах и конечно в абсолютно новых квартирах. Обожаю инвесторов в бетон под сдачу. Таких альтруистов в наше время ещё поискать. Отчасти благодаря им я уже лет 5 нигде и ни на кого не работаю. Возьму в пример город Санкт-Петербург. Стоимость аренды не изменилась за последние лет 10 точно ни на копейку, а если учесть девальвацию, инфляцию, то вообще рухнула вниз. Квартира которую я снимаю стоит около 7 млн руб. Снимаю я её за..... 20.000 руб в месяц. Короче, я плачу 3,5% от рыночной стоимости жилья в год за пользование. Это как взять сейчас кредит под 3,5% без первоначального взноса, без страховок и прочего... Это просто очень щедрое предложение. Я могу купить эту квартиру за нал хоть завтра... И даже не одну, но отказаться от халявы... Ведь просто тупо купив облигаций и сидя на разнице уже можно ничего не делать и нигде не работать, а если немного включить мозги и подобрать более рискованный, но доходный инструмент?. И да, я свои деньги заработал на инвестициях на бирже и занимаюсь этим более 20 лет. Правда, ничем кроме этого только последние 5... То есть инвестиции и кормят, и поят, и развлекают. В июне этого года я купил две квартиры выделив небольшую часть из инвестиционного капитала. Подвернулось выгодное предложение. Для полноты картины скажу что уже однажды покупал квартиру. В 16 году в стройке, на окраине небольшую студию. За нал. Заработал на неё тоже на бирже. И это были практически все деньги на тот момент. Зная о рисках финансового инвестирования на бирже не по наслышке.. Короче, психологически нужно было, наверное, в консервативное уйти на время. Прожил в собственной квартире год и... продал)) Вернулся в сьемное. Прошло не так много времени (года 4 всего). Получается студию на окраине махнул за 4 года на квартиру в ЖК бизнес класса в элитном районе с паркингом, джипом и счётом прилелигированным в банке (как пример для наглядности. Покупать лухари не собираюсь.) ... Вот такой "роман".
+ Молодец!
Но... небольшая ремарка: И - Инфляция) - если купил квартиру - её стоимость со временем растёт - а если ресурс в деньгах - то от денег инфляция откусывает кусок каждый день/год (дай бог, конечно, если ты их прокручиваешь успешно на бирже и выходишь в хороший навар!)
Ещё немного цифр. В 2010 году 1 к кв в Санкт-Петербурге стоила 100.000 дол. США ( эквивалент в рублях, естественно). Это был низ рынка. Самый - самый. Мохровые советские типовые панели в "кораблях". На дворе 2023 год. Понятно есть объективные события которые повлияли, но все же. На сегодня низ рынка на 1 к кв это 50.000 - 55.000дол США. 70.000 дол это уже завалят предложениями. Я в июне потратил 85.000 дол (эквивалент в рублях) и купил студию и 1 ком кв. Если в 2010 продать хрущевку и положить просто тупо баксы было в банк под мизерный процент, то в 2023 году можно было спокойно въезжать в шикарный ЖК бизнес класса за эти деньги. Все очень просто. В 2010 году такого строительного бума не было и такого предложения на рынке недвижимости. Сейчас выбор огромный и будет ещё больше. Народ уже выбирает, а не хапает все подряд, в ещё 10 - 15 лет назад выбирать было не из чего особо. Точечные застройки и советское наследие как основное предложение, а сейчас, извини, я лично в советскую панель не заеду. Мне новое подавай. Кухни гостиные, мастер спальню, гардеробную и так далее. И чтоб в паркинг на лифте.
Но... небольшая ремарка: И - Инфляция) - если купил квартиру - её стоимость со временем растёт - а если ресурс в деньгах - то от денег инфляция откусывает кусок каждый день/год (дай бог, конечно, если ты их прокручиваешь успешно на бирже и выходишь в хороший навар!)
А если бы успел до сво взять вообще красота была, по нанешним ценам это минимум x2
"История не терпит сослагательного наклонения" (с)
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
