• В первую очередь, обратим внимание на ипотеку, как на важнейшую составляющую работы любого девелопера. Мы не раз писали, что рост ставок неблагоприятно влияет на отрасль. Однако на «Самолет» это имеет незначительное влияние за счет «семейной» ипотеки, где компания имеет весьма сильные позиции.
• Продолжающийся рост продаж говорит о следующем: ставка «Самолета» на массовое доступное жилье и привлекательное ценообразование работает хорошо. Плюс, компания старается быть максимально клиентоориентированной.
Что дальше?
• Не секрет, что строительная отрасль циклична. Сейчас мы находимся примерно в нижней точке цикла, поскольку основная часть населения предпочитает сберегать, чем брать ипотеку в условиях высоких ставок.
О чем это говорит?
• Скорее всего, в конце 2024 года и в 2025 году на рынке может произойти реализация отложенного спроса. Так происходит всегда, когда рынок проходит нижнюю точку цикла. Поэтому планы «Самолета» по региональному развитию и укреплению позиций в Москве остаются актуальными.
• Компания сегодня является нашим фаворитом в российском секторе Real Estate. Вчера в период падения рынка мы увеличивали позицию по «Самолету» в одном из портфелей нашего мобильного приложения.
Самолет Плюс — сервис квартирных решений Доля рынка: 7% 1 место по числу сделок с недвижимостью в РФ Оборот сделок: 745 млрд руб.
Самолет Москва — самый крупный бизнес-юнит управляющий полным циклом разработки и реализации девелоперских проектов в Москве 1 место по объёму текущего строительства в Москве (4.3 млн м кв) 77 проектов в портфеле
Самолет Страна — реализует девелоперские проекты по всей территории РФ +9 регионов в 2023 году 37 проектов в стадии реализации
📚 Рейтинг застройщиков по объему ввода жилья с начала 2024.
Группа Самолет (SMLT) заняла первое место в ТОПе. С начала года девелопер ввел 21724 квартиры в 687 многоквартирных домах общей площадью почти 260 тысяч м².
Второе место по объему введенного жилья занимает ПИК (PIKK) — 217.8 тыс. м², 1016 многоквартирных домов.
На третьем месте — Группа ЛСР (LSRG) и 181.8 тыс. м².
Если не так давно это было плюсом, то теперь при таких ценах и ставках - минус.
В феврале 2024 года девелопер «Самолет» закрыл сделку по покупке банка «Система» Андрея Богачёва (бывший сооснователь Магнита).
В начале июня, согласно данным Rusprofile, была внесена запись об изменении названия с ООО КБ «Система» на ООО «СМЛТ Банк».
Вскоре после этого была переоформлена лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте, включая право привлечения во вклады денежных средств физических лиц.
Осенью 2022 год в группе «Самолёт» заявили, что начинают выстраивать экосистему сервисов, объединенных вокруг жилья и ежедневных потребностей человека.
💡«Самолёт» — одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере строительства, активы превысили триллион рублей.
Собственный капитал купленного банка на момент покупки составил более 1 млрд рублей.
• В первую очередь, обратим внимание на ипотеку, как на важнейшую составляющую работы любого девелопера. Мы не раз писали, что рост ставок неблагоприятно влияет на отрасль. Однако на «Самолет» это имеет незначительное влияние за счет «семейной» ипотеки, где компания имеет весьма сильные позиции.
• Продолжающийся рост продаж говорит о следующем: ставка «Самолета» на массовое доступное жилье и привлекательное ценообразование работает хорошо. Плюс, компания старается быть максимально клиентоориентированной.
Что дальше?
• Не секрет, что строительная отрасль циклична. Сейчас мы находимся примерно в нижней точке цикла, поскольку основная часть населения предпочитает сберегать, чем брать ипотеку в условиях высоких ставок.
О чем это говорит?
• Скорее всего, в конце 2024 года и в 2025 году на рынке может произойти реализация отложенного спроса. Так происходит всегда, когда рынок проходит нижнюю точку цикла. Поэтому планы «Самолета» по региональному развитию и укреплению позиций в Москве остаются актуальными.
• Компания сегодня является нашим фаворитом в российском секторе Real Estate. Вчера в период падения рынка мы увеличивали позицию по «Самолету» в одном из портфелей нашего мобильного приложения.
• По предварительным данным, рост ипотеки составил 1.7% после 1.4% в апреле м/м.
• Выдачи увеличились до 546 млрд после 466 млрд руб. в апреле. В основном рост обеспечили программы господдержки: выдачи «Льготной ипотеки» выросли на 20%, до 132 млрд , а «Семейной ипотеки» на 24%, до 212 млрд.
• В целом выдачи ипотеки с господдержкой выросли на 21% до 422 млрд, а их доля в общем объеме выдач по-прежнему составляет более 75%
• Выдачи рыночной ипотеки оставались умеренными (124 млрд после 116 млрд руб. в апреле) из-за высоких ставок
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
