Застройщик и будет переплачивать ( за счет своей прибыли ) , а иначе продажи вообще станут! Будут брать часть процентов по ипотеке на себя
Есть множество программ: например рассрочка, например набирает популярность лизинг недвижимости, например застройщики покупает себе банки и те кредитуют. Вариантов много
29 октября исполняется 4 года нашему листингу на Московской Бирже – за это время капитализация компании, с учетом текущей волатильной ситуации на рынке, увеличилась на 65%
🏠 В Госдуме предложили создать льготную ипотеку для участников СВО
С идеей выступил депутат Сергей Колунов. Предложение в ближайшее время направят в Минфин. Условия программы:
🔘 Ставка на уровне 2%.
🔘 Кредитные лимиты. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 миллионов, для других регионов — шесть миллионов.
🔘 Оформить ипотеку смогут или сами участники СВО, или их супруги, вдовы и вдовцы.
"Подобная программа затронет более 700 тысяч участников СВО и принесет более триллиона рублей в экономику нашей страны", — сообщил РИА Новости Колунов.
🏗У застройщиков есть возможность развивать начатые проекты. Не видим дефолтов и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году — Сбер
🏗У застройщиков есть возможность развивать начатые проекты. Не видим дефолтов и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году — Сбер
да, и "мы не видим доллар по 38" тоже Сбер не видел. И - они правы! просто - они не видят. Они не утверждают, что этого не будет - просто не видят. бе-бе-беее-дные...
Самолёт такую дичь творить стал, по форумам возмущения, но сразу банят. Дома сдаёт, типа дома считаются уже достроенными и постепенно вводятся в эксплуатацию: заключается договор с управляющей компанией, коммунальными службами, дому присваивается почтовый адрес. В то же время отчитываться о своих работах по объекту на интернет-ресурсах и перед контролирующими инстанциями девелопер уже не обязан.. А деньги с эскроу - уже прилетели, радость. Поэтому средства часто вместо завершения отделочных работ идут на финансирование других объектов. если раньше за такие художества несли ответственность деньгами - за задержку передачи ключей, то теперь мораторий на такие штрафы за превышение сроков ввода в строй. Наверняка его продлят. Ну, посмотрим, какие песенки будет петь Гендир по кличке СЕО на дне инвестора. Думаю, что частая и беспорядочная смена менеджмента в Самолёте не просто сдуру, а следы путают, схематоз какой-то мутят. Сохраняю мнение, что по застройщикам не ранее первого квартала 2025г можно что-то думать и принимать решение. Ну и в принципе - по всем закредитованным должникам околобанкротствующим.
Сегодня Финам обсудит - лопнет ли пузырь на рынке недвижимости - интересна не столько тема, как выбор её и формулировка)).
🏗У застройщиков есть возможность развивать начатые проекты. Не видим дефолтов и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году — Сбер
..первый зампред правления Сбер Александр Ведяхин:
«Мы являемся банком с самым высоким уровнем рыночной доли, у нас более 50% рынка (кредитования девелоперов), и мы очень хорошо понимаем, что на нем происходит. При этом мы выбирали проекты, которые имеют хороший запас прочности и чувствуют себя комфортно. Собственно говоря, мы видим, что покрытие долга остатками на счетах эскроу у нас сейчас более 80%, что достаточно для обслуживания денежных потоков. И мы считаем, что риски в данном случае под контролем», — заявил он на дне инвестора Сбербанка.
«Также мы смотрим на маржинальность застройщиков в нашем портфеле. Видим, что она около 20% по состоянию на третий квартал 2024 года, что, конечно, дает тоже возможность застройщикам дальше развивать те проекты, которые они уже начали. При этом, конечно, мы видим, как снижается спрос на новые проекты, и ожидаем, что в ближайшее время pipeline новых проектов существенно сократится. Мы не видим дефолтов, нет у нас дефолтов по портфелю, и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году», — добавил Ведяхин.
29 октября исполняется 4 года нашему листингу на Московской Бирже – за это время капитализация компании, с учетом текущей волатильной ситуации на рынке, увеличилась на 65%
хо..хо..хо....
29 октября папир торговался по 1 500рублей....
и за 1 месяц... и.. па ну ла с- я на 40%...
Инвесторы хлопают в ладоши
65% за 4 года, это 16% годовых. от наших акций, конечно, ждёшь доху выше ОФЗ. так что не особо
🏗У застройщиков есть возможность развивать начатые проекты. Не видим дефолтов и не ожидаем существенного ухудшения портфеля застройщиков в 2025 году — Сбер
да, и "мы не видим доллар по 38" тоже Сбер не видел. И - они правы! просто - они не видят. Они не утверждают, что этого не будет - просто не видят. бе-бе-беее-дные...
