Какой смысл вообще считать общие объёмы, вы что не смотрите в стакан. Там куча роботов, пипсуют в обе стороны через шаг, больне-менее реальный спрос вот сейчас, когда роботов нету походу. Думаю с утра есть вероятность задёрга выше, стоит прикупить.
Какой смысл вообще считать общие объёмы, вы что не смотрите в стакан. Там куча роботов, пипсуют в обе стороны через шаг, больне-менее реальный српос вот сейчас, когда роботов нету походу. Думаю с утра есть вероятность задёрга выше, стоит прикупить.
дважды спросил про скрипт, третий раз спрашивать - вот точно нет смысла, всё равно соскакиваешь с темы.
Как интересно. Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сказал застройщикам, что им неплохо бы заморозить цены, чтобы получить господдержку.
«Иначе мы опять все деньги съедим в результате повышения», — добавил министр.
Тут интересно, что в ответ на заморозку никакой конкретики застройщикам не обещают. Просто какие-то непонятные меры господдержки. Так что сделка выглядит сомнительной.
Но гораздо сомнительнее другое: какая, к черту, господдержка рынку, на котором цены растут? @nebrexnya
Лили упорно с самого утра, до 300к в минус и на задёрге тоже был минус, как понимаю шорты. Но вроде перестали лить, прекратились продажи, откупают с 10:40 плавно. т.е. 1275р дно примерно, на 1270 видел плитку на 20к, но не дошли. За полчаса 100к откупили уже, до 200к в минусе.
Мне кажется акция тянется за ПИК, чисто технически, какая-то изба взяла под рост Пика на ажиотаже. У пика получше дела, там и отчёт за 6 мес был прибыльный, и новостроек полно. Т.е. пик падал на хорошем отчёте, а самолёт на плохом. И пик уже достиг первой цели роста поэтому там остановка, и поэтому и Самолёт притормозил, хотя ему ещё далеко до целей. И вот откупы тоже вслед за ПИК. Самолёт намного легче ПИК по капитализации, вот его и крутят как хотят.
Лили упорно с самого утра, до 300к в минус и на задёрге тоже был минус, как понимаю шорты. Но вроде перестали лить, прекратились продажи, откупают с 10:40 плавно. т.е. 1275р дно примерно, на 1270 видел плитку на 20к, но не дошли. За полчаса 100к откупили уже, до 200к в минусе.
Мне кажется акция тянется за ПИК, чисто технически, какая-то изба взяла под рост Пика на ажиотаже. У пика получше дела, там и отчёт за 6 мес был прибыльный, и новостроек полно. Т.е. пик падал на хорошем отчёте, а самолёт на плохом. И пик уже достиг первой цели роста поэтому там остановка, и поэтому и Самолёт притормозил, хотя ему ещё далеко до целей. И вот откупы тоже вслед за ПИК. Самолёт намного легче ПИК по капитализации, вот его и крутят как хотят.
... Там куча роботов, пипсуют в обе стороны через шаг, ..
а роботам непринципиально направление, в котором стричь синусоиду. Пока писал процент превышения продаж над покупкой колеблется - 1,5-4,8%. В течение дня соотношение уже было обратным наверняка не раз будет. Думаю, что - эта волатильность результат работы тех же роботов. отчёты, как и санкции - не производят должного впечатления, точнее - адекватного событию поведения рынка. Насчёт отчётов - как опубликованная, так и в целом отчётность за 2024 не покажет истинной величины проблемы и не станет гарантией её решения в 2025 году, это давно стало инструментом публичного манипулирования.
