Мэр Уфы утвердил проект высотной застройки квартала в Зеленой Роще
Общая площадь участка составляет 30,9 га. В этой зоне планируется строительство жилого комплекса площадью 51,8 тыс. кв. м, рассчитанного на 1727 жителей. https://ufa.rbc.ru/ufa/10/12/2024/67580d709a794...
По итогам 2024 года общий объем выручки застройщиков жилья и апартаментов Москвы и Подмосковья сократится на 5% год к году, до 2,28 трлн руб., спрогнозировали аналитики сервиса в Dataflat.ru. У девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области этот показатель снизится на 9% год к году, до 590,9 млрд руб. – Ъ
..всего-то минус 5-10% ..тяжелый год оказался лучше 21 и 22 года
Несмотря на падение сектора девелопмента, он все еще дорогой, форвардные P/E на 2024 год при текущих ценах акций: Самолет 5,7; ЛСР 7,9.
В каждом секторе можно найти куда более интересные и дешевые идеи, которые сохраняют драйверы роста.
После отмены льготной ипотеки, положение всех застройщиков ухудшилось и пока не меняется в лучшую сторону. С положительной стороны пока что можно отметить только Эталон, который сумел нарастить продажи в III квартале на 19% г/г. Этого застройщика всегда отличала небольшая доля ипотеки в продажах, порядка 29%. Но даже Эталон страдает от высоких ключевых ставок и дорогого проектного финансирования. Из лидеров в аутсайдеры переквалифицировался Самолет.
Операционные результаты это только подтверждают: продажи в III квартале упали на 45%, так как около 80% всех продаж проходили с ипотечным кредитованием. Соответственно, это оказывает давление на денежный поток компании, а давление со стороны высоких ставок растёт. Из-за разрыва между проектным финансированием и остатками на эскроу-счетах на сумму около 149,5 млрд руб., компания платит повышенные проценты равные ключевой ставке 21% плюс надбавка 1,65%-5,1%.
Поэтому компания заинтересована как можно скорее достраивать начатое, чтобы быстрее высвобождать средства с эскроу-счетов, на которых скопилось на конец первого полугодия 364,1 млрд руб. Поэтому мы и наблюдаем рост объёма строящегося жилья несмотря на падение спроса и продаж. @nebrexnya
Завтра прессуха Самолёта, а 19 прямая линия ВВ. Там он огласит какие-то жилищные меры поддержки народу с Курска и Белгородчины, продлит и увеличит семейную ипотеку. 20 - последнее повышение ставки. Тут одно к одному.. Реально смотаться в р-н 2000 до конца года. Вчера какой-то хомяк скрёбся мне в личку, выражая своё негодование.. ныл и упрекал, что я не мужик, рисовал страшные рожицы.. чё-то у него не пошло в Самолёте Я как раз кушал селёдку под шубой - некогда было нак.у.й послать
В сети активно продвигают данные о снижении количества сотрудников Самолёта за 6 месяцев примерно на 5 тысяч человек, до конца планируется к увольнению еше 2 тысяч. Балласт сбрасывают, иначе этот самолёт развалится в воздухе без шанса сесть в аэропорту.
В сети активно продвигают данные о снижении количества сотрудников Самолёта за 6 месяцев примерно на 5 тысяч человек, до конца планируется к увольнению еше 2 тысяч. Балласт сбрасывают, иначе этот самолёт развалится в воздухе без шанса сесть в аэропорту.
Клиент скорее мертв, чем жив)) Какими доходами они планируют облиги гасить, которые за 70-80% номинала продаются??)) Под такую доходность рост цен на квадратный метр нужен.. А его нет). Льготная ипотека нужна… А ее нет. Законы экономики не обманешь рекламой)
Клиент скорее мертв, чем жив)) Какими доходами они планируют облиги гасить, которые за 70-80% номинала продаются??)) Под такую доходность рост цен на квадратный метр нужен.. А его нет). Льготная ипотека нужна… А ее нет. Законы экономики не обманешь рекламой)
Всё будет. Надо же ВВ чё-то говорить 19 декабря.. вот и накидает дров
Тока когда накидает, уже дорого будет покупать Самолёт.. хапайте пока на лоях. Вон, танкисты по 900 наливают.. многие шортят наверно. Выдерут всех одной свечой. Если быстро запрут планку, потом не сбавляя темпа дёрнут выше, хомяков не просто обнулят….. - загонят в минуса Довносить ещё придётся. Помните отрицательные цены поставочного фьючерса на нефть? Тут такой же ..у.й.нёй пахнет. Потом откатит, конешно.. тока уже без медведей.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
