Перспективы инвестиций в недвижимость http://elliotwave.org/2016/11/02/perspektivy-in... С волновой точки зрения, мы делаем волну 4 , после которой последует 5, что означает продолжение падения. Этот прогноз подтверждается перспективой мощного мирового кризиса, девальвации , что не раз описывалось на нашем ресурсе.
Сделаем корректировку по целям:
Минск . Первая 700-800, вторая 400
Москва. Первая 1500 , вторая 1200
Думаем вторые цели ближе и ничего фантастического в этом не видим. Поэтому рекомендуем задуматься обладателем нескольких квартир, цена которых “непременно будет рости”.
В Москве и Подмосковье покупать квартиры надо осторожно. Особенно в новых кварталах, которые возможно строили не компетентные в строительстве люди. Лучше посмотреть как избранный район выглядит в дождь ) https://www.youtube.com/watch?v=I34QgwKv9Aw
http://nnm.me/blogs/atck/pechatnyy-stanok-mozhe... Один из двух центров разработки экономических реформ — Столыпинский клуб бизнес-омбудсмена Бориса Титова — включит в свой стратегический документ предложения по развитию доходных домов. Ключевым его элементом станет целевая эмиссия почти 12 трлн рублей за 10 лет, что позволит построить 0,5 млрд кв. м арендного жилья. Это почти вдвое снизит издержки застройщиков и повысит мобильность населения, рассчитывают в клубе. Эксперты при этом отмечают, что в случае реализации такая программа создаст инфляционные риски.
Сегодня люди все больше задумываются о мобильности не желая себя привязывать к одному месту. Уже подмечено, что деньги в банке дают столь высокий доход что на него можно снять гораздо лучшую квартиру, чем можно купить на эти деньги. То есть квартиры переоценены глобально. В этой связи молодым людям выгоднее снимать чем покупать свою недвижку и в связи с этим госы думают создать огромный фонд квартир которые бы сдавались на 10 и более лет. Нынешние арендодатели сдают на слишком короткий срок и пытаются повышать цены аренды в то время как госы будут сдавать стабильно и надолго. Это может вызвать продажи инвестиционного жилья. Так что подождем ))
А уж при тенденции к укреплению рубля ждать удорожания недвижки для бедных не стоит. Для богатых цены вообще не имеют значения.
http://realty.vesti.ru/articles/48589 Кредитный портфель недвижимости Сбербанка сократится до 1,6 триллиона рублей – об этом заявил старший вице-президент ПАО Сбербанк Анатолий Попов, передает РИА Новости.
Он признался, что кредитный портфель подкосил кризис. По состоянию на январь 2015 года в портфеле было 1,7 триллиона рублей.
Доля портфеля, связанная с недвижимостью, снизилась до 23 процентов, но есть возможность роста, добавил Попов. Он уточнил, что половину всего портфеля составляет торговая недвижимость, жилая - 11,5 процента.
Думаю, если бы был смысл покупать недвижку то Сбер не сокращал бы кредитование покупки недвижки. Видимо Сбер обладая информацией ожидает снижения залоговой стоимости недвижки и повышения рисков.
С начала текущего года стоимость квадратного метра в строящихся столичных новостройках опустилась на 6%. Застройщики оперативно снижают цены в условиях высокой конкуренции и растущих объемов строительства в Москве, пишут "Известия".
С начала текущего года стоимость квадратного метра в строящихся столичных новостройках опустилась на 6%. Застройщики оперативно снижают цены в условиях высокой конкуренции и растущих объемов строительства в Москве, пишут "Известия".
Строителям поможет удержать цены только печатный станок, что похоже и делает власть. Вот только пойдут ли эти деньги на поддержку пузыря в недвижке - большой вопрос. Думаю, выгоднее купить ОФЗ и накачивать ежемесячный доход чтобы как можно больше напечатанных денег абсорбирорвать с рынка и заставить давать прибыль. Похоже так же думали и за бугром долкатившись до почти нулевых ставок играя в керитрейд на японской йене.
Не удивлюсь что и Россию ждет тоже снижение ставок, но в отличии от Запада здесь это быстрыми темпами может привести к новым виткам инфляции. Думаю, что властям больше нечем противостоять инфляции кроме как держать ставки высоко. Путину не выгодно развитие массового класса предпринимателей которые по мере роста будут предъявлять к нему все больше требований и влиять на бюджет отрывая в конкурентной среде куски производства товаров для рынка массовго спроса у крупных неповоротливых корпораций
http://www.kommersant.ru/doc/3190817 Весь прошлый год покупатели ждали снижения цен на недвижимость и дождались — сегодня купить квартиру в новостройке можно вдвое дешевле рыночной цены. Заявленные застройщиками цены колеблются вокруг значений еще 2015 года, а реальные сделки проходят только в рамках акций и скидок, когда дисконт может достигать очень существенных размеров.
Наши прогнозы на 2017 год таковы: средняя стоимость объектов недвижимости как минимум останется на этом же уровне, как максимум — медленное сползание цен примерно на 5-7% в год — продолжится и в нынешнем году (при условии, что на рынке за это время не произойдет серьезных потрясений). Роста цен в ближайшей перспективе не предвидится. А ценового дна мы достигнем только в 2018-2019 годах. Когда это случится, число сделок с дисконтом во вторичном сегменте жилья вернется на свой обычный уровень — около 50%
https://rns.online/articles/Moskovskoe-zhile-mo... Цены на квартиры в новостройках московского региона могут снизится к 2021 году на 20–30% в рублевом выражении, считает основатель портала IRN.ru Олег Репченко. По его словам, на рынке наблюдается избыток предложения. Застройщики считают прогноз необоснованным.
http://www.ng.ru/economics/2017-03-16/1_6949_po... Покупка на вторичном рынке жилья остается в России очень рискованной. В любой момент местные власти могут объявить недействительными документы о приватизации жилья – и отобрать квартиру у любого владельца даже после ее неоднократной перепродажи. В этих конфликтах надежду на справедливость дает только Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ), который восстанавливает право собственности для десятков россиян ежегодно.
Не знаю чего там пугаться - фильтр ставишь "с балконом" и все обрубается - ни одного предложения. Сбер не умеет разрабатывать и внедрять приложения. Они даже свои банкоматы с трудом обслуживают! А уж такой сайт это им не под силу
http://www.kommersant.ru/doc/3246818 Власти активно занялись жилищными проблемами: бессрочно продлена бесплатная приватизации жилья, одобрена масштабная программа сноса пятиэтажек в Москве. «Ъ» сравнил жилищную статистику России и других стран.
Пора брать )) ближайшее десятилетие цены ниже, чем будут в 2017 году, уже не опустятся. Продавцы готовы заключать сделки, уступать, идти навстречу реальным покупателям.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
