уважаемые, не нужно посыпать голову пеплом, (образно, конечно). Мы торгуем ОФЗ. При очередном повышении ставки будет просадка ценника длинных бондов. Что делать ? Продолжать торговать, докупать, продавать на отскоках, (пусть даже супер дохлых кошек) и покупать на пробоях. Если не будет повышения, то сформируется боковик в каком то виде или отскок....Ни чего нового. НКД капает, бумажный убыток нет смысла фиксить, если конечно не маржинальная торговля. Придет 26 июля, -будем посмотреть. Удачи, коллеги.
Санкт-Петербург. 5 июля. ИНТЕРФАКС - Динамика срочных депозитов физлиц говорит о достижении значительной жесткости денежно-кредитной политики (ДКП), это должно повлиять на спрос и кредитование, заявил зампред Банка России Алексей Заботкин. "Срочные депозиты физлиц год к году растут рекордными темпами - 45% по майской точке. По июньской еще больше будут цифры. Это показывает, что действительно значительная жесткость ДКП в принципе уже достигнута. Это должно влиять на динамику и кредита, и спроса", - сказал Заботкин на Финансовом конгрессе ЦБ. Темпы роста спроса и кредитования замедлятся, считает зампред. Динамика срочных счетов физлиц является индикатором жесткости ДКП. Еще одним индикатором можно считать динамику наличных в обращении, но он является второстепенным. Наблюдается непрерывный приток наличных обратно в систему на фоне высоких ставок, отметил Заботкин.
а чтобы отбить высокие ставки по депозитам банки должны найти заёмщиков готовых кредитоваться под сумасшедший процент....... либо самим как то выстраивать пирамиду займа чтобы не крякнуться в будущем..... а это чревато - брать под 25-30%% кредит надо быть сумасшедшим или заведомо знать что возвращать не будешь...... здравствуй стагфляция......
так и передайте Набиулиным и Заботкиным - загоните страну в спираль стагфляции.....
Пока никакие - присматриваюсь на предмет вложения ожидаемых дивов.
Обычно на ветках акций магедоны утверждают "дивдоха ниже ОФЗ", но если смотреть простую купонную доходность как аналог дивдохи - то по мне ОФЗ не такие уж и интересные. Были до недавнего
В этом смысле мой вопрос про ЦБ не сугубо теоретический. В сценарии "ЦБ поднимает ставку до 20%, инфляция растет до 10% - следует повышение ставки, ОФЗ падают дальше" как-то проще в депозите пересидеть.
Кстати, подскажите чайнику, публикуется ли вклад курса рубля в инфляцию? Или она уже очищена от этого фактора? Или таки курс в ней сидит, и скоро будем иметь формальную дефляцию просто из-за импорта?
на нынешнюю главу ЦБ и ее замов нужно молится. Вот снимут их и назначат каких-нибудь филологов, верных партии, типа рогозина или сечена, или общественных деятелей типа дерипаска. Вот тогда и наступит северный зверек экономике
Рогозин, в отличие от тебя на СВО. Свое имя с маленькой буквы пиши...
на нынешнюю главу ЦБ и ее замов нужно молится. Вот снимут их и назначат каких-нибудь филологов, верных партии, типа рогозина или сечена, или общественных деятелей типа дерипаска. Вот тогда и наступит северный зверек экономике
Рогозин, в отличие от тебя на СВО. Свое имя с маленькой буквы пиши...
э вон оно как, теперь заседать в Сенате это быть на СВО оказывается. Кто бы мог подумать.
Среднесрочный прогноз по ключевой ставке рынок воспринимал как обязательство Банка России смягчить ДКП. В феврале ЦБ прогнозировал среднюю ставку в 2024 году на уровне 13,5-15,5%, в 2025 году - 8-10%, в 2026 году - 6-7%. В апреле регулятор повысил прогноз на 2024 год до 15-16%, на 2025 год - до 10-12% (прогноз на 2026 год не изменился). Очередное заседание совета директоров ЦБ, по итогам которого будет опубликован обновленный среднесрочный макроэкономический прогноз, пройдет 26 июля. "Мы все вместе, вместе с корпоратами попали в ловушку guidance. Мы попали в ловушку прогнозов ЦБ. ЦБ нам коммуницировал, что если инфляция будет снижаться устойчиво, то возможно снижение ключевой ставки, а широкий консенсус и компании восприняли это как commitment, или обязательство, ЦБ снижать ключевую ставку уже во втором полугодии", - заявил главный экономист ВТБ Родион Латыпов на Финансовом конгрессе Банка России.
