Москва, 27 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в октябре снизился на 3.4% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года после падения на 3.5% в сентябре (пересмотрено с -3.6%).
Аналитики прогнозировали снижение индекса в октябре на 3.2%.
По сравнению с сентябрём индекс Composite-20 снизился на 1.2%.
Совокупный индекс цен на жильё, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в октябре снизился на 1.1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3.0% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.
«В ежемесячной статистике наблюдается слабость, учитывая, что в октябре по сравнению с сентябрём цены снизились в 19 городах из 20, - заявил Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor`s. – Цены в 11-ти городах и оба индекса Composite за месяц снизились на 1% или более. И несмотря на некоторое улучшение годовых показателей, ценовая динамика в 18 городах и обоих индексов Composite всё ещё негативна. В общенациональном масштабе цены на дома всё ещё ниже прошлогодних показателей. Индекс 10-City Composite снизился на 3.0%, а индекс 20-City – на 3.4% по сравнению с октябрём 2010 года».
«Единственной хорошей новостью в октябрьских данных являются некоторые годовые улучшения в ценах на дома, цены в 14 городах из 20 и оба индекса Composite в октябре замедлили годовое снижение. Кризисный минимум индекса 10-City Composite был зафиксирован в апреле 2009 года, а индекса 20-City Composite – в марте 2011 года. На данный момент индекс 10-City Composite почти на 2.4% выше своего локального минимума, а индекс 20-City Composite вырос от минимума почти на 1.9%», - отметил Блитцер.
Глава индексного комитета S&P также заявил, что наибольшее снижение цен наблюдается в Атланте и на Среднем Западе США – за месяц падение цен на дома в этих регионах составило 5.0% и 5.9% соответственно, а за год – 11.7%. Лучшую годовую динамику продемонстрировал Детройт – рост цен на дома по сравнению с октябрём прошлого года составил 2.5%. Вместе с тем, в Атланте, Кливленде, Детройте и Лас-Вегасе средневзвешенные цены на недвижимость по-прежнему ниже уровней января 2000 года. В Атланте и Лас-Вегасе в октябре были зафиксированы новые минимумы.
«Некоторые другие статистические отчёты по рынку недвижимости продемонстрировали более сильные цифры за ноябрь, - отметил Блитцер. – Но кажется, наибольшее число хороших новостей сконцентрировано в секторе многоквартирных домов. Продажи домов на вторичном рынке в ноябре выросли, но объёмы по-прежнему ниже 4 миллионов домов в годовом исчислении. Число закладок односемейных домов также выросло, но остаётся близким к рекордному минимуму и всё ещё на 1.5% ниже показателей октября 2010 года».
Комментарии отключены.
