Дохтур id: 21676 ...недвижку надо брать - за последние 8 мес мос. однухи панельные дали 56% Думаю дальше будут раскупать малогабаритки а потом ликвидность польется в ближнее подмосковье. И только потом начнется опять хоровод перебежек спецов с работы на работу с целью подтянуть ЗП. Сейчас вчерашний мос. студент не согласен зарарабатывать ниже 40000 деревом. Иначе ему просто не дадут ипотеку... Думаю скоро будет подъем этой цифири на червонец.
сегоднгя ещё один день бурного роста московской недвижимости. А латепнтные ,которые не могут заработать на квартиру в нашей матушке-Москве,пусть идут !))))))
19.26 В чём-то Вы правы, а в чём-то нет. По поводу поножовщины и драк, в Москве это происходит каждый день, и не только драки и тд.тп, но и из оружия убивают почти каждый день, больше из травматического. Почитайте газетные сводки. По всей России это происходит, потому, что большее число населения страны это средний класс-безденежный. Мерзлота, ну недельку было -40-50 градусов, остальная зима -25-30. Солнца полно, особенно летом, и температура достигает до +40 градусов. Выехать можно в любую страну мира-отдохнуть, без проблем. Недвижимость (элитная) в два раза дешевше чем в Москве, это правильно. В принципе есть всё что душе угодно. Одно, но, денег много отдаём в Москву, а то бы уже давно жили как в Арабских Эмиратах. Вот такие пироги Саша.
сегодня московская недвитжка продолжила свой полёт в космос.И даже в выходные вырастет ещё на доли %.Ура!!Скоро средняя цена метра перевалит за 250 000 р а к 2010-достигнет 4000000р
международное рейтинговое агентство Fitch Ratings изменило прогноз по долгосрочным рейтингам девелоперской компании «Система-Галс» до уровня «негативный». Это объясняется снижением уровня ликвидности компании и негативной ситуацией на российском рынке недвижимости в целом. Аналитики предупреждают: трудности с рефинансированием проектов уже ощутили все столичные девелоперы, и ситуация на рынке скорее всего будет только усугубляться.
Как сообщают «Ведомости», обеспокоенность аналитиков рейтингового агентства вызвали малый запас наличных средств и низкий объем неиспользованных кредитных линий «Системы-Галс», что в результате может вызвать снижение долгосрочного рейтинга компании. Согласно сообщению Fitch, показатель ликвидности «Системы-Галс» (отношение запаса денежных средств компании к ее долговой нагрузке и обязательным инвестициям) сейчас находится на уровне 0,3 против ожидаемого 1,1.
«Показатель ликвидности ниже единицы указывает на значительный риск ликвидности, так как предполагает, что внутренние источники ликвидности компании являются недостаточными для выполнения краткосрочных обязательств», – цитирует Fitch Ratings издание.
Напомним, Fitch не в первый раз понижает рейтинг столичных девелоперов. В марте этого года компании Mirax был выставлен долгосрочный рейтинг на уровне B (спекулятивный) с пометкой «негативный». Это решение также объяснялось резко увеличившейся краткосрочной задолженностью девелопера, однако в самой компании падение рейтинга объяснили переводом активов в новую структуру – Mirax Group Holding BV, которую еще не успели оценить рейтинговые агентства.
В Fitch ожидают, что московский рынок недвижимости может подвергнуться непредвиденным отрицательным изменениям, несмотря на высокие темпы роста. Это затруднит девелоперам путь к деньгам, в том числе к банковским кредитам: финансовые институты будут с меньшей готовностью предоставлять финансирование игрокам рынка недвижимости. При этом до последнего времени привлечение банковского финансирования оставалось основным источником денежных средств для реализации девелоперских проектов, отмечают «Ведомости».
Задолженность россиян перед отечественными банками выросла к 1 апреля 2008 года до 2,8 триллиона рублей по кредитам в национальной валюте и до 390 миллиардов рублей, взятых в иностранной валюте, но в пересчете на рубли. Это означает, что совокупная задолженность составила 3,19 триллиона рублей. Если учесть, что в России живет около 142 миллионов человек, получается, что каждый из них в среднем должен более 22 тысяч рублей, пишет Lenta.ru со ссылкой на «Коммерсант».
