Хмм, как легко оказывается можно "тупо" взять не обеспеченный кредит, приходишь в банк и говоришь : -Дайте 10 лямов на хату, очень надо. А тебе в ответ: - Справок о доходе не надо, первый взнос не нужен, залог тоже не надо, поручители ни к чему, мы вам верим на слово, вот деньги, всего хорошего.
И так видимо происходит "в большинстве случаев". Какие оказывается у нас глупые банкиры.
Приходит мужик в банк. - Скажите, а вы даёте кредиты под честное слово? - Да, конечно. - Ну, надо же! А если я не отдам? - Тогда Вам будет стыдно, когда Вы предстанете перед Всевышним. - Ой, ну это ещё когда будет!.. - Ну, вот если 5-го не отдадите, то 6-го и предстанете
Магазин. Диалог молодого покупателя с продавцом: - Мне, пожалуйста, три бутылки водки. - Хорошо, а можно Ваш паспорт? - Я не в кредит, у меня вся сумма в наличии...)))
Подружились слон и муха. Муха, чтобы отблагодарить своего большого друша за дружбу с ней предлогает: - Слон, хочешь я тебе кайф покажу? - Давай - отвечате слон. Муха ему в хобот залетела, а из жопы вылетела. Слону понравилось. - Муха, а давай еще. - просит слон. Муха еще одну ходку сделала. - А еще можно? Ну последний разочек. - просит опять слон. - Ну хорошо. Но только в последний раз - соглошается муха Муха залетает слону в хобот и слон быстро подставляет свой хобот в жопу. - Вечный кайф !
Необеспеченными это как? Надут льготной ипотекой так то. Это на первичку, вторичка пока отстает. Как только начнут сворачивать льготную ипотеку, вторичка взлетит еще больше. Это всё долгий процесс. На ближайшие лет 10. И когда/если этот пузырь лопнет, то цены все равно не упадут кратно из-за инфляции нац валюты. Покупать квартиру это безпроигрышный вариант, всегда. Когда-то лучше, когда-то хуже. Брать по текущей ставке ипотеку конечно западло, я бы не стал и не беру, но даже так это выгодно на дистанции на самом деле. Конечно тут много не заработать, но риск стремится к нулю зато.
Покупка нежвижки сейчас - это неполучение 17% в год (то, что называется "альтернативные издержки"). Я имею ввиду депозит.
Депозит сгрызает инфляция... Бетон инфляция НЕ сгрызает.
Депозит сгрызает инфляция... Бетон инфляция НЕ сгрызает.
Депозит - это получение 17% через год. Недвижимость - это получение 0 через год (а скорей, небольшой минус).
Так и не понял, кто кого сгрызает?
Нет. Квартира взятая 10 лет назад подорожала в 5 раз... Так что, даже в баксах выросла и даже с учетом инфляции баксовой. Так что не надо ля-ля. На квартире один раз в жизни "попал", когда однушку взял за 1.85 млн, а она через год кризиса стала стоить 1.35, правда сейчас у нее цена в районе 4.5-5.2, а плюс еще и аренда за эти 15 лет!!!
Депозит сгрызает инфляция... Бетон инфляция НЕ сгрызает.
Перессчитайте свой бетон в долларах. Даже можете поправку сделать на инфляцию в долларе около 40% за последние десять лет.
Смысл в баксах считать? Корректнее тогда переводить в покупательскую способностьь итоговой денежной массы. Условно в 2010 купил квартиру за лям, на этот лям можно было купить мерс. Сейчас квартира стоит 10 лямов, можно ли купить тот же мерс или нужно добавить/убавить? Цены от балды написал для примера.
Депозит - это получение 17% через год. Недвижимость - это получение 0 через год (а скорей, небольшой минус).
Так и не понял, кто кого сгрызает?
а зачем покупать и не сдавать??? я вот к примеру очень доволен и не жужжу
Там несколько схем же, кто-то брал на котловане и держал после сдачи дома 3 года без ремонта, чтобы не попадать на НДФЛ, а ремонт никогда не окупается при продаже.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
