Отрицательная переоценка портфелей ценных бумаг банков превысила 300 млрд рублей или 28% от их чистой прибыли с апреля по август 2024, свидетельствуют данные Банка России. Показатель равен 0,2 процентных пункта (п.п.) норматива достаточности капитала Н1.0 банковского сектора. Причиной стал рост процентных ставок.
Объем непризнанной переоценки вырос на 182 млрд рублей, до 687 млрд рублей, что соразмерно 0,5 п.п. норматива достаточности капитала банковского сектора (Н1.0 банковского сектора на 1 августа составил 11,2%), а также равно 20% от прогнозируемой прибыли банков за 2024 год.
в 2008 в сша обвалились ипотечные облиги и утащили за собой на дно крупные банки у нас что, будет то же самое, но с ОФЗ и прочими облигами?
тут уже даже на вклады стремно нести деньги при страховой сумме 1.4 млн
только недвига.. а вот есть же люди в РФ которые зарабатывают миллиарды или сотни миллионов в год, куда они свои деньги несут? не удивлюсь если тоже в недвигу.. за рубеж вывести нельзя или крайне затруднительно, разве что только крипта какая-нибудь им помогает
Отрицательная переоценка портфелей ценных бумаг банков превысила 300 млрд рублей или 28% от их чистой прибыли с апреля по август 2024, свидетельствуют данные Банка России. Показатель равен 0,2 процентных пункта (п.п.) норматива достаточности капитала Н1.0 банковского сектора. Причиной стал рост процентных ставок.
Объем непризнанной переоценки вырос на 182 млрд рублей, до 687 млрд рублей, что соразмерно 0,5 п.п. норматива достаточности капитала банковского сектора (Н1.0 банковского сектора на 1 августа составил 11,2%), а также равно 20% от прогнозируемой прибыли банков за 2024 год.
Отрицательная переоценка портфелей ценных бумаг банков превысила 300 млрд рублей или 28% от их чистой прибыли с апреля по август 2024, свидетельствуют данные Банка России. Показатель равен 0,2 процентных пункта (п.п.) норматива достаточности капитала Н1.0 банковского сектора. Причиной стал рост процентных ставок.
Объем непризнанной переоценки вырос на 182 млрд рублей, до 687 млрд рублей, что соразмерно 0,5 п.п. норматива достаточности капитала банковского сектора (Н1.0 банковского сектора на 1 августа составил 11,2%), а также равно 20% от прогнозируемой прибыли банков за 2024 год.
можно было бы ловить момент, перед тем, когда банки признают переоценку , и тогда купить офз, поскольку, соответственно, может быть это будет концом падения цены на них. Также это поставит вклады под риск банкротства банков, и разумно было бы переложиться. Вот только беда, что наши брокерские счета все у тех же банков. Что депозиты, что брокерские. И то, и другое может быть использовано для спасения банков - для их докапитализации. пока заманивают доп страховкой до 2х млн. во вклады свыше 3х лет. а не на текущие или накопительные или краткосрочные.
в 2008 в сша обвалились ипотечные облиги и утащили за собой на дно крупные банки у нас что, будет то же самое, но с ОФЗ и прочими облигами?
тут уже даже на вклады стремно нести деньги при страховой сумме 1.4 млн
только недвига.. а вот есть же люди в РФ которые зарабатывают миллиарды или сотни миллионов в год, куда они свои деньги несут? не удивлюсь если тоже в недвигу.. за рубеж вывести нельзя или крайне затруднительно, разве что только крипта какая-нибудь им помогает
Отрицательная переоценка портфелей ценных бумаг банков превысила 300 млрд рублей или 28% от их чистой прибыли с апреля по август 2024, свидетельствуют данные Банка России. Показатель равен 0,2 процентных пункта (п.п.) норматива достаточности капитала Н1.0 банковского сектора. Причиной стал рост процентных ставок.
