По поводу эскроу счетов не согласен... Да, они увеличивают цену недвижимости, но без них ещё хуже. Раньше были продажи новостроек по инвестиционным договорам и было много мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков, они по несколько раз умудрялись продавать одну и ту же квартиру ещё на стадии строительства. Потом ввели государственную регистрацию договоров и с наглым и откровенным мошенничеством, вроде, покончили... почти. Но появилась новая проблема, застройщики не могли рассчитать свои силы и частенько расходовали деньги дольщиков, а строительство до конца так и не доводили. В результате появлялись толпами, так называемые обманутые дольщики. Эту проблему надо же было как то решать? Для этого государство сначала предложило саморегулируемым организациям застройщиков самостоятельно навести порядок в этой сфере исключить возможность появления в своих рядах таких застройщиков, которые не умеют считать во время строительства. Но СРО ничего так и не сделали, потому что им выгоднее получать взносы от компаний-застройщиков, входящих в члены СРО, а не разгонять их... Короче, деваться государству было некуда и они ввели эскроусчета. Да , теперь начался вой от застройщиков, дескать им стало очень трудно работать, стали поднимать цены на квартиры и пугать всех скорым массовым банкротством застройщиков. Но! Цена, конечно же, покупатели важна... Чем дешевле, тем лучше - оно понятно. Всегда хочется заплатить меньше. Но когда покупатель "влетает", то низкая цена его уже нисколько не будет радовать. Куда важнее получить всё-таки квартиру пусть и подороже, чем подешевле остаться вообще ни с чем! А раз профессиональное сообщество застройщиков эту проблему самостоятельно решить так и не смогло, то и нечего теперь ныть! Теперь за них это сделало государство!
Это не важно ! Важно то что ввод нового жилья не растёт, а из-за этого и все сопутствующее производство такое стагнирует, тогда как спрос разогнали низ % ставкой. За это нужно наказывать всех и застройщиков и банки и депутатишек которые лоббировали законы по эскроу счетам и ВРЕМЕННЫМ снижением % ставки, которая уже несколько раз продлевается .. Нужны РЕПРЕССИ в эконом. блоке страны!
а сейчас также, просто у тебя берут деньги в долг с погашением просто квадратными метрами в опред доме или возврат денег в процентами (было 4,5% годовых а сейчас 8% ) и народу мгого так как дешевле и не кого не обманывают
По поводу эскроу счетов не согласен... Да, они увеличивают цену недвижимости, но без них ещё хуже. Раньше были продажи новостроек по инвестиционным договорам и было много мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков, они по несколько раз умудрялись продавать одну и ту же квартиру ещё на стадии строительства. Потом ввели государственную регистрацию договоров и с наглым и откровенным мошенничеством, вроде, покончили... почти. Но появилась новая проблема, застройщики не могли рассчитать свои силы и частенько расходовали деньги дольщиков, а строительство до конца так и не доводили. В результате появлялись толпами, так называемые обманутые дольщики. Эту проблему надо же было как то решать? Для этого государство сначала предложило саморегулируемым организациям застройщиков самостоятельно навести порядок в этой сфере исключить возможность появления в своих рядах таких застройщиков, которые не умеют считать во время строительства. Но СРО ничего так и не сделали, потому что им выгоднее получать взносы от компаний-застройщиков, входящих в члены СРО, а не разгонять их... Короче, деваться государству было некуда и они ввели эскроусчета. Да , теперь начался вой от застройщиков, дескать им стало очень трудно работать, стали поднимать цены на квартиры и пугать всех скорым массовым банкротством застройщиков. Но! Цена, конечно же, покупатели важна... Чем дешевле, тем лучше - оно понятно. Всегда хочется заплатить меньше. Но когда покупатель "влетает", то низкая цена его уже нисколько не будет радовать. Куда важнее получить всё-таки квартиру пусть и подороже, чем подешевле остаться вообще ни с чем! А раз профессиональное сообщество застройщиков эту проблему самостоятельно решить так и не смогло, то и нечего теперь ныть! Теперь за них это сделало государство!
а сейчас также, просто у тебя берут деньги в долг с погашением просто квадратными метрами в опред доме или возврат денег в процентами (было 4,5% годовых а сейчас 8% ) и народу мгого так как дешевле и не кого не обманывают
Сегодня на рынке акций у нас интересный день. По ощущениям продажи больше чем покупки, при этом мы подрастаем. Особенно РТС на укрепляющемся рубле.
Интересных точек входа на рынке пока не видно.
