умный дурак,если бы тыл в реале богатый,ты бы вёл себя совсем по-другому.Умные люди благодушны и ни у кого ничего не хотят отнять.Посмотрим правде в глаза:ты шищ и гол.как сокол,поэтому озлоблен и норовишь отнять чужок.Но таких как ты мы развесим по столбам вдоль рублёвки.если тока вякните насчёт повторения 1917 года..Мы ,богачи,теперь умные-передавим любую революцию в самом начале танками
Умный, да им (ипотечникам) , они в экономике не в зуб ногой. Через 1.5-2 года будут вешаться, когда цена на недвижку упадёт до 60-70 тысяч за "Московский" квадрат. Сейчас им впаривают квартиры и ипотеку на пике роста,создавая при этом ажиотаж. Это всегда происходит именно в самом конце роста (ажиотаж), потом идёт неминуемое падение на 50-60% вниз. А ипотечники что? Народ Российский, тупагаловый - колхозники сука. Им лапшу вешают, они и верят в то, что есть "Бесплатный сыр", а когда поймут, что их , то сразу начинут жаловаться на ту же самую ипотеку. Что ещё сказать - народ Российский.
Да и ещё, Умный, забыл добавить. Что ты так переживаешь за ипотечников и тех, кто этих ипотечников сейчас накалывает с помощью исскуственного роста на недвижку (ажиотажа)? Не надо, не переживай, ну если есть в нашей стране дураки, значит на этих дураках нужно деньги делать. А совесть, ну что совесть, сейчас котируется не совесть, а Ум. Если Умный, то не полезешь в этот ажиотаж, ну а если мозгов чуть не хватает, то будишь наказан. "На дурака не нужен ножь, ему покажешь медный грошь-ажиотаж, и делай с ним что хожь". Буратино смотрел? Так что не нервничай, не стоит.
Вообще-то, если судить с технической стороны дела (смотрите график: http://www.kurs.metrinfo.ru/?class=all&type=1&p...), то сейчас идёт пятая волна. По тех-анализу пятая волна роста самая мощная и последняя, и потом идёт коррекция. Думаю что цена на Московскую недвижимость подымется примерно до 150-160 тысяч за квадратный метр. Потом пойдёт коррекция до уровня в 100 тысяч рублей. Если пробъёт 100 тысяч, то пойдёт на 80 тысяч.Если не пробъёт уровень 100 тысяч, то вернётся на 150-160 тысяч за квадрат.
Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости квартир вырос за последнюю короткую неделю апреля на 0,7% и почти достиг отметки в 5.5 тыс. пунктов. Принимая во внимание относительную стабильность курса доллара последнее время, прирост рублевых цен на жилье по данным журнала www.metrinfo.ru находится на таком же уровне.
с такой инфляцией цены на недвижку улетят за 2008 года миниум на 80%.А по макстимуму могут и на+100% и даже +150% Это я вам как сотрудник Мэрии говорю.Такие планы у строителей.
17.42 Как же они улетят, если у Российского народа денег нет, ипотека ужесточаится. Я так думаю, если говорить трейдерским языком, сейчас хотят "Насадить" на высокие цены, больше народу. Потом, когда цены опустятся, банки останутся при своих ипотечниках, которые уже взяли у них кредит, тоесть выплачивать будут уже не по сегодняшним ценам,а на 50-60% больше, потому, как недвижимость должна откорректироваться процентов на 50 вниз. Проще говоря - "Насаживают людей на росте". Скоро эти люди будут в очень большом прогаре, и ловить Лосей.
с какого ляда цены то при такой инфляции опустятся,если деньги просто обесцениваются и в чулках,и в банках,и в пифах.? +огромный спрос на улучшение жеилья. 40% молодых семей живут с родителями, в Росии всего 20 кв.м на чела,в Европе -в среднем 40 квадратов. Сейчас банки урезали застройщикам кредиты, значит нового жилья станет мало, зхначит цены снова будут расти.У людей зарплата увеличивается. Тупаны ,ждите дальше снижения цен, а через пару лет будете тарить с вытаращенными глазами на 100% дороже.
Интересно, жилой фонд старый не сносится и нового жилья строят реально немало, население уменьшается катастрофически, а жилья не хватает. Откуда деньги у народа на квартиры? Цены растут на жизнь, продукты, учеба, дети, одежда. Сейчас семья с двумя детьми чтобы купить по ипотеке трешку КПД на юго-западе и прокормить и выучить детей должна зарабатывать в год 100 000 долларов? Не уж то так много таких семей. Согласен с мнением, что цены абсолютно не рыночные и идет насаживание народа на дорогой актив. Интеко просто в одну харю народ в Москве, а в каждом городе есть свои Интеки. Согласен с Грефом (по моему он сказал) - стоимость жилья в 30 км за МКАДОМ в одинаковых сериях в 5-6 раз ниже и это не обьяснимо стоимостью цемента и строительных материалов на что ссылаются кепкины строители.
