При оформлении ипотеки, банки зачастую требуют от заемщиков обязательного страхования имущества. Это связано с тем, что ипотечная недвижимость является залогом по кредиту, и в случае невыполнения обязательств заемщиком, банк должен быть уверен в том, что он сможет покрыть свои убытки.
Однако, помимо страхования имущества, существуют и другие виды страхования, которые могут быть полезны для ипотечных заемщиков:
Страхование имущества - это обязательное страхование, которое покрывает ущерб, причиненный объекту недвижимости в результате пожара, затопления, стихийных бедствий и т.д. Стоимость такого страхования зависит от стоимости имущества и выбранных рисков. В среднем, стоимость страхования составляет 0,2-0,5% от стоимости недвижимости.
Страхование ответственности перед соседями - покрывает ущерб, который может быть причинен соседям в результате вашей деятельности. Стоимость страхования зависит от многих факторов, включая размер ущерба, который вы можете причинить, и вероятность его наступления. В среднем стоимость страхования составляет от 150 до 500 долларов в год.
Страхование жизни и здоровья - при наступлении несчастного случая или смерти заемщика, его обязанности по ипотечному кредиту переходят к наследникам. Однако, если заемщик не имеет наследников или они отказываются от наследства, то банк может потребовать досрочного погашения кредита. Страхование жизни и здоровья может помочь избежать таких ситуаций, и обеспечить погашение кредита в случае смерти заемщика. Стоимость такого страхования может составлять от 50 до 200 долларов в месяц.
Титульное страхование - это страхование от потери права собственности на недвижимость. Если обнаружится, что сделка с недвижимостью была проведена с нарушением законодательства, то страховая компания выплатит компенсацию банку или покупателю недвижимости. Стоимость титульного страхования составляет около 0,5-1% от стоимости объекта недвижимости.
Таким образом, при оформлении ипотеки заемщику стоит учесть все виды страхования и выбрать наиболее подходящие для него варианты. Это поможет защитить его права и интересы, а также обеспечить своевременное погашение кредита.
🥜Заглянул по быстрому на биржу, новостей пока не знаю, так что по увиденному рынок на позитиве.
🥜Гляжу у ЛСР сэтапчик отработал уверенно.
🥜Глобалтранс о чём писал в пятницу тоже хорошо выглядит и пока подтверждает мысли
🥜Так же в пятницу разговаривали и писал о Позитиве. Растёт бродяга, а супер трендовая господина ЕП вновь осталась не замеченной!)
🥜КарМаней видел что немного прыгала, а сейчас ушла ниже. Опять, я пока не знаю, что по новостям, но об этой волатильности я вас предупреждал в приветственном посте.
🥜В плане торговли день сегодня у меня вылетает, пишу на бегу, наверное уже выйду на связь или к закрытию или после!
😉Спишемся вечерком!
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+PH4I8nrpCM02ZTIy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)
🥜Интересно смотрится акция в моменте. Активная контр трендовая пробита. Отчиталась компания отлично. На графике присутствует тенденция: рост-стабилизация-рост-стабилизация....
🥜Технически и эмоционально может ещё прыгнуть. Сам не буду участвовать. Глянул недели и понял, что проморгал вход на первом сильном уровне на 600. Вообще она мне интересна в ценовой зоне 400-600р. Так что жду, что среднесрочно скажет рынок. Глядишь придётся планы перестраивать, но пока исторически бумага постоянно на эти цены приходила! А спекулятивно, ситуация интересная!
🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+PH4I8nrpCM02ZTIy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)
🥜Был вопрос по Гидре, ну давайте с истоков. Давая идею ранее, я предупреждал, что бумага тяжёлая на движ. А самое главное если брать новейшую историю, то у бумаги есть ярко выраженная зона лоёв. В эту зону бумага приходила в нормальное движение рынка и ей туда вновь сходить ничего не мешает. Некоторые писали, что ниже 0,8 она не ходит и не пойдёт! Ну как не ходила! Ну вот и сходила!!!
🥜В этом нет ничего страшного, так как это является нормой. Ниже уже есть зоны шоковых цен, туда уже бумага ходит при лебедях и всяких армагедонах. А вот район 0,7 это вполне нормально. Так что планируя покупки ранее, нельзя было не в коем случае игнорировать эти зоны и строить торговлю этой бумагой за ранее. Об этом я все писал и на это указывал.
