«Сберинвестиции» обновили свой список топовых российских акций средней и малой капитализации, опираясь на данные индекса Мосбиржи средней и малой капитализации (MCXSM).
Подборку покидают акции ГК «Самолет», включенные в подборку 2 ноября 2022 г. С тех пор они подорожали на 49,6% и уже достигли целевой цены, установленной аналитиками сервиса. https://www.vedomosti.ru/investments/news/2023/...
Первая десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась наполовину
ГК «Самолет» поднялась с третьей на вторую позицию, поменявшись местами с холдингом Selt Group. Объем ввода ГК «Самолет» составил 812,3 тыс. кв. м (37 многоквартирных домов).
🔥 Сравнение отчётностей застройщиков за 1п2023. Самолёт (SMLT) vs Эталон (ETLN).
Новые продажи: • Эталона г/г выросли на 16%, снижение к 2п22 составило 21%. • Самолет г/г прибавил на 14%, поставив исторический рекорд по продажам во 2кв2023. При этом рост Эталона учитывает покупку девелопера YIT, а Самолёт только вот-вот купит МИЦ.
Динамика акций с начала 2022 года: • Самолет -28% • Эталон +6%
Коммент на пальцах 86% продаж - по ипотеке 90% из них по льготкам Итого 77% - льготные тотал по продажам
Что это значит? 77% спроса захеджено от роста ставки, не зависит от ключа Рыночная ипотека подорожала? А льготка осталась там же (а Сбер даже понизил ставку по льготке, вообще позитив).
Международный блок сервиса Самолет Плюс под руководством Грайра Аджемяна. Это новое направление — сейчас мы выбираем страны, где будем развивать бизнес-модель Самолет Плюс. Грайр присоединился к нам в июне, до этого он вывел Яндекс.Такси на международный рынок.
Горшочек не вари Любой субсидированный застройщик это потенциальный "пузырь для экономики" То что говорит голова - так это про лояльность населения Между тем сам ЦБ не дурак и видит что весь профит от субсидии перекрывается увеличивающейся ценой недвижимости для населения. Пора откусить этот хвост https://cbr.ru/press/event/?id=16986
— А для покупателя какие риски в этой схеме? — Объясню на примере. Допустим, вы покупаете квартиру, которая реально стоит 10 млн руб., 2 из которых у вас есть — это первоначальный взнос. Но по программе околонулевой ипотеки вам «вкручивают» комиссию в 3 млн и продают квартиру за 13 млн рублей. В результате кредит вам выдают не на 8 млн, а на 11 млн. А дальше вам по какой-то причине может быть необходимо квартиру продать — вы разводитесь, переезжаете по работе или, наоборот, работу потеряли и не можете больше обслуживать кредит. Но продать квартиру вы сможете только за 10 млн — реальная стоимость недвижимости не изменилась от того, что вы купили ее по завышенной цене. Соответственно, вы не только полностью теряете первоначальный взнос, но и остаетесь должны банку 1 млн. То есть ваш убыток — 3 млн руб.
Народ просто "финансово"безграмотный, вот и ведёмся мы на эти 0%
Горшочек не вари Любой субсидированный застройщик это потенциальный "пузырь для экономики" То что говорит голова - так это про лояльность населения Между тем сам ЦБ не дурак и видит что весь профит от субсидии перекрывается увеличивающейся ценой недвижимости для населения. Пора откусить этот хвост https://cbr.ru/press/event/?id=16986
— А для покупателя какие риски в этой схеме? — Объясню на примере. Допустим, вы покупаете квартиру, которая реально стоит 10 млн руб., 2 из которых у вас есть — это первоначальный взнос. Но по программе околонулевой ипотеки вам «вкручивают» комиссию в 3 млн и продают квартиру за 13 млн рублей. В результате кредит вам выдают не на 8 млн, а на 11 млн. А дальше вам по какой-то причине может быть необходимо квартиру продать — вы разводитесь, переезжаете по работе или, наоборот, работу потеряли и не можете больше обслуживать кредит. Но продать квартиру вы сможете только за 10 млн — реальная стоимость недвижимости не изменилась от того, что вы купили ее по завышенной цене. Соответственно, вы не только полностью теряете первоначальный взнос, но и остаетесь должны банку 1 млн. То есть ваш убыток — 3 млн руб.
Народ просто "финансово"безграмотный, вот и ведёмся мы на эти 0%
Это бред потому что при продаже я передаю только право собственности и обязанность выплачивать кредит, взамен от покупателя получаю только выплаченную сумму по кредиту ибанку я не буду должен ничего
Самолет вдогонку к мебельным сетам запустил капсулы штор 🚀
То есть теперь можно купить квартиру не только с отделкой, кухонным гарнитуром и мебелью, но и со шторами под цвет выбранной обстановки. Так и видим: переезжаешь с лэптопом и любимой чашкой — и новый дом готов. Кайф же! И бегать никуда не надо🏃
Кстати, узнали в Самолете: объём продаж мебели, декора и других улучшений в квартиру в июле приблизился к 1,6 млрд рублей! Общая конверсия по всем дополнительным возможностям в квартиру — 76%🔥
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