Вы по моему никуда из своих деревень не виезжали.Во всём мире в финансовых столицах цены в разы больше,чем в соседних городках.Вы хотя бы сравнивали цены в Париже и Марселе(не говоря уж о маленькихъ городках), в Риме и Палермо, в Лондоне и Бирменгеме?В Мадриде и Алликанте,в Нью-йорке и Орландо?.Там тоже разница 1 кв.метра В РАЗЫ отличается. Дебилы,так и прождёте всю свою жизнь снижения цен на недвижку в Москве,которого не будет. Пипец,Россия страна дураков,не понимать очевидных вещей.
22:26 Анонимный Ярослав понятно. Ответь ты считаешь, что на рынке недвижимости в Москве есть конкуренция? Или, что качество российской недвижимости сравнимо с европейской. Смешно. Панельная недвижка аналог российской не везде существует, думаю в Париже есть такие кварталы, тебя бы туда отправить. Да разница в ценах существует, но если убрать нект районы NY и сравнить с NJ, то пригород подороже будет.
Сложный вопрос будет ли рост. Вообще за 10 лет недвижка выросла не больше инфляции. Как обычная индексация зарплаты на работе на 30% в год.
Если инфляция будет то и недвижка вырастет.
Но.
Сейчас растут цены на продовольствие и топливо. И уже получается что основная статья расходов будет еда. Тогда о машинах, благах цивилизации и недвижки можно будет забыть.
Действительно, если ты потратил все деньги н хлеб, то как ты купишь что-то другое. А хлеб вырастет еще в разы, а зарплаты только на несколько процентов. На недвижку просто денег не будет.
01.19 Что верно, то верно. Самый простой и понятный расклад - Кто же будит покупать недвижимость, если скоро на хлеб хватать не будит. Рост недвижимости в данный момент - это исскуственное "Насаживание" народа на ипотеку, и когда народ будет "Насажен", то недвижимость упадёт процентов на 40-50 вниз.
Цены на недвижимость в Москве в апреле вновь превзошли ожидания некоторых специалистов - за месяц столичное жилье подорожало еще почти на 6 проц. Его стоимость приблизилась к новому рубежу - 5,5 тыс. долл. или 130 тыс. руб. за метр. Некоторые аналитики уже не уверены, что летом цены замрут, и прогнозируют дальнейший ежемесячный прирост на 1-2 проц.
Цены на недвижимость в Москве в апреле вновь превзошли ожидания некоторых специалистов - за месяц столичное жилье подорожало еще почти на 6 проц. Его стоимость приблизилась к новому рубежу - 5,5 тыс. долл. или 130 тыс. руб. за метр. Некоторые аналитики уже не уверены, что летом цены замрут, и прогнозируют дальнейший ежемесячный прирост на 1-2 проц
даже с наступлением майских праздников затишья на рынке не наступило - за короткую неделю с 28 апреля по 5 мая жилая недвижимость стала дороже еще на 0,7 проц. и на сегодняшний день средняя цена предложения в столице составляет 5,5 тыс. долл. за метр. Ранее специалисты центра прогнозировали, что за месяц ценники повысятся на 5 проц. Курс доллара в апреле был относительно стабильным, поэтому рублевые цены от долларовых не отставали. По подсчетам Metrinfo.ru, за месяц квадратный метр в столице подорожал на 5,5 тыс. руб. и теперь стоит почти 130 тыс. руб. Только за минувшую неделю прибавка составила 1,9 тыс. руб. Как и в предыдущие месяцы, динамика цен по сегментам жилья в апреле лишний раз свидетельствовала об ажиотаже на рынке. То есть быстрее всего дорожали более экономные квартиры низкого качества - старые панельные пятиэтажки за апрель прибавили в стоимости сразу 7 проц., в мае продавцы просят за них в среднем 5,2 тыс. долл. за квадрат. Элитное жилье тем временем выросло в цене на 3,7 проц. - до 7,7 тыс. долл. за метр. Еще более благоприятные для риэлторов и безрадостные для покупателей оценки делают аналитики других агентств недвижимости. Так, по данным Rway, только на вторичном рынке жилья средняя цена предложения по Москве на конец апреля составила 7,1 тыс. долл. за метр Как говорят в корпорации "Инком", цена квадратного метра в Москве в прошлом месяце приблизилась к отметке в 7,5 тыс. долл. и составила 175,3 тыс. руб. Главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник ранее обещал, что цены на жилье в Москве в течение года-полутора лет могут вновь удвоиться В Metrinfo говорят, что рынок недвижимости вряд ли "впадет в летнюю спячку". Специалисты компании "Пересвет-Инвест" (ГК "Пересвет-Групп) убеждены, что российская недвижимость по-прежнему останется наиболее выгодным для вложения капитала, так как в условиях мирового финансового кризиса цены на жилье в нашей стране стабильно растут. Увеличению прибыли способствует инфляция - чем быстрее цены ползут вверх, тем больше разрыв между рыночной и инвестиционной стоимостью и значительнее выгода для инвестора. Аналитики группы прогнозируют дальнейший ежемесячный прирост на 1-2 проц.
пипец предложение свободных квартир в МОскве за 2 месяца сократилось в 3!!раза На продажу.Покупатели рвут офера у покупцов.Лепота.Такая лафа ещё 3-4 годика продлится.Цены утроятся к тому времени.Там и продадим
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