Объем непризнанной переоценки вырос на 182 млрд рублей, до 687 млрд рублей, что соразмерно 0,5 п.п. норматива достаточности капитала банковского сектора (Н1.0 банковского сектора на 1 августа составил 11,2%), а также равно 20% от прогнозируемой прибыли банков за 2024 год.
Недвига... на нее поднимут налоги+ коммуналку+ сборы на капремонт. сейчас - доходность почти никакая, содержать ее будет убыточно. И когда захотят избавиться от обузы, то купленное за дорого уже не продастся - так-то продажи не особо идут . Это будет сохраняться в течение какого-то времени. Возможно, продолжительного. пока не появятся новые деньги (вместо обнуленных) Содержать такую убыточную недвигу смогут только те, у кого много объектов под сдачу.
пока еще не подняли налоги вот пишут что цена аренды квартир выросла за год на 40% (https://iz.ru/1730728/iana-shturma/zhiloi-front...) а при сокращении льготных импотек - темпы ввода застройщиками новых объектов упадут
в общем предпосылок к падению недвиги не видно на горизонте
пока еще не подняли налоги вот пишут что цена аренды квартир выросла за год на 40% а при сокращении льготных импотек - темпы ввода застройщиками новых объектов упадут
в общем предпосылок к падению недвиги не видно на горизонте
Недвига... на нее поднимут налоги+ коммуналку+ сборы на капремонт. сейчас - доходность почти никакая, содержать ее будет убыточно.
так не сейчас еще. пока время вложения.
Коммунальные тарифы уже подняли на 10% и еще поднимут на 12% в следующем году. на 2025 поднимут налоги, которые платить придется уже в 2026 в отношении 2025. И в следующем году тоже. И чем больше инфля, тем больше рублей захотят от народа. А пока создают высокую базу для этого налога. Недвига - это же перспектива на десятки лет. Если вы не риэлтор, выкупающий на свое имя.
и куда тогда бежать по-вашему? ОФЗ - говорите обнулят, в недвиге-то хотя бы нельзя обнулить , только расходы больше станут немного, но аренда всегда отобьет
пока еще не подняли налоги вот пишут что цена аренды квартир выросла за год на 40% а при сокращении льготных импотек - темпы ввода застройщиками новых объектов упадут
в общем предпосылок к падению недвиги не видно на горизонте
так не сейчас еще. пока время вложения.
Коммунальные тарифы уже подняли на 10% и еще поднимут на 12% в следующем году. на 2025 поднимут налоги, которые платить придется уже в 2026 в отношении 2025. И в следующем году тоже. И чем больше инфля, тем больше рублей захотят от народа. А пока создают высокую базу для этого налога. Недвига - это же перспектива на десятки лет. Если вы не риэлтор, выкупающий на свое имя.
Если бы я знала ответ!! Говорю же - ВСЕ обнулят. Весь жирок срежут, весь медок откачают.
"НЕ всегда" покроет аренда вложения в недвижимость, не всегда. Надо выбирать только с хорошим потенциалом и желательно иметь несколько объектов, а не "+ одну квартирку под сдачу" .
Так-то в себя и близких, естественно - здоровье, знания, отдых..
Не потеряют крупные игроки - с теми же ОФЗ, например, те, кто может себе позволить собственный счет в НРД, чтобы не зависеть от рисков брокеров. У кого много квартир/апартаментов, чтобы часть из них покрывала расходы по содержанию.
а так, если не лень, попробуйте посчитать, какова сейчас доходность недвиги, без учета роста ее цены. На примере своей квартиры, хотя бы, как если бы вы ее сдавали.
и куда тогда бежать по-вашему? ОФЗ - говорите обнулят, в недвиге-то хотя бы нельзя обнулить , только расходы больше станут немного, но аренда всегда отобьет
Коммунальные тарифы уже подняли на 10% и еще поднимут на 12% в следующем году. на 2025 поднимут налоги, которые платить придется уже в 2026 в отношении 2025. И в следующем году тоже. И чем больше инфля, тем больше рублей захотят от народа. А пока создают высокую базу для этого налога. Недвига - это же перспектива на десятки лет. Если вы не риэлтор, выкупающий на свое имя.
