В целом все в рамках ожиданий, по сравнению с 2020 годом в 3-4 кварталах 2021 есть замедление продаж, но думаю не критичное. Ставки по ипотеке выросли, цены тоже, должны были продажи замедлиться, но в целом по году выручка выше, ну и за счет того, что продали меньше метров за бОльшие деньги, прибыль будет выше чем в 2020 году.
Ждем конференцию вечером.
Радует, что чистый долг снизился и кэша больше 20 ярдов на счетах, то есть рост ставок не должен сильно надавить на показатели рентабельности, а новые проекты будут начинать строить на свои, а не на заемные
В целом все в рамках ожиданий, по сравнению с 2020 годом в 3-4 кварталах 2021 есть замедление продаж, но думаю не критичное. Ставки по ипотеке выросли, цены тоже, должны были продажи замедлиться, но в целом по году выручка выше, ну и за счет того, что продали меньше метров за бОльшие деньги, прибыль будет выше чем в 2020 году.
Ждем конференцию вечером.
Радует, что чистый долг снизился и кэша больше 20 ярдов на счетах, то есть рост ставок не должен сильно надавить на показатели рентабельности, а новые проекты будут начинать строить на свои, а не на заемные
А чиста прибыль как изменилась, а то не совсем разобрался
Скоро нас дивы по 20 будут ждать. Новостей хороших куча. Скоро во всех крупных городах будет строить Эталон. А те регионы где нас нет будут бежать в припрыжку что бы мы им что нибудь построили
Жаль, что ипотека 13% при вдвое выросших ценах на материалы не способствует росту продаж...
В целом все в рамках ожиданий, по сравнению с 2020 годом в 3-4 кварталах 2021 есть замедление продаж, но думаю не критичное. Ставки по ипотеке выросли, цены тоже, должны были продажи замедлиться, но в целом по году выручка выше, ну и за счет того, что продали меньше метров за бОльшие деньги, прибыль будет выше чем в 2020 году.
Ждем конференцию вечером.
Радует, что чистый долг снизился и кэша больше 20 ярдов на счетах, то есть рост ставок не должен сильно надавить на показатели рентабельности, а новые проекты будут начинать строить на свои, а не на заемные
А чиста прибыль как изменилась, а то не совсем разобрался
Финансовые результаты будут в апреле. Но так как выручка выросла и со слов Финдиректора маржа осталась на том же уровне, что и в первом полугодии, прибыль должна вырасти. Ну и на конференции он озвучил, что планируют каждый год увеличивать дивы. Как я выше уже писал, жду дивы от 10 до 11 рублей в этом году, хотя могут и больше дать
Скоро нас дивы по 20 будут ждать. Новостей хороших куча. Скоро во всех крупных городах будет строить Эталон. А те регионы где нас нет будут бежать в припрыжку что бы мы им что нибудь построили
Жаль, что ипотека 13% при вдвое выросших ценах на материалы не способствует росту продаж...
На конфе вчера сказали, что экспансия в регионы как раз связана с тем, что льготная ипотека там работает, затраты значительно ниже чем в Москве и можно зарабатывать примерно ту же маржу строя и продавая дешевле. Чем в Питере демпинговать и биться с конкурентами, Эталон решил строить крупные проекты в Сибири и за счет того объем продаж увеличивать.
Еще в конфе меня порадовало, что крупные кредиты Сбера на покупку Лидер-Инвеста и Зил-юга хоть и имеют плавающую ставку ЦБ+3%, но эти кредиты захеджированы от роста ставки, поэтому сильного удара по прибыли со стороны роста ставки ЦБ не будет. На начало 2022 года средняя ставка по заемным у них 6,5%, это вообще шикарный уровень
https://edge.media-server.com/mmc/p/xi3k3bgw До конца этого года планируют начать реализовывать проект по модульной технологии. Собираются сделать производство этих префабрицированных юнитов по модульной технологии и вложить в него примерно миллиард рублей за три года, уверены что хорошая история, которая будет окупаться. Стройматериалы дорожают на уровне инфляции примерно, основной рост был в первом полугодии, во втором подорожали меньше. Считают что проекты в новых регионах смогут достичь целевой маржинальности 35%, тк стараются получать участки с обязательством поставки квартир после девелопмента (вместо покупки участка), плюс в регионах себестоимость строительства дешевле. Стоимость долга снизили с 8,3% (конец 2020) до 6,52% (конец 2021), прежде всего за счет эскроу. Там по проектным кредитам идет три уровня ставки - 1) базовая ставка 8-9%, действует в новом проекте по умолчанию. 2) специальная ставка 2,5%-3,5%, начинает действовать когда покрытие счетов эскроу 100%. 3) специальная ставка-2, 0,1%-0,01%, начинает действовать когда покрытие превышает 1,5-1,7х. С точки зрения удорожания долга угроз не видят - в 2022 году проектное финансирование будет стоить столько же, долг на корп центре в облигациях подорожает с ростом ключевой. С вопроса про примерный уровень дивидендных выплат по вилке чистой прибыли слились, сказали стандартную речь про "будем стараться наращивать", сказали что это колл по операционным результатам, а не финансовым.