В последние шесть месяцев российские банки стали выдавать кредиты менее активно, что может быть связано с влиянием мирового кризиса. Кроме того, рынок кредитов постепенно насыщается, что приводит к меньшим темпам роста задолженности россиян.
Российские банки предпочитают выдавать долгосрочные кредиты, в том числе и ипотечные. Этот сегмент рынка демонстрирует самые высокие темпы прироста, а кредитным организациям позволяет привлечь стабильную клиентуру.
Как показывают данные исследований, наиболее распространённая среди россиян цель получения кредита - на покупку аудио-, видео- и бытовой техники, телефонов; её указывают 43% респондентов, бравших кредит. Немало и тех, кто берут кредит «на неотложные цели» и приобретение мебели (по 13-14%). Реже кредит используется на ремонт квартиры или дома, покупку автомобиля, компьютерной техники, недвижимости (по 5-7%), образовательные, медицинские и другие услуги (3%). Для покупки акций, облигаций и других ценных бумаг кредитом пользуются менее 1% опрошенных.
Получение кредита для ремонта квартиры или дома наиболее популярно в Москве и Санкт-Петербурге (15%), для приобретения недвижимости - в малых городах (11%), компьютерной техники - в столицах и крупных городах (8-9%), образовательных, медицинских и других услуг - в сёлах (7%). Качество кредитов, выдаваемых на приобретение недорогих товаров и услуг, ниже, чем у кредитов на покупку автомобилей, недвижимости, дорогой бытовой техники. Более половины пользовавшихся кредитом опрошенных (59%) оформляли в последний раз кредит на покупку в магазине, более трети (38%) - в банке, пишет Клерк.ру.
Наиболее характерный срок, на который обычно кредит берётся или оформляется при покупке, - от 7 до 12 месяцев; этот период указывает каждый второй респондент, бравший кредит. Каждый четвёртый берёт кредит на срок более года (13% на 13-36 месяцев и ещё 13% - более трёх лет). Каждый пятый - на 4-6 месяцев. Срок до трёх месяцев указывают 5% опрошенных. При этом, по данным банковской отчетности более половины от суммы кредитов выдано на срок более 3 лет, то есть величина кредита возрастает с увеличением его срока.
В свою очередь, Центробанк предостерегает россиян от излишних кредитов. Он даже создал «памятку» в которой рекомендует заемщику перед принятием решения о получении потребкредита изучить предложения нескольких банков и оценить, так ли нужен кредит и справится ли заемщик со своевременным его погашением. Для этого нужно получить от сотрудников банка исчерпывающую информацию об условиях кредитования: размере кредита, графике погашения и полной стоимости в процентах годовых
Прирост заработных плат с I квартала 2007 г. по I квартал 2008 г. составит 17,7%, — к такому выводу пришли специалисты Центра аналитических исследований «Анкор», в апреле опросившие 117 российских и иностранных компаний различных секторов бизнеса (см. график № 1).
«До конца первого полугодия эти цифры не изменятся, поскольку подавляющее большинство опрошенных компаний пересматривают зарплаты не чаще двух раз в год», — объясняет Наталья Данина, директор Центра аналитических исследований «Анкора».
Наибольший рост окладов среди функциональных подразделений был отмечен у работников отделов маркетинга и связи с общественностью, отделов информационных технологий и кадровых отделов (см. график № 2). Исследователи также отмечают, что на фоне падения курса доллара по отношению к рублю 90% московских компаний установили оклады своим сотрудникам в рублях (см. график № 3).
«Как и прежде, рост зарплат превышает рост цен. Причем если сравнить данные “Анкора” по росту московских зарплат за последние четыре года с данными Росстата о темпах прироста цен (апрель к апрелю 2005 г.13,8%; 2006 — 9,8%; 2007 — 7,6%, 2008 — 14,3%), можно обнаружить, что говорить о тенденции сокращений или увеличения разрыва между этими показателями не приходится, — считает Андрей Коровкин, заведующий лабораторией прогнозирования трудовых ресурсов Института народнохозяйственного прогнозирования (ИНП) РАН. — В 2005-2007 гг. динамика роста зарплат была выше роста цен, зато в последний год сокращение разрыва определяется всплеском инфляции».
