ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 2023 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала.
Совокупная выручка компании выросла на 21,7% до 8,4 млрд руб.
Высокие темпы роста выручки показал гостиничный комплекс ЦМТ, чьи доходы в отчетном периоде увеличились на 60,4% до 1,9 млрд руб. как за счет увеличения загрузки, так и по причине роста средних тарифов. В частности, гостиница Plaza Garden увеличила свою загрузку на 16,5%, а средний тариф - на 19,3%.
Сопоставимыми темпами (+58,4%) выросли доходы Конгресс-центра, составившие 433,9 млн руб. на фоне коэффициента загрузки залов на уровне 87%.
Неплохую динамику показала выручка от комплекса объектов питания, составившая 1,2 млрд руб. Указанное повышение, в основном, было обеспечено за счету величения завтраков на фоне роста загрузки в гостиницах, банкетных мероприятий, а также собственных продаж.
Один из ключевых компонентов доходов - аренда офисной недвижимости - напротив, продемонстрировал достаточно скромный рост (3,0%), следствием чего стала выручка 3,9 млрд руб. На фоне высокой конкуренции в секторе загрузка арендных площадей оставалась на высоком уровне (97,6%).
Себестоимость выросла на 9,7% до 2,9 млрд руб., а коммерческие и управленческие расходы увеличились на 14,0% до 3,0 млрд руб., главным образом, вследствие увеличения затрат на персонал. Прибыль от переоценки инвестиционного имущества составила 215 млн руб. против убытка годом ранее.
В итоге операционная прибыль достигла 2,6 млрд руб., увеличившись более чем в три раза.
В блоке финансовых статей компания отразила внушительную величину положительных курсовых разниц по валютной части своих финансовых вложений - 1,4 млрд руб. (в прошлом году - отрицательные курсовые разницы в размере 206 млн руб.). Проценты к получению составили 775,7 млн руб., при этом объем размещенных свободных денежных средств возрос с 9,7 млрд руб. до 12,9 млрд руб.
В итоге чистая прибыль ЦМТ составила 3,6 млрд руб., многократно превзойдя результат предыдущего года.
Добавим, что по итогам завершившегося года компания выплатила своим акционерам 0,6868 руб. на оба типа акций, увеличив, таким образом, дивиденды на 22,1%.
Ближайшие перспективы компании будут зависеть от способности поддерживать текущие положительные тенденции в ключевых сегментах компании, прежде всего, в гостиничном, а также от перспектив строительства третьей очереди ЦМТ.
По результатам вышедшей отчетности мы повысили прогноз ключевых показателей компании на текущий год, отразив улучшение валовой рентабельности в гостиничном сегменте. В результате потенциальная доходность акций компании незначительно возросла.
Мы по-прежнему считаем ключевым фактором, способным оказать серьезное влияние на курсовую динамику акций компании, дальнейшее внедрение принципов управления акционерным капиталом, и прежде всего, проведение серии обратных выкупов акций, а также погашение пакета квазиказначейских акций. На данный момент обыкновенные акции компании не входят в число наших приоритетов.
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Процентные доходы группы выросли на 45,9% до 300,3 млрд руб. на фоне увеличения размера кредитного портфеля. Процентные расходы показали рост на 13,1% до 69,9 млрд руб. ввиду значительного роста клиентской базы и увеличения процентных ставок к концу году. В итоге чистый процентный доход составил 230,3 млрд руб., показав рост на 60,1%. При этом чистая процентная маржа выросла на 2,6 п.п., составив 14,8%.
Чистые комиссионные доходы сократились на 5,2% до 73,1 млрд руб на фоне роста комиссионных расходов (+34,3%) большими темпами по отношению к комиссионным доходам (+2,4%) в отчетном периоде. Отметим сильную положительную динамику комиссионных доходов в четвертом квартале, в основном благодаря расширению банковских продуктов в сегментах розничных клиентов и МСБ.
Чистые агентские комиссии от страховых операций выросли на 42% и достигли 38,6 млрд руб. Отчисления в резервы сократились на 25,6% и составили 50,2 млрд руб. на фоне улучшения качества кредитного портфеля и снижения стоимости риска с 9,9% до 6,2%.
В итоге операционные доходы группы выросли на 79,6% и составили 296,6 млрд руб.
В то же время темпы роста расходов оказались чуть скромнее: затраты на привлечение клиентов прибавили 68,9% (70,4 млрд руб.), а административные расходы показали рост на 31,1% до 122,9 млрд руб., главным образом, за счет роста расходов на персонал, а также роста расходов на амортизацию и поддержку IT-инфраструктуры.
В результате чистая прибыль МКПАО ТКС Холдинг составила 80,5 млрд руб. на фоне значения ROE 33,5%, многократно превысив результат предыдущего года.
