.................... Вообщем вывод такой... этой весной дивидендов в ЛСР может вообще не быть или мизер.... Чтобы выплать 78 руб. нада иметь 8 ярдов..... Правда есть три варианта... 1. Трехнут мошной и использ. нераспределенку.....слабо верится.... 2. Мож кто из банков из экроу успеет подбросить...но почему уже 1.5 года пусто... 3. Займут..но немного заплатят...как эталон...но это врядли.... Тек.цена 862... ?
Возможность не облажаться с дивами все же была... деньги по эскроу пришли.... можно было бы компенсировать прошлогодний пшик с дивами.... И Дело не столько в % сколько в котировках бумаги....все девелоперы кроме лср на хаях.....по понятным причинам.... бум и инфляция
Это плохой признак-постоянное снижение див выплат(с уч.инфляц)....... Больше беспокоит падение физ. обьемов с 14 года....и явный проигрыш менеджменту ПИКа в управлении....кроме самонахваливания в релизах...... Собственно котировки это доказывают.....
Аналитики контор со своими 78....как обычно сели...... Ладно разберемся....но осадочек остался...... тек цена 820 Пока прогнозов нет.... Ежегодное снижениние РЕАЛ.дивидендов с 2014 года -это очевидно и есть НОВАЯ ДИВПОЛИТИКА..
Довольно давно вне позиции в лср. Но держал на радаре. После такого кидалова - закрываю строчку в Таблице текущих параметров. Если в успешное время не делиться прибылью с акционерами, что будет после отмены льготной ипотеки в регионах присутствия компании ?
За 2020 заработали кучу бабла, а дивы сцуки порезали в 2 раза. Чё за уроды в наших публичных компашках работают. Зато премии себе в 2 раза подняли полюбому
Вот не сижу просто так. Я напишу на этих... - в СПОРТЛОТО!
Ваши проблемы в том, что вы не понимаете суть бизнеса застройщиков. Ну и что, что продажи были большие. 1. Деньги по новым проектам могли прийти только на эскроу. Формально прибыль есть, но денег на выплату дивов с этой прибыли нет. Только после раскрытия эскроу через 2-3 года только после сдачи проекта в эксплуатацию. 2. Деньги по старым проектам пришли на счета в компанию, НО это целевые деньги на стройку. Из них НЕЛЬЗЯ платить дивиденды. Законодательно НЕЛЬЗЯ, это нецелевое использование. В итоге у застройщика по сути есть некий свободный кэш, который надо тратить на покупку новых проектов, текущие расходы в т.ч. и остаток можно пустить на дивы, а есть ОГРОМНЫЙ поток несвободного кэша, зависающего на эскроу или на спец счетах на целевой основе. Выручка от таких проектов по МСФО есть, т.к. она считается по ЗАВЕРШЕННЫМ работам за период в проценте от договора ДДУ, но денег на выплату дивидендов НЕТ, потому что 214-ФЗ. Нормальные дивиденды и повышение можно ожидать только через 2-3 года после введения ботвы с эскроу счетами.
«Группа ЛСР» вышла на рынок индивидуального жилищного строительства: разработала типовой проект одноэтажного дома и возвела первый коттедж (https://youtu.be/RWTorncZYzA) из изделий, произведенных на собственном заводе ЖБИ в Екатеринбурге.
Зашла в терминал, смотрю стакан дергается в конвульсиях, переключилась на минутку. Тут же смотрю стакан. Время 18:28 Прошли покупки вне заявок в стакане 12 тыс в минуту и последующие две минуты ещё по 8 тыс. В стакане таких заявок не было. Подобное видела много лет назад в сбере. Но там конечно объёмы были другие. Неужели закончили снижение?
Ваши проблемы в том, что вы не понимаете суть бизнеса застройщиков. Ну и что, что продажи были большие. 1. Деньги по новым проектам могли прийти только на эскроу. Формально прибыль есть, но денег на выплату дивов с этой прибыли нет. Только после раскрытия эскроу через 2-3 года только после сдачи проекта в эксплуатацию. 2. Деньги по старым проектам пришли на счета в компанию, НО это целевые деньги на стройку. Из них НЕЛЬЗЯ платить дивиденды. Законодательно НЕЛЬЗЯ, это нецелевое использование. В итоге у застройщика по сути есть некий свободный кэш, который надо тратить на покупку новых проектов, текущие расходы в т.ч. и остаток можно пустить на дивы, а есть ОГРОМНЫЙ поток несвободного кэша, зависающего на эскроу или на спец счетах на целевой основе. Выручка от таких проектов по МСФО есть, т.к. она считается по ЗАВЕРШЕННЫМ работам за период в проценте от договора ДДУ, но денег на выплату дивидендов НЕТ, потому что 214-ФЗ. Нормальные дивиденды и повышение можно ожидать только через 2-3 года после введения ботвы с эскроу счетами.