хотя в Сбере вот вменяемые люди оказывается есть все же В защиту Банка России выступил Сбербанк : сигналы регулятор посылал четкие, просто рынок не хотел их слышать. "Я хочу вступиться за guidance Центрального банка. Мне кажется, ЦБ абсолютно прозрачен. Есть известные люди на рынке, которые говорили консенсусу (аналитиков - ИФ): "Вы не слышите Центральный банк, не слышите, что он говорит открытым текстом", - заявил главный стратег казначейства по экономике, валюте и процентным ставкам Сбербанка Павел Пикулев.
да проблема в том, что ЦБ сам не знает что делать, а все ему верят. риторика ЦБ звучит так: для загона инфли в стойло надо поднять ставку. .. а должна звучать так: для загона инфли в стойло мы попробуем поднять ставку...
Санкт-Петербург. 5 июля. ИНТЕРФАКС - Динамика срочных депозитов физлиц говорит о достижении значительной жесткости денежно-кредитной политики (ДКП), это должно повлиять на спрос и кредитование, заявил зампред Банка России Алексей Заботкин. "Срочные депозиты физлиц год к году растут рекордными темпами - 45% по майской точке. По июньской еще больше будут цифры. Это показывает, что действительно значительная жесткость ДКП в принципе уже достигнута. Это должно влиять на динамику и кредита, и спроса", - сказал Заботкин на Финансовом конгрессе ЦБ. Темпы роста спроса и кредитования замедлятся, считает зампред. Динамика срочных счетов физлиц является индикатором жесткости ДКП. Еще одним индикатором можно считать динамику наличных в обращении, но он является второстепенным. Наблюдается непрерывный приток наличных обратно в систему на фоне высоких ставок, отметил Заботкин.
да проблема в том, что ЦБ сам не знает что делать, а все ему верят. риторика ЦБ звучит так: для загона инфли в стойло надо поднять ставку. .. а должна звучать так: для загона инфли в стойло мы попробуем поднять ставку...
да знает ЦБ, но не может ничего сделать
Например всем было понятно и ЦБ открыто говорил, что льготная ипотека - это способ обогащения девелоперов и больше никого, с большим ущербом для экономики. Однако же.
ЦБ открыто говорил, что льготная ипотека - это способ обогащения девелоперов и больше никого
вообще-то это способ обогащения банков )))
нет. Банки получили свой процентный доход, который получил бы и так. Как разница между привлечением средств и размещением. Но так как льготная ипотека подстегнула инфляцию, то привлечение стало дороже, то есть процентная маржа уменьшилась.
Продавцы квартир подняли, причем необосновано и резко, стоимость квартир. Так чтобы в результате ежемесячный платеж по льготной ипотеки стал равен ежемесячному платежу, который был до введения льгот. арифметика очень проста.
Можете сами посчитать в цифрах.
Как симптом, что что-то пошло не так, это разрыв цен вторичку, на которую льготу не дают, и первички.
Причем что льготная ипотека - это способ поднять доходы продавцов квартир (девелоперов) не только не скрывалось ,но и было открыто объявлено как основная цель введения льготной ипотеки, в выступлениях первых лиц. И цель была достигнута ,прибыля девелоперов (не строителей ,они остались такими же как были) росли в разы. посмотрите данные Росстат
нет. Банки получили свой процентный доход, который получил бы и так. Как разница между привлечением средств и размещением. Но так как льготная ипотека подстегнула инфляцию, то привлечение стало дороже, то есть процентная маржа уменьшилась.
здрасте приехали ... кому разницу между льготной и рыночной ставкой-то возмещают ??? не банку ли ? читай банки выдают по рыночным ставкам (разница компенсируется) , однако благодаря "льготке" количество таких кредитов в разы выросло , что и обогатило банки , учитывая что бабки для выдачи они занимают по сниженным ставкам , так еще и рост цен на квартиры существенно увеличил величину месячного платежа и срок кредита (раньше 15-20 , сейчас уже 25-30) , т.е. переплата выше - прям какой-то тройной профит у банка )))
нет. Банки получили свой процентный доход, который получил бы и так. Как разница между привлечением средств и размещением. Но так как льготная ипотека подстегнула инфляцию, то привлечение стало дороже, то есть процентная маржа уменьшилась.
