| Анатольевич. Заедь в посёлок Веселовка на Чёрном море. Темрюкский район. Ты окажешся в реальности минус 30 лет назад. Ты там увидишь свободные пляжи, местных бандитов, продажных ментов. Все прелести 90-х. Там можно начать жизнь сначала. Вот это место для тех, кто жалеет, что в 90-х себя не проявил и время упустил. Клондайк для дерзких и предпреимчевых. Я уже туда не поеду. Стал староват. |
(аккаунт удален) Аккаунт пользователя удален | В Сочи дорогая недвижка но это точно не пузырь. Снижаться есть куда конечно но все будет зависеть от того как будут развиваться события в стране. На мой взгляд пузырь на нашем рынке недвижимости надувался в середине нулевых до 2008г. когда зачуханная однушка в центральных районах Москвы могла стоить 1 млн.$ Вот это бы реальный пузырь который уже сдулся давно и такое бывает очень редко.
Вся недвига у нас это пузырь! Вопрос только в его величине. Где-то больше или меньше. |
| У меня с 90ыми норм.
Полная программа. |
| В Сочи дорогая недвижка но это точно не пузырь. Снижаться есть куда конечно но все будет зависеть от того как будут развиваться события в стране. На мой взгляд пузырь на нашем рынке недвижимости надувался в середине нулевых до 2008г. когда зачуханная однушка в центральных районах Москвы могла стоить 1 млн.$ Вот это бы реальный пузырь который уже сдулся давно и такое бывает очень редко.
Вся недвига у нас это пузырь! Вопрос только в его величине. Где-то больше или меньше.
В чем пузырь, обоснуй что ли.. |
| У меня с 90ыми норм.
Полная программа.
У всех кто это пережил и сейчас жив. Нормально. |
| Аренда должна отбивать недвигу 7-10 лет.
В Сочи десятилетия.
Это классический Пузырь.
Никакого варианта поднять аренду не существует.
Как только страна и мир откроются, тут падение будет самым масштабным в стране.
Альту и Пакету это не в жилу.
Но они на Кэш Потоке сидят.
Ценник в их ситуации до лампочки.
Уезжать из Сочи в России некуда.
А за границу, все, кто хотели, давно уехали.
ПРиобрести недвижку которая отобьется за 7-10 лет в России уже давно нереально. Где то ты застрял мыслями в начале нулевых. Нигде в мире такого нету. Купить бизнес который отбивается за 10 лет практически нереально. Его можно только построить с нуля и то если все правильно сделал и просчитал. |
| Голду на 1700 вернули.
Счас немного отстоится и на 2100.
.
До лета успеем? 🤑 |
(аккаунт удален) Аккаунт пользователя удален | Такая доходность может из за больших рисков? Мы же говорим про реальный сектор а здесь все же немного другое.. |
(аккаунт удален) Аккаунт пользователя удален | Есть реальный бизнес а есть высокорисковые инвестиции пусть даже ОФЗ |
(аккаунт удален) Аккаунт пользователя удален | все верно мир разнообразен, кто то строит свечной заводик, кто то покупает офз кто то акции сбера. Это нормальный процесс так и должно быть, кому какая модель ближе. Мне ближе реальный сектор, я уже на спекулировался за 20 с лишним лет. Разговор зашел об инвестиции в недвижку, да сейчас это наверное не самое интересное , но это что то что можно потрогать. Есть еще производство но простому обывателю недвижка ближе. А акции и облигации это все таки где риски существенно выше. |
(аккаунт удален) Аккаунт пользователя удален | Аренда должна отбивать недвигу 7-10 лет.
В Сочи десятилетия.
Это классический Пузырь.
Никакого варианта поднять аренду не существует.
Как только страна и мир откроются, тут падение будет самым масштабным в стране.
Альту и Пакету это не в жилу.
Но они на Кэш Потоке сидят.
Ценник в их ситуации до лампочки.
Уезжать из Сочи в России некуда.
А за границу, все, кто хотели, давно уехали.
ПРиобрести недвижку которая отобьется за 7-10 лет в России уже давно нереально. Где то ты застрял мыслями в начале нулевых. Нигде в мире такого нету. Купить бизнес который отбивается за 10 лет практически нереально. Его можно только построить с нуля и то если все правильно сделал и просчитал.
Я и говорю пузырь везде в недвиге.
Предложил же к теме к Марту вернуться.
Я буду прав, как и всегда.
И в мире тоже самое.
Периодически Баланс восстанавливается.
Тогда такие , как я и входим.
Сейчас смысла нет совсем.
Речь не об единственном жилье.
Пока в России его надо иметь в собственности. |
| А по укрофзшкам небось пока ещё платят ) |
| Я согласен с тобой отчасти, но если бы все было так просто и здорово с ОФЗ где вложился и получай 10% в год, все бы перестали строить заводы, фабрики и пароходы, нафига эти хлопоты когда тут такая рентабельность и никакой головной боли.. |
| все верно мир разнообразен, кто то строит свечной заводик, кто то покупает офз кто то акции сбера. Это нормальный процесс так и должно быть, кому какая модель ближе. Мне ближе реальный сектор, я уже на спекулировался за 20 с лишним лет. Разговор зашел об инвестиции в недвижку, да сейчас это наверное не самое интересное , но это что то что можно потрогать. Есть еще производство но простому обывателю недвижка ближе. А акции и облигации это все таки где риски существенно выше.
Вообще то, сейчас самое время в проекты по недвижке инвестировать. Правда, в нежилую, за некоторыми исключениями.
Конъюнктура исключительно благоприятствует. |
(аккаунт удален) Аккаунт пользователя удален |
Сургутнефтегаз 1 акция обыкновенная на 30.12.2026 (автор: Sinoptik, до 29 окт 2026) Какой будет Индекс Мосбиржи к концу 2026г на 30.12.2026 (автор: Ак-47, до 18 окт 2026)
| EUR | 1.13844 | +0.00138 (+0.12%) | 26.06 | | GBP | 1.3192 | +0.0001 (+0.01%) | 00:11 | | JPY | 161.73 | −0.031 (−0.02%) | 00:17 | | CAD | 1.419 | −0.0005 (−0.04%) | 00:06 | | CHF | 0.80951 | −0.00009 (−0.01%) | 26.06 | | CNY | 6.7975 | +0.0004 (+0.01%) | 00:06 | | RUR | 78.8715 | +3.0315 (+4.00%) | 00:11 | | EUR/RUB | 89.591 | +3.314 (+3.84%) | 00:11 | | AUD | 0.6897 | −0.0011 (−0.16%) | 00:00 | | HKD | 7.8411 | +0.0017 (+0.02%) | 00:17 |
|