Если бы я знала ответ!! Говорю же - ВСЕ обнулят. Весь жирок срежут, весь медок откачают.
"НЕ всегда" покроет аренда вложения в недвижимость, не всегда. Надо выбирать только с хорошим потенциалом и желательно иметь несколько объектов, а не "+ одну квартирку под сдачу" .
Так-то в себя и близких, естественно - здоровье, знания, отдых..
Не потеряют крупные игроки - с теми же ОФЗ, например, те, кто может себе позволить собственный счет в НРД, чтобы не зависеть от рисков брокеров. У кого много квартир/апартаментов, чтобы часть из них покрывала расходы по содержанию.
а так, если не лень, попробуйте посчитать, какова сейчас доходность недвиги, без учета роста ее цены. На примере своей квартиры, хотя бы, как если бы вы ее сдавали.
в 2008 в сша обвалились ипотечные облиги и утащили за собой на дно крупные банки у нас что, будет то же самое, но с ОФЗ и прочими облигами?
тут уже даже на вклады стремно нести деньги при страховой сумме 1.4 млн
только недвига.. а вот есть же люди в РФ которые зарабатывают миллиарды или сотни миллионов в год, куда они свои деньги несут? не удивлюсь если тоже в недвигу.. за рубеж вывести нельзя или крайне затруднительно, разве что только крипта какая-нибудь им помогает
Недвига... на нее поднимут налоги+ коммуналку+ сборы на капремонт. сейчас - доходность почти никакая, содержать ее будет убыточно. И когда захотят избавиться от обузы, то купленное за дорого уже не продастся - так-то продажи не особо идут . Это будет сохраняться в течение какого-то времени. Возможно, продолжительного. пока не появятся новые деньги (вместо обнуленных) Содержать такую убыточную недвигу смогут только те, у кого много объектов под сдачу.
Москва и МО. Доходность арендной жилой недвиги +5..6% годовых. Недвига дорожает вслед за инфляцией. Я доволен
Аренда однушки в Москве взлетела до 80 тысяч рублей в месяц.
Цена поднялась в среднем на 11,4%. Двушку теперь можно арендовать за ~111 тысяч (+6,8% за месяц), а трешку — за ~171 тысячу рублей (+7,2%).
сколько в мск однушек и ск людей может себе позволить снимать их по такой цене?
В реале знаю, что одна знакомая год тому назад не могла сдать квартиру за 35 тыр, а другой знакомый за те же 35 сдал там же 4 мес тому назад. Квартиры не в новых, но в хороших домах, в хорошем месте. третья знакомая сдала за 35 включая коммуналку где-то на окраине, но тоже не трущебы, не "бабушкина" квартира.
Так что, на заборах и не то пишут.
Есть однушки в новых домах по площади как сталинские трешки, может, за них и ПРОСЯТ 80 тыс.
Недвига... на нее поднимут налоги+ коммуналку+ сборы на капремонт. сейчас - доходность почти никакая, содержать ее будет убыточно. И когда захотят избавиться от обузы, то купленное за дорого уже не продастся - так-то продажи не особо идут . Это будет сохраняться в течение какого-то времени. Возможно, продолжительного. пока не появятся новые деньги (вместо обнуленных) Содержать такую убыточную недвигу смогут только те, у кого много объектов под сдачу.
Москва и МО. Доходность арендной жилой недвиги +5..6% годовых. Недвига дорожает вслед за инфляцией. Я доволен
вот это я как раз и предлагаю не считать. Потому что в 1998 цены рухнули на 50%, причем и валюте тоже. А в 2008-2009 снижение было примерно 35%
Итого ваш доход 5,6% годовых (точно посчитали, все учли? и ремонт хотя бы косметический при смене арендатора? и налоги? ) Против 16% в том же Сбере на накопительном.