🥜Что дальше. Если на рынок не придёт негатив, то бумага продолжит движение в своей норме и далее её вполне можно ожидать у 0,85-0,86. Это также верхняя граница нормы. А вот сколько ей понадобится до этого времени? Опять же для этого есть пример истории. От 2-4 до 8, 10 месяцев! Вот на такие сроки можно спокойно опираться и держать их в голове. Никаких 2-3 недель тут не будет и надеятся на это не стоит! Понятно, что бывают чудеса, но лучше ориентироваться на факты и реалии! А дальше смотрите сами, что делать с позицией. Для меня такие сроки приемлимы, учитывая количество позиций, но кому-то при другой системе, это не приемлимо!
🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+PH4I8nrpCM02ZTIy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)
🥜Все вы знаете, что в связи с санкциями компания под давлением, на это отреагировали котировки и уже достаточно продолжительное время бумага снижается.
🥜Но так же все знаете, что это серьёзная компания и проблемы с проектами, которые морозят штаты, компанию на лопатки не положать и компания не является политической игрушкой, такой как Газпром например и это большой плюс.
🥜Сейчас по графику видно, что основное нисходящее движение начало выдыхаться и даже стали формироваться ростовые волны, то есть появилась волатильность на дневках. Это хорошо, отвесное падение заканчивается.
🥜Но всё равно, бумага внутри старшего низходящего движения остаётся в низходящей тенденции. И те кто уже в позиции не налегайте на неё без меры. А те кто хочет взять впервые, то следите за образованием для начала локального минимума выше предыдущего. Это будет первый звоночек слома локальной низходящей тенденции.
🥜Так же хочу что бы вы себе отдавали отчёт, что в этой бумаге возможно придётся и посидеть и возможно при новом негативе сходить ещё ниже. Тут ракет сейчас не будет, сейчас это будет медленная история.
🥜Сам позицию имею на первом усреднении, на память просадка в районе 5-7%, это всё мелочи, по этому ничего не делаю, просто наблюдаю.
🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+PH4I8nrpCM02ZTIy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)
В период с 22 по 26 января 10 эмитентов выплатят купоны по 12-ти облигационным выпускам на общую сумму в 30 653 617,8 руб. акже будут реализованы два частичных досрочных погашения по выпускам Феррони-БО-02 и Ламбумиз-БО-П01. А держатели облигаций ООО «КИСТОЧКИ Финанс» получат процентный доход.
22 января дебютный купон будет выплачен по облигациям серии ТрансМ БО-02 (ISIN: RU000A107FG5, № 4B02-02-00447-R от 15.12.2023). По графику событие должно было состояться 20 января. Однако дата выпала на выходной день, в связи с чем её перенесли на субботу. Объем выпуска — 300 млн руб., ставка — 20,24% годовых, купон установлен на период с 1 по 12 к.п., далее безотзывная оферта. Номинал — 1 тыс. руб. Общая сумма выплаты — 4 992 000 руб., по 16,64 руб. на одну облигацию.
22 января держатели бумаг Кузина-БО-П02 (ISIN: RU000A1065H8, № 4B02-02-00480-R-001P от 11.04.2023) получат купон за 9-й период. Выплата была перенесена, поскольку по календарю приходилась на выходной — субботу. Объем эмиссии составляет 70 млн руб., купон постоянный, зафиксирован на уровне 16,5% годовых, номинал бумаг — 1 тыс. руб. Общая сумма выплат инвесторам — 949 200 руб., по 13,56 руб. за облигацию.
Держатели облигаций серии Ультра-БО-02 (ISIN: RU000A1078K5, № 4B02-02-00481-R от 26.10.2023) получат выплату за 2-й купонный период 22 января. Выплата была запланирована на 20 января — субботу, однако выпала на выходной день, в связи с чем была перенесена на ближайший рабочий. Объем выпуска — 100 млн руб., ставка купона составляет 18,75% годовых, номинал — 1 тыс. руб. Общая сумма выплат — 1 541 000 руб., по 18,75 за лист.
ООО «Феррони» выплатит 13-й купон выпуска Феррони-БО-02 (ISIN: RU000A105P64, № 4B02-02-00626-R от 09.08.2022). Данная выплата также была перенесена с выходного дня, субботы, на ближайший рабочий, понедельник. Объем выпуска составляет 200 млн руб., ставка купонного дохода постоянная, установлена на уровне 16,5% годовых, номинал бумаг — 1 тыс. руб. Общая сумма выплаты — 2 712 000, из расчета: 13,56 руб. за бумагу.
В этот же день эмитент планирует преступить к частичному досрочному погашению. Первая выплата будет реализована в объеме 10% от номинальной стоимости. Сумма на одну облигацию составит 100 руб., на весь выпуск — 20 млн руб.
