«У нас же инфляция была низкой не так долго, всего четыре года вблизи цели 4%. Сейчас она в два раза выше, а продовольственная — уже, к сожалению, двузначная», — цитирует ТАСС главу ЦБ. https://russian.rt.com/business/news/929250-nab...
8% это двузначная?
Какое отношение 8% имеет к продовольственной инфляции? У меня личная за год уже недавно пробила 20%. Вполне себе двухзначная, до трехзначной еще далеко. 8% это про инфляцию на неограненные алмазы, но их не так часто употребляют в пищу (8, точнее уже 8.5 это 100% подтверждённые убытки при инвестировании в ОФЗ под ставку 4-5-6-7%).
Особенно жалко ОФЗ смотрятся в сравнении с инвестированием в бетон столицы (с окт. 2019/170m2 по окт 2021/250m2). Бетон считается в Мире консервативным инструментом, но только не в РФ. Понятно, что это фактически ипотечный пузырь и как Эля не пытается пожар она не потушит и просто удачный период, но в столице бетон будет всегда в цене.
Кому повезло купить ОФЗ в 2019-2020 да и возможно 2021, теперь фиксировать убыток по сравнению с бетоном примерно 25-50% от капитала. Вот и весь сказ. В очередной раз подтвердилось: Если вас куда-то загоняют - значит вам туда точно не нужно.
Особенно жалко ОФЗ смотрятся в сравнении с инвестированием в бетон столицы (с окт. 2019/170m2 по окт 2021/250m2). Бетон считается в Мире консервативным инструментом, но только не в РФ. Понятно, что это фактически ипотечный пузырь и как Эля не пытается пожар она не потушит и просто удачный период, но в столице бетон будет всегда в цене.
Кому повезло купить ОФЗ в 2019-2020 да и возможно 2021, теперь фиксировать убыток по сравнению с бетоном примерно 25-50% от капитала. Вот и весь сказ. В очередной раз подтвердилось: Если вас куда-то загоняют - значит вам туда точно не нужно.
бетон растет в новостройках. на вторичке такого роста нет.
Какое отношение 8% имеет к продовольственной инфляции? У меня личная за год уже недавно пробила 20%. Вполне себе двухзначная, до трехзначной еще далеко. 8% это про инфляцию на неограненные алмазы, но их не так часто употребляют в пищу (8, точнее уже 8.5 это 100% подтверждённые убытки при инвестировании в ОФЗ под ставку 4-5-6-7%).
Вам стоит присмотреться к Вашей корзине и структуре питания. Возможно что-то нужно исключить или заменить.
Но дело не в этом. ЦБ в своей аналитике пишет, что инфляция 8%, по году ожидают 7,4-7,9%. Откуда он взял двузначную? Тут одно из двух: или его аналитика лажа, или речи бредовые.
Особенно жалко ОФЗ смотрятся в сравнении с инвестированием в бетон столицы (с окт. 2019/170m2 по окт 2021/250m2). Бетон считается в Мире консервативным инструментом, но только не в РФ. Понятно, что это фактически ипотечный пузырь и как Эля не пытается пожар она не потушит и просто удачный период, но в столице бетон будет всегда в цене.
Кому повезло купить ОФЗ в 2019-2020 да и возможно 2021, теперь фиксировать убыток по сравнению с бетоном примерно 25-50% от капитала. Вот и весь сказ. В очередной раз подтвердилось: Если вас куда-то загоняют - значит вам туда точно не нужно.
В бетон тоже надо было заходить раньше. Да и прибыль от вложения корректно считать не бумажную, а по факту реализации. Купить - всегда проще, чем продать. Доходность же текущая у бетона близка к нулю, если не отрицательная. Лучшие инвестиции сейчас возможно траты- здоровье, и то, что необходимо, нужно и хочется. Есть время разбрасывать камни - есть время собирать их.
Я вот не знаю, во что сейчас вкладываться. А когда не знаешь, что делать, лучше ничего не делать.
Депозиты - тоже такой себе вариант - могут и заморозить, и порезать. проходили не раз.
Особенно жалко ОФЗ смотрятся в сравнении с инвестированием в бетон столицы (с окт. 2019/170m2 по окт 2021/250m2). Бетон считается в Мире консервативным инструментом, но только не в РФ. Понятно, что это фактически ипотечный пузырь и как Эля не пытается пожар она не потушит и просто удачный период, но в столице бетон будет всегда в цене.
Кому повезло купить ОФЗ в 2019-2020 да и возможно 2021, теперь фиксировать убыток по сравнению с бетоном примерно 25-50% от капитала. Вот и весь сказ. В очередной раз подтвердилось: Если вас куда-то загоняют - значит вам туда точно не нужно.
бетон растет в новостройках. на вторичке такого роста нет.
и во многом относительно цены "на стадии котлована" до цены "выдача ключей" - разные риски и цены разные.
расскажите, пожалуйста, о том, что вы сдаете с доходностью 7% и это относительно какой цены (инвестирования в котлован или цены уже сданного объекта). правда, интересно. Это с учетом налогов, коммуналки и резервирования суммы, необходимой на ремонт после съезда жильцов?
вам реально удается что-то сдавать с доходностью 7% )) Чистыми?
Как мне видится, возможно ошибаюсь, в данном контексте "чистыми" это сколько от квартиранта получил в руки в "черную". Собственный труд по управлению бесплатный.
Чистыми не так просто посчитать. Нужно вычесть коммуналку, налог, расходы на ремонт, расходы на управление. Обрачиваемость фонда (простое между сдачами). Ну и "нервы" Я как-то считал, и получил что проще ОФЗ или облигации. Вон сейчас РСХБ 9% (грязными) годовых с ежемесячной выплатой. Купил и купон на карту падает - и беспокоиться не о чем.
я тоже считал. реально даже облиги куда привлекательнее сдачи в аренду выглядят. плюс форс-мажоров при сдаче еще целая куча и нервотрепки. а чуть ведь не вляпался в это дело. ладно хоть выдался шанс на своем опыте ощутить что это за дичь эта сдача и отказаться от идеи.
... Я как-то считал, и получил что проще ОФЗ или облигации. ...
Абсолютно так - сдаю 5 лет студию. 6% чистыми. (Доп расходы условно сольдирую с доп доходом от индексации стоимости (она есть, так как квартира в ликвидном секторе и брал на этапе на этапе 60-70% готовности)) ... зато "диверсификацыя"
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