Самолёт такую дичь творить стал, по форумам возмущения, но сразу банят. Дома сдаёт, типа дома считаются уже достроенными и постепенно вводятся в эксплуатацию: заключается договор с управляющей компанией, коммунальными службами, дому присваивается почтовый адрес. В то же время отчитываться о своих работах по объекту на интернет-ресурсах и перед контролирующими инстанциями девелопер уже не обязан.. А деньги с эскроу - уже прилетели, радость. Поэтому средства часто вместо завершения отделочных работ идут на финансирование других объектов. если раньше за такие художества несли ответственность деньгами - за задержку передачи ключей, то теперь мораторий на такие штрафы за превышение сроков ввода в строй. Наверняка его продлят. Ну, посмотрим, какие песенки будет петь Гендир по кличке СЕО на дне инвестора. Думаю, что частая и беспорядочная смена менеджмента в Самолёте не просто сдуру, а следы путают, схематоз какой-то мутят. Сохраняю мнение, что по застройщикам не ранее первого квартала 2025г можно что-то думать и принимать решение. Ну и в принципе - по всем закредитованным должникам околобанкротствующим.
Сегодня Финам обсудит - лопнет ли пузырь на рынке недвижимости - интересна не столько тема, как выбор её и формулировка)).
Нет никакого смысла в попытках открыть глаза тем, кто любит играть в жмурки. Но с шортами нужно быть осторожнее- в одно казалось бы ничем не примечательное утро произойдёт сильная просадка и ларчик закроется без предупреждения. Тем кто в лонге и на усреднениях ничего кроме злорадстаа с этого надолго не перепадет, но тем не менее.
В Самолете начались массовые сокращения. Из-за плохих продаж квартир компания уже уволила несколько тысяч человек, а до конца года планирует сократить ещё около 2 тысяч сотрудников, пишет Shot. Причём руководство вынуждает подчинённых уйти «по собственному» желанию, чтобы не выплачивать компенсации.
Оч повезет если на 450-500 р за акцию падение остановится Жутко распиареный бизнес торговался 6-8 своего собственного капитала 12 дек будут очередные сказки менеджмента
В Самолете начались массовые сокращения. Из-за плохих продаж квартир компания уже уволила несколько тысяч человек, а до конца года планирует сократить ещё около 2 тысяч сотрудников, пишет Shot. Причём руководство вынуждает подчинённых уйти «по собственному» желанию, чтобы не выплачивать компенсации.
Оч повезет если на 450-500 р за акцию падение остановится Жутко распиареный бизнес торговался 6-8 своего собственного капитала 12 дек будут очередные сказки менеджмента
Сокращения обычно за Лонг. Это оптимизация.
Сокращения предстоят всем застройщикам, если Самолёт первый, им же лучше
цены на квартиры пусть опускают в 3-5 раз и хватит торговать недвигой по конским ценам жилье должно быть доступным любой человек должен иметь возможность за 5-10 лет заработать на квартиру а не пахать на нее 50 лет
В Самолете начались массовые сокращения. Из-за плохих продаж квартир компания уже уволила несколько тысяч человек, а до конца года планирует сократить ещё около 2 тысяч сотрудников, пишет Shot. Причём руководство вынуждает подчинённых уйти «по собственному» желанию, чтобы не выплачивать компенсации.
Оч повезет если на 450-500 р за акцию падение остановится Жутко распиареный бизнес торговался 6-8 своего собственного капитала 12 дек будут очередные сказки менеджмента
Сокращения обычно за Лонг
Ага Конечно Лонг Падение продаж на 50% это конечно только лонг сложности с новыми проектами начались еще летом, а сейчас работы ведутся только на почти законченных объектах.
⭐️«Уважаемые застройщики, у вас были замечательные 4 года — золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть. Поэтому, коллеги, страна и государство вам помогло. А теперь — ответьте тем же!»,— заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин
Он также отметил, что Минстрой РФ не оставит застройщиков в беде, но сегодня от ведомства и даже правительства зависит не всё.
«Мы ограничены ресурсами в тех или иных мерах поддержки, которые могут быть полезны. Будем работать с тем, с чем есть, и если будут возникать бюджетные возможности, будем их направлять туда, где возможны проблемы».