Выплата 15-го купона по бондам серии Сибстекло-БО-П03 (ISIN: RU000A105C93, № 4B02-03-00373-R-001P от 18.10.2022) была перенесена с выходного дня, воскресенья, на ближайший рабочий —понедельник. Объем выпуска в обращении после успешной реализации четырех добровольных оферт — 294,4 млн руб., ставка купона составляет 17% годовых. За одну бумагу номиналом 1 тыс. руб. инвесторам начисляется 13,97 руб., общая сумма выплат — 4 112 293,02 руб.
Напомним, что на текущей рабочей неделе по выпуску Сибстекло-БО-П03 эмитент планирует реализовать безотзывную оферту. Инвесторы могли подать облигации к приобретению в период с 15 по 19 января 2024 года через своего брокера. Заявки будут исполнены 26 января 2024 года. Ранее эмитент принял решение о сохранении ставки купонного дохода на уровне 17% годовых с 16 по 25 купонный период. По завершению вышеуказанного периода — в дату окончания 25 к.п. — по данному выпуску эмитент дополнительно предусмотрел проведение следующей безотзывной оферты с возможным пересмотром купонного дохода.
ООО «ДжетЛенд» выплатит дебютный купон по выпуску ДжетЛенд-БО-01 (ISIN: RU000A107G63, № 4B02-01-00129-L от 20.12.2023) 22 января. Дата выплаты, совпавшая с воскресеньем, была перенесена на понедельник. Объем выпуска составляет 80 млн руб., ставка купона — 21% годовых. Общая сумма выплаты по выпуску — 1 380 800, по 17,26 руб. за бумагу номиналом 1 тыс. руб.
В понедельник, 22 января, состоится выплата 55-го купона по облигациям серии Ламбумиз-БО-П01 (ISIN: RU000A100LE3, № 4B02-01-09188-H-001P от 09.07.2019). Объем выпуска в обращении — 118,1 млн руб. с учетом успешно проведенной безотзывной оферты, ставка купонного дохода установлена на уровне 9,5% годовых. Сумма выплат инвесторам составит 922 124,80 руб., по 78,08 руб. за бумагу номинальной стоимостью 10 тыс. руб.
Также 22 января эмитент реализует первое частичное досрочное погашение в объеме 25% от номинала. Выплата на одну облигацию составит 2 500 руб., на весь объем бумаг, находящийся в обращении, — 29,5 млн руб.
Во вторник, 23 января, инвесторам будет перечислен 24-й купон по облигациям серии ПЮДМ-БО-П02 (ISIN: RU000A1020K7, № 4B02-02-00361-R-001P от 06.08.2020). Объем выпуска — 120 млн руб., ставка купона установлена на уровне 13% годовых, номинал облигаций — 10 тыс. руб. Сумма выплат составит 1 282 200 руб., по 106,85 руб. за одну бумагу.
В этот же день держатели облигаций ООО «КИСТОЧКИ Финанс» получат процентный доход по ставке 15% годовых. Сумма выплат — 369 880 руб., из расчета 92,47 руб. за бумагу.
В среду, 24 января, инвесторам будет перечислен 15-й купон по выпуску серии Нафтатранс плюс-БО-04 (ISIN: RU000A105CF8, № 4B02-04-00318-R от 21.10.2022). Объем выпуска — 100 млн руб., купонная ставка — 19% годовых, номинал облигаций — 1 тыс. руб. На одну бумагу ежемесячно начисляется 15,62 руб., сумма выплаты составит 1 562 000 руб.
4-й купон по выпуску Нафтатранс плюс-БО-05 (ISIN: RU000A106Y21, № 4B02-05-00318-R от 15.09.2023) будет выплачен также 24 января. Объем данной эмиссии — 250 млн руб., ставка купонного дохода переменная — 19% годовых, номинал — 1 тыс. руб. Общая сумма выплаты инвесторам составит 3 905 000 руб., по 15,62 руб. за одну облигацию.
В четверг, 25 января, состоится выплата 8-го купона по бумагам серии Ультра-БО-01 (ISIN: RU000A106AU9, № 4B02-01-00481-R от 25.05.2023). В рамках выпуска привлечено 250 млн руб. частных инвестиций по ставке 16% годовых. Совокупный объем выплаты держателям облигаций —3 287 500 руб., выплата на 1 бумагу составит 13,15 руб.