«Обычно во втором полугодии работодатели пересматривают зарплаты, ориентируясь именно на прогнозы роста инфляции, — соглашается Данина. — В текущем году темпы роста зарплат не снизятся и по итогам года могут составить порядка 20%».
Исследователи отмечают, что наряду с зарплатой большинство работодателей считают важным фактором мотивации сотрудников и соцпакет, причем, по данным исследования «Анкора», работодатели стремятся расширить и разнообразить подобные программы: помимо добровольного медицинского страхования, оплаты мобильной связи, проезда и питания, ставшими уже практически стандартным набором льгот, появляются и другие.
Скидки на товары и услуги компании предлагают своим сотрудникам 37% компаний; год назад их предоставляли — 22%.
Набирают популярность и программы негосударственного пенсионного страхования, сейчас их предоставляют 9% компаний (год назад — 7%).
«Все больше работодателей задумываются о концепции баланса работы и личной жизни своих сотрудников, — радуется Данина. — По нашим данным, уже 50% компаний предоставляют сотрудникам гибкий график рабочего времени (год назад — 41%)».
По ее мнению, во многом интерес к разнообразным методам мотивации связан еще и с тем, что столичный бизнес довольно молод: по опросам «Анкора», средний возраст сотрудника московской компании — 34 года (самые молодые — это офисные сотрудники и сотрудники отделов продаж, средний возраст которых — 30 лет). Московские руководители высшего звена ненамного старше — 38,5 лет
Газета The Times of India написала на днях об удивительном, даже для штата Гоа, случае, когда три транссексуалки, прибывшие в курортную зону из других штатов Индии, изображали из себя иностранок , чтобы зарабатывать на жизнь, сообщает NEWSru Israel.
В Калангуте (северный Гоа) была задержана пестрая троица: три транссексуалки родом из Индии изображали из себя проституток, приехавших из России и Португалии.
Троица работала в Калангуте и Баге, предлагая иностранным туристам весь спектр услуг – от "экзотических танцев" и сопровождения в ночные клубы до платного секса.
По словам полицейских, иногда представительницы древнейшей профессии промышляют также мошенничеством и грабежом. Но внешне "дамы", задержанные в Калангуте, нисколько не походили на преступниц. Они вели себя как настоящие "леди".
Как пишет The Times of India, обычно такая специалистка по любовным утехам начинает свой рабочий день поздно вечером, танцуя в одном из баров, под утро она выбирает себе наиболее состоятельного клиента и отправляется с ним "в номера".
Транссексуалки высоко котируются у пожилых иностранцев. Причем в последнее время особо популярны заезжие "гастролерши", что и подтолкнуло "героинь" полицейской сводки к мысли об изменении своих легенд.
На самом деле, "русскую" транссексуалку, арестованную в Гоа, зовут Упасна, ей 24 года, и она принадлежит к касте хиджр, с детства привыкнув к перевоплощению ради любого заработка.
"Мы не принадлежим миру мужчин и женщин. Мы другие, и многие избегают общения с нами. Умение менять облик – для нас означает умение выживать", – говорит Упасна.
Упасна рассказывает, что жила в Гоа, когда ей было 16 лет. Но с 17 лет она работала в Мумбаи (Бомбее) танцовщицей в барах. Когда власти штата закрыли бары, она начала заниматься проституцией, а в разгар туристического сезона всегда работает в Гоа.
По словам Упасны, ей удалось набрать хорошую клиентуру, прежде всего, за счет владения русским языком. При этом она не говорит о том, что специализировалась именно на "русских" клиентах.
Ее подруга 21-летняя Джули выбрала себе иной образ и выступает в роли "португалки", которая приехала поразвлечься в Гоа.
Задержание трех подруг длилось менее суток. В субботу вечером они были уже на свободе – власти Гоа славятся своим либеральным отношением к труженицам сексуального фронта.
