Так же приятно будет и КУПИТЬ коттедж или квартиру за батон хлебушка. население сокращается, недвижимость строят. С какого перепуга платить больше? особенно за квартиры-скворечники
Пузырь на рынке недвижимости- организованный процесс по откачиванию ЛИШНЕГО ГОРЯЧЕГО бабла из кармана граждан. Пока нефтебаксы валом валят, будет пузыриться.
Пока вы мечтаете о коррекции,сидя в своих картонных коробках из-под телевизоров на Казанском вокзале, недвижка продолжает полёт в космос:
Рост ценовых показателей на рынке недвижимости Москвы пока продолжается. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос за прошедшую неделю еще на 1,3% и составил 5.398 пунктов. Это несколько больше прироста цен за прошлые недели.
А Это,извините, огт 50 до 100% профита годовых. Ждите дальше обвала,неудачники и нищие.Не видать вам дешёвого московского жилья.Нечего бомжам селиться в Москве.Для бомжей как место жительства существуют Мухосрански и Гадюкино,туда и езжайте.Там и купите себе халупу на свои гроши)))
А я вчера на бирже +12% срубил. И так каждый день - +10,+15,+10,+15. Так что ваша сраная недвижка мне в х... не упирается. Я себе через годик ишо 2 квартиры куплю и домик на Кипре. моську не падымайте, а то совсем уже одэбилились в своей свинарне, под названием Москва. Чудики блин масковские.
11.11 Вчера это пятница чудила ты масковская. Биржа в России работает с понедельника по пятницу (10.30-17.45). А Форекс с понедельника (04.00) по субботу (02.00). Эх чудики вы масковские "Задэбилованные".
21.04, 11:16 прокололся,теперь нехрне оправдываться)Всё с тобой ясно,как и про ежедневные +15%.Да ты нищета похлоду,сидишь в рваных трениках на кухне коммуналке и мечтаешь под дешёвое пиво.каким крутым трейдером ты станешь,когда у тебя появяться деньги на реальный,а не демо-счёт))))
11.47 Эх, чудила ты чудила, я этим делом (трейдингом) уже 7 лет занимаюсь. Купил себе три квартиры, трёхком. - для жизни и две однушки инвестиционные, и не в вашей сраной "Ленинско-забыдленной" москве. И ишо есть золотишка с платиной столько, сколько тебе москалю и не снилось. И ишо счета па всей стране (городам) разбросанны по три-четыре миллиончика на каждый. А ты маскаль сидишь как трупень и капейки считаешь-процентики со своей раздутой недвижки. кторрая скоро лопнет как шарик. Что тады будишь делать, а? А ничего ты не будишь делать, будишь ждать снова роста, а я к этому времени уже себе космический апарат прикуплю.
21.04, 11:58 с тобой уже давно всё ясно.ещё с того момента,когда ты тут советовал всем взять кредит в банке и гонять на эти деньги на форексе с 100 плечом))) Свои фантазии про свои профиты у тебя прокатят на лавочке твоего загаженного дворика в Мухосранске,где ты играешь с такими ак сам алконавтами в домино,но не здесь.Здечсь тебя сразу рассскусили-фантазёра-неудачника
12.24 Адвокат, ты занимайся своим делом. Если залезешь на биржу, без навыков, последние трусы снимут. Так что иди-ка людей защищай, таких как я - с деньгами. Ты ведь от нас, от таких как я бабки получаешь и богатеешь, правильно? Так вот иди милай, иди работай, а в биржевые дела и в дела недвижимости нос свой не суй, откусят и пикнуть не успеешь, без трусов уйдёшь. Знешь что такое график? Не знаешь? Так учить надо, а не слухать всех подряд аналитиков, которые работают за деньги, и втирают тебе что недвижка будит и дальше расти. Это расчитанно на таких "Олухов" как ты, которые даже не знают что такое коррекция.
Адвокатов уважаю сильно, много хорошего они мне зделали, так что без обид.