Самолёт такую дичь творить стал, по форумам возмущения, но сразу банят. Дома сдаёт, типа дома считаются уже достроенными и постепенно вводятся в эксплуатацию: заключается договор с управляющей компанией, коммунальными службами, дому присваивается почтовый адрес. В то же время отчитываться о своих работах по объекту на интернет-ресурсах и перед контролирующими инстанциями девелопер уже не обязан.. А деньги с эскроу - уже прилетели, радость. А ключики-то не отдают дольщикам - так удобно. Поэтому средства часто вместо завершения отделочных работ идут на финансирование других объектов. если раньше за такие художества несли ответственность деньгами - за задержку передачи ключей, то теперь мораторий на такие штрафы за превышение сроков ввода в строй. Наверняка его продлят. Ну, посмотрим, какие песенки будет петь Гендир по кличке СЕО на дне инвестора. Думаю, что частая и беспорядочная смена менеджмента в Самолёте не просто сдуру, а следы путают, схематоз какой-то мутят. Сохраняю мнение, что по застройщикам не ранее первого квартала 2025г можно что-то думать и принимать решение. Ну и в принципе - по всем закредитованным должникам околобанкротствующим.
Сегодня Финам обсудит - лопнет ли пузырь на рынке недвижимости - интересна не столько тема, как выбор её и формулировка)).
"...дольщики ЖК «Горки парк» взяли штурмом клиентский офис застройщика ГК «Самолёт» в Подмосковье. Более четырёх тысяч жильцов полгода не могли заселиться в свои квартиры из-за постоянных переносов сроков сдачи. Проблемы также наблюдались и на стройке ЖК «Прибрежный парк», где люди около года не могли получить ключи от своих квартир." https://t.me/shot_shot/74985
"...дольщики ЖК «Горки парк» взяли штурмом клиентский офис застройщика ГК «Самолёт» в Подмосковье. Более четырёх тысяч жильцов полгода не могли заселиться в свои квартиры из-за постоянных переносов сроков сдачи. Проблемы также наблюдались и на стройке ЖК «Прибрежный парк», где люди около года не могли получить ключи от своих квартир." https://t.me/shot_shot/74985
"...дольщики ЖК «Горки парк» взяли штурмом клиентский офис застройщика ГК «Самолёт» в Подмосковье. Более четырёх тысяч жильцов полгода не могли заселиться в свои квартиры из-за постоянных переносов сроков сдачи. Проблемы также наблюдались и на стройке ЖК «Прибрежный парк», где люди около года не могли получить ключи от своих квартир." https://t.me/shot_shot/74985
ну, тогда всё в порядке, конечно! столько времени прошло, всё забыто и ушло, сейчас всё наладилось и цены растут, и продажи, и долги сами гасятся, как майнинг в прямом эфире
https://www.finam.ru/publications/item/samolet-... «Несмотря на высокую ключевую ставку, «Самолет» стабильно пройдет 2025 год, но со снижением темпов вывода объектов в Москве и Московской области до восстановления отложенного спроса, также будет усиление диверсификации в сторону регионов страны. «Самолет» не будет наращивать долг в 2025 году, а на счетах компании сейчас 35 млрд рублей. Чувствуем себя стабильно», - говорится в сообщении.
Эта дамочка не в адеквате? Или наоборот - хорошо обучена словоблудию. Стабильно пройдёт - НО есть нюансы.. они всё портят, как обычно у петьки - ... хорошо стабильно, или плохо стабильно, или снижение стабильное - "до восстановления спроса" на жильё... Но понравился среди прочих коментарий там под статьёй - "У них есть ДОМ-2 на ТНТ"
ну, тогда всё в порядке, конечно! столько времени прошло, всё забыто и ушло, сейчас всё наладилось и цены растут, и продажи, и долги сами гасятся, как майнинг в прямом эфире
https://www.finam.ru/publications/item/samolet-... «Несмотря на высокую ключевую ставку, «Самолет» стабильно пройдет 2025 год, но со снижением темпов вывода объектов в Москве и Московской области до восстановления отложенного спроса, также будет усиление диверсификации в сторону регионов страны. «Самолет» не будет наращивать долг в 2025 году, а на счетах компании сейчас 35 млрд рублей. Чувствуем себя стабильно», - говорится в сообщении.
Эта дамочка не в адеквате? Или наоборот - хорошо обучена словоблудию. Стабильно пройдёт - НО есть нюансы.. они всё портят, как обычно у петьки - ... хорошо стабильно, или плохо стабильно, или снижение стабильное - "до восстановления спроса" на жильё... Но понравился среди прочих коментарий там под статьёй - "У них есть ДОМ-2 на ТНТ" смешная она, или они.
Так никто и не отрицает что у застройщиков щас проблемы.. как раз в такое время их и надо брать
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