Проблема в настроенном и непроданном жилье при отсутствии льготной ипотеки и обслуживания долгов - останется и при ставке даже 16% очень трудной задачей. Добавьте к этому немаловажное количество тех, кто вкладывал в "бетон" по льготной ипотеке в 5-10 квартир и выжидал налоговый карантин 5 лет для продажи без налога - время пришло и сейчас они посыпятся всё больше, а они уж гораздо сговорчивее на дисконты, чем застройщики... И они создадут ещё проблему застройщикам по сбыту, создавая конкуренцию, ждём заявления от Самолёта типа "продавцовый экстремизм!" или как там будет))
Все уже подзабыли историю СУИ-Холдинг, Су-155, а вроде бы недавно всё было. До заседания ЦБ 14 февраля колебания будут в обе стороны, и наивно полагать это указанием на рост девелоперов в принципе. После заседания наверняка тоже продолжится вне зависимости от решения по ставке - такой уж рынок сейчас иррациональный. Сейчас время стричь деньги с хомяков, потом придёт время сжигать денежную массу по команде Главного, и сразу вспомнят про плохие новости и долги, в ногу пойдём вниз. Главное - вовремя соскочить в обе стороны))
"Цены на недвигу" , равно, как и отчёты, уже не отразят ситуацию в целом, да и не имеют влияния на состояние компаний. Этих разгоняют и пока будут вытряхивать, но не потому, что перспективные конторы. В течение года кто-то наверняка нас покинет в прежнем виде, как когда-то Су-155 и другие. ИМХО
1400-1500 для начала, пишут аналитики , там треугольник пробился вверх, да и раскручен у них барабан по застройке нормально и цены нормальные.Аналитики Канзаса обозначили безубыточность цены нефти для сланцевых контор америки в 84 $ а это значит русский рынок будет расти с 74$ сегодняшних до 84$, вместе с этим вырастет все. (Недавнее исследование Федерального резерва Канзас-Сити показало, что средняя цена на нефть в США, необходимая для существенного увеличения бурения, составляет $84 за баррель по сравнению с сегодняшними $74 за баррель.)
Да и вообще мне кажется что у нас всегда растет так это продукты и недвижимость, уже застолбили прилично территорию, сейчас с этими банковскими вкладами и самим банкам невыгодно опускать ценник, при том сколько стоила акция и было обьектов тогда и сейчас думаю понятно. с учетом роста цен на строй материалы и всего остального.
Половина опрошенных застройщиков ожидает роста цен на стройматериалы Роста цен на стройматериалы в IV квартале 2024 года ожидает 49% застройщиков, участвовавших в опросе, проведенного Росстатом в рамках обследования деловой активности в отрасли. Данные опубликованы в докладе «Социально-экономическое положение России». https://www.ancb.ru/news/read/18219
Хуснуллин сообщил о критичном росте цен на стройматериалы 20.12.2024г.
От 30 до 70% стоимости строительства, в зависимости от его типа, приходится на долю стройматериалов, которые и стали основной составляющей этой инфляции. Второй фактор в удорожании — это заработная плата, которая оценивается в себестоимости объектов от 15 до 50% — в среднем 25%, говорит Хуснуллин. Третья причина — это транспортные механизмы, которые тоже подорожали на десятки процентов, напоминает он. В начале 2020-го тонна арматуры стоила 34–35 тыс. руб., спустя год — более 60 тыс. руб.В конце лета Минстрой не исключил, что некоторые стройматериалы могут вырасти в цене из-за колебания курса. «Это и оборудование — то, которое завозится, это и техника, это технологическое оборудование ...
Первую строчку уже более года удерживает группа «Самолет», однако ее доля на рынке многоквартирного жилищного строительства в России постепенно падает. В начале прошлого года она составляла 4,5%, а максимальный показатель отмечался в феврале — 4,74%. На начало января 2025 года доля этой компании составляет 4,26%. Сейчас в портфеле «Самолета» 262 жилых дома (чуть меньше 115 тыс. квартир) общей площадью 4,869 млн кв. м.
Не переживай, пока все нормально, умнож готовые квадратные метры на их среднюю стоимость Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства
Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей.В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем 343 тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет 346 тыс. рублей. ЭТО ЕСЛИ СЧИТАТЬ ПО МИНИМУМУ.
Растет не только самолет, растут все застройщики,а значит причина общая, а это стоимость строй материалов итд.все что описал.Валить им тоже свои акции невыгодно чтобы не упала капитализация.
Первую строчку уже более года удерживает группа «Самолет», однако ее доля на рынке многоквартирного жилищного строительства в России постепенно падает. В начале прошлого года она составляла 4,5%, а максимальный показатель отмечался в феврале — 4,74%. На начало января 2025 года доля этой компании составляет 4,26%. Сейчас в портфеле «Самолета» 262 жилых дома (чуть меньше 115 тыс. квартир) общей площадью 4,869 млн кв. м.