На рынке недвижимости появились первые признаки кризиса — дороговизна денег заставляет девелоперов откладывать завершение многих объектов. Впереди рост цен для покупателей и арендаторов, обещают эксперты
«Кризис ликвидности дает себя знать — кредиты подорожали в среднем на 2-4%», — говорит гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян. По его словам, некоторые банки из первой десятки вообще закрыли позиции по кредитованию строителей. «Строители практически на дне — ставки выросли на 5-10%, а некоторые банки даже по открытым кредитным линиям отказываются давать деньги», — утверждает девелопер, специализирующийся на торговой недвижимости. Деньги для девелоперов подорожали на 2-3%, говорит кредитный аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин. «Процентные ставки несколько подросли», — признает пресс-служба Сбербанка. Максим Першин, директор по развитию бизнеса Альфа-банка, сообщил, что его банк тоже поднял ставки, но лимиты и объемы кредитования не снижались. «Объемы кредитования могли снизить западные банки и маленькие банки, испытывающие проблемы с ликвидностью», — предполагает он. Вера Егоренко, замначальника департамента по работе с рынком недвижимости МДМ-банка, рассказывает, что банк повысил ставки для застройщиков примерно на 2-3%. «С начала кризиса мы подняли ставки для всех корпоративных клиентов на 1,5-2 процентных пункта», — говорит зампред ВТБ Василий Титов. «Некоторые заемщики не смогли себе позволить занять по повышенным ставкам, а девелоперы берут — у них высокая норма прибыли», — добавляет он.
Аналитик ИК «Антанта капитал» Андрей Верхоланцев напоминает, что для застройщиков, как и для большинства других компаний, фактически закрыт и такой вид заимствования, как выпуск облигаций: «Доходность достигает 20%. А с учетом комиссии за размещение — 2-3% выпуск облигаций становится непривлекательным».
Вчера агентство Fitch оставило долгосрочный рейтинг «Миракса» на уровне B (спекулятивный) под наблюдением с пометкой «негативный». Fitch объяснило свое решение, в частности, «усилением обеспокоенности относительно краткосрочной позиции ликвидности» «Миракса». «За 12 месяцев по апрель 2008 г. краткосрочная задолженность компании увеличилась приблизительно на $417 млн до $454 млн», это 54% общей задолженности по сравнению с 9% в апреле 2007 г.«, — говорится в сообщении агентства.
Вытеснение длинных займов короткими сегодня характерно для многих компаний. «Длинные деньги дороже. Никто не будет платить, скажем, 12% за трехлетний заем, когда можно взять под 10% на год», — объясняет аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин.
Есть и первые неплательщики. Так, НБ «Траст» показал по РСБУ убыток за I квартал в 216 млн руб.; по словам источника в банке, причиной стал невозврат кредита девелоперской компанией. По данным ЦБ, просроченная задолженность нефинансовых организаций в феврале (по отношению к январю) росла быстрее, чем в прошлом году, — на 8% (вместо 6%) и достигла 92,5 млрд руб. Большую часть прироста этой задолженности обеспечили строительные предприятия, считает аналитик «Антанты пиоглобал» Максим Осадчий.
Темпы ввода коммерческой недвижимости сокращаются. По данным Colliers International, на 2007 г. планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 г. были перенесены сроки ввода таких многофункциональных комплексов, как «Капитал сити», башня «Южная», «Военторг», «Четыре ветра». И со складами: если в прошлом году в Москве и Подмосковье было введено в строй 1,2 млн кв. м, то в 2008 г. можно ожидать всего 600 000 кв. м, говорит Егор Дорофеев из Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko.
«У крупных компаний запас прочности больше — до конца года они могут продержаться за счет имеющихся объектов. Мелким придется продавать объекты и привлекать партнеров», — уверен Верхоланцев. Управляющий партнер Alcon Development Александр Сорокин считает, что последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются. «Тогда мы увидим рост цен продаж и арендных ставок — все ляжет на плечи потребителей», — обещает он.