Словом "хиджра" в Индии (и некоторых других странах Южной Азии) обозначают представителей касты, идентифицирующей себя как "третий пол". Хиджры часто называют себя "не мужчинами и не женщинами".
Особо в касте почитаются гермафродиты ("нирван"), но к этому сообществу присоединяются и многочисленные транссексуалы и геи. Некоторые хиджры живут семьями. В Индии, по разным оценкам, их – от 50.000 до 5 миллионов.
Некоторые хиджры считают, что их предками были евнухи, служившие в средневековых гаремах. Многие хиджры проходят процедуру кастрации, чтобы стать "нирван". Отношение к хиджрам зачастую настороженное. В Бангладеш, например, принято считать, что хиджры обладают сверхъестественными способностями.
В Индии хиджры презираемы, когда речь идет о публичном отношении общества, но при этом хиджры весьма популярны в качестве проституток. Примечательно, что в касте хиджр есть и мусульмане, и индуисты. Причем наиболее почитаемы как "гуру" именно хиджры-мусульманки
Сегодня недвижимость поднялась ажнак на 140 рублей. Так быстро растёт, ух. Ну прямо "Костмас". Такими темпами ещё лет тридцать будит расти, до 140-ка тысяч. http://www.kurs.metrinfo.ru/kurs/
Чего ругаться, если бы да кабы. Все понимают, что недвижка слишком дорогая, но... Конкуренции на рынке недвижимости нет и не будет. Просто мы россияне не можем покупать квартиры в других странах, как иностранцы, т.к. население имеет советский менталитет. В этом весь вопрос. Я сам думаю, нафиг такое счастье за 500 000 гринов как квартира в Москве, за ткаие деньги можно во всех странах купить дом. При этом надо хату ремонтировать и обставлять это то же немало, думаю не меньше 100 000, а наверняка больше. Однако не уехал.
многие кстати забывают сказать о налоге на западе на недвижку! купить то можно если кому позволяют средства а вот содержать. Хотя вот живу в панеле и никак не решусь на кредит а тем временем цены то растут...и будут расти. Зря не взял кредит в прошлом году.
Я тоже страшно жалею.,что не взял кредит в прошлом году на квартиру.У меня 2-ка,хотел монолит.но пока наслушался рассуждений таких вот"умных" о скором снижении цен-не решился.А с тех пор цена ушла +25%... давно бы кредит оправдался...эххх
умный если ты в Капотне живёшь,то может ты в помойке живёшь. Я,например,живу в зелёном чистом районе около м.Коньково,рядом парки, и фраструктура, соседи не нищета, всё отлично.Доволен ужасно.По сравнению с жизнью 5 лет назад,когда я жил в Саратове-небо и Земля.Я очень доволен,что осел в Москкве,купил здесь квартиру 5 лет назад,не слушал таких вот как ты умников про Москву-помойку и переоценённость недвижимости в Москве. Зарабатываю теперь 6 тыщ $.жена зарабатывает 3.5 тыщи $,сын ходит в английскую школу, бутиков,магазинов,театоров в Москве полно,есть куда сходить,рестораны любой кухни, люди в Москве самые энергичные и умные в стране(как в любой столице) Сами живите в своих провинциальных городках и исходите желчью.Я всем в Москве доволен, ну если только пробки догсажадают.Ну так бывая в командировках, сейчас пробки не редкость в любом областном городе. А не решился бы я переехать из Саратова в Москву 5 лет назад, получал бы в своём Саратове за ту же работу не 6 штук грина, а от силы 1 штуку, .и т. д. В общем.конечно,каждый сам делает свой выбор.. но я сделал и счастлив, что я и моя семья живёт в Москве.!
11.40 Ну естественно, что Саратов и Москва это две разные вещи. В Саратове нет ничего, ни работы, ни инвыестиций в город, ни путём работающих предприятий. Но город очень красивый, природы много, климат "Чистый", раньше, при коммунистах, когда там всё было хорошо, не город был, ва зогляденье. Но увы, время и ситуация в стране всё изменились не в лучшую сторону для города. И я думаю, что любой человек из саратова уехал бы с радостью из своего города.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