Не переживай, пока все нормально, умнож готовые квадратные метры на их среднюю стоимость Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства
Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей.В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем 343 тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет 346 тыс. рублей. ЭТО ЕСЛИ СЧИТАТЬ ПО МИНИМУМУ.
Растет не только самолет, растут все застройщики,а значит причина общая, а это стоимость строй материалов итд.все что описал
прекрасно! берите побольше! только не пропустите момент выскочить переубеждать вас нет смысла, суд по опыту прошлых веток. Аргументы выше - никуда не делись. Дела у компаний застройщиков становятся только хуже. разгоны всех полутрупов это народное развлечение мамбы и брокеров, чтобы такие, как вы, поверили. набрали побольше и остались там насовсем. если у вас другое мнение, которое я не хочу разубеждать, как в абзаце втором - то поступайте так, как в абзаце первом
Первую строчку уже более года удерживает группа «Самолет», однако ее доля на рынке многоквартирного жилищного строительства в России постепенно падает. В начале прошлого года она составляла 4,5%, а максимальный показатель отмечался в феврале — 4,74%. На начало января 2025 года доля этой компании составляет 4,26%. Сейчас в портфеле «Самолета» 262 жилых дома (чуть меньше 115 тыс. квартир) общей площадью 4,869 млн кв. м.
Не переживай, пока все нормально, умнож готовые квадратные метры на их среднюю стоимость Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства
Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей.В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем 343 тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет 346 тыс. рублей. ЭТО ЕСЛИ СЧИТАТЬ ПО МИНИМУМУ.
Растет не только самолет, растут все застройщики,а значит причина общая, а это стоимость строй материалов итд.все что описал
прекрасно! берите побольше! только не пропустите момент выскочить переубеждать вас нет смысла, суд по опыту прошлых веток. Аргументы выше - никуда не делись. Дела у компаний застройщиков становятся только хуже. разгоны всех полутрупов это народное развлечение мамбы и брокеров, чтобы такие, как вы, поверили. набрали побольше и остались там насовсем. если у вас другое мнение, которое я не хочу разубеждать, как в абзаце втором - то поступайте так, как в абзаце первом
все работают на своих тайм фреймах я не убеждаю в долгосрочный лонг взять и держать
Так, в декабре вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объявил о скором вводе нефинансовых мер поддержки строительной отрасли», — напомнил спикер. (это про причины роста долго он будет или нет ? поддержка ипотеки уже много писали об этом ) Одним из триггеров для роста стало недавнее поручение президента разработать механизмы расширения льготного ипотечного кредитования.В акциях застройщиков ещё недавно было большое количество коротких позиций. Вполне закономерно, что текущий растущий рынок повлиял на закрытие шортов, что и привело к шорт-сквизу – отсюда и рост, опережающий большинство других акций.Также сыграл эффект низкой базы. Тот же Самолёт потерял в цене акций около 75% за весь 2024 год. В декабре стоимость акций Самолёта опускалась ниже 850 рублей, при этом цена IPO в 2020 году была 950 рублей за акцию.
Программы льготной ипотеки 2025: виды, условия и изменения Семейную ипотеку можно взять под 6% годовых во всех регионах России. Госпрограмма продлена до 2030 года.
Правительство продлило льготную IT-ипотеку до 2030 года, с 1 августа 2024 года ее условия изменились. Теперь из программы исключены Москва и Санкт-Петербург. Ставка по кредитам повышена с 5% до 6% годовых, а лимит стал единым — 9 млн руб.
Дальневосточную ипотеку запустили в 2019 году, чтобы улучшить жилищные условия в Дальневосточном федеральном округе. Арктическая, с аналогичными условиями, появилась в 2023 году. По этим программам заемщики могут оформить ипотечный кредит под 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения в ДФО и Заполярье. Обе программы действуют до 2030 года.
Сельская ипотека .Программа действует с 2020 года для покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3% годовых.
Условия по военной ипотеке в разных банках отличаются. Например, ставка на военную ипотеку для семей с детьми начинается с 5,8%, а военная ипотека в новых субъектах РФ — с 2%.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