22.04, 10:03 походу в ближайшие 2 года недвижка в России будет только расти в цене.А вот годика через 3-4 может и подешевеет на 15-20% от той цены ,что будет.А будет видимо,на 100-150% выше текущей цены.Продолжайте,бомжи,ждать падения цен и дальше,если тупы)))))))
10:39 а вот я помню настоящих дэбилов,которые цены на московскую недвижку называли заоблачными в 2003,потом в 2004..2005..2006..2007..вот и сейчас называют С тех пор цена квадрата метра выросла уже в 8-10 раз.А дэбилы продолжают ждать коррекции.В статье 10:03 русским языком написано,что банки сокращают финансирование застройщиков,объёмы вводимого жилья резко падают,откуда дешеветь то ему при таком спрос еи инфляции?.Если у тебя нет мозгов,жди дальше снижения.Може через 5 годков дождёшься на 10-15% с цен в 2-3 раза выше сегодняшних
На рынке недвижимости появились первые признаки кризиса — дороговизна денег заставляет девелоперов откладывать завершение многих объектов. Впереди рост цен для покупателей и арендаторов, обещают эксперты
«Кризис ликвидности дает себя знать — кредиты подорожали в среднем на 2-4%», — говорит гендиректор «Главстроя» Артур Маркарян. По его словам, некоторые банки из первой десятки вообще закрыли позиции по кредитованию строителей. «Строители практически на дне — ставки выросли на 5-10%, а некоторые банки даже по открытым кредитным линиям отказываются давать деньги», — утверждает девелопер, специализирующийся на торговой недвижимости. Деньги для девелоперов подорожали на 2-3%, говорит кредитный аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин. «Процентные ставки несколько подросли», — признает пресс-служба Сбербанка. Максим Першин, директор по развитию бизнеса Альфа-банка, сообщил, что его банк тоже поднял ставки, но лимиты и объемы кредитования не снижались. «Объемы кредитования могли снизить западные банки и маленькие банки, испытывающие проблемы с ликвидностью», — предполагает он. Вера Егоренко, замначальника департамента по работе с рынком недвижимости МДМ-банка, рассказывает, что банк повысил ставки для застройщиков примерно на 2-3%. «С начала кризиса мы подняли ставки для всех корпоративных клиентов на 1,5-2 процентных пункта», — говорит зампред ВТБ Василий Титов. «Некоторые заемщики не смогли себе позволить занять по повышенным ставкам, а девелоперы берут — у них высокая норма прибыли», — добавляет он.
Аналитик ИК «Антанта капитал» Андрей Верхоланцев напоминает, что для застройщиков, как и для большинства других компаний, фактически закрыт и такой вид заимствования, как выпуск облигаций: «Доходность достигает 20%. А с учетом комиссии за размещение — 2-3% выпуск облигаций становится непривлекательным».
Вытеснение длинных займов короткими сегодня характерно для многих компаний. «Длинные деньги дороже. Никто не будет платить, скажем, 12% за трехлетний заем, когда можно взять под 10% на год», — объясняет аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин.
Темпы ввода коммерческой недвижимости сокращаются. По данным Colliers International, на 2007 г. планировалось ввести в эксплуатацию около 1,5 млн кв. м торговой недвижимости, но ввели примерно половину. Похожая ситуация с офисами: в 2007 г. были перенесены сроки ввода таких многофункциональных комплексов, как «Капитал сити», башня «Южная», «Военторг», «Четыре ветра». И со складами: если в прошлом году в Москве и Подмосковье было введено в строй 1,2 млн кв. м, то в 2008 г. можно ожидать всего 600 000 кв. м, говорит Егор Дорофеев из Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko.
«У крупных компаний запас прочности больше — до конца года они могут продержаться за счет имеющихся объектов. Мелким придется продавать объекты и привлекать партнеров», — уверен Верхоланцев. Управляющий партнер Alcon Development Александр Сорокин считает, что последствия денежного кризиса будут очевидны через полтора-два года, когда будут завершены проекты, которые сейчас кредитуются. «Тогда мы увидим рост цен продаж и арендных ставок — все ляжет на плечи потребителей», — обещает он.