По линии балансовых показателей отметим увеличение клиентских средств на 43,7% до 1,7 трлн руб., а также собственного капитала группы на 37,8% до 283,7 млрд руб. Доля неработающих кредитов сократилась на 2,6 п.п. до значения 9,5%. Коэффициенты достаточности базового капитала 1-го уровня и общего капитала сократились на 0,6 п.п. до 16,9% на фоне введенного моратория на выплату дивидендов и капитализации прибыли.
Вместе с выходом отчетности ТКС Холдинг анонсировал ряд важных корпоративных новостей. Первая - это решение совета директоров инициировать программу выкупа собственных акций на рынке в количестве 19 млн штук (до 10% от УК) до конца 2024 г. или до достижения указанного максимального количества приобретаемых акций. Одновременно с этим стало известно о том, что ТКС Холдинг покупает Росбанк. В качестве основного источника финансирования сделки компания планирует использовать допэмиссию объемом 130 млн дополнительных акций с учетом преимущественного права) по цене 3 423,62 руб. за штуку. Неиспользованные акции допэмиссии будут затем погашены.
По итогам вышедшей отчетности и озвученных корпоративных новостей мы попытались учесть вхождение Росбанка в состав ТКС Холдинга, а также увеличили количество акций в связи с допэмиссией, направленной на финансирование этой сделки. В дальнейшем по мере прояснения ситуации с объединением количество акций и размер собственного капитала будет уточнен. В результате потенциальная доходность акций ТКС Холдинга несколько возросли.
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Процентные доходы в отчетном периоде выросли на 33,1% и составили 161,3 млрд руб., на фоне увеличения размера кредитного портфеля более чем вполовину. При этом процентные расходы росли быстрее и составили 96,9 млрд руб. (+47,0%) на фоне существенного увеличения процентных ставок по возросшим депозитам. Также средняя расчетная стоимость фондирования увеличивалась опежающими темпами по сравнению со средней ставкой по кредитам, и в итоге чистый процентный доход показал рост только на 16,3%, составив 62 млрд руб.
Чистые комиссионные доходы показали скромный рост на 0,3% и составили 13,4 млрд руб. Отметим также, что банк заработал прибыль в размере 20,9 млрд руб. (+32,7%) от операций с валютой и финансовыми инструментам, а также начислил 3,9 млрд руб. в резервы, отличные от резервов по кредитным убыткам против 23,8 млрд руб. в 2022 г.
В итоге чистые операционные доходы увеличились на 56,1% до 93,4 млрд руб.
Отчисления в резервы под обесценение кредитного портфеля снизились на 56,2% и составили 4,7 млрд руб. на фоне снижения стоимости риска с 1,2% до 0,4%.
Операционные расходы выросли на 21,2% до 52,9 млрд руб., показатель CIR сократился при этом на 16,3 п.п. до 56,6%.
В итоге Росбанк зафиксировал прибыль в размере 28,8 млрд руб., что почти в 6 раз превышает результат 2022 г.
По линии балансовых показателей отметим увеличение кредитного портфеля на 56,3% до 1 484,9 млрд руб. на фоне двукратного роста кредитования корпоративного бизнеса и увеличения розничного кредитования на 33%.
Объем средств клиентов рос менее быстрыми темпами по сравнению с кредитами и составил 1 585 млрд руб. (+33,7%). В итоге отношение кредитов к средствам клиентов выросло на 13,6 п.п. и составило 93,7%.
Добавим также, что Совет директоров Росбанка рекомендовал своим акционерам выплатить дивиденды за 2023 год в размере 2,9 руб. на акцию.
Основное внимание акционеров приковано сейчас к сделке по интеграции Росбанка в ТКС Холдинг. По заявлениям Холдинга Росбанк может быть оценен с мультипликатором в 0,9-1,1 капитала.
По итогам вышедшей отчетности мы несколько понизили прогноз по чистой прибыли текущего года на фоне снижения чистых комиссионных доходов. При этом мы повысили прогноз процентных доходов банка в последующие годы, отразив ускоренные темпы роста кредитного портфеля. В результате потенциальная доходность акций банка несколько возросла.
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
В отчетном периоде выручка компании выросла на 8,8% до 291,9 млрд руб. на фоне открытия новых магазинов, частично нивелированного снижением плотности продаж (-2,9%).
Количество магазинов увеличилось на 11,9% до 6 545 в соответствии со стратегией по расширению торговой сети, общая торговая площадь составила 1 419,1 тыс. м2 (+12,1%).
LFL продажи в годовом исчислении выросли на 0,4% (+5,5 п.п.) на фоне падения LFL трафика на 3,2% (+5,6 п.п.), компенсированного увеличением LFL среднего чека на 3,7% (-0,4 п.п.). Указанная динамика была вызвана постепенным улучшением ситуации с потребительским спросом, которая продолжилась и в апреле текущего года.
Валовая прибыль компании выросла на 6,7%, составив 23,4 млрд руб. При этом валовая маржа сократилась с 33,3% до 32,7% в основном на фоне увеличения себестоимости товаров в связи с ослаблением курса рубля и ростом транспортных расходов, что было частично нивелировано увеличением доли более прибыльных непродовольственных товаров в общем объеме розничных продаж
Коммерческие и общехозяйственные расходы выросли на 22,8% до 17,9 млрд руб., а их доля в выручке увеличилась на 2,8 п.п. до 24,9%, в основном, на фоне роста долей расходов на персонал, рекламу и прочих расходов, а также эффекта отрицательного операционного рычага.
