• — PwC признала Москву одним из самых привлекательных для прямых инвестиций в сектор
По итогам 2010-2011 годов Москва по объему сделок ($6 млрд) заняла 19-е место среди 30 городов мира, лидирующих по объему прямых инвестиций в недвижимость. Это следует из исследования, подготовленного Jones Lang LaSalle (JLL) к проходящему в Давосе экономическому форуму. Москва опередила, к примеру, Берлин, Рио-де-Жанейро, Сан-Диего (см. подробнее карту). В 2008-2009 годах объем сделок в Москве составил $5 млрд, уточнили в JLL.
В своем исследовании JLL брала в расчет только сделки по покупке готовой недвижимости, поэтому подсчеты компании оказались консервативными. Если бы учитывались сделки и по незавершенным объектам, то итоговая сумма только по 2011 году оказалась бы на уровне $7 млрд, настаивает партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев. О такой же сумме говорит и гендиректор Colliers International Максим Гасиев: "В прошлом году суммарный объем инвестиций оказался почти в два раза больше, чем в 2010-м, когда было вложено около $4 млрд". В 2011-м почти $3,4 млрд было инвестировано в бизнес-центры, следом идет торговая недвижимость ($2,2 млрд) и гостиницы ($1 млрд), добавляет господин Гасиев.
Компания PricewaterhouseCoopers (PwC), опросив более 300 инвесторов и девелоперов, пришла к выводу, что заметный приток инвестиций в недвижимость Москвы возможен во втором полугодии 2012-го, когда в стране спадет политическая неопределенность, вызванная предстоящими в марте президентскими выборами. Свой оптимизм по отношению к Москве респонденты объяснили тем, что по итогам этого года рост ВВП в России составит 5%. Отчасти поэтому PwC поставила Москву на девятое место в своем рейтинге наиболее привлекательных городов Европы для инвестирования в коммерческую недвижимость (тройка лидеров - Стамбул, Мюнхен, Варшава). Топ-10 замыкает Лондон, так как на рынке британской столицы цены достигли своего предела.
Спрос на коммерческую недвижимость в Москве вызван ростом ставок аренды, уверен управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. По его прогнозам, в 2012 году ставки в офисном сегменте из-за ограничения нового строительства в городе могут вырасти минимум на 10-15%, с $750 за 1 кв. м в год. Рост ставок и в торговых центрах на 7-10% обещает партнер Knight Frank Сергей Гипш. Владимир Авдеев сомневается, что 2012 год превысит показатели прошлых лет. "Объем вложений составит около $5 млрд, что вызвано финансовой турбулентностью в еврозоне и политическими рисками, которые могут возникнуть в стране после президентских выборов", - настаивает он.
Предприятие ОАО "Галс-Девелопмент" подало заявление о собственном банкротстве в арбитражный суд Москвы. Об этом сообщает "Коммерсант" . Заявление о собственном банкротстве компания подала после того, как арбитражный суд Московской области по иску банка ВТБ наложил арест на активы ОАО " Галс-Девелопмент ". В качестве обеспечения иска были арестованы активы, принадлежащие компании. Иск банка ВТБ будет рассматриваться только 10 марта 2012года. Однако даже если суд примет решение в пользу банка, кредитору придется ждать 30 дней до вступления решения в законную силу. К этому моменту в ОАО " Галс-Девелопмент " может быть введено наблюдение и, согласно закону "О банкротстве", снят арест с имущества должника. В этом случае банк лишится преимуществ перед другими кредиторами банкрота.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