здрасте приехали ... кому разницу между льготной и рыночной ставкой-то возмещают ??? не банку ли ? читай банки выдают по рыночным ставкам (разница компенсируется) , однако благодаря "льготке" количество таких кредитов в разы выросло , что и обогатило банки , учитывая что бабки для выдачи они занимают по сниженным ставкам , так еще и рост цен на квартиры существенно увеличил величину месячного платежа и срок кредита (раньше 15-20 , сейчас уже 25-30) , т.е. переплата выше - прям какой-то тройной профит у банка )))
банк привлек за 10%, выдал за 12%; расчет дохода: 12% (выдача)-10%(привлечении)=2%
банк привлек за 10%, выдал за 7%, 5% получил возмещение от государства; расчет дохода: 7%(выдача)-10%(привлечение)+5%(компенсация)=2%
арифметика - лженаука.
Вы не одиноки, мне тут в рецензии один товарищ "господин написал: "на основании какого нормативного акта установлено, что 2+3=5." И ведь не поспоришь, нет Федерального Закона по правилам арифметики. А раскрытие скобок или вынос общего множителя за скобки - почитается за колдовство и обман.
Вы не одиноки, мне тут в рецензии один товарищ "господин написал: "на основании какого нормативного акта установлено, что 2+3=5." И ведь не поспоришь, нет Федерального Закона по правилам арифметики. А раскрытие скобок или вынос общего множителя за скобки - почитается за колдовство и обман.
а вы мой текст вообще прочитали ? меня терзают смутные сомненья ...
Вы не одиноки, мне тут в рецензии один товарищ "господин написал: "на основании какого нормативного акта установлено, что 2+3=5." И ведь не поспоришь, нет Федерального Закона по правилам арифметики. А раскрытие скобок или вынос общего множителя за скобки - почитается за колдовство и обман.
а вы мой текст вообще прочитали ? меня терзают смутные сомненья ...
прочитал. я вообще внимательно читаю/слушаю чтобы вникнуть в суть, даже если она явным образом не высказана. Сказывается привычка деланья уроков с детьми, консультирования взрослых
1. Вы почему-то считаете, что для финансирования льготных кредитов банкам кто-то дает средства дешевле, чем для финансирования обычных кредитов. 2. Вы почему-то считаете, что субсидия льготных кредитов осуществляется не на покрытие разницы между рыночной и льготной ставки кредитов, а в большем размере для обеспечения дополнительной прибыли. 3. Вы почему-то считает, что объем выдач кратно вырос
Как раз, читаю сейчас бюллетень банковской статистики. Так что посмотрим ,что пишут. в 2021 году (до СВО) 1) выдано 1,9 млн. ипотек на сумму 5,6 трлн.руб, средний срок 250 мес, средняя ставка 7,4%, средний размер 2,9 млн.руб 2) под ДДУ 470 тыс. ипотек на 1,8 трлн.руб, средний срок 260 мес (понятно нужно ждать когда построят) средняя ставка 5,9%, средний размер 3,9 млн.руб
2022 год (начало СВО) 1) выдано 1,3 млн. ипотек на сумму 4,7 трлн.руб, средний срок 280 мес, средняя ставка 7,3%, средний кредит 3,5 млн.руб 2) под ДДУ 410 тыс. ипотек на 2 трлн.руб, средний срок 308 мес средняя ставка 4,6% (за счет снижения с 01.06 до 3,6%), средний кредит 4,9 млн.руб падение спроса на ипотеку
2023 год 1) выдано 2,0 млн. ипотек на сумму 7,7 трлн.руб, средний срок 300 мес, средняя ставка 8,1%, средний кредит 3,82 млн.руб 2) под ДДУ 655 тыс. ипотек на 3,2 трлн.руб, средний срок 314 мес средняя ставка 5,7%, средний кредит 4,96 млн.руб
2024 год 5 месяцев 1) выдано 610 тыс. ипотек на сумму 2,3 трлн.руб, средний срок 298 мес, средняя ставка 8,4%, средний кредит 3,78 млн.руб 2) под ДДУ 655 тыс. ипотек на 3,2 трлн.руб, средний срок 314 мес средняя ставка 6,2%, средний кредит 5,11 млн.руб
За 5 мес выдано тыс.ипотек 21 года - 820 , 22 года - 635, 23 года - 675 выдано по ДДУ 21 г 201, 22 год - 212, 23 год - 197
Таким образом, роста выдачи обычных ипотек (под готовое жилье) практически не наблюдается. Есть рост выдачи под строящееся жилье (безумие и отвага покупать на котловане жилье в ипотеку) в 2023 год к 2021-2022 году на 150 тыс.штук, что, прямо скажем, про обогащение банков на таком объеме говорить сложно
Кроме того. объем средств для компенсации разниц ставок (льготной ипотеки и обычной ипотеки) фиксирован, то есть размер компенсации для каждой выданной ипотеки фиксирован. А значит при увеличении стоимости привлечения рентабельность выдачи падает. Недаром крупные банки сократили по своей воле выдачу льготных кредитов путем ужесточения условий выдачи, со второй половины прошлого года. где-то.