Голдманы тем временем пишут, что они не видят капитуляции быков на рынке. В своём обзоре они утверждают, что С ноября 2020 года по апрель 2022 года за 74 недели в мировые акции поступило 1,34 триллиона долларов, что больше, чем за предыдущие 25 лет вместе взятые При этом, Goldman снизил целевой показатель S&P 500 на конец 2022 года с 4700 до 4300 из-за риска процентных ставок и опасений роста, несмотря на то, что прогноз роста прибыли на акцию в 2022 году был повышен до +8% с +5%. Базовый прогноз предполагает отсутствие рецессии и подразумевает P/E на уровне 17. В случае рецессии S&P 500 упадет по их прогнозу до 3600, а P/E упадет до 15.
Инсайд это из другой области Я на рынке с 2008 года и многих аналитиков перевидал и склоняюсь к мысли что большинство из них сливаторы. Есть много успешных трейдеров которые либо свой анализ не афишируют либо делятся им совершенно бесплатно ибо понимают что платный анализ это ответственность перед подписчиками, а что бы подписчики были в плюсе это надо и системе торговли обучить. Вот и получается либо торговать либо учить, а если система прибыльная то второе отпадает само собой.
Я не состою в эком блоке страны ! Так что я пролёте Думаю через пару лет весь эком блок отправят на пенсию или даже на Нары ! Надеюсь на второе, но скорее всего первый вариант.
ты серьезно считаешь, что посадки - это то, как надо решать экономичсеские проблемы в стране???
Как уже говорили - Кадры решают все ! Сама посадка конечно ничего не сделает, Нужны новые люди !!! А то что сейчас сидят, они уже ничего только не могли и не могут сделать. У них одна цель - Мешать и аннулировать нормальные законы своими поправками, инициативами или другими законами..
Как уже говорили - Кадры решают все ! Сама посадка конечно ничего не сделает, Нужны новые люди !!! А то что сейчас сидят, они уже ничего только не могли и не могут сделать. У них одна цель - Мешать и аннулировать нормальные законы своими поправками, инициативами или другими законами..
ну продолжайте в таком же духе...
как говорил кто-то из великих - "не надо мешать противнику, когда он совершает ошибку"
По поводу эскроу счетов не согласен... Да, они увеличивают цену недвижимости, но без них ещё хуже. Раньше были продажи новостроек по инвестиционным договорам и было много мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков, они по несколько раз умудрялись продавать одну и ту же квартиру ещё на стадии строительства. Потом ввели государственную регистрацию договоров и с наглым и откровенным мошенничеством, вроде, покончили... почти. Но появилась новая проблема, застройщики не могли рассчитать свои силы и частенько расходовали деньги дольщиков, а строительство до конца так и не доводили. В результате появлялись толпами, так называемые обманутые дольщики. Эту проблему надо же было как то решать? Для этого государство сначала предложило саморегулируемым организациям застройщиков самостоятельно навести порядок в этой сфере исключить возможность появления в своих рядах таких застройщиков, которые не умеют считать во время строительства. Но СРО ничего так и не сделали, потому что им выгоднее получать взносы от компаний-застройщиков, входящих в члены СРО, а не разгонять их... Короче, деваться государству было некуда и они ввели эскроусчета. Да , теперь начался вой от застройщиков, дескать им стало очень трудно работать, стали поднимать цены на квартиры и пугать всех скорым массовым банкротством застройщиков. Но! Цена, конечно же, покупатели важна... Чем дешевле, тем лучше - оно понятно. Всегда хочется заплатить меньше. Но когда покупатель "влетает", то низкая цена его уже нисколько не будет радовать. Куда важнее получить всё-таки квартиру пусть и подороже, чем подешевле остаться вообще ни с чем! А раз профессиональное сообщество застройщиков эту проблему самостоятельно решить так и не смогло, то и нечего теперь ныть! Теперь за них это сделало государство!
Это не важно ! Важно то что ввод нового жилья не растёт, а из-за этого и все сопутствующее производство такое стагнирует, тогда как спрос разогнали низ % ставкой. За это нужно наказывать всех и застройщиков и банки и депутатишек которые лоббировали законы по эскроу счетам и ВРЕМЕННЫМ снижением % ставки, которая уже несколько раз продлевается .. Нужны РЕПРЕССИ в эконом. блоке страны!
В реальности ничего оно и не сделало ! И больше даже все испортило чем вообще помогло. Даже если раньше кидали граждан. То это было по большей части в единичных случаях и чаще всего из за своей же жадности на сверх низкие цены на метры.. Но не в этом даже дело. Экспоу счета лиши права застройщика вообще использовать своими деньгами и деньгами граждан купившие квартиры. Теперь застройщик платит % банку за все время строительства и теряет деньги при временной приостанке и не получает деньги покупателей пока не сдадут создание. А так же тупая акция по снижению % ставки во время пандемии и то временно на пол года вроде и потом постоянно продлевая ее на немного. Ажиотаж из-за низкой ставки на ограниченное время и пандемия с падением производства всего и взвентили цены ! Когда производство самих квартир не росло вообще, кроме ее цены. И в тоже время передача денег покупателей застройщику нелепая, в итоге переложили всех издержеки на застройщика, а он на покупателя поднимая кв. м.
