ЛСР наращивает долг, а перспективы рынка недвижимости туманны.
Наступит момент когда опять половина денежного потока пойдет на обслуживание кредитов (как уже было в 2009-2012 гг) и тогда никаких дивидендов разумеется.
Осталось совсем чуть, до уровня на котором я довыполню план по закупу этой папиры и наконец-то забуду про нее
Зачем вы ее покупаете? Тут же все показатели и дивиденды ниже, чем были на 600р, а за них просят доплату 20%. По последнему крупному минимуму на 550р еще можно подумать над покупкой впрок.
Осталось совсем чуть, до уровня на котором я довыполню план по закупу этой папиры и наконец-то забуду про нее
Зачем вы ее покупаете? Тут же все показатели и дивиденды ниже, чем были на 600р, а за них просят доплату 20%. По последнему крупному минимуму на 550р еще можно подумать над покупкой впрок.
Когда за нее просили 600 рублей при тех же показателях, ожидалась стагнация и сжатие рынка. Сейчас я жду роста этого рынка
з.ы. у меня просто есть план сформировать по данному эмитенту позицию определенного объема в бумагах. Сейчас она выполнена на 87,5%, вот оставшиеся 12,5% от плана я и докуплю, но пониже, воспользовавшись отчетом за полугодие. Ну и надо понимать, что я не захожу на всю котлету с плечами в одного эмитента. Конкретно ЛСР с учетом дополнительных покупок будет меньше 6%, и кроме строителей есть еще несколько позиций "не этого года": ОГК-2, удобрения, камаз. Чуть позже начну формировать позиции по НКНХ и, возможно, Русагро. Но, в любом случае, вот такие "далекие" бумаги 20-25% от портфеля, львиная же его часть ожидает хорошую отдачу уже в течение ближайшего года.
з.ы. у меня просто есть план сформировать по данному эмитенту позицию определенного объема в бумагах. Сейчас она выполнена на 87,5%, вот оставшиеся 12,5% от плана я и докуплю, но пониже, воспользовавшись отчетом за полугодие. Ну и надо понимать, что я не захожу на всю котлету с плечами в одного эмитента. Конкретно ЛСР с учетом дополнительных покупок будет меньше 6%, и кроме строителей есть еще несколько позиций "не этого года": ОГК-2, удобрения, камаз. Чуть позже начну формировать позиции по НКНХ и, возможно, Русагро. Но, в любом случае, вот такие "далекие" бумаги 20-25% от портфеля, львиная же его часть ожидает хорошую отдачу уже в течение ближайшего года.
з.ы. у меня просто есть план сформировать по данному эмитенту позицию определенного объема в бумагах. Сейчас она выполнена на 87,5%, вот оставшиеся 12,5% от плана я и докуплю, но пониже, воспользовавшись отчетом за полугодие. Ну и надо понимать, что я не захожу на всю котлету с плечами в одного эмитента. Конкретно ЛСР с учетом дополнительных покупок будет меньше 6%, и кроме строителей есть еще несколько позиций "не этого года": ОГК-2, удобрения, камаз. Чуть позже начну формировать позиции по НКНХ и, возможно, Русагро. Но, в любом случае, вот такие "далекие" бумаги 20-25% от портфеля, львиная же его часть ожидает хорошую отдачу уже в течение ближайшего года.
ЛСР еще немного порастет и подержится на текущих уровнях, т.к. в 2016 г они взяли рекордные кредиты и вложили в строительство. Это поддержит рост выручки и денежный поток в 2017-2018 гг, вопрос в ценах продаж недвижимости - если пойдут вниз, капа опустится ниже $1 млрд (сейчас $1.25 млрд).
Всем привет, становится интересно, глядишь скоро вернусь в бумагу, пока наблюдаю. Из давних сидельцев, кто нибудь остался еще?
Всех приветствую!!! Вся пятерка вроде на месте. Нет только Владимира(СКАЙ). Вот мы и приехали практически в точку прошлогоднего дивгепа. Как и "положено" риелту только сейчас начинают сказываться крымские события 2014 года. В этом году практически без див. Остатки отдавал по 895. Но, что поделаешь... Сильного снижения не жду. Плохая отчетность уже заложена(рублевая цена бумаги на уровне лоев 13 года(360 руб.). Больше реакция на расширение"санкций". Если по осени, кто-то не заявится на новый срок, все будет нормально и 800 в этом году еще увидим. ИМХО. Всем удачи и терпения.
ПС. По банковской системе задолжность физ.лиц и просрочка(7,8%) по-немногу растут. Пока не критично. Вторичный рынок начинает терять терпение в ожидании роста рублевых цен. Ввод нового жилья в 2016 снизился на 6,4% (5,1 млн. кв.м). Незавершенка выросла на 6,7% до 37 млн.кв.м.
Всем привет, становится интересно, глядишь скоро вернусь в бумагу, пока наблюдаю. Из давних сидельцев, кто нибудь остался еще?
Всех приветствую!!! Вся пятерка вроде на месте. Нет только Владимира(СКАЙ). Вот мы и приехали практически в точку прошлогоднего дивгепа. Как и "положено" риелту только сейчас начинают сказываться крымские события 2014 года. В этом году практически без див. Остатки отдавал по 895. Но, что поделаешь... Сильного снижения не жду. Плохая отчетность уже заложена(рублевая цена бумаги на уровне лоев 13 года(360 руб.). Больше реакция на расширение"санкций". Если по осени, кто-то не заявится на новый срок, все будет нормально и 800 в этом году еще увидим. ИМХО. Всем удачи и терпения.
ПС. По банковской системе задолжность физ.лиц и просрочка(7,8%) по-немногу растут. Пока не критично. Вторичный рынок начинает терять терпение в ожидании роста рублевых цен. Ввод нового жилья в 2016 снизился на 6,4% (5,1 млн. кв.м). Незавершенка выросла на 6,7% до 37 млн.кв.м.
Рад, что последняя коррекция не уничтожила давних сидельцев. 800 увидим, если будет ясность по дивидендной политике или улучшится ситуация на рынке недвижимости. Отчет за полугодие уже понятно будет ужасным, скорее всего и долг подрастет. Теоретически 660 можем еще увидеть, многое зависит от тех факторов, которые я перечислил. Буду ориентироваться по покупке сразу после операционных показателей за 2 полугодие (хотя бы за 3кв).
Зачем вы ее покупаете? Тут же все показатели и дивиденды ниже, чем были на 600р, а за них просят доплату 20%. По последнему крупному минимуму на 550р еще можно подумать над покупкой впрок.
Когда за нее просили 600 рублей при тех же показателях, ожидалась стагнация и сжатие рынка. Сейчас я жду роста этого рынка
Так стагнация и произошла. Вот на цене 900р люди явно ожидали сверхростов, поэтому и подняли цену на 50% абсолютно беспочвенно.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