Замыкает список выплата дебютного купона по выпуску серии СЕЛЛ-Сервис-БО-01 (ISIN: RU000A107GT6, № 4B02-01-00645-R от 19.12.2023). Объем выпуска — 250 млн руб., купон — 19,5% годовых, номинал — 1 тыс. руб. Общая сумма выплаты инвесторам — 4 007 500 руб., по 16,03 руб. за одну облигацию.
🚘 CARM - СД СмартТехГрупп (CarMoney). В повестке вопрос одобрения создания дочернего общества (IT- компании).
🥜Друзья, открываем очередную торговую неделю. Прошлая у нас прошла в раздумьях и по большому счёту в топтании на месте во многих бумагах и к концу недели в движениях началось просматриваться низходящее движение и вероятность коррекционного движения. Но как ни странно к вечеру пятницы бумажки начали откупать и вновь рынок поставил знак вопроса! И вновь загадка, вновь пазл поломан и надо вновь больше обращать внимание на факт, нежели пытаться заглянуть в завтрашний день.
🥜Понятно, что в первую половину февраля рынок будет в ступоре, а как минимум за неделю до решения ЦБ начнутся перестраховки в виде фиксаций и попытки шорта, но до февраля ещё есть неделя и не очень хочется что бы ступор начался уже с этой!
🥜На события эта неделя вновь будет скудновата. По крайней мере на те, что были анонсированы. Возможно в течение недели что-то всплывёт в лайв режиме, ну тут уже будем смотреть и реагировать или не реагировать по факту.
🥜Из представленных событий интересны сегодняшнее у КарМаней. Не особо пока понимаю масштаб, в плане сиюминутной спекуляции, но что-то мне подсказывает, что может стрельнуть в моменте и в бумаге в течение дня может быть повышенная волатильность для тех же перезаходов. Так что те, кто заходил или торгует её со мной спекулятивно, будьте на чеку на всякий случай.
🥜По торговле планы всё теже. Задача понедельника понять настроение рынка и определить его эмоциональную составляющую. А по бумагам после моей череды фиксаций смотрю всё за теми же бумагами для восстановления, новых кандидатов пока в списке нет. Но это опять всё зависит от рынка. Очень часто бывает, что какая-то хорошая бумага сейчас не интересна, а через час уже интересна. Грубо говоря, какой-нибудь селигдар пролизи на 3%, вот и другое дело, вот и интерес!
🥜Сам сегодня еду по больницам. Поездка долгая, так что приеду возможно вообще после закрытия рынка. На открытии ещё наверное увидимся, а в течении дня, как пойдёт. Так что если будут вопросы, не игнорирую, отвечу, как будет возможность и онлайн. В офисе не хулиганить, я на вас рассчитываю!) И кстати, а где у нас начальник штаба?)
✏️Сегодня и в ближайшее время могут быть интересны: Диод, Аптека, Русс-инвест, УралСиб. Возьмите на карандаш!
🍀Всем удачных торгов!)
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/+PH4I8nrpCM02ZTIy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)
Сегодня опять будем говорить про сентимент, как его создают и используют.
Но для начала сравним что за информацию нам льют в уши разные СМИ и почему скам чувствует себя на бирже как рыба в воде. Для этого сравним два источника информации и вы сами сделаете вывод где фейки, а где можно извлечь хотя бы какую то полезную информацию.
тайминг
00:35 доверие к официальным СМИ среди молодежи упало до 5%
01:51 смотрим фрагмент видео от первого канала
02:40 "есть трейдер и есть рынок"...но этот же персонаж в 2018 году нам пел, что еще есть биржа, которая во всем виновата.
03:21 "ключ к заработку на бирже лежит не через математику..."
06:56 смотрим видео от криптоанархистов и сравниваем с первым каналом
07:31 комменты показывают боль, но все уперто стараются победить рынок
08:31 рынок фьючерсного дрочинга и телеграмм-трейдинга уходит в сторону беттинга
09:13 биржи дают 90% от комиссии инфлюэнсеру
10:12 телеграмм-трейдеры никогда не были чисты на руку
10:36 самая рабочая мошенническая схема
13:15 этапы взросления скама в трейдинге, от ДУ к Honeypot («горшочек с мёдом»)
13:48 канал покупается, реклама крутится, лавеха мутится....
14:11 рефералка перестала инфлюэнсерам поступать, а ликвидаций все больше и больше
15:35 когда вам предлагают инвестировать свои кровные шекели
16:43 шоу в Конгрессе США во время слушаний по делу Робингуд и Геймстоп.
17:31 Робингуд - главный скамер 21 года на американском рынке
19:05 тема СПАН и маркировка клиентских ордеров - запретные темы на бирже.
Оставить комментарий