Зачем снижать добычу чтобы рынок угробить. Текущая цена 110 +-10 вполне всех устраивает. Дорогая нефть приведет к снижению потребления и кто от этого выиграет?
Ничего себе "единичные случаи"! Только в моём городе стоит одна недостроенная многоэтажка. А сколько таких по стране? И никакого значения не имеет, что люди повелись из-за своей жадности на низкую цену или еще на что, так как решать их проблему теперь приходится государству, в том числе финансово. Что-то я не вижу массовых выступлений граждан, которые бы кричали "руки прочь от государственных денег, вы сами виноваты, сами и решайте свою проблему", зато крики типа "помогите нам, мы стали бездомными, государство не защищает наши права" или "когда государство решит проблему обманутых дольщиков" я слышал в режиме нон-стоп! Эскроу счета не лишали застройщика права пользоваться своими деньгами! Право пользоваться деньгами дольщиков - да, а своими - нет. Есть у застройщика свои деньги? Ну и пусть строит за свой счёт, кто ему не даёт то? А вот пользоваться деньгами дольщиков - это блажь для застройщика! Если очень хочется воспользоваться деньгами застройщика, то будь добр обеспечить их сохранность! А не способен, так извини. А претензий по поводу сниженной процентной ставки я вообще не понял. То ли она тупая, потому что была введена временно, то ли тупая, потому что постоянно продлевается! В чем претензия то? Государство поддержало застройщиков через поддержание спроса со стороны покупателей. Что вам здесь не нравится? То, что застройщик взвинтил цены? Так это ж не вопрос к государству, а опять же вопрос к застройщику... ну и капиталистической системе! Государство то при чём? Цены у на сейчас свободные, а не государственные: сами так захотели ещё в 91-ом!
По поводу эскроу счетов не согласен... Да, они увеличивают цену недвижимости, но без них ещё хуже. Раньше были продажи новостроек по инвестиционным договорам и было много мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков, они по несколько раз умудрялись продавать одну и ту же квартиру ещё на стадии строительства. Потом ввели государственную регистрацию договоров и с наглым и откровенным мошенничеством, вроде, покончили... почти. Но появилась новая проблема, застройщики не могли рассчитать свои силы и частенько расходовали деньги дольщиков, а строительство до конца так и не доводили. В результате появлялись толпами, так называемые обманутые дольщики. Эту проблему надо же было как то решать? Для этого государство сначала предложило саморегулируемым организациям застройщиков самостоятельно навести порядок в этой сфере исключить возможность появления в своих рядах таких застройщиков, которые не умеют считать во время строительства. Но СРО ничего так и не сделали, потому что им выгоднее получать взносы от компаний-застройщиков, входящих в члены СРО, а не разгонять их... Короче, деваться государству было некуда и они ввели эскроусчета. Да , теперь начался вой от застройщиков, дескать им стало очень трудно работать, стали поднимать цены на квартиры и пугать всех скорым массовым банкротством застройщиков. Но! Цена, конечно же, покупатели важна... Чем дешевле, тем лучше - оно понятно. Всегда хочется заплатить меньше. Но когда покупатель "влетает", то низкая цена его уже нисколько не будет радовать. Куда важнее получить всё-таки квартиру пусть и подороже, чем подешевле остаться вообще ни с чем! А раз профессиональное сообщество застройщиков эту проблему самостоятельно решить так и не смогло, то и нечего теперь ныть! Теперь за них это сделало государство!
В реальности ничего оно и не сделало ! И больше даже все испортило чем вообще помогло. Даже если раньше кидали граждан. То это было по большей части в единичных случаях и чаще всего из за своей же жадности на сверх низкие цены на метры.. Но не в этом даже дело. Экспоу счета лиши права застройщика вообще использовать своими деньгами и деньгами граждан купившие квартиры. Теперь застройщик платит % банку за все время строительства и теряет деньги при временной приостанке и не получает деньги покупателей пока не сдадут создание. А так же тупая акция по снижению % ставки во время пандемии и то временно на пол года вроде и потом постоянно продлевая ее на немного. Ажиотаж из-за низкой ставки на ограниченное время и пандемия с падением производства всего и взвентили цены ! Когда производство самих квартир не росло вообще, кроме ее цены. И в тоже время передача денег покупателей застройщику нелепая, в итоге переложили всех издержеки на застройщика, а он на покупателя поднимая кв. м.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.