10.54 Какие в 8-10 раз? Чё ты пургу несёшь-то. В 2004 году цена кв.метра в москве была 50 тысяч рублей, сейчас она 125 тысяч. недвижимость выросла в 2.5 раза за 4-е года. Заметь, за четыре года, четыре. Посмотри на график, и не неси больше пургу:http://www.kurs.metrinfo.ru/?class=all&type=1&p...
Надо быть вообще полным дэбилом, чтобы брать недвижку ещё и в два раза дороже сегодняшних цен, за 250 тысяч рублей за кв. Да ещё в этой грязной деревушке.
Цены на столичную недвижимость, некоторое время назад сбавившие темпы роста, с новым упорством поползли вверх. Предложений на рынке становится меньше, покупатели спешат купить то, на что еще хватает денег, и московские хрущевки уходят по цене бизнес-класса. За минувшую неделю, вопреки обещаниям аналитиков, темпы роста цен на жилье в Москве только ускорились - средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 1,3 проц. (ранее - 1 проц.). По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", на сегодняшний день квартиры в Москве предлагают в среднем по 5,4 тыс. долл. за метр. Активнее всего, как и прежде, дорожает жилье более низкого качества - старые пятиэтажки (до 5,4 тыс. долл.) и панельные дома (5,3 тыс. долл.). Эксперты центра говорят, что нынешняя динамика цен напоминает весну 2004 года, когда волна резкого подорожания жилья продолжалась вплоть до майских праздников, однако уже летом на рынке началась стагнация, которая продлилась до конца года. По подсчетам Metrinfo.Ru, рублевые цены на столичное жилье за прошедшую неделю выросли на 0,9 проц. - до 126,5 тыс. руб. за квадратный метр. Впрочем, апрель - традиционно активный месяц на рынке недвижимости, самый жаркий в смысле подогрева цен, подчеркивают специалисты. По прогнозам, за апрель они могут увеличиться на 5 проц. В 1-м квартале цены только на вторичное жилье в Москве выросли на 16,5 проц., говорят в аналитическом центре холдинга "Миэль". За март они увеличились на 5,6 проц. на фоне сокращения объема предложения - до 6,4 тыс. долл. за квадрат. Наиболее интенсивно дорожало жилье эконом-класса в спальных районах. Лидер - однокомнатные квартиры (прибавили за месяц 6,7 проц.) и панель низкого качества (подорожала на 7 проц.). По округам прирост цен составил 7,5 проц. в Восточном АО, 6,2 проц. на севере, 5,5 проц. на юго-западе и менее 4,9 проц. в Центральном округе. Как считает директор центра Владислав Луцков, в ближайшем будущем на рынке стоит ждать замедления темпов роста цен и увеличения объема предложения. Согласно расчетам аналитиков корпорации "Инком", средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы еще неделю назад составила около 7,3 тыс. долл. или более 170 тыс. руб. за метр. Заметнее всего дорожает наиболее ликвидное жилье - квартиры в панельных домах невысокого качества. Добавим, ажиотаж на рынке уже привел к тому, что разница в стоимости квадратного метра в старенькой пятиэтажке и современном панельном доме улучшенной планировки составляет не более 5 проц., тогда как при нормальном состоянии рынка она должна быть не менее 20 проц.
Напомним, большинство участников рынка прогнозировали по итогам 2008 года 15-20-процентный рост стоимости столичного жилья. Он был практически исчерпан уже в 1-м квартале, отмечают в "Пересвет-Групп". По данным аналитиков группы компаний, в январе-марте на первичном рынке ценники выросли на 14,7 проц., на вторичном - на 14,2 проц., превысив 6 тыс. долл. за метр. Динамика долларовых цен сопоставима с ситуацией 2006 года, когда еженедельный прирост составлял 1 проц. Обозреватель ИА «Финмаркет» Татьяна Кузьмина
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
