Самолёт прислал купонный доход точно в срок. Значит не всё так плохо.
попробовал бы он не выплатить, пока есть деньги на счетах)) Это весьма примитивный способ оценки общего состояния конторы. В совокупности всё не так плохо, как говорят, всё гораздо хуже)) там впереди банкротства подрядчиков, это ещё та яма. Февраль и март очень болезненны будут
Самолёт прислал купонный доход точно в срок. Значит не всё так плохо.
попробовал бы он не выплатить, пока есть деньги на счетах)) Это весьма примитивный способ оценки общего состояния конторы. В совокупности всё не так плохо, как говорят, всё гораздо хуже)) там впереди банкротства подрядчиков, это ещё та яма. Февраль и март очень болезненны будут
калаш тя чё заклинило? или в шортах тут завис? это ты зря конечно... - по графику на 3000 он смотрит
попробовал бы он не выплатить, пока есть деньги на счетах)) Это весьма примитивный способ оценки общего состояния конторы. В совокупности всё не так плохо, как говорят, всё гораздо хуже)) там впереди банкротства подрядчиков, это ещё та яма. Февраль и март очень болезненны будут
калаш тя чё заклинило? или в шортах тут завис? это ты зря конечно... - по графику на 3000 он смотрит
вас что именно беспокоит?) мой портфель или реальное положение дел?) от хвалебных речей и мечтаний по графику дела компании не улучшатся. какой ответ вас устроил бы на реплику предыдущего оратора, у вас по сути сказанного есть аргументы кроме желания и графика - излагайте))
уже не раз писал и повторюсь - присматриваться к конторе можно не ранее весны после отчётов и всех наивных ожиданий ""трампНашМирНаш"- снимет санкции!" и последующих разочарований
Декабрь 2024 — шестой лучший месяц по продажам недвижимости в Московском регионе за 4 года. Острая фаза снижения продаж, вероятно, закончена.
Падение продаж застройщиков Московского региона тормозит 4 месяца подряд — пик падения в августе составил по оценкам Dataflat -45%, каждый последующий месяц в терминах изменения год-к-году становился лучше:
✍️ Август -45% ✍️ Сентябрь -37% ✍️ Октябрь -30% ✍️ Ноябрь -18% ✍️ Декабрь -9%
Падение значительно замедляется. Острая фаза обвала продаж, возможно, закончена. По году выручка застройщиков Московского региона могла снизиться всего на 3% (по данным Dataflat). В январе и феврале возможен еще эффект низкой базы 2023 года, тогда были не лучшие продажи у застройщиков.
При этом цены на недвижимость не падают, девелоперы управляют предложением, контролируя цены. При снижении ключевой ставки или новых мер стимулирования цены на недвижимость могут вернуться к росту.
⚡️«Самолет» займется реализацией первого в Москве малоэтажного проекта⚡️
🤩Мы выиграли конкурс Департамента городского имущества города Москвы и стали партнером крупнейшего градостроительного проекта России, который реализуется в Троицком и Новомосковском округах столицы, будем строить коттеджный кластер с удобной городской инфраструктурой. 🤩Планируем выход на стройплощадку в 2026-2027 годах. Администрация города обеспечивает необходимую инженерную и транспортную инфраструктуру. 🤩Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с точки зрения управления капиталом дает ряд преимуществ – цикл реализации очереди существенно короче, чем для многоквартирных домов - проектирование проходит быстрее, нет жестких ограничений по проведению инженерной инфраструктуры, дома строятся быстро – за 7-8 месяцев, и возможен поэтапный ввод, что позволяет быстрее раскрывать счета эскроу и оптимизировать финансовые затраты. 🤩Проект включает возведение более 7 тысяч индивидуальных коттеджей, многоквартирных домов почти на 1,9 тысячи квартир, таунхаусов и объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 41 тысячи квадратных метров, реализуем концепцию кластера с созданием инфраструктуры, сопоставимой с городской: с магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами, кафе, ресторанами и спортивными центрами. 🤩Новый кластер станет первым в Москве и шестым проектом индивидуального строительства для «Самолета» в целом. Мы уже реализуем четыре проекта в Московской области — «Дмитров Дом», «Истра Дом», «Пушкино Дом у воды», «Пушкино Дом у леса», а также первый премиальный проект PORT EMM ZAVIDOVO в Тверской области. 🏠
Было время строить жилье, потом настало время мобилизовываться, что дальше?