Минфин решил ОФЗ ПД придержать, продаёт только флоатеры
РОССИЯ-МИНФИН-ОФЗ-АУКЦИОНЫ-2 08.10.2024 16:06:27
Минфин РФ 9 октября проведет аукционы по размещению ОФЗ 29024 и 29025
(добавлен 2-й абзац) Москва. 8 октября. ИНТЕРФАКС - Министерство финансов России 9 октября проведет аукционы по продаже ОФЗ-ПК серии 29024 и ОФЗ-ПК серии 29025 в объемах остатков, доступных для размещения в каждом выпуске, говорится в сообщении Минфина. Таким образом, Минфин не стал выставлять на первичные аукционы классические выпуски ОФЗ с постоянным купоном, спрос на которые в последнее время не очень высокий, ограничившись предложением лишь облигаций с плавающей ставкой, так называемых флоатеров. При этом, как отмечают эксперты "Интерфакс-ЦЭА", неразмещенный объем ОФЗ-ПК серии 29024 на данный момент составляет всего 6,2 млрд рублей, в то время как доступный остаток для размещения ОФЗ-ПК серии 29025 - 109,54 млрд рублей. Облигации серии 29024 с погашением 18 апреля 2035 года имеют 48 квартальных купонных периодов, дата выплаты 6-го купонного дохода - 30 октября 2024 года. Расчет процентных ставок 1-48-го купонов и соответствующих купонных доходов производится на основе среднего значения ставок RUONIA за текущий купонный период с небольшим "техническим" временным лагом в семь календарных дней, то есть определяются в конце текущего купонного периода (для прежних выпусков ОФЗ-ПК ставки рассчитывались на основе истекшего купонного периода и были известны до начала купонного периода - ИФ). Облигации серии 29025 с погашением 12 августа 2037 года имеют 55 квартальных купонных периодов и первый купонный период - 56 дней, дата выплаты 5-го купонного дохода - 27 ноября 2024 года. Расчет процентных ставок 1-56-го купонов и соответствующих купонных доходов производится на основе среднего значения ставок RUONIA за текущий купонный период с небольшим "техническим" временным лагом в семь календарных дней, то есть определяются в конце текущего купонного периода (для прежних выпусков ОФЗ-ПК ставки рассчитывались на основе истекшего купонного периода и были известны до начала купонного периода - ИФ).
Если бы я знала ответ!! Говорю же - ВСЕ обнулят. Весь жирок срежут, весь медок откачают.
"НЕ всегда" покроет аренда вложения в недвижимость, не всегда. Надо выбирать только с хорошим потенциалом и желательно иметь несколько объектов, а не "+ одну квартирку под сдачу" .
Так-то в себя и близких, естественно - здоровье, знания, отдых..
Не потеряют крупные игроки - с теми же ОФЗ, например, те, кто может себе позволить собственный счет в НРД, чтобы не зависеть от рисков брокеров. У кого много квартир/апартаментов, чтобы часть из них покрывала расходы по содержанию.
а так, если не лень, попробуйте посчитать, какова сейчас доходность недвиги, без учета роста ее цены. На примере своей квартиры, хотя бы, как если бы вы ее сдавали.
и куда тогда бежать по-вашему? ОФЗ - говорите обнулят, в недвиге-то хотя бы нельзя обнулить , только расходы больше станут немного, но аренда всегда отобьет
Так "Вложения в себя и близких - это совет не для местного комьюнити. Обычно человек когда приносит деньги на биржу у него все базовые потребности уже удовлетворены. Лично моя стратегия на долговом рынке пересидеть период понижения ставок во флоатерах, на смене риторики ЦБ переложится в длинные ОФЗ пд. В качестве хэджа от гиперинфляции поза в акциях. Сдаю квартиру получаю денкжный поток с аренды, возмещаются НДФЛ на разных членов семьи. Держу иисы тоже на всех членов семьи. Скачу по накопилкам и депозитам. Хожу на работу получаю ЗП. Как уж ещё захеджироваться даже не знаю. Запас круп и тушенки на квартал есть))
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ПАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
