КБ "Гарант-Инвест" и его дочерняя структура - девелоперская компания "Гарант-Инвест Недвижимость" приступают к реализации проекта строительства и последующего развития 5-ти новых торговых центров в Москве. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в банке.
Общий объем инвестиций в проекты составит 55 млн долл. Общая торговая площадь центров - более 53 тыс. кв.м. Банк выступает организатором финансирования. Права на земельные участки уже выкуплены.
По оценкам специалистов потенциальными посетителями этих центров могут быть порядка 1.5 млн чел. Все центры, кроме площадей для торговли, будут иметь фуд-корты (общественное питание) и парковку для автомобилей с общим числом более тысячи машиномест.
Три относительно небольших районных ТЦ начнут работу уже в следующем году. Их общая торговая площадь - 7 тыс. кв.м. Поскольку все они расположены в "спальных" районах Москвы, слабо обеспеченных цивилизованными торговыми площадями, они наверняка будут весьма популярны среди москвичей. По подсчетам экспертов потенциальными покупателями этих ТЦ могут быть свыше 460 тыс. человек - как местных жителей, так и других москвичей и гостей столицы, использующих транспортные магистрали, пролегающие рядом с торговыми центрами.
Площадь самого крупного комплекса - Торгово-развлекательного центра "Галерея Москворечье" составит 35,000 кв. м., объем инвестиций - порядка 20 млн долл. В районе имеется хорошо развитая транспортная инфраструктура - станции метро, трасса, соединяющая центр города со спальными районами, аэропортом и крупными городами России, более 30 маршрутов наземного общественного транспорта, соединяющих разные районы города. Помимо торговых площадей, в этом современном трехуровневом здании будут находиться рестораны и кафе, а также кинотеатры.
Второй крупный торговый комплекс, аналогов которому пока нет в России, будет расположен в начале торговой зоны Retail Park общей площадью 250,000 кв. м. Имеющий форму подковы, он будет напоминать огромные западные торговые центры, расположенные в пригородах. Площадь ТЦ - 17,000 кв. м., объем инвестиций - порядка 15 млн долл. Потенциальные посетители - все жители и гости столицы. Двухуровневый ТЦ предполагает размещение 6 якорных арендаторов (альтернативная концепция - с гипермаркетом), галереи магазинов, фуд-корт и парковку на 600 мест.
Предполагается, что арендаторами торговых площадей, станут операторы, представляющие известные торговые марки. При этом компания-девелопер еще на начальной стадии разработки проекта учтет пожелания трэйдеров по планировке комплекса. Это будет способствовать выработке наиболее оптимальной концепции, которая будет определяться для каждого ТЦ задолго до его ввода.
Комментарии отключены.