Еще летом 2023 года руководство страны называло стройку "локомотивом экономики". Однако в конце 2023, в начале 2024 года вектор политики резко поменялся: мы с вами увидели отмену массовой программы льготной ипотеки, "запретительную" ставку по рыночной ипотеке (25%+), лимиты на объем выдачи "президентской" семейной ипотеки.
Что произошло? ✍️ Борьба с инфляцией. ✍️ Желание перетянуть все больше ресурсов (бюджетных, трудовых, даже предпринимательских) в нечувствительную к процентной ставке СВО часть экономики из неСВО части (в т.ч. строительства).
Эти меры привели к кризису в строительной отрасли: ✍️ Выдача ипотек за январь-ноябрь 2024 года упала на 34% г/г. ✍️ Ввод жилья в многоквартирных домах за это же время упал на 19% г/г. ✍️ По прогнозам, запуски новых проектов в жилье в 2025 сократятся на 30%.
После чего власти похоже поняли, что "перестарались". Судя по риторике Президента и правительства, мы с вами видим, что власти готовы снова заниматься стройкой и понимают важность сектора для экономики: ✍️ 19 декабря на "Итогах года" Президент заявил, что семейная ипотека не должна иметь никаких лимитов. ✍️ 20 декабря ЦБ РФ неожиданно смягчил денежно-кредитную политику, ссылаясь, в том числе, на "сверку часов" с правительством и бизнес-сообществом. ✍️ 9 января Президент на совещании с членами правительства попросил как можно скорее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы оказать поддержку гражданам и застройщикам.
Сектору будет проще с этими мерами. А ускорить процесс роста строительства может окончание СВО.
Продать бруснику, чтобы купить щаповское это ход конём конечно. По любой трассе дальше 40км от Москвы все бывшие свинарники поля борщевиков забиты пустыми коттеджными посёлками, а на циане эти локации несчастные собственники пытаются продать по ценам в которые сами вляпались. Не спорю домики есть симпатичные и с газончиками, а садиками, но, как выйдешь за ворота там горы глины, борщевик метра под три в высоту и тысящи раздавленных на асфальте испанских слизняков длиной с член ниггера. Это дико депрессивное зрелище. Инфраструктуры там максимум дикси на 15кв.км 1штука.
🌟Запускаем беспрецедентную программу по выкупу облигаций на сумму до 10 млрд рублей🌟
Запуск данной оферты демонстрирует проактивный подход компании к управлению своими обязательствами и будет способствовать снижению общего размера долговой нагрузки.
Держатели наших облигаций получают опциональность: 🤩дополнительную возможность либо продать облигации до плановой даты погашения и вложить средства в другие инструменты, 🤩либо продолжить держать бумаги для последующей продажи на рынке или до погашения.
Инвесторы могут направить оферту на выкуп своему брокеру с 28 января по 03 февраля 2025 года.
Цена выкупа будет определяться на основе полученных заявок. Цену объявим до 4 февраля 2025 года, после чего можно будет подтвердить или скорректировать заявку. Общий объем выкупа может составить до 10 млрд рублей.
Агентом по приобретению выступает ПАО "Совкомбанк".
⚡️ Самолет (SMLT) объявил о выкупе облигаций серий 12, 13, 14 и 15 на сумму 10 млрд рублей.
По мнению источника РДВ, эта мера поможет значительно снизить доходности в облигациях Самолета.
По многим выпускам облигаций доходность к погашению достигала 30% и выше. Делая добровольное предложение о выкупе облигаций, компания сокращает объём процентных платежей и повышает доверие инвесторов, считает источник.
⚡️ Самолет (SMLT) объявил о выкупе облигаций серий 12, 13, 14 и 15 на сумму 10 млрд рублей.
По мнению источника РДВ, эта мера поможет значительно снизить доходности в облигациях Самолета.
По многим выпускам облигаций доходность к погашению достигала 30% и выше. Делая добровольное предложение о выкупе облигаций, компания сокращает объём процентных платежей и повышает доверие инвесторов, считает источник.
т.е. у них что все в порядке чтоли???? А говорили загнется! А я в шорте все еще
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
