| в США портфель кредитов на коммерческую недвижимость у банков среднего размера составляет $1,3 трлн против $738 млрд у крупнейших банков.
Офисы уже давно пустуют, тк многие начали работать из дома и не хотят возвращаться в офисы...использование офисных помещений до сих пор значительно ниже, чем до пандемии.
Доля свободных помещений остаётся недопустимо высокой. По мере того как растёт отвращение к поездкам на работу и предпочтение работе из дома, логично предположить, что спрос на офисные помещения будет снижаться по мере того, как компании будут искать способы сокращения расходов. Да же станции метро возле крупных офисных зданий в Нью-Йорке загружены значительно меньше чем до пандемии..дальше последует кризис платежеспособности....и тд и тп..
На сегодняшний день общий объём кредитов, выданных под залог коммерческой недвижимости (строящейся и уже эксплуатируемой), облигаций и других долговых обязательств компаний-арендодателей только в Европе и Великобритании превышает 1,9 трлн евро, или 2,1 трлн долл. Около 390 млрд евро предстоит погасить в 2023 г. По данным Bloomberg, 175 млрд долл. кредитов на недвижимость уже находятся под угрозой — это в четыре раза больше, чем в следующей по величине отрасли.
Трудно не увидеть снижения цен на частную собственность после CRE. Подождём, некуда спешить |
| Самый влиятельный в мире банковский менеджер предупреждает: кризис еще не закончился Генеральный директор JPMorgan Chase Джейми Даймон считает, что банковский кризис будет иметь последствия в течение нескольких лет. https://reports.jpmorganchase.com/investor-rela...
он ещё толком не начинался
так понимаю Wells Fargo имеет проблемы, за ним Citi |
| «Дыроколы и скотч больше не предоставляются сотрудникам Google в рамках «инициативы по повышению эффективности затрат»
зачем сотрудникам технологического гиганта, лидеру в области искусственного интеллекта, примитивный скотч?
Дырокол и скотч используется в программировании для автоматизации рутинной работы.
Вместо того что бы держать клавишу Enter нажатой на неё можно поставить дырокол или заклеить скотчем) |
| в США портфель кредитов на коммерческую недвижимость у банков среднего размера составляет $1,3 трлн против $738 млрд у крупнейших банков.
Офисы уже давно пустуют, тк многие начали работать из дома и не хотят возвращаться в офисы...использование офисных помещений до сих пор значительно ниже, чем до пандемии.
Доля свободных помещений остаётся недопустимо высокой. По мере того как растёт отвращение к поездкам на работу и предпочтение работе из дома, логично предположить, что спрос на офисные помещения будет снижаться по мере того, как компании будут искать способы сокращения расходов. Да же станции метро возле крупных офисных зданий в Нью-Йорке загружены значительно меньше чем до пандемии..дальше последует кризис платежеспособности....и тд и тп..
На сегодняшний день общий объём кредитов, выданных под залог коммерческой недвижимости (строящейся и уже эксплуатируемой), облигаций и других долговых обязательств компаний-арендодателей только в Европе и Великобритании превышает 1,9 трлн евро, или 2,1 трлн долл. Около 390 млрд евро предстоит погасить в 2023 г. По данным Bloomberg, 175 млрд долл. кредитов на недвижимость уже находятся под угрозой — это в четыре раза больше, чем в следующей по величине отрасли.
Да, спасибо.
Goldman:
На малые и средние банки США приходится:
50% коммерческого и промышленного кредитования в стране,
60% кредитования жилой недвижимости,
80% кредитования коммерческой недвижимости
45% потребительского кредитования.
Генеральный директор RXR - крупного застройщика и управляющего активами в сфере недвижимости (входит в совет директоров ФРБ Нью-Йорка) Скотт Рехлер (Scott Rechler):
Долг по коммерческой недвижимости на сумму $1,5 трлн долларов должен быть погашен. Основная часть этого долга была профинансирована, когда базовые процентные ставки были почти нулевыми. Этот долг необходимо рефинансировать в условиях, когда ставки выше, стоимость коммерч. недвижимости ниже, а рынок обладает меньшей ликвидностью.
Если мы не будем действовать, мы рискуем столкнуться с системным кризисом в нашей банковской системе ... особенно в региональных банках , на долю которых приходится более 3/4 кредитования коммерч. недвижимости. Это окажет давление на местные органы власти, которые зависят от налогов на недвижимость в целях финансирования своей деятельности.
|
| Самый влиятельный в мире банковский менеджер предупреждает: кризис еще не -relations/2022/ar-ceo-letters.htm
он ещё толком не начинался
так понимаю Wells Fargo имеет проблемы, за ним Citi
Ну почему
На серебре уже жатва в разгаре
Урожай в этом году знатный |
| «По прогнозам, к 2060 году численность китайского населения трудоспособного возраста сократится на 400 миллионов человек»
скоро придётся конкурировать за дворников из Средней Азии с Китаем |
| «Премьер-министр Малайзии предлагает «Азиатскому валютному фонду» снизить зависимость от доллара США, заявил, что Си Цзиньпин, приветствует дальнейшие переговоры по этому вопросу»
звоночки, звоночки |
| CNN: Трамп находится под арестом, ждёт предъявления обвинений.