у нас, в отличи от загнивающего Запада, свободная стран, а значит каждый может иметь свои собственные заблуждения и пребывать в них сколько сам пожелает. Так что, Ваша воля считать что льготная ипотека придумана для банков, а не для продавцов квартир.
1. Вы почему-то считаете, что для финансирования льготных кредитов банкам кто-то дает средства дешевле, чем для финансирования обычных кредитов. 2. Вы почему-то считаете, что субсидия льготных кредитов осуществляется не на покрытие разницы между рыночной и льготной ставки кредитов, а в большем размере для обеспечения дополнительной прибыли. 3. Вы почему-то считает, что объем выдач кратно вырос
первые два пункта вы сами додумали и сделали некорректные выводы по третьему пункту - да , объем вырос ! вы потратили столько времени на копипасту данных за 21-24 гг , а почему не приводите данные ДО начала действия программы льготной ипотеки ? вместо горы лишних цифр просто приведите объем выдачи на первичку совокупно за пятилетку 2020-2024 г. (когда льготка действовала) и совокупно объем выдачи за 2015-2019 г. (когда льготки не было) , вот тут-то все встанет на свои места... или будете приводить данные , которые вам удобны ? за счет увеличения объема выдачи (и в рублях , и в штуках) банки обеспечили себе мощный кредитный портфель на годы ! если это не обогащение , то что тогда ?
первые два пункта вы сами додумали и сделали некорректные выводы
прочитайте внимательной свой текст и Вы увидите, что моя интерпретация Ваших слов абсолютно верна. Впрочем, Вы можете тезисно выразить смысл сообщения и показать какая именно мысля лежала там. Например какой смысл был Вами заложен в фразы: 1.) "здрасте приехали ... кому разницу между льготной и рыночной ставкой-то возмещают ??? не банку ли ?" - разве эта фраза не означает, что возмещение разницы является дополнительным доходом,? 2) учитывая что бабки для выдачи они занимают по сниженным ставкам - разве эта фраза не означает, что банкам для выдачи ипотеки специально выдают деньги по сниженным ставкам
вы потратили столько времени на копипасту данных за 21-24 гг , а почему не приводите данные ДО начала действия программы льготной ипотеки ? вместо горы лишних цифр просто приведите объем выдачи на первичку совокупно за пятилетку 2020-2024 г. ...
ну так приведите и докажите свою правоту. Пока что только "митинговщина" одна с Вашей стороны. Причем ладно Вы бы свои мысли рассказывали, что было бы интересно, но, к сожалению, Вы повторяете чужие лозунги.
На мой взгляд выбранный мной период достаточен для анализа и обоснованного вывода, так как за этот период выдано столько же ипотек в деньгах, сколько за все время до этого. А именно на май 24 совокупный объем задолженности по "нормальной" ипотеке 18,6 трлн.руб и 4,8 трлн.руб ипотека на новостройки (ДДУ) на январь 21 года 8,9 и 2,1, соответственно
ну и ладно, чаек попил, на форуме пописал, отвлекся, можно и дальше работать
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