Рост затрат был частично компенсирован сокращением долей расходов на аренду и охрану в выручке.
В итоге прибыль от продаж снизилась на четверть и составила 5,7 млрд руб.
Чистые финансовые доходы составили 21 млн руб. главным образом, на фоне увеличения процентных доходов с 294 млн руб. до 956 млн руб. на фоне роста остатков денежных средств на счетах компании. Также отметим существенное снижение положительных курсовых разниц по валютным активам, составивших 59 млн руб. против прошлогоднего значения 483 млн руб. Эффективная налоговая ставка выросла с 24,3% до 43,4%, что стало результатом начисления налога на внутригрупповые дивиденды.
В итоге чистая прибыль компании сократилась на 43,8% и составила 3,3 млрд руб.
Среди прочих моментов отчетности отметим существенное снижение капитальных затрат компании до 1,9% от выручки по итогам отчетного периода (3,2% годом ранее), на фоне завершения активной фазы возведения распределительных центров, начавшейся в 2022 году. Помимо этого, компания сохраняет чистую денежную позицию (4,2 млрд руб.).
По итогам вышедшей отчетности мы понизили прогноз выручки компании на всем горизонте прогнозирования на фоне опережающего роста коммерческих затрат. В итоге потенциальная доходность расписок компании сократилась.
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
В отчетном периоде количество магазинов подскочило до 2 957 штук в результате приобретения сети «Монетка». В итоге торговая площадь выросла на 29,2% до 2 312 тыс. кв. м. По итогам изменения корпоративного контура компания стала выделять новый сегмент - магазины у дома, показавший многократный рост. В результате совокупная выручка компании выросла на 16,3% до 141,9 млрд руб. на фоне увеличения сопоставимых продаж на 18,2%. Продолжает приятно удивлять существенное улучшение ситуации с трафиком в сегменте гипермаркетов (+4,4%), закрепив тенденции предыдущего года.напомним, что положительное значение указанного показателя в 2023 г. стало первым с 2018 г.
Отдельно отметим, что онлайн-продажи продолжили демонстрировать рост – доходы от продаж через онлайн-партнеров, собственный сервис «Лента Онлайн» выросли на 52,8%, достигнув 16,7 млрд руб., и составили 11,8% от общей выручки Ленты.
Валовая рентабельность выросла с 19,5% до 21,3%, что главным образом обусловлено обусловлено консолидацией торговой сети «Монетка», а также ростом валовой маржи в гипермаркетах и супермаркетах, обусловленным в том числе снижением убытков от товарного движения. В итоге валовая прибыль составила 43,0 млрд руб. (+77,2%).
Коммерческие и общехозяйственные расходы увеличились на 39,5% до 36,5 млрд руб. на фоне в результате консолидации торговой сети «Монетка». При этом доля указанных расходов в выручке сократилась с 21,0% до 18,1% по причине снижения затрат на функционирование магазинов и расходов на рекламу.
В результате на операционном уровне компания зафиксировала прибыль в размере 9,4 млрд руб. против убытка годом ранее.
Чистые процентные расходы выросли практически вдвое, главным образом по причине возросших затрат на обслуживание кредитного портфеля, составившего на конец квартала 211,4 млрд руб. Помимо этого, Лента отразила сократившиеся отрицательные курсовые разницы в размере 81,0, млн руб. В итоге компания зафиксировала чистую прибыль в размере 3,3 млрд руб. против убытка годом ранее.
Представленная отчетность подтверждает наше предположение о существенной трансформации компании в текущем году как с точки зрения корпоративного контура, так и по линии финансовых показателей. Ожидается, что этот процесс получит свое развитие в 2025 г., тем самым будет выполнена ранее заявленная стратегическая цель - достижение выручки в 1 трлн руб. к 2025 г. Этому будут также способствовать планы Ленты открыть в текущем году не менее 500 новых магазинов, при этом капвложения, как ожидается, не превысят 5% от выручки. Основным негативным моментом для Ленты продолжат оставаться высокие процентные ставки, негативно влияющие на стоимость обслуживания достаточно внушительного долга.
По итогам вышедшей отчетности мы повысили прогноз финансовых показателей на текущий год, отразив улучшения на операционном уровне в ключевых сегментах, а также повысив оценку прочих доходов компании. Мы считаем, что в базовом варианте по итогам 2024 г. могут сформироваться необходимые условия для начала дивидендных выплат. В результате внесенных в модель компании изменений потенциальная доходность акций Ленты незначительно возросла.
На данный момент акции Ленты торгуются исходя из P/BV 2024 около 0,8 и продолжают входить в состав наших диверсифицированных портфелей акций «второго эшелона».
Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...
Оставить комментарий