С вопроса про примерный уровень дивидендных выплат по вилке чистой прибыли слились, сказали стандартную речь про "будем стараться наращивать", сказали что это колл по операционным результатам, а не финансовым.
Ну объективно говоря не может Финансовый директор, который даже в Совет Директоров не входит, что-то комментировать по уровню дивидендов, когда даже отчетности годовой еще нет. Есть вилка, а точный размер думаю пока вообще никто не знает. Думаю зависит от ситуации в первом квартале и от позиции Системы, если будет нужен кэш на новые проекты или сделки поглащения, то придержат на это деньги, если деньги нужнее будут Системе, то больше дивов заплатят.
С вопроса про примерный уровень дивидендных выплат по вилке чистой прибыли слились, сказали стандартную речь про "будем стараться наращивать", сказали что это колл по операционным результатам, а не финансовым.
Ну объективно говоря не может Финансовый директор, который даже в Совет Директоров не входит, что-то комментировать по уровню дивидендов, когда даже отчетности годовой еще нет. Есть вилка, а точный размер думаю пока вообще никто не знает. Думаю зависит от ситуации в первом квартале и от позиции Системы, если будет нужен кэш на новые проекты или сделки поглащения, то придержат на это деньги, если деньги нужнее будут Системе, то больше дивов заплатят.
Жаль про депозитарку никто не спросил
Про депозитарку это старый вопрос, на который они каждый раз лепят отмазки без конкретики, бесполезно это спрашивать.
Уважаемый Никита,
Спасибо за ваше обращение в IR Группы «Эталон» и за ваше предложение.
Что касается комиссии банка депозитария, размер текущей комиссии находится на среднерыночном уровне. При этом мы понимаем, что с учетом текущих котировок, абсолютный размер является ощутимым для наших акционеров. После окончания срока действия текущего депозитарного договора мы будем учитывать данное обстоятельство при пересмотре комиссии за депозитарные услуги и заключении нового соглашения с банком-депозитарием.
Ну объективно говоря не может Финансовый директор, который даже в Совет Директоров не входит, что-то комментировать по уровню дивидендов, когда даже отчетности годовой еще нет. Есть вилка, а точный размер думаю пока вообще никто не знает. Думаю зависит от ситуации в первом квартале и от позиции Системы, если будет нужен кэш на новые проекты или сделки поглащения, то придержат на это деньги, если деньги нужнее будут Системе, то больше дивов заплатят.
Жаль про депозитарку никто не спросил
Про депозитарку это старый вопрос, на который они каждый раз лепят отмазки без конкретики, бесполезно это спрашивать.
Уважаемый Никита,
Спасибо за ваше обращение в IR Группы «Эталон» и за ваше предложение.
Что касается комиссии банка депозитария, размер текущей комиссии находится на среднерыночном уровне. При этом мы понимаем, что с учетом текущих котировок, абсолютный размер является ощутимым для наших акционеров. После окончания срока действия текущего депозитарного договора мы будем учитывать данное обстоятельство при пересмотре комиссии за депозитарные услуги и заключении нового соглашения с банком-депозитарием.
С уважением, Команда IR Группы «Эталон»
У Русагро такая же комиссия, только цена гдр 1100р А так да, рыночная комиссия
Ну объективно говоря не может Финансовый директор, который даже в Совет Директоров не входит, что-то комментировать по уровню дивидендов, когда даже отчетности годовой еще нет. Есть вилка, а точный размер думаю пока вообще никто не знает. Думаю зависит от ситуации в первом квартале и от позиции Системы, если будет нужен кэш на новые проекты или сделки поглащения, то придержат на это деньги, если деньги нужнее будут Системе, то больше дивов заплатят.
Жаль про депозитарку никто не спросил
Про депозитарку это старый вопрос, на который они каждый раз лепят отмазки без конкретики, бесполезно это спрашивать.
Уважаемый Никита,
Спасибо за ваше обращение в IR Группы «Эталон» и за ваше предложение.
Что касается комиссии банка депозитария, размер текущей комиссии находится на среднерыночном уровне. При этом мы понимаем, что с учетом текущих котировок, абсолютный размер является ощутимым для наших акционеров. После окончания срока действия текущего депозитарного договора мы будем учитывать данное обстоятельство при пересмотре комиссии за депозитарные услуги и заключении нового соглашения с банком-депозитарием.
С уважением, Команда IR Группы «Эталон»
Да комиссию они не смогут пересмотреть, она стандартна. Надо увеличить количество бумаг в АДР. не знаю насколько это дорого по деньгам, но капитализация может вырасти процентов на 20 сразу
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
