Да ладно вам с Самолетом сравнивать, там фри-флоат мизерный, бумагу явно искуственно задрали, чтобы по хаям втюхать широкой публике. Тарить сейчас строительный сектор с дивдоходностью 3%, это экстрим.
У Эталона ситуация совершенно другая, все плюсы и минусы понятны, дивдоха достойная, рано или поздно это приведет к переоценке компании. По текущим ценам Эталон по рискам с Самолетом не сравним.
Почитал другие ветки строителей и там все грустят. А грустят о том, что много долгов по ипотеке у граждан России. И даже низкая ставка не спосает от ожиатажа.
конечно спад будет, но на рынке очень много игроков и спад просто выкосит самых слабых и мелких, ну и по-моему спад должен сильнее отразиться на бюджетном жилье, то есть главный бенефициар ипотечного всплеска ПИК, как раз первым должен почувствовать проблемы, так как строит плохонькое жилье для более бедных слоев населения, которые сейчас из последних сил берут ипотеку
ПУТИН ПРЕДЛОЖИЛ ПРОДЛИТЬ ПРОГРАММУ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ НА ГОД ДЛЯ ВСЕХ РЕГИОНОВ РФ, ПОДНЯВ СТАВКУ ДО 7% И СНИЗИВ ЛИМИТ ДО 3 МЛН РУБ
Эльвира все-таки победила, 3 млн. это конечно ни о чем, даже в регионах этих денег хватит только на однушку в новостройках, для Мск и Питера вообще несерьезно. С другой стороны крупнейшие банки думаю могут и без госпрограммы выдавать под 7% годовых, пока уровень ставок позволяет. Но думаю объемы ипотеки во втором полугодии начнут снижаться, а в июне сейчас все побегут массово по старой программе брать ипотеку
жду от Эталона сильного отчета за 2 кв., с Шагалом конечно они немного припозднились, им бы выйти на 2-3 месяца раньше, но думаю за май-июнь по идее должны хорошо продать, даже по высоким ценам
Девелопер "Эталон" инвестирует 20,5 млрд рублей в строительство жилья в Кузбассе Власти региона готовы оказывать инвестору поддержку в реализации проектов жилищного строительства https://tass.ru/ekonomika/11573233
АФК «Система» #AFKS приобрела 16,16 млн глобальных депозитарных расписок (ГДР) Группы «Эталон». В результате сделки доля участия АФК «Система» в капитале Компании достигла 29,79%
Девелопер "Эталон" инвестирует 20,5 млрд рублей в строительство жилья в Кузбассе Власти региона готовы оказывать инвестору поддержку в реализации проектов жилищного строительства https://tass.ru/ekonomika/11573233
похоже после допки и привлечения дополнительного кэша развязались руки у Эталона, готовы более агрессивно в регионы заходить, это радует
АФК «Система» #AFKS приобрела 16,16 млн глобальных депозитарных расписок (ГДР) Группы «Эталон». В результате сделки доля участия АФК «Система» в капитале Компании достигла 29,79%
Очень хорошо, выкупают с рынка у западных фондов, может из Лондона меньше давления будет. Поэтому цена внизу и болтается, вытряхивают нетерпеливых. Система действует как крупный инвестор, если по этим ценам активно наращивает свою долю, плюс еще опцион выкупа у Альфы держим в уме, значит видят потенциальную справедливую цену значительно выше. Наверное придется подождать еще, но верю в 200 рублей уже в следующем году.
Девелопер "Эталон" инвестирует 20,5 млрд рублей в строительство жилья в Кузбассе Власти региона готовы оказывать инвестору поддержку в реализации проектов жилищного строительства https://tass.ru/ekonomika/11573233
похоже после допки и привлечения дополнительного кэша развязались руки у Эталона, готовы более агрессивно в регионы заходить, это радует
Одна беда:
У Кузбасса — самый большой дефицит бюджета среди регионов России
Т.е. район очень депрессивный, откуда возьмётся реальный платёжеспособный спрос на жилье? Может банальный попилинг...
Я думаю Система консервативна, не полезли бы они в регион не изучив ситуацию. В любом депрессивном регионе есть определенная прослойка, которая живет хорошо и предъявляет спрос на качественное жилье. Вероятно на эту прослойку и идет расчет. Люди с хорошими доходами не хотят жить рядом с шахтерским гетто, для них и будут строить отдельный микрорайон - красивый, нарядный, удобный. Ну это моя гипотеза
Так то Омск тоже депрессивный. Но Эталон и в Омск начинает заходить. Возможно, в таких депрессивных регионах местные застройщики ослабли из-за перехода на эскроу.
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
