Курс акций ЦМТ превзошёл отместку 10 рубл в предверии заседания СД назначенного на 21 марта вторник. Акции растут в цене на фоне решения по выплате дивидендов за 2022 год.
Доброе утро уважаемые инвесторы акций ЦМТ. Сегодня важный день для котировок акций ЦМТ ожидаем к вечеру новостей с заседания СД которое пройдёт сегодня. См график котировок историю выплату дивидендов и прибыль по годам, которая практически остаётся на одном уровне уже многие годы. https://journal.open-broker.ru/analitika/novyj-... https://corp.wtcmoscow.ru/about/sharers/dividendy/ Всем счастливого дня и роста котировок.
заседание 21го, но рассылка по инвесторам с 27-го марта, голосование по 21.04., так что могём еще неделю быть не в курсе решения, если не захотят афишировать
заседание 21го, но рассылка по инвесторам с 27-го марта, голосование по 21.04., так что могём еще неделю быть не в курсе решения, если не захотят афишировать
В конце 2022 года на рынке столицы в целом в аренду предлагалось более 2 млн кв. м офисных помещений. Самые дорогие из них традиционно были представлены в ЦАО, а также на севере и западе столицы. Стоит сразу подчеркнуть, что аренда офисов в зданиях ЦМТ является максимально востребованным продуктом. Даже в самые сложные периоды – пандемии и ухода зарубежных компаний из страны загрузка офисных помещений в ЦМТ была одной из наиболее высоких в своих сегментах классности зданий.
В прошлом году на московском рынке коммерческой недвижимости у компаний сохранялась тенденция к оптимизации затрат на аренду помещений, которая дополнительно усилилась в связи со снижением международной деловой активности. Безусловно, в этот период в числе арендаторов ЦМТ также были компании, которые покинули Россию. Были и те, кто в целях сокращения затрат уменьшал арендуемые площади или вообще переезжал в более экономичные офисные помещения. Несмотря на это, многие наши арендаторы, в числе которых представители госкорпораций, крупного бизнеса и сектора МСП, заявляли о намерении расширить свои арендные площади.
Результаты работы, проведенной в 2022 году, высокие. ЦМТ Москвы удалось сохранить практически весь пул арендаторов, увеличить выручку от арендной деятельности и достичь показателя средней загрузки офисных зданий до 97,3% с 96% в 2021 г. Средняя арендная ставка также увеличилась с 32,2 тыс. руб. за кв. м в 2021 г. до 32,5 тыс. руб. за кв. м в год. Сайт ЦМТ https://wtcmoscow.ru/company/news/1948/
Однозначно уже пончинониз информацию выше 👆 что дивидендам по итогам 2022 года быть. Всем желаю прекрасного дня. Как ни как но ЦМТ оказался на высоте даже в самые худшие времена тубулентности как в Пандемию так и в 2022 году. Конечно благодаря исключительно своей Локации и грамотному менеджменту и руководству что безусловно скажется на росте курсовой стоимости акцмй ЦМТ.
ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЦМТ в Москве. Бизнес-центр в лучших американских традициях Место для строительства первого делового центра в СССР выбрали не случайно. В начале 70-х на Краснопресненской набережной сохранились склады Трехгорной мануфактуры и усадьба «Студенец», а рядом располагались гостиница «Украина», здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) и дипломатический корпус. Красная Пресня была рядом с привычными для зарубежных гостей зданиями мегаполиса.
Хаммер относился к ЦМТ как к своему детищу и хотел построить в Москве бизнес-центр в современном американском стиле. Поэтому он помог советскому правительству привлечь самую крупную американскую фирму-проектировщика того времени Welton Becket Associates, основанную ведущим архитектором Калифорнии Велтоном Беккетом. https://vc.ru/design/265539-esli-v-moskve-budet...
Во теперь можно посчитать сколько сейчас стоит здание ЦМТ что и составляет активы и рыночную капитализация акций ЦМТ на Московской бирже 10 млрд руб. Сноска на статью:👇 Всего на строительство ушло 147 млн инвалютных рублей (в 1974 году $1 равнялся примерно 1,3 рубля), то есть около $114 млн.
При этом Хаммер помог СССР получить кредит в $100 млн в U.S. EXIM Bank и Chase Manhattan Bank на строительство ЦМТ — он выступил гарантом и заработал на этом посредничестве несколько миллионов долларов. Остальные средства были выделены из государственного бюджета. Кредит СССР погасил в 1986 году. Умножаем доллар на инфляцию за последние 40 лет. Минимум в 6 раз Комплекс ЦМТ сегодня стоит минимум 400 млн $ только по инфляции доллара за послелние 40 лет и это без учёта Локации расположения комплекса ЦМТ и его земельного участка на котором расположен ЦМТ. Только строительство 🏗 ЦМТ по сегодняшним ценам обошлось бы минимум в 31 млрд руб курс доллара 1$-70 рубл. https://vc.ru/design/265539-esli-v-moskve-budet... Без учёта земельного участка стоимость ЦМТ по инфляции доллара в сегодняшних ценах не меньше 30 млрд руб. Если учитывать земельный участок пока РЕАЛИСТ НЕ анализировал площадь ЦМТ составляет 130 тысяч м². Если исходить по данным ЦИАН 15 соток земли ком. недвижимости на Краснопресненской набережной стоит 500 млн руб. Здания ЦМТ занимают 8.9 г.
Реалист
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