Затем будет выход под залог и ожидание суда.
Трамп: "Это кажется таким сюрреалистичным. Вау, они собираются арестовать меня. Не могу поверить, что это происходит в Америке".
"Мы готовы" - так в Белом доме прокомментировали разговоры об угрозе беспорядков из-за суда над Трампом. |
| Вы это , того! Давайте завязывайте со своими звонками. покупайте доллары молча и побольше, так поможете пенсионерам и бюджетной сфере. |
| Вы это , того! Давайте завязывайте со своими звонками. покупайте доллары молча и побольше, так поможете пенсионерам и бюджетной сфере.
Лучше юани)
Но не сейчас. |
| Вы это , того! Давайте завязывайте со своими звонками. покупайте доллары молча и побольше, так поможете пенсионерам и бюджетной сфере.
потребуется время, чтобы в Вашингтоне сформулировали ответ. безусловно, люди уже работают. возможно, это будет очень неприятное решение |
| Всем приятного окончания дня..🤞🥩🍷👍☕✨👌✌ |
|   фигассе, стоит $47 |
| Демократия, все равны перед законом 🤷🏼♂️ Саркози во Франции тоже «мотал» срок |
| Демократия, все равны перед законом 🤷🏼♂️ Саркози во Франции тоже «мотал» срок
ага, только Саркози больше не претендовал на кресло президента.
но через уголовку Саркози убирали потенциальных противников Макрона (фин. услуги), вот и всё.
В любом случае, США движутся по пути Юж. Кореи, где президентство - расстрельная должность постфактум. Рад за них) |
| Япония приобретает у России нефть по цене выше потолка, установленного Группой семи (G7), с ведома и согласия Вашингтона и других партнеров, заявил первый заместитель министра энергетики США Дэвид Турк. https://youtu.be/pSzRNFE5NOc |
| Демократия, все равны перед законом 🤷🏼♂️ Саркози во Франции тоже «мотал» срок
Нет, в дерьмократиях есть понятие
"Свой сукин сын", и этим все сказано))
Джо не даст соврать.. |
| Демократия, все равны перед законом 🤷🏼♂️ Саркози во Франции тоже «мотал» срок
Нет, в дерьмократиях есть понятие
"Свой сукин сын", и этим все сказано))
Джо не даст соврать..
Есть у демократии начало, нет у демократии конца
Владимир Ильич Троцкий |
| глубокая мысль
но только Бог вечен , Троцкий умер , демократия тоже может умереть (с) Есть у демократии начало, нет у демократии конца
Владимир Ильич Троцкий
|
|
Сколько продлится СВО? (открытое, автор: МУДРЫЙ НЕУД, завершено) | Кончится в 2025 году | 43 | | | Продлится еще 3 года | 17 | | | Продлится еще 5 лет | 6 | | | Продлится еще 10 лет | 3 | | | Продлится еще 20 лет | 1 | | | Продлится еще 30 лет | 1 | | | Продлится еще 50 лет | 0 | | | Будет идти 100 лет | 7 | | | Всего голосов: | 78 | |
Какой Ваш результат инвестирования за весь период (ИТОГ) активности на любимой ммвб (открытое, автор: (не стратегический) инвестор, завершено) | хорошо заработал | 8 | | | нормально заработал | 14 | | | примерно в ноль | 11 | | | приемлимый убыток | 5 | | | неприемлимый убыток | 5 | | | ничего не заработал | 1 | | | Всего голосов: | 44 | |
| EUR | 1.04559 | −0.00439 (−0.42%) | 01:05 | | GBP | 1.2632 | −0.0035 (−0.28%) | 01:05 | | JPY | 149.262 | −0.356 (−0.24%) | 01:06 | | CAD | 1.4223 | +0.0049 (+0.35%) | 01:06 | | CHF | 0.89755 | +0.00001 (0%) | 01:00 | | CNY | 7.25 | −0.005 (−0.07%) | 21.02 | | RUR | 88.496 | +0.0013 (0%) | 01:02 | | EUR/RUB | 92.569 | +0.007 (+0.01%) | 01:02 | | AUD | 0.63534 | −0.00448 (−0.70%) | 01:00 | | HKD | 7.7693 | 0 (0%) | 01:01 |
|
