МОСКВА, 22 мая — ПРАЙМ. До половины россиян, которые приобрели жилье по программе льготной ипотеки будут испытывать проблемы с платежами, поэтому купленная жилплощадь вернется на рынок. Об этом сообщает URA.RU со ссылкой на комментарий вице-президента общественной организации "Опора России", руководителя направления "Строительство и ЖКХ" Евгения Шлеменкова.
"Люди набрали ипотек. Сейчас начнется еще одна интересная штука. Далеко не все смогут их обслуживать. Часть этого скупленного жилья вернется на рынок. И тоже притормозит (рост цен), а где-то может и вызвать падение цен, но в нашей стране кардинального падения нельзя ждать. Жадность задушит", — заявил Шлеменков.
МОСКВА, 22 мая — ПРАЙМ. До половины россиян, которые приобрели жилье по программе льготной ипотеки будут испытывать проблемы с платежами, поэтому купленная жилплощадь вернется на рынок. Об этом сообщает URA.RU со ссылкой на комментарий вице-президента общественной организации "Опора России", руководителя направления "Строительство и ЖКХ" Евгения Шлеменкова.
"Люди набрали ипотек. Сейчас начнется еще одна интересная штука. Далеко не все смогут их обслуживать. Часть этого скупленного жилья вернется на рынок. И тоже притормозит (рост цен), а где-то может и вызвать падение цен, но в нашей стране кардинального падения нельзя ждать. Жадность задушит", — заявил Шлеменков.
Цель ипотечного кредитования - отнять жилье у заемщика через несколько лет исправных платежей. В перспективе все жилье должно быть арендуемое у монопольных арендодателей, а мелких собственников надо разорить и жилье у них также изъять в общий пул.
Мне в тропарево далековато, а до Воронков пешочким несколько минут.. я ж напротив Газпрома живу.. Помню, раньше, когда работал в Газпроме и нужно было зайти в "свечку", то пять минут и я уже у Зампреда чай пью... Зампред в курсе моих вкусовых привычек.. и секретарша его тоже.. Причем все его секретарши.. и в Генпрокуратуре и в Связьбезопасности и в Связьинвесте и в Российском капитале и в Ростелекоме.. везде мой любимый набор из орехов и сухофруктов. И любимые чаи
Приятно читать. У тебя тоже любимый писатель Николай Васильевич?
Мне в тропарево далековато, а до Воронков пешочким несколько минут.. я ж напротив Газпрома живу.. Помню, раньше, когда работал в Газпроме и нужно было зайти в "свечку", то пять минут и я уже у Зампреда чай пью... Зампред в курсе моих вкусовых привычек.. и секретарша его тоже.. Причем все его секретарши.. и в Генпрокуратуре и в Связьбезопасности и в Связьинвесте и в Российском капитале и в Ростелекоме.. везде мой любимый набор из орехов и сухофруктов. И любимые чаи
Приятно читать. У тебя тоже любимый писатель Николай Васильевич?
Гоголь штоле? У меня нет любимого писателя. Если много читать, то это мешает быть мудрым. Начитанный и мудрый - это две большие разницы.
Это мнение интрадейщика, основанное только на ТА, без учета макроэкономической ситуации в мире, в стране в отраслях. Я такие обзоры всерьез уже не воспринимаю. Может и угадает, а может и нет.
А вы в курсе, что динамика кредитов физлицам приобретает характер бешенства. В апреле их выдано 1,67 млн. Это абсолютный рекорд за всё время существования банковской системы. А предыдущий был в марте – 1,6 млн. Даже в не предвещавшем бед и кажущемся сейчас тучным декабре 2019 года было взято всего 1,4 млн. кредитов. Объяснений у бума три: 1) влезли в ипотеку, не сообразив, что льготная дороже обычной, но теперь делать нечего – приобретенные квартиры надо как-то приводить в порядок и обставлять, а не на что; 2) попросту не на что поддерживать привычный уровень жизни; 3) товары длительного пользования надо покупать сейчас, потому что завтра будет дороже.
Последнее объяснение – самое важное. Инфляционные ожидания у общественности колоссальные: что делается с ценниками, пока ЦБ осторожно повышает свои прогнозы по инфляции на десятые доли процента, все видят. Видят и запреты экспорта – единственное, что осталось правительству, чтобы хоть как-то сохранить товары первой необходимости на рынке. Запрет экспорта – это сокращение валютной выручки, которая обеспечивает импорт. Соответственно, импорта будет меньше, и он будет ещё дороже, даже при некотором укреплении курса рубля. Значит, надо покупать сейчас, и банки охотно обеспечивают ажиотажный спрос неадекватной ликвидностью. Что приводит к росту цен, который в норме был бы где-то за горами и потом, прямо сейчас.
Рост цен провоцирует новый виток ажиотажа. Каждый новый виток – это ещё большая закредитованность, ещё большие деньги на рынок, ещё больший рост цен. В отсутствие возможности с выпученными глазами бежать за кредитом на стиралку и холодильник ситуация была бы мягче. Но банки помогают людям замкнуть порочный круг, который превращается в удавку на миллионах домохозяйств.
Должников в России сегодня уже более 19 млн. Это больше четверти трудоустроенного и что-то худо-бедно зарабатывающего населения страны. И долги эти достаточно безнадёжны, чтобы 7 млн из этих 19 были сделаны ФНС невыездными. Т.е. больше трети должников не только не гасят долг, но и обслуживать его не могут. 103 тысячи человек всего смогли переломить ситуацию и погасить старые долги на 9,2 млрд руб. Это, кстати, говорит и о масштабах: средний долг получается порядка 90 тысяч, а общая сумма тогда находится где-то в районе 1,6 трлн. Но граждане бегут, чтобы взять ещё.
Тема интуиции очень интересная. Я сменил много работ (биржу не считаем) и всегда бывали моменты, когда в голову приходила мысль "Блин, как же мне с решением той или иной проблемы повезло... " Но потом, подумав, я приходил к выводу, что это "повезло" - просто результат упорного труда и раздумий, прошлых ошибок и их анализа. Хотя.. интуиция - штука тонкая. Нужно уметь ее слышать.. У меня есть способ: если надо принять решение, я представляю, что уже его принял и страюсь почувствовать, насколько мне стало комфортнее или неуютнее от этого. Если стало ништяковее, то решение будет правильное. И я его принимаю.
Приведу тебе пример... Сборная по футболу Бразилии и сборная Германии. Обе были чемпионами мира. Но стиль игры у них разный. Бразильцы - это артисты. Это интуиция в чистом виде. А немцы - это машина. Четкий расчет, выбор наилучшего решения, отточенные действия на результат. Понял, на что намекаю?
По поводу интуиции... Говорят, что она - это сплав ума и опыта. В этом смысле она конечно тренируется и ее можно усилить. Но есть и другая сторона. Эзотерическая. Интуиция - это "третий глаз". И в этом понимании она тоже тренируется! Если ты не знаешь, как поступить, спроси у подсознания. Подсознание знает ответ на любой вопрос. Теперь возникает второй вопрос "КАК это сделать? как у подсознания можно что-то спросить?". К сожалению, общение с ним происходит в форме образов. Ну или галлюцинаций. Подсознание тебе не скажет "Покупай!" или "женись!". Поэтому "расшифровка" таких образов не всегда однозначна. Но в принципе со временем руку набить можно.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