Интересно..а в чем ваши проблемы... Просвящяете ни чего не понимая по существу вопросов..... ....НЕЛЬЗЯ платить дивиденды. Законодательно НЕЛЬЗЯ, это нецелевое использование.... .....через 2-3 года только после сдачи проекта в эксплуатацию.....
Вы что из госбюджета выпали.....народ по асфальту......возите.. Еще предложите в сметы ввести графу....на целевую выплату дивидендов... 1.Обьемы.выручка..тем более прибыль по проектному финансированию(эскроу) ни как не отражается на фин.показателях компании (кроме затрат) до подписания акта приемки и выдачи 1 свидетельства.... 2. Оьемы ипотеки пока 50/50....и в осн.завершается дострой без эскроу.....переход на п/ф идет уже 3 года...не новость... 3. Нормальный застройщик от момента получения разрешения(и тогда начинает нести осн.затраты) возводит тип.обьект макс за год.....(можно блоками).... Скорость строит-ва ограничена только ск.набора прочности бетоном и желанием..2-3 этажа в месяц норма.... 4.Если застройщик буде по 3 года деньги на э/счетах держать инфляция их ополовинит... Или вы как знаток бизнеса индексировать будите...
Относительно ЛСР вы очевидно вообще не в теме....снижение реал.див.выплат идет уже с 2015 года......чего можно ожидать видно будет.... Второй сигнал на выход из бумаги(нада потерпеть...и все будет) поступил.... тек..825.....
ПС...GUGU........ЭТО ВСЕ ВАШИ АРГУМЕНТЫ.....довольно не убедительно ...........даже комментировать не буду, т.к. вы не понимаете о чем говорите. ..... РАД ЗА ВАС ЧТО ВЫ ВСЕ ПАНИМАЕТЕ.......можете и дальше заблуждаться....но зачем же в слух...да еще в такой манере....
ПС..GUGU...а может быть кратенько технологию проект.финансирования распишите ? А то народ пожоже совсем оказался не в теме...пользуется слухами и домыслами..... ...."Вы не понимаете...." слабовато будет....жду просвещения....может и сами в чем разберетесь...
Ваши проблемы в том, что вы не понимаете суть бизнеса застройщиков. Ну и что, что продажи были большие. 1. Деньги по новым проектам могли прийти только на эскроу. Формально прибыль есть, но денег на выплату дивов с этой прибыли нет. Только после раскрытия эскроу через 2-3 года только после сдачи проекта в эксплуатацию. 2. Деньги по старым проектам пришли на счета в компанию, НО это целевые деньги на стройку. Из них НЕЛЬЗЯ платить дивиденды. Законодательно НЕЛЬЗЯ, это нецелевое использование. В итоге у застройщика по сути есть некий свободный кэш, который надо тратить на покупку новых проектов, текущие расходы в т.ч. и остаток можно пустить на дивы, а есть ОГРОМНЫЙ поток несвободного кэша, зависающего на эскроу или на спец счетах на целевой основе. Выручка от таких проектов по МСФО есть, т.к. она считается по ЗАВЕРШЕННЫМ работам за период в проценте от договора ДДУ, но денег на выплату дивидендов НЕТ, потому что 214-ФЗ. Нормальные дивиденды и повышение можно ожидать только через 2-3 года после введения ботвы с эскроу счетами.
Интересно..а в чем ваши проблемы... Просвящяете ни чего не понимая по существу вопросов..... ....НЕЛЬЗЯ платить дивиденды. Законодательно НЕЛЬЗЯ, это нецелевое использование.... .....через 2-3 года только после сдачи проекта в эксплуатацию.....
Вы что из госбюджета выпали.....народ по асфальту......возите.. Еще предложите в сметы ввести графу....на целевую выплату дивидендов... 1.Обьемы.выручка..тем более прибыль по проектному финансированию(эскроу) ни как не отражается на фин.показателях компании (кроме затрат) до подписания акта приемки и выдачи 1 свидетельства.... 2. Оьемы ипотеки пока 50/50....и в осн.завершается дострой без эскроу.....переход на п/ф идет уже 3 года...не новость... 3. Нормальный застройщик от момента получения разрешения(и тогда начинает нести осн.затраты) возводит тип.обьект макс за год.....(можно блоками).... Скорость строит-ва ограничена только ск.набора прочности бетоном и желанием..2-3 этажа в месяц норма.... Если застройщик буде по 3 года деньги на э/счетах держать инфляция их ополовинит... Или вы как знаток бизнеса индексировать будите...
Относительно ЛСР вы очевидно вообще не в теме....снижение реал.див.выплат идет уже с 2015 года......чего можно ожидать видно будет.... Второй сигнал на выход из бумаги(нада потерпеть...и все будет) поступил.... тек..825.....
Я даже комментировать не буду, т.к. вы не понимаете о чем говорите. Больше многоточий в следующий раз поставьте - будете еще умнее казаться.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